2024年標準房屋轉讓代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房屋轉讓代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議各方的權利和義務1.3協(xié)議的成立、生效與終止第二條房屋基本情況2.1房屋的描述2.2房屋的所有權與使用權2.3房屋的現狀與維修責任第三條代理職責3.1代理人的代理范圍3.2代理人的權利和義務3.3代理期限第四條轉讓價格與支付方式4.1房屋的轉讓價格4.2支付方式與時間4.3交易稅費的承擔第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.2房屋過戶手續(xù)與時間5.3過戶費用承擔第六條房屋質量與保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍與期限6.3質量問題的解決方式第七條違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體承擔方式7.3違約金的計算與支付第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點和法院8.3法律適用第九條合同的修改與補充9.1合同的修改9.2合同的補充9.3修改與補充的生效條件第十條合同的生效、解除與終止10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務的履行11.3保密信息的泄露后果第十二條第三方受益12.1第三方受益人的權益12.2第三方受益的實現方式12.3第三方受益的終止條件第十三條輔助條款13.1協(xié)助辦理相關手續(xù)13.2提供相關咨詢與服務13.3協(xié)助解決交易過程中出現的問題第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件的說明與效力14.3合同的份數與保存第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議的定義與范圍本協(xié)議是由甲方（賣方）與乙方（買方）簽訂的，關于標準房屋轉讓的代理協(xié)議。本協(xié)議規(guī)定了雙方在房屋轉讓過程中的權利、義務及責任。1.2協(xié)議各方的權利和義務甲方（賣方）的權利和義務：（1）保證對所出售房屋擁有完全的所有權或使用權；（2）提供房屋的合法證件，如房產證、土地使用權證等；（3）按照協(xié)議約定，配合乙方（買方）完成房屋的過戶手續(xù)；（4）按照協(xié)議約定，將房屋交付給乙方（買方）。乙方（買方）的權利和義務：（1）按照協(xié)議約定，支付房屋的轉讓價格；（2）提供真實的個人信息，配合甲方（賣方）完成房屋過戶手續(xù)；（3）自房屋交付之日起，承擔房屋的一切使用、保管和維修責任；（4）按照協(xié)議約定，履行保密義務。1.3協(xié)議的成立、生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并在乙方（買方）支付全部購房款后生效。除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。第二條房屋基本情況2.1房屋的描述房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______。2.2房屋的所有權與使用權甲方（賣方）對所出售房屋擁有完全的所有權或使用權，并有權處置該房屋。2.3房屋的現狀與維修責任甲方（賣方）應保證房屋的現狀符合協(xié)議約定。如房屋在交付時存在瑕疵或損壞，由甲方（賣方）負責修復，并承擔修復費用。第三條代理職責3.1代理人的代理范圍乙方（買方）委托甲方（賣方）作為其房屋轉讓的代理人，代理范圍包括但不限于：尋找合適的買家、協(xié)商轉讓價格、辦理過戶手續(xù)等。3.2代理人的權利和義務代理人應按照乙方的指示，勤勉、謹慎地履行代理職責。代理人不得利用代理權為自己或他人謀取不正當利益。3.3代理期限代理期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條轉讓價格與支付方式4.1房屋的轉讓價格房屋的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式與時間乙方（買方）應通過銀行轉賬等方式，將房屋轉讓價格支付至甲方（賣方）指定的賬戶。支付分兩次進行，具體支付時間和比例在本協(xié)議附件中約定。4.3交易稅費的承擔雙方應按照國家相關法律法規(guī)，承擔房屋轉讓過程中產生的交易稅費。具體稅費承擔比例在本協(xié)議附件中約定。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件甲方（賣方）應在本協(xié)議約定的時間內，將房屋交付給乙方（買方）。房屋交付的條件為本協(xié)議約定的房屋現狀。5.2房屋過戶手續(xù)與時間雙方應按照本協(xié)議約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢之日，房屋的所有權歸乙方（買方）所有。5.3過戶費用承擔雙方應按照本協(xié)議附件的約定，承擔房屋過戶過程中產生的費用。第六條房屋質量與保修6.1房屋質量保證甲方（賣方）保證房屋不存在重大質量問題，并按照約定承擔房屋質量保修責任。6.2保修范圍與期限房屋質量保修范圍包括但不限于：主體結構、重要設備、設施及附屬設施。保修期限為本協(xié)議約定的房屋交付之日起一年。6.3質量問題的解決方式如房屋在保修期內出現質量問題，甲方（賣方）應負責修復，并承擔修復費用。如甲方（賣方）不履行修復義務，乙方（買方）有權自行修復，并要求甲方（賣方）承擔修復費用。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點和法院本協(xié)議爭議的仲裁或訴訟地點為合同簽訂地人民法院。8.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的修改與補充9.1合同的修改任何一方提出修改本協(xié)議時，須以書面形式提出，經雙方協(xié)商一致后簽署書面修改協(xié)議。9.2合同的補充如雙方在本協(xié)議簽訂后，就協(xié)議以外的具體事項達成一致，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3修改與補充的生效條件本協(xié)議的修改或補充，須經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條合同的生效、解除與終止10.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除條件除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。10.3合同的終止條件（1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內容以及與本協(xié)議相關的商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2保密義務的履行雙方對在合作過程中獲知的對方保密信息，應予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的泄露后果如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的違約責任。第十二條第三方受益12.1第三方受益人的權益本協(xié)議的履行可能使第三方受益，包括但不限于金融機構、擔保機構等。12.2第三方受益的實現方式第三方受益人根據本協(xié)議的約定，通過履行相應的義務，實現受益。12.3第三方受益的終止條件（1）第三方履行完畢本協(xié)議約定的義務；（2）本協(xié)議終止；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十三條輔助條款13.1協(xié)助辦理相關手續(xù)雙方應相互協(xié)助，辦理與本協(xié)議相關的各項手續(xù)，包括但不限于過戶手續(xù)、貸款手續(xù)等。13.2提供相關咨詢與服務雙方應為本協(xié)議的履行提供必要的咨詢與服務，確保協(xié)議的順利實施。13.3協(xié)助解決交易過程中出現的問題雙方應積極協(xié)助，解決交易過程中出現的問題，確保交易的順利進行。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂其他補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件的說明與效力本協(xié)議附件是對協(xié)議的補充和說明，附件與具有同等法律效力。附件的修改或解除，須經雙方書面同意。14.3合同的份數與保存本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管本協(xié)議及其附件，如發(fā)生丟失或損壞，應及時通知對方，并共同補簽。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非本合同主體，但在本合同履行過程中參與并提供服務的個人或機構。第三方包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供房屋價值評估、協(xié)助辦理貸款、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供交易咨詢等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務的質量和合法性。2.2第三方應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。2.3第三方在提供服務過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的報酬與支付3.1第三方介入的報酬根據雙方約定及行業(yè)標準確定。具體報酬金額和支付方式在本合同附件中約定。3.2甲方（賣方）和乙方（買方）應按照約定時間和方式支付第三方報酬。第四條第三方介入的協(xié)調與管理4.1甲方（賣方）和乙方（買方）應與第三方保持良好溝通，協(xié)調解決第三方在提供服務過程中出現的問題。4.2甲方（賣方）和乙方（買方）應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，根據第三方提供服務的性質、風險程度和行業(yè)慣例確定。具體限額在本合同附件中約定。5.2第三方如因履行本合同所產生的損失，賠償限額不得超出雙方約定的賠償限額。5.3本合同約定的第三方責任限額，不影響甲乙雙方根據法律規(guī)定享有的權利。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方（賣方）和乙方（買方）之間，僅為服務提供者與服務接受者的關系。6.2第三方不參與甲乙雙方之間的交易，不對交易結果承擔責任。6.3甲方（賣方）和乙方（買方）應對第三方提供服務的內容和質量進行評價，有權根據實際情況選擇更換第三方。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入在本合同約定的服務事項完成后終止。7.2如第三方未能按照約定履行義務，甲方（賣方）和乙方（買方）有權提前終止第三方介入。7.3第三方介入終止后，甲方（賣方）和乙方（買方）應向第三方支付約定的報酬。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方如未能按照約定履行義務，應承擔違約責任。8.2第三方如違反本合同約定的保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方與甲方（賣方）和乙方（買方）之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲方（賣方）和乙方（買方）之間的爭議，不影響本合同的履行。第十條合同的修改與補充10.1如有必要，甲方（賣方）和乙方（買方）與第三方可以簽訂補充協(xié)議，對本合同進行修改和補充。10.2補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用本合同的相關規(guī)定。第十一條附件的說明與效力11.1本合同附件是對協(xié)議的補充和說明，附件與具有同等法律效力。11.2附件的修改或解除，須經甲方（賣方）和乙方（買方）書面同意。第十二條合同的份數與保存本合同一式三份，甲方（賣方）、乙方（買方）和第三方各執(zhí)一份。各方應妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生丟失或損壞，應及時通知其他方，并共同補簽。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋現狀照片4.房屋維修記錄5.房屋轉讓價格支付時間表6.房屋過戶手續(xù)辦理流程7.房屋質量保證書8.房屋保修期限及范圍說明9.房屋轉讓稅費承擔比例10.第三方介入服務協(xié)議11.第三方介入報酬支付時間表12.第三方責任限額說明13.合同修改與補充協(xié)議14.房屋交付驗收單15.房屋過戶登記證明16.房屋轉讓交易稅費發(fā)票17.房屋維修費用報銷單18.房屋質量問題解決協(xié)議19.房屋轉讓合同解除協(xié)議20.保密協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.甲方（賣方）未按照約定時間交付房屋，視為違約。違約責任為：乙方（買方）有權要求甲方（賣方）支付違約金，違約金按房屋轉讓價格的____%計算。2.乙方（買方）未按照約定時間支付購房款，視為違約。違約責任為：甲方（賣方）有權要求乙方（買方）支付違約金，違約金按未支付購房款的____%計算。3.乙方（買方）未按照約定時間配合辦理過戶手續(xù)，視為違約。違約責任為：甲方（賣方）有權要求乙方（買方）支付違約金，違約金按房屋轉讓價格的____%計算。4.第三方未按照約定提供服務，視為違約。違約責任為：甲方（賣方）和乙方（買方）有權要求第三方支付違約金，違約金按第三方服務費用的____%計算。5.任何一方泄露對方的商業(yè)秘密或個人信息，視為違約。違約責任為：違約方應承擔相應的賠償責任。6.任何一方違反保密義務，泄露本合同內容，視為違約。違約責任為：違約方應承擔相應的賠償責任。7.任何一方違反法律規(guī)定，導致合同無效或無法履行，視為違約。違約責任為：違約方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人對房屋及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者在約定的期限內，對土地