2024年房地產(chǎn)開發(fā)商與設(shè)計(jì)院合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開發(fā)商與設(shè)計(jì)院合作合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（設(shè)計(jì)院）名稱及地址第二條合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃第三條合作內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作3.2乙方提供設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等3.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)批、驗(yàn)收等工作第四條設(shè)計(jì)費(fèi)用4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條設(shè)計(jì)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)5.2乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)方案的合理性、可行性5.3乙方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改和完善第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料、信息等進(jìn)行保密6.2乙方不得將甲方提供的資料、信息等透露給第三方第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2乙方設(shè)計(jì)方案不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3甲方未按照約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)9.3合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第十條其他條款10.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條附加條款11.1雙方對(duì)于合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條合同的修訂12.1雙方同意，本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)第十三條合同的終止13.1本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止第十四條簽署日期14.1本合同于2024年某月某日簽署第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方（設(shè)計(jì)院）名稱：X設(shè)計(jì)院地址：市區(qū)路號(hào)第二條合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：X住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、配套等功能2.4項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃：根據(jù)雙方協(xié)商確定的時(shí)間表進(jìn)行，包括但不限于設(shè)計(jì)、報(bào)批、施工、驗(yàn)收等階段。第三條合作內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，包括但不限于總體設(shè)計(jì)、單體設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等3.2乙方提供設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等，并確保設(shè)計(jì)方案的合理性、可行性3.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)批、驗(yàn)收等工作，提供必要的支持和配合第四條設(shè)計(jì)費(fèi)用4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付50%的設(shè)計(jì)費(fèi)用，剩余50%在設(shè)計(jì)方案通過甲方審批后支付4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如因乙方原因?qū)е略O(shè)計(jì)費(fèi)用發(fā)生額外支出，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第五條設(shè)計(jì)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求5.2乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)方案的合理性、可行性，并對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改和完善5.3乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)過程中及時(shí)與甲方溝通，聽取甲方的意見和建議，確保設(shè)計(jì)方案滿足甲方的需求第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料、信息等進(jìn)行保密，不得泄露給第三方6.2乙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日結(jié)束第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)9.3合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第十條其他條款10.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條附加條款11.1雙方對(duì)于合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條合同的修訂12.1雙方同意，本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)第十三條合同的終止13.1本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止第十四條簽署日期14.1本合同于2024年某月某日簽署第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、施工方、材料供應(yīng)商、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，應(yīng)事先進(jìn)行協(xié)商，并取得雙方一致意見。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供相應(yīng)的產(chǎn)品或服務(wù)，并保證其質(zhì)量、安全、合規(guī)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)導(dǎo)致的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。3.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，并提供必要的條件和資料。第四條第三方支付及結(jié)算4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方就支付事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并明確支付時(shí)間、方式及金額。4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的支付及時(shí)、準(zhǔn)確，不得無故拖延或拖欠。第五條第三方違約處理5.1如第三方未按照約定履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方和乙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決第三方違約問題，避免影響合同履行。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益保護(hù)措施，確保第三方權(quán)益不受損害。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，確保各方權(quán)益得到保障。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方及其他各方應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系。8.2第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系，各方仍應(yīng)按照本合同履行義務(wù)。第九條第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。10.2解除合同的事由、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任處理等事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1甲方、乙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他事項(xiàng)12.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求和技術(shù)規(guī)范附件3：設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表附件4：設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃表附件5：設(shè)計(jì)方案審批流程附件6：設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)表附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表格附件8：法律名詞及解釋列表附件1：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證等有效證件的復(fù)印件。附件2：項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求和技術(shù)規(guī)范本附件應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求、技術(shù)規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)等，包括但不限于建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。附件3：設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)計(jì)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及方式等，包括費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算依據(jù)。附件4：設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃表本附件應(yīng)明確設(shè)計(jì)各階段的完成時(shí)間、報(bào)批時(shí)間等，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。附件5：設(shè)計(jì)方案審批流程本附件應(yīng)詳細(xì)描述設(shè)計(jì)方案的審批流程，包括審批的主體、流程步驟、所需材料等。附件6：設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)表本附件應(yīng)用于記錄設(shè)計(jì)變更的申請(qǐng)、審批過程，包括變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表格本附件應(yīng)詳細(xì)列出合作中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡(jiǎn)要示例說明。附件8：法律名詞及解釋列表本附件應(yīng)詳細(xì)列出本合同中涉及的法律名詞及其解釋，確保各方對(duì)合同條款的理解一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用2.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作3.乙方設(shè)計(jì)方案不符合要求或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)4.乙方泄露甲方提供的資料、信息5.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目所需資料6.甲方未按約定時(shí)間報(bào)批、驗(yàn)收等違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方有權(quán)延遲提供服務(wù)，且甲方應(yīng)支付遲延履行違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方設(shè)計(jì)方案不符合要求或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)重新提供符合要求的設(shè)計(jì)方案，并支付違約金。4.乙方泄露甲方提供的資料、信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付賠償金。5.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目所需資料，甲方應(yīng)支付遲延履行違約金。6.甲方未按約定時(shí)間報(bào)批、驗(yàn)收等，甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指依法成立并具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和銷售。2.設(shè)計(jì)院：指依法成立并具有設(shè)計(jì)資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)為房地產(chǎn)項(xiàng)目提供設(shè)計(jì)服務(wù)。3.設(shè)計(jì)費(fèi)用：指乙方為甲方提供設(shè)計(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.設(shè)計(jì)方案：指乙方根據(jù)甲方要求提供的建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等方案。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.遲延履行違約金：指因違約方遲延履行合同義務(wù)而向守約方支付的違約金。7.賠償金：指因違約方違約行為導(dǎo)致守約方損失而向守約方支付的補(bǔ)償金。1.甲方和乙方均為房地產(chǎn)開發(fā)商和設(shè)計(jì)院，應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的