2024年房屋交易及信用擔保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易及信用擔保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方信息1.2信用擔保方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋位置、面積、結構等描述3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付金額3.2付款時間及方式3.3付款憑證及記錄4.交易流程及時間安排4.1交易流程概述4.2各階段時間安排及節(jié)點5.信用擔保條款5.1信用擔保方責任及義務5.2信用擔保期限及費用5.3信用擔保解除條件6.產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2登記手續(xù)辦理流程6.3相關費用及責任承擔7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準及程序7.3驗收不合格的處理8.違約責任及處理8.1違約情形及定義8.2違約責任承擔方式8.3違約處理程序9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式選擇9.3爭議解決機構及程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件及補充條款11.1附件清單11.2補充條款及說明12.其他約定事項12.1雙方聯(lián)系方式及變更通知12.2合同履行過程中的其他事項13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時間14.合同附件及附件清單14.1附件清單14.2各附件內容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方信息1.1.1出賣方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.1.2買受方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2信用擔保方信息1.2.1信用擔保方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.1.1房屋所有權證號：_______2.1.2房屋土地使用權證號：_______2.1.3房屋產(chǎn)權性質：_______2.2房屋位置、面積、結構等描述2.2.1房屋位置：_______2.2.2房屋面積：_______（建筑面積/使用面積）2.2.3房屋結構：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格及支付金額3.1.1房屋交易價格：_______元整3.1.2交易稅費：_______元整3.2付款時間及方式3.2.1首付款：_______元整，于合同簽訂之日起_______日內支付；3.2.2尾款：_______元整，在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內支付。3.3付款憑證及記錄3.3.1買受方應提供付款憑證，出賣方應及時出具收據(jù)；3.3.2雙方應妥善保管付款憑證及收據(jù)，作為合同履行的依據(jù)。第四條交易流程及時間安排4.1交易流程概述4.1.1雙方簽署本合同；4.1.2買受方支付首付款；4.1.3出賣方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；4.1.4房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢；4.1.5買受方支付尾款；4.1.6雙方辦理房屋交付及驗收手續(xù)。4.2各階段時間安排及節(jié)點4.2.1合同簽訂后_______日內，買受方支付首付款；4.2.2出賣方于合同簽訂后_______日內開始辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；4.2.3房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，買受方支付尾款；4.2.4房屋交付及驗收手續(xù)辦理完畢后_______日內，雙方簽署房屋交付確認書。第五條信用擔保條款5.1信用擔保方責任及義務5.1.1信用擔保方在本合同約定的房屋交易過程中，對買受方的付款義務承擔擔保責任；5.1.2信用擔保期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2信用擔保期限及費用5.2.1信用擔保期限為_______個月；5.2.2信用擔保費用為交易總價的_______%。5.3信用擔保解除條件5.3.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢；5.3.2買受方已支付全部房款。第六條產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.1.1出賣方提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等材料；6.1.2雙方共同前往房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；6.1.3辦理過戶手續(xù)所需費用由雙方按比例承擔。6.2登記手續(xù)辦理流程6.2.1辦理過戶手續(xù)后，買受方持相關材料辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)；6.2.2辦理登記手續(xù)所需費用由買受方承擔。6.3相關費用及責任承擔6.3.1房屋交易稅費由買受方承擔；6.3.2過戶手續(xù)及登記手續(xù)費用由雙方按比例承擔。第八條違約責任及處理8.1違約情形及定義8.1.1出賣方違約情形：（1）未按合同約定時間交付房屋；（2）房屋存在重大質量問題，嚴重影響買受方使用；（3）提供虛假信息，導致合同無法履行。8.1.2買受方違約情形：（1）未按合同約定時間支付房款；（2）未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）惡意破壞房屋或設施。8.2違約責任承擔方式8.2.1出賣方違約：（1）出賣方應承擔違約責任，向買受方支付違約金，違約金為交易總價的_______%；（2）如因出賣方原因導致合同無法履行，出賣方應退還買受方已支付的房款及利息。8.2.2買受方違約：（1）買受方應承擔違約責任，向出賣方支付違約金，違約金為交易總價的_______%；（2）如因買受方原因導致合同無法履行，買受方應賠償出賣方因此遭受的損失。8.3違約處理程序8.3.1違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁；8.3.3仲裁機構作出的裁決為終局裁決，雙方應予以履行。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應本著友好協(xié)商、公平合理原則解決爭議。9.2爭議解決方式選擇9.2.1雙方應通過協(xié)商解決爭議；（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.3爭議解決機構及程序9.3.1如選擇訴訟，雙方應依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3.2如選擇仲裁，雙方應依法向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2買受方支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方簽署房屋交付確認書。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同；10.3.2如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。第十一部分合同附件及補充條款11.1附件清單11.1.1房屋買賣合同；11.1.2房屋產(chǎn)權證；11.1.3房屋土地使用權證；11.1.4付款憑證；11.1.5交付確認書。11.2補充條款及說明11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二部分其他約定事項12.1雙方聯(lián)系方式及變更通知12.1.1雙方應保持有效聯(lián)系，并及時通知對方聯(lián)系方式變更情況；12.1.2通知方式：_______。12.2合同履行過程中的其他事項12.2.1雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務；12.2.2如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方類型包括但不限于：（1）房產(chǎn)中介機構；（2）房產(chǎn)評估機構；（3）律師事務所；（4）擔保公司；（5）其他提供相關服務的第三方。第二條第三方介入的條件及程序（1）合同雙方同意；（2）第三方具備相應的資質和資質證書；（3）第三方提供的服務符合合同約定。2.2第三方介入程序：（1）合同雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入事宜；（2）第三方根據(jù)合同約定提供服務；（3）合同雙方及第三方就服務結果進行確認。第三條第三方的責任及權利3.1第三方的責任：（1）第三方應按照合同約定提供真實、準確的服務；（2）第三方應保護合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在提供服務過程中，因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。3.2第三方的權利：（1）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權根據(jù)合同約定調整服務內容和方式。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：（1）房產(chǎn)中介機構：_______元；（2）房產(chǎn)評估機構：_______元；（3）律師事務所：_______元；（4）擔保公司：_______元；（5）其他第三方：_______元。4.2若第三方責任超過約定限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系：（1）第三方與合同雙方之間不存在隸屬關系；（2）第三方在提供服務過程中，僅代表自身利益，不代表合同雙方。5.2第三方與合同雙方的權利義務劃分：（1）第三方對合同雙方的權利義務不承擔連帶責任；（2）合同雙方對第三方的權利義務僅限于合同約定；（3）第三方對合同雙方的權益不承擔保障責任。第六條第三方介入后的合同變更（1）不違反法律法規(guī)；（2）不損害合同雙方的合法權益；（3）不影響第三方提供服務的正常進行。6.2合同變更應經(jīng)合同雙方及第三方書面確認，并作為合同附件。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，合同雙方應通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定選擇爭議解決方式。第八條第三方介入后的合同解除（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）合同約定解除條件成就；（3）第三方違約，經(jīng)合同雙方催告后仍未改正。8.2合同解除應書面通知合同雙方及第三方，并按合同約定承擔相應責任。第九條本合同附件9.1本合同附件包括：（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方資質證書；（3）第三方服務費用明細；（4）合同變更協(xié)議；（5）其他相關文件。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、交易流程及時間安排、信用擔保條款、產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)、房屋交付及驗收、違約責任及處理、爭議解決方式、合同生效及終止等內容。附件說明：作為合同主體，是雙方權利義務的基礎。2.房屋產(chǎn)權證詳細要求：提供房屋所有權證，證明房屋產(chǎn)權歸屬。附件說明：用于證明房屋所有權，確保交易合法性。3.房屋土地使用權證詳細要求：提供土地使用權證，證明房屋土地使用權歸屬。附件說明：用于證明房屋土地使用權，確保交易合法性。4.付款憑證詳細要求：提供首付款及尾款的支付憑證，證明付款情況。附件說明：用于證明已支付房款，作為合同履行的依據(jù)。5.交付確認書詳細要求：雙方簽署房屋交付確認書，證明房屋已交付。附件說明：用于證明房屋交付完成，確保雙方權益。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、程序、責任及權利。附件說明：用于規(guī)范第三方介入，確保合同雙方權益。7.第三方資質證書詳細要求：提供第三方資質證書，證明其具備相應服務能力。附件說明：用于證明第三方具備提供服務的能力，確保服務質量。8.第三方服務費用明細詳細要求：列出第三方服務費用，包括金額及支付方式。附件說明：用于明確第三方服務費用，確保雙方權益。9.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致后簽署的合同變更協(xié)議。附件說明：用于變更合同內容，確保合同符合實際情況。10.其他相關文件詳細要求：與合同履行相關的其他文件，如銀行貸款合同、房屋維修基金繳納證明等。附件說明：用于補充合同內容，確保合同全面。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為：（1）未按合同約定時間交付房屋；（2）房屋存在重大質量問題，嚴重影響買受方使用；（3）提供虛假信息，導致合同無法履行。責任認定標準：根據(jù)違約程度，出賣方應向買受方支付違約金，違約金為交易總價的_______%。2.買受方違約行為：（1）未按合同約定時間支付房款；（2）未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）惡意破壞房屋或設施。責任認定標準：根據(jù)違約程度，買受方應向出賣方支付違約金，違約金為交易總價的_______%。3.第三方違約行為：（1）未按合同約定提供真實、準確的服務；（2）泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因導致合同無法履行。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向合同雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的_______%。示例說明：若出賣方未按合同約定時間交付房屋，逾期交付_______日，則出賣方應向買受方支付違約金_______元。若第三方在提供服務過程中泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，導致合同無法履行，則第三方應向合同雙方支付違約金_______元。全文完。2024年房屋交易及信用擔保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結構3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2支付比例及期限3.3首付款及尾款支付方式4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)及費用5.信用擔保事項5.1信用擔保方式5.2信用擔保期限5.3信用擔保責任6.信用擔保費用及支付方式6.1信用擔保費用金額6.2費用支付比例及期限6.3費用支付方式7.違約責任7.1交易違約責任7.2信用擔保違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋交易合同11.3信用擔保協(xié)議12.其他約定事項12.1其他約定條款12.2其他約定事項說明13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權證號房屋產(chǎn)權證號：02.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米2.4房屋用途房屋用途為住宅2.5房屋結構房屋結構為框架結構3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價房屋交易總價為人民幣100萬元整3.2支付比例及期限首付款：交易總價的30%，于合同簽訂之日起5個工作日內支付尾款：交易總價的70%，于房屋交付后30日內支付3.3首付款及尾款支付方式首付款及尾款支付方式為銀行轉賬4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂之日起3個月內4.2房屋交付條件（1）房屋結構完整，無安全隱患；（2）房屋內部設施齊全，符合設計要求；（3）房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛；4.3房屋過戶手續(xù)及費用甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由甲方承擔5.信用擔保事項5.1信用擔保方式乙方同意提供信用擔保，擔保方式為抵押擔保5.2信用擔保期限信用擔保期限為房屋交付之日起5年5.3信用擔保責任乙方在信用擔保期限內，若因自身原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任6.信用擔保費用及支付方式6.1信用擔保費用金額信用擔保費用為交易總價的5%，即人民幣5萬元整6.2費用支付比例及期限信用擔保費用于合同簽訂之日起5個工作日內支付6.3費用支付方式信用擔保費用支付方式為銀行轉賬7.違約責任7.1交易違約責任（1）若甲方未按時支付房款，應向乙方支付每日萬分之五的違約金；（2）若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付每日萬分之五的違約金；（3）若乙方未按時支付信用擔保費用，應向甲方支付每日萬分之五的違約金；7.2信用擔保違約責任（1）若乙方在信用擔保期限內未能履行合同，應向甲方支付違約金，違約金金額為信用擔保費用的兩倍；（2）若乙方在信用擔保期限內發(fā)生違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會，仲裁地點為市。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內糾正；（2）一方發(fā)生重大違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同義務履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋交易合同11.3信用擔保協(xié)議11.4雙方身份證復印件11.5其他相關文件12.其他約定事項12.1其他約定條款雙方在本合同中未約定的事項，按法律法規(guī)和交易習慣處理。12.2其他約定事項說明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應妥善保管合同文本，如有遺失或損壞，應及時通知對方，并辦理補發(fā)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與房屋交易或信用擔保過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等第三方服務提供者。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢等；（2）甲乙雙方在交易過程中，需要第三方進行協(xié)調、調解；（3）法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔的最高賠償限額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則第三方責任限額為第三方服務費用的兩倍。17.第三方責任承擔17.1責任承擔方式（1）賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）承擔因違約行為產(chǎn)生的違約責任；（3）承擔因侵權行為產(chǎn)生的侵權責任。17.2責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)標準操作，無過錯行為的，不承擔責任。18.第三方服務費用18.1服務費用承擔第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中約定支付比例及期限。18.2服務費用支付方式第三方服務費用支付方式為銀行轉賬，甲方或乙方應按照約定時間支付。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方為甲方提供專業(yè)服務，甲方應按照約定支付服務費用，并對第三方的服務質量和成果負責。19.2第三方與乙方的關系第三方為乙方提供專業(yè)服務，乙方應按照約定支付服務費用，并對第三方的服務質量和成果負責。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行本合同過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方之間的關系，維護甲乙雙方的合法權益。20.第三方變更及退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方退出第三方在履行本合同過程中，如需退出，應提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。21.第三方保密21.1保密義務第三方在履行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起3年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的正本復印件，復印件上須加蓋產(chǎn)權證復印件專用章，并注明與原件一致。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權的合法性，是合同簽訂及履行的重要依據(jù)。2.房屋交易合同要求：提供房屋交易合同的正式文本，合同中須包含房屋交易價格、支付方式、交付時間等關鍵條款。說明：本附件用于明確甲乙雙方在房屋交易中的權利和義務。3.信用擔保協(xié)議要求：提供信用擔保協(xié)議的正式文本，協(xié)議中須包含擔保方式、擔保期限、擔保責任等關鍵條款。說明：本附件用于明確乙方在信用擔保過程中的權利和義務。4.雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方的身份證正反面復印件，復印件上須加蓋身份證復印件專用章。說明：本附件用于證明甲乙雙方的主體資格，是合同簽訂及履行的重要依據(jù)。5.房屋評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，評估報告須包含房屋的市場價值、評估方法等信息。說明：本附件用于確定房屋交易價格，是合同簽訂及履行的重要依據(jù)。6.法律意見書要求：提供由律師事務所出具的法律意見書，意見書中須包含對合同合法性的評價、法律風險的提示等。說明：本附件用于保障甲乙雙方的合法權益，是合同簽訂及履行的重要依據(jù)。7.公證文書要求：提供合同及相關附件的公證文書，公證文書須由具有資質的公證機構出具。說明：本附件用于證明合同及相關附件的真實性、合法性，是合同簽訂及履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付房款責任認定：甲方應向乙方支付每日萬分之五的違約金，直至支付完畢。示例：若甲方應在2024年1月10日前支付首付款，但實際支付時間為1月20日，則甲方應支付10天的違約金。（2）未按時交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付每日萬分之五的違約金，直至交付完畢。示例：若甲方應在2024年4月1日前交付房屋，但實際交付時間為4月10日，則甲方應支付9天的違約金。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付信用擔保費用責任認定：乙方應向甲方支付每日萬分之五的違約金，直至支付完畢。示例：若乙方應在2024年1月10日前支付信用擔保費用，但實際支付時間為1月20日，則乙方應支付10天的違約金。（2）未按時提供信用擔保責任認定：乙方應向甲方支付信用擔保費用的兩倍作為違約金。示例：若乙方應在2024年1月10日前提供信用擔保，但實際提供時間為1月20日，則乙方應支付信用擔保費用的兩倍作為違約金。（3）未按時辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：乙方應向甲方支付每日萬分之五的違約金，直至辦理完畢。示例：若乙方應在2024年4月1日前辦理房屋過戶手續(xù)，但實際辦理時間為4月10日，則乙方應支付9天的違約金。全文完。2024年房屋交易及信用擔保合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權信息3.3房屋面積與結構3.4房屋附屬設施4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.信用擔保信息5.1信用擔保機構5.2信用擔保額度5.3信用擔保期限6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶所需材料6.3過戶費用7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收不合格的處理8.交易稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔比例8.3稅費繳納時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋買賣合同12.3信用擔保合同12.4其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間與地點13.2簽署人身份證明13.3簽署手續(xù)14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同變更與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點：本合同于2024年3月15日，在北京市朝陽區(qū)某商務大廈會議室訂立。1.2合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：2024年3月15日。2.房屋交易雙方信息2.1買方信息：買方全稱為“有限公司”，法定代表人為“”，住所地為北京市海淀區(qū)某街道。2.2賣方信息：賣方全稱為“”，住所地為北京市朝陽區(qū)某小區(qū)。2.3雙方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話為“138xxxx5678”，賣方聯(lián)系電話為“139xxxx5678”。3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室。3.2房屋產(chǎn)權信息：該房屋產(chǎn)權證號為“京房權證字第號”，房屋所有權人為賣方。3.3房屋面積與結構：該房屋建筑面積為100平方米，為鋼筋混凝土結構，共計3層，位于第2層。3.4房屋附屬設施：房屋內設有衛(wèi)生間、廚房、臥室、客廳等，并配備空調、熱水器等生活設施。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：買方同意購買該房屋，交易價格為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。4.2付款方式：買方應于合同簽訂之日起5個工作日內，將交易價格全額支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3付款時間：具體付款時間為2024年3月20日。5.信用擔保信息5.1信用擔保機構：本合同中的信用擔保由“擔保有限公司”提供。5.2信用擔保額度：信用擔保額度為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。5.3信用擔保期限：信用擔保期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間：買方應在收到賣方提供的房屋過戶相關材料后5個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶所需材料：買賣雙方應提供身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權證、結婚證（如有）等材料。6.3過戶費用：過戶費用由買賣雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間：賣方應在合同約定的付款時間后3個工作日內，將房屋交付給買方。7.2房屋驗收標準：買方應在收到房屋后3個工作日內，按照房屋買賣合同約定進行驗收。7.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，買方有權要求賣方在合理期限內進行修復，直至合格為止。8.交易稅費承擔8.1稅費種類：本交易涉及的稅費包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、印花稅等。8.2稅費承擔比例：契稅由買方承擔，個人所得稅、營業(yè)稅、印花稅等稅費按照國家規(guī)定及雙方協(xié)商確定的比例分擔。8.3稅費繳納時間：買方應在辦理房屋過戶手續(xù)時，同時繳納應承擔的稅費。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時辦理過戶手續(xù)、房屋質量不符合約定等。9.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金按交易價格的千分之五計算。9.3違約賠償方式：違約賠償應以現(xiàn)金支付，如守約方要求，違約方應立即支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，可向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內，雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除或終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應按照約定處理已支付款項、房屋交付、稅費承擔等事宜。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋買賣合同12.3信用擔保合同12.4其他相關文件：包括但不限于房屋質量保證書、物業(yè)服務協(xié)議等。13.合同簽署13.1簽署時間與地點：本合同于2024年3月15日，在北京市朝陽區(qū)某商務大廈會議室簽署。13.2簽署人身份證明：雙方簽署人應出示有效身份證件，以證明身份。13.3簽署手續(xù)：雙方簽署人應在合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期。14.其他約定事項14.1合同解釋：本合同條款如出現(xiàn)歧義，應按照有利于保護非過錯方的原則進行解釋。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更與補充：本合同的變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽署人簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，在本合同履行過程中提供中介服務、擔保服務、咨詢服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋買賣過程中的中介方、擔保機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請：任何一方需第三方介入時，應提前向對方提出書面申請，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入的同意：對方應在收到申請后5個工作日內，書面回復是否同意第三方介入。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方職責：第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保合同履行的順利進行。3.2第三方權利：第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和配合，有權對合同履行情況進行監(jiān)督。4.第三方責任限額4.1責任限額的定義：本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，其應承擔的最高賠償限額。4.2責任限額的確定：責任限額由買賣雙方在合同中約定，如未約定，則以合同金額的10%為限。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入費用的承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，由提出介入方承擔，但合同另有約定的除外。5.2第三方介入的保密義務：第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方的劃分：第三方在介入過程中，僅代表買方利益，對賣方不承擔任何責任。6.2第三方與賣方的劃分：第三方在介入過程中，僅代表賣方利益，對買方不承擔任何責任。6.3第三方與雙方的劃分：第三方在介入過程中，對雙方均不承擔直接責任，僅對合同履行過程中的問題進行協(xié)調和處理。7.第三方介入的合同變更7.1合