2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議文件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議文件版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4付款方式1.5交付與過戶1.6稅費(fèi)承擔(dān)1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9合同的生效、變更與終止1.10其他條款2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)權(quán)利確認(rèn)2.2轉(zhuǎn)讓條件的履行2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理2.4房產(chǎn)交接3.價(jià)款與支付3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定3.2定金支付3.3付款時(shí)間的履行3.4付款方式的執(zhí)行4.交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)的辦理4.4過戶時(shí)間的履行5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)的計(jì)算5.2稅費(fèi)的支付5.3稅費(fèi)承擔(dān)的履行6.違約責(zé)任6.1違約情形的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時(shí)間8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效的條件8.2合同變更的手續(xù)8.3合同終止的情形9.其他條款9.1合同的保管9.2合同的復(fù)制9.3合同的轉(zhuǎn)讓9.4合同的解除10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2付款憑證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件復(fù)印件11.簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章12.日期12.1簽署日期13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容14.尾部14.1合同的編號(hào)14.2合同的版本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.1.1賣方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的個(gè)人或單位。1.1.2買方：指同意購買賣方房產(chǎn)并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的個(gè)人或單位。1.1.3見證人：指由雙方共同選定，對(duì)合同履行過程進(jìn)行見證的第三方。1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置：指位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_______。1.2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的實(shí)際建筑面積，合計(jì)為_______平方米。1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)：指該房產(chǎn)的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。1.2.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證對(duì)其所售房產(chǎn)享有完全、獨(dú)立的房產(chǎn)所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.3.2定金支付：買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），定金在合同履行完畢后抵作價(jià)款。1.4付款方式1.4.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給賣方。1.4.2付款時(shí)間的履行：買方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將剩余價(jià)款支付給賣方。（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他方式：_______。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)權(quán)利確認(rèn)2.1.1賣方應(yīng)向買方出示房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明其對(duì)所售房產(chǎn)享有完全、獨(dú)立的房產(chǎn)所有權(quán)。2.1.2買方應(yīng)認(rèn)真審查賣方提供的房產(chǎn)證明文件，確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有。2.2轉(zhuǎn)讓條件的履行2.2.1賣方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備轉(zhuǎn)讓條件。2.2.2買方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，履行合同義務(wù)。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理2.3.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、變更登記等。2.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.4房產(chǎn)交接2.4.1房產(chǎn)交接時(shí)間：雙方約定在本合同簽署后_______日內(nèi)，進(jìn)行房產(chǎn)交接。2.4.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)：_______。2.4.3房產(chǎn)交接手續(xù)：雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。第三條價(jià)款與支付3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定3.1.1雙方同意，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.1.2該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、裝修費(fèi)用等。3.2定金支付3.2.1買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2.2定金在合同履行完畢后，抵作價(jià)款。3.3付款時(shí)間的履行3.3.1買方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將剩余價(jià)款支付給賣方。3.3.2買方未按時(shí)支付剩余價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。3.4付款方式的執(zhí)行（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他方式：_______。第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間4.1.1雙方約定在本合同簽署后_______日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)交付給買方。4.1.2雙方因故不能按照約定時(shí)間交付的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并重新約定交付時(shí)間第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)的計(jì)算8.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，計(jì)算房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)的支付8.2.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，按照約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)。8.2.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。8.2.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。8.3稅費(fèi)承擔(dān)的履行8.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)。8.3.2買方未按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1違約情形的認(rèn)定9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.1.2一方違約的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方應(yīng)按照違約金額的_______%支付違約金。9.2.3雙方同意，違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時(shí)間10.2.1雙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，解決合同爭議。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效的條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效，以賣方提供合法有效的房產(chǎn)證明文件為前提。11.2合同變更的手續(xù)11.2.1雙方同意，合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同終止的情形（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；（2）雙方另有約定的其他終止情形。第十二條其他條款12.1合同的保管12.1.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件。12.1.2合同的副本份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。12.2合同的復(fù)制12.2.1雙方同意，本合同的復(fù)制件具有同等法律效力。12.2.2任何一方不得擅自復(fù)制合同的正本。12.3合同的轉(zhuǎn)讓12.3.1雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3.2任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.4合同的解除12.4.1雙方同意，合同解除應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.4.2合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第十五條日期15.1簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)的面積、位置、用途等關(guān)鍵信息。提交要求：賣方應(yīng)在簽署合同前提供最新的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保信息的準(zhǔn)確性。2.付款憑證復(fù)印件附件說明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)包括所有付款記錄，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。提交要求：買方應(yīng)在每次付款后提供相應(yīng)的付款憑證復(fù)印件，以證明付款的履行。3.其他相關(guān)文件復(fù)印件附件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明、戶口遷移證明等。提交要求：根據(jù)合同履行過程中可能需要提供的文件，雙方應(yīng)隨時(shí)準(zhǔn)備提供相應(yīng)的文件復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約情形的認(rèn)定示例說明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供合法有效的房產(chǎn)證明文件，將被視為違約。2.違約責(zé)任的承擔(dān)違約金計(jì)算：違約方應(yīng)按照違約金額的_______%支付違約金。示例說明：如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余價(jià)款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同約定的百分比執(zhí)行。3.違約行為的后果合同解除：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如果賣方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致買方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指賣方對(duì)所售房產(chǎn)享有完全、獨(dú)立的房產(chǎn)所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議。應(yīng)用解釋：在合同中，房產(chǎn)所有權(quán)是賣方轉(zhuǎn)讓給買方的權(quán)利基礎(chǔ)。2.契稅：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買方在購買房產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。應(yīng)用解釋：在合同中，買方應(yīng)承擔(dān)契稅，具體金額按照國家和地方法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。3.個(gè)人所得稅：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，賣方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所得中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。