2024年度體育場館綜合物業(yè)管理服務(wù)合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度體育場館綜合物業(yè)管理服務(wù)合同一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2服務(wù)時間2.3服務(wù)地點第三條服務(wù)標準3.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)標準3.2服務(wù)質(zhì)量保障措施3.3服務(wù)質(zhì)量評估與監(jiān)督第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制第六條維修與保養(yǎng)6.1乙方負責的維修與保養(yǎng)范圍6.2維修與保養(yǎng)的時間安排6.3維修與保養(yǎng)的質(zhì)量要求第七條安全管理7.1乙方應(yīng)遵守的安全規(guī)定7.2安全事故的處理程序7.3乙方應(yīng)提供的安全生產(chǎn)培訓第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理事項第九條違約責任9.1乙方違約的情形9.2甲方違約的情形9.3違約責任的承擔方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院10.3爭議解決期間的業(yè)務(wù)處理第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息泄露的責任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的后果第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間和地點13.2合同的生效條件13.3合同的生效時間第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力14.3條款的修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3丙方：本合同提及的丙方是指與甲方、乙方有直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的各方，包括但不限于場館使用者、訪客等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：場館的日常清潔、安保、設(shè)備設(shè)施維護、綠化養(yǎng)護、水電供應(yīng)及管理、票務(wù)管理、賽事組織與協(xié)調(diào)等。2.2服務(wù)時間：本合同簽訂之日起至2024年12月31日止，每日8:00至22:00。第三條服務(wù)標準3.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)標準按照附件一《服務(wù)標準》執(zhí)行，乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方及場館使用者的合理期望。3.2乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量保障機制，對服務(wù)過程中的問題進行及時響應(yīng)和處理，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。3.3甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量評估與監(jiān)督小組，對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行定期評估和監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方進行相關(guān)評估工作。第四條合同期限4.1合同開始日期：本合同簽訂之日起。4.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日。第五條費用及支付方式5.2費用支付方式：甲方分期按月支付服務(wù)費，每期支付金額為服務(wù)費的1/12，每月底前支付當月服務(wù)費。5.3費用調(diào)整機制：如因國家政策、市場行情等不可抗力因素導致費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費。第六條維修與保養(yǎng)6.1乙方負責的維修與保養(yǎng)范圍包括但不限于：場館內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、綠化區(qū)域及公共區(qū)域。6.2乙方應(yīng)制定詳細的維修與保養(yǎng)計劃，并提前通知甲方。維修與保養(yǎng)的時間安排應(yīng)盡量避開場館使用高峰期。6.3乙方應(yīng)確保維修與保養(yǎng)的質(zhì)量，對因維修保養(yǎng)不當造成的損失承擔責任。第七條安全管理7.1乙方應(yīng)遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行場館的安全管理制度。7.2發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預案，采取有效措施控制事態(tài)發(fā)展，并及時報告甲方。7.3乙方應(yīng)定期為員工提供安全生產(chǎn)培訓，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件：（1）合同雙方同意并簽署書面變更協(xié)議；（2）因國家法律、法規(guī)政策變化，導致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力因素，導致合同無法履行。8.2合同終止的條件：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方明確表示不再續(xù)簽，并提前三個月通知對方；（3）一方嚴重違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；（4）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止。8.3合同終止后的處理事項：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交所有與服務(wù)有關(guān)的財產(chǎn)、資料和權(quán)利；（2）乙方應(yīng)在合同終止后三十天內(nèi)，按照甲方要求完成相關(guān)交接工作；（3）合同終止后，雙方應(yīng)對保密信息繼續(xù)履行保密義務(wù)；（4）合同終止后，如乙方尚有未支付的費用，應(yīng)立即向甲方支付。第九條違約責任9.1乙方違約的情形：（1）乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達到約定標準；（2）乙方違反合同條款，導致甲方損失；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2甲方違約的情形：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費；（2）甲方違反合同條款，導致乙方損失；（3）甲方未經(jīng)乙方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3違約責任的承擔方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費的10%；（2）違約方應(yīng)賠償因違約導致守約方的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔守約方因追償違約金和損失所產(chǎn)生的全部費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決期間的業(yè)務(wù)處理：雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至爭議解決。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方接觸到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。11.2保密信息的保護期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)。11.3保密信息泄露的責任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔泄露給對方造成的經(jīng)濟損失賠償責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減少損失，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限。12.3不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間和地點：本合同于年月日簽訂于市區(qū)路號。13.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的生效時間：本合同自簽字蓋章之日起至2024年12月31日止有效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力：本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.3條款的修改與補充：合同履行過程中，雙方可通過協(xié)商對合同條款進行修改或補充，修改或補充均應(yīng)以書面形式進行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《服務(wù)標準》詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方應(yīng)達到的服務(wù)標準，包括但不限于場館的日常清潔、安保、設(shè)備設(shè)施維護、綠化養(yǎng)護、水電供應(yīng)及管理、票務(wù)管理、賽事組織與協(xié)調(diào)等。乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方及場館使用者的合理期望。附件二：維修與保養(yǎng)計劃詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出乙方負責的維修與保養(yǎng)范圍、時間安排以及維修與保養(yǎng)的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)定期為員工提供安全生產(chǎn)培訓，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。附件三：安全生產(chǎn)管理制度詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出甲方制定的安全生產(chǎn)管理制度，包括乙方應(yīng)遵守的安全規(guī)定、安全事故的處理程序以及乙方應(yīng)提供的安全生產(chǎn)培訓等內(nèi)容。附件四：費用支付明細表詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出服務(wù)費的支付金額、支付時間、支付方式以及費用調(diào)整機制等內(nèi)容，以便雙方明確費用支付的相關(guān)事項。附件五：保密信息清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出雙方在合同簽訂過程中及合同履行過程中接觸到的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。附件六：不可抗力事件證明文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括不可抗力事件的定義、不可抗力事件的處理以及不可抗力事件的后果等內(nèi)容。如有不可抗力事件發(fā)生，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以便雙方根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達到約定標準；示例說明：如果乙方未能按照合同約定的服務(wù)標準提供服務(wù)，例如清潔工作不到位、安保措施不嚴密等，將被認定為違約行為。2.乙方違反合同條款，導致甲方損失；示例說明：如果乙方違反合同條款，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，例如因乙方管理不善導致場館設(shè)施損壞，將被認定為違約行為。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；示例說明：如果乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，將被認定為違約行為。4.甲方未按約定支付服務(wù)費；示例說明：如果甲方未能按照合同約定的時間、金額和方式支付服務(wù)費，將被認定為違約行為。5.甲方違反合同條款，導致乙方損失；示例說明：如果甲方違反合同條款，導致乙方遭受經(jīng)濟損失，例如因甲方未按時支付服務(wù)費導致乙方運營受損，將被認定為違約行為。6.甲方未經(jīng)乙方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；示例說明：如果甲方未經(jīng)過乙方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，將被認定為違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能