2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（投資用途）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（投資用途）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算方式5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同解除及終止9.1合同解除9.2合同終止10.合同生效及期限10.1合同生效10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同簽訂及見(jiàn)證12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3見(jiàn)證機(jī)構(gòu)13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱(chēng)：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話(huà)__________________，郵箱__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱(chēng)：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話(huà)__________________，郵箱__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：__________________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：__________________2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況：__________________2.2房產(chǎn)位置2.2.1房產(chǎn)所在城市：__________________2.2.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：__________________2.2.3房產(chǎn)具體地址：__________________2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：__________________平方米2.3.2使用面積：__________________平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)原用途：__________________2.4.2交易后用途：__________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________）3.2付款方式3.2.1付款方式：__________________3.2.2付款比例：__________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：__________________3.3.2尾款支付時(shí)間：__________________4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1.2乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1交易稅費(fèi)由__________________承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算方式4.3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：__________________5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.1.1甲方保證在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.2乙方保證在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款5.2違約責(zé)任5.2.1甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________________元5.2.2乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金__________________元6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收程序：__________________7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.1.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：__________________7.2登記費(fèi)用7.2.1登記費(fèi)用：__________________7.3登記程序7.3.1登記程序：__________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁8.3訴訟管轄8.3.1本合同爭(zhēng)議解決地的法院為_(kāi)_________________人民法院9.合同解除及終止9.1合同解除9.1.1.1乙方未按約定支付房款；9.1.1.2甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；9.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.1.4其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。9.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并協(xié)商處理已支付房款及未支付房款的處理。9.2合同終止9.2.1合同履行完畢，自動(dòng)終止。9.2.2合同解除后，視為終止。10.合同生效及期限10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。10.2合同期限10.2.1本合同期限為_(kāi)_________________年，自合同生效之日起計(jì)算。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。11.2通知送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。11.2.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專(zhuān)人送達(dá)、電子郵件等。11.3合同附件11.3.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.3.1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；11.3.1.3其他相關(guān)文件。12.合同簽訂及見(jiàn)證12.1簽訂時(shí)間12.1.1本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_________________12.2簽訂地點(diǎn)12.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_________________12.3見(jiàn)證機(jī)構(gòu)12.3.1本合同簽訂時(shí)，由__________________機(jī)構(gòu)見(jiàn)證。13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1合同的變更必須以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入，是指在合同履行過(guò)程中，為保障合同順利履行，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的條件及程序2.1.1甲乙雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；2.2.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；3.1.2獨(dú)立、客觀(guān)、公正地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；3.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題；3.1.4遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的權(quán)利4.1.1按照合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3在必要時(shí)，要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)__________________元；5.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的任何責(zé)任；6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行接觸，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意；6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲乙雙方協(xié)商解決。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)；8.2如無(wú)合作協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用比例承擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，應(yīng)按照合作協(xié)議約定或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。10.第三方的資質(zhì)和信用要求10.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和信用報(bào)告；10.2第三方未按要求提供資質(zhì)證明和信用報(bào)告的，甲乙雙方有權(quán)拒絕其介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議要求：簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議需雙方簽字（或蓋章），并加蓋公章。說(shuō)明：作為合同附件，證明買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：明確稅費(fèi)承擔(dān)方及計(jì)算方式。5.銀行付款憑證要求：提供銀行付款憑證，證明房款已支付。說(shuō)明：作為房款支付的證據(jù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記證明要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記證明，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。說(shuō)明：作為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成的證明。7.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：作為不可抗力事件的證明。8.第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議需雙方簽字（或蓋章），并加蓋公章。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。9.合同變更協(xié)議要求：合同變更需雙方簽字（或蓋章），并加蓋公章。說(shuō)明：作為合同變更的書(shū)面文件。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款1.2乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)1.3甲方或乙方提供虛假信息1.4任何一方未履行保密義務(wù)1.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；2.2.3退還已支付的款項(xiàng)。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________元。3.2乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________元。3.3任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（投資用途）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后的產(chǎn)權(quán)人5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理5.4驗(yàn)收合格后的交付6.投資用途及風(fēng)險(xiǎn)告知6.1投資用途6.2投資風(fēng)險(xiǎn)告知6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息甲方全稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息乙方全稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：_________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________房產(chǎn)具體地址：_________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：_________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)規(guī)劃用途：_________________房產(chǎn)實(shí)際用途：_________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一：__________________配套設(shè)施二：__________________配套設(shè)施三：__________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格：_________________3.2付款方式付款方式一：__________________付款方式二：__________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_________________尾款支付時(shí)間：_________________第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)甲方應(yīng)在收到首付款后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提出產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成時(shí)間：_________________4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后的產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人變更為乙方。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________5.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到不合格通知后____個(gè)工作日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成整改。5.4驗(yàn)收合格后的交付驗(yàn)收合格后，甲方將房產(chǎn)交付乙方使用。第六條投資用途及風(fēng)險(xiǎn)告知6.1投資用途本房產(chǎn)僅用于投資用途，不得用于居住或其他用途。6.2投資風(fēng)險(xiǎn)告知投資房產(chǎn)存在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等，乙方應(yīng)充分了解并自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方在投資過(guò)程中發(fā)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，由乙方自行承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。7.3違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)自逾期之日起計(jì)算，直至實(shí)際履行完畢為止。違約金支付方式：_________________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.3合同解除后的處理（1）尚未支付的款項(xiàng)應(yīng)立即支付；（2）已交付的房產(chǎn)應(yīng)予以收回；（3）雙方應(yīng)相互歸還因履行合同而產(chǎn)生的債務(wù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：_________________10.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：_________________第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知方式（1）專(zhuān)人送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.3合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）交易雙方的身份證明復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2交易雙方的身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；（2）房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估；（3）合同起草與審核；（4）工程監(jiān)理；（5）法律咨詢(xún)；（6）其他甲乙雙方同意的事項(xiàng)。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1中介服務(wù)（1）若甲乙雙方選擇第三方提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中列明。（2）中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，如實(shí)提供信息，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。（3）中介方應(yīng)在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)將中介服務(wù)費(fèi)用支付給中介方。2.2評(píng)估服務(wù)（1）若甲乙雙方選擇第三方提供評(píng)估服務(wù)，評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中列明。（2）評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、客觀(guān)、公正地提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。（3）評(píng)估報(bào)告作為合同附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。2.3法律咨詢(xún)（1）若甲乙雙方需要第三方提供法律咨詢(xún)服務(wù)，咨詢(xún)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中列明。（2）法律顧問(wèn)應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)，并對(duì)提供的法律意見(jiàn)負(fù)責(zé)。（3）法律意見(jiàn)書(shū)作為合同附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍，對(duì)于因第三方服務(wù)瑕疵或過(guò)失導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。3.2責(zé)任限額（1）中介方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。（2）評(píng)估方因提供評(píng)估服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____倍。（3）法律顧問(wèn)因提供法律咨詢(xún)服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)法律咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的____倍。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方在一定期限內(nèi)完成服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方在一定期限內(nèi)完成服務(wù)。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，確保甲乙雙方的利益得到保障。（2）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件（1）甲乙雙方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。5.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）支付第三方已完成服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性。2.交易雙方的身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、護(hù)照等有效身份證明的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明交易雙方的主體資格。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為雙方簽訂的正式交易文件。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師出具的關(guān)于合同合法性的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：用于保障交易雙方的合法權(quán)益。6.房產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時(shí)的設(shè)施、設(shè)備等清單。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)雙方權(quán)利義務(wù)。7.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款證明。說(shuō)明：用于證明付款行為的真實(shí)性。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，包括房產(chǎn)信息、雙方信息等。說(shuō)明：用于向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單要求：列明過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。說(shuō)明：用于明確過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)。10.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)附件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或過(guò)失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體責(zé)任限額見(jiàn)合同第三條。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，則雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（投資用途）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5尾款支付條件3.6逾期付款違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理5.5交付責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4爭(zhēng)議解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同生效日期12.當(dāng)事人簽字12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字12.3代理人簽字（如有）13.附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：1.1.3聯(lián)系電話(huà)：X1.1.4住址：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系電話(huà)：X1.2.4住址：X1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份證號(hào)：1.3.3代理人聯(lián)系電話(huà)：X1.3.4代理人住址：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省份：X2.1.2所在地級(jí)市：X2.1.3所在區(qū)縣：X2.1.4具體地址：X2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)證號(hào)2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5.2房產(chǎn)裝修情況：毛坯房2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況2.6.1房產(chǎn)所有權(quán)人：出賣(mài)人2.6.2房產(chǎn)共有情況：無(wú)3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.3付款期限3.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）3.3.2尾款：房產(chǎn)交付后1個(gè)月內(nèi)支付剩余人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）3.4首付款比例3.4.1首付款比例：50%3.5尾款支付條件3.5.1房產(chǎn)交付條件：買(mǎi)受人驗(yàn)收合格3.6逾期付款違約責(zé)任3.6.1逾期付款違約金：每日按未付款金額的0.1%計(jì)算，累計(jì)違約金不得超過(guò)未付款金額的20%4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.2.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)4.3.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)4.4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后60日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.4驗(yàn)收不合格處理5.4.1驗(yàn)收不合格，出賣(mài)人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換，直至合格5.5交付責(zé)任5.5.1出賣(mài)人保證房屋交付時(shí)符合約定條件，如因出賣(mài)人原因?qū)е陆桓恫缓细?，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款達(dá)到合同總價(jià)款的20%9.1.2出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)9.1.3出賣(mài)人提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方9.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知后的15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除合同9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的購(gòu)房款不予退還9.3.2雙方應(yīng)相互承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行完畢10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)交付事宜11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力11.3合同生效日期11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.當(dāng)事人簽字12.1出賣(mài)人簽字：____________________12.2買(mǎi)受人簽字：____________________12.3代理人簽字（如有）：____________________13.附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)合同中，為促成合同訂立或履行，提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1出賣(mài)人與買(mǎi)受人協(xié)商一致，同意引入第三方提供中介、咨詢(xún)等服務(wù)。15.2.2出賣(mài)人或買(mǎi)受人單方提出引入第三方提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：a)收取合理的費(fèi)用；b)獲得合同履行情況的知情權(quán)；c)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和建議。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：a)確保合同履行的合法性；b)對(duì)合同履行情況進(jìn)行如實(shí)報(bào)告；c)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為中介方時(shí)，其責(zé)任僅限于提供信息、聯(lián)系雙方、促成合同訂立，對(duì)合同履行結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方作為咨詢(xún)方時(shí)，其責(zé)任僅限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，對(duì)甲乙雙方的決策不承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方作為擔(dān)保方時(shí)，其責(zé)任限于在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，對(duì)合同履行結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入16.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確中介方的名稱(chēng)、聯(lián)系方式等信息。16.1.2中介方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或偽造。16.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.2咨詢(xún)方介入16.2.1咨詢(xún)方應(yīng)具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，并在合同中明確咨詢(xún)方的名稱(chēng)、聯(lián)系方式等信息。16.2.3咨詢(xún)方對(duì)甲乙雙方的決策不承擔(dān)責(zé)任。16.3擔(dān)保方介入16.3.1擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確擔(dān)保方的名稱(chēng)、聯(lián)系方式等信息。16.3.2擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，對(duì)合同履行結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。16.3.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得