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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房屋買(mǎi)賣(mài)合同延期本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.延期原因及期限2.1延期原因說(shuō)明2.2延期期限2.3延期期限的起止日期3.延期期間的房屋使用權(quán)3.1延期期間的房屋使用權(quán)歸屬3.2延期期間的房屋維護(hù)責(zé)任4.延期期間的租金及支付4.1延期期間的租金標(biāo)準(zhǔn)4.2延期期間租金的支付方式4.3延期期間租金的支付時(shí)間5.延期期間的違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約責(zé)任5.2賣(mài)方違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算及支付6.合同解除條件及程序6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同解除的效力7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定7.3爭(zhēng)議解決的具體程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止的程序9.合同附件9.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一9.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二9.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期10.3合同簽署人員11.合同附件簽署11.1合同附件簽署地點(diǎn)11.2合同附件簽署日期11.3合同附件簽署人員12.合同備案12.1合同備案地點(diǎn)12.2合同備案日期12.3合同備案人員13.合同附件備案13.1合同附件備案地點(diǎn)13.2合同附件備案日期13.3合同附件備案人員14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定事項(xiàng)一14.2合同其他約定事項(xiàng)二14.3合同其他約定事項(xiàng)三第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1甲方(出賣(mài)方)名稱(chēng):____________________1.2甲方(出賣(mài)方)住所:____________________1.3甲方(出賣(mài)方)聯(lián)系人:____________________1.4甲方(出賣(mài)方)聯(lián)系電話:____________________1.5乙方(買(mǎi)受方)名稱(chēng):____________________1.6乙方(買(mǎi)受方)住所:____________________1.7乙方(買(mǎi)受方)聯(lián)系人:____________________1.8乙方(買(mǎi)受方)聯(lián)系電話:____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落:____________________2.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào):____________________2.3房屋建筑面積:____________________平方米2.4房屋用途:____________________2.5房屋建筑結(jié)構(gòu):____________________2.6房屋裝修情況:____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格:人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式:3.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),將房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢;3.2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整;3.2.3乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi),向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整。第四條延期原因及期限4.1延期原因:____________________4.2延期期限:自本合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起延長(zhǎng)____________________個(gè)月;4.3延期期限的起止日期:____________________至____________________。第五條延期期間的房屋使用權(quán)5.1延期期間的房屋使用權(quán)歸甲方所有;5.2乙方不得在延期期間對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造;5.3甲方應(yīng)保證房屋在延期期間的安全,如有損壞,甲方負(fù)責(zé)維修。第六條延期期間的租金及支付6.1延期期間的租金標(biāo)準(zhǔn):人民幣_(tái)___________________元/月;6.2支付方式:6.2.1乙方應(yīng)于每月的____________________日前,向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___________________元整;6.2.2乙方未按時(shí)支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日____________________計(jì)算。第七條延期期間的違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任:7.1.1乙方未按時(shí)支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日____________________計(jì)算;7.1.2乙方在延期期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的,應(yīng)立即恢復(fù)原狀,并賠償甲方因此遭受的損失。7.2賣(mài)方違約責(zé)任:7.2.1甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按每日____________________計(jì)算;7.2.2甲方在延期期間未保證房屋安全的,應(yīng)立即采取措施修復(fù),并賠償乙方因此遭受的損失。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除的條件:8.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù),經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的;8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的;8.1.3任何一方違反合同約定,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。8.2合同解除的程序:8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式通知對(duì)方;8.2.2合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù);8.2.3合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇:雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議;9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定:如協(xié)商不成,雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟;9.3爭(zhēng)議解決的具體程序:按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律和司法解釋進(jìn)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;10.2合同終止條件:合同約定的延期期限屆滿或合同解除后,合同終止;10.3合同終止的程序:雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜,并簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。第十一條合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件;11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二:房屋交易稅費(fèi)繳納憑證;11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三:房屋現(xiàn)狀描述及附屬設(shè)施清單。第十二條合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn):____________________12.2合同簽署日期:____________________12.3合同簽署人員:甲方(出賣(mài)方):____________________乙方(買(mǎi)受方):____________________第十三條合同附件簽署13.1合同附件簽署地點(diǎn):____________________13.2合同附件簽署日期:____________________13.3合同附件簽署人員:甲方(出賣(mài)方):____________________乙方(買(mǎi)受方):____________________第十四條合同備案14.1合同備案地點(diǎn):____________________14.2合同備案日期:____________________14.3合同備案人員:甲方(出賣(mài)方):____________________乙方(買(mǎi)受方):____________________14.4合同備案材料:本合同及所有附件的原件或復(fù)印件。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的,為促成本合同簽訂或履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致,邀請(qǐng)第三方參與合同簽訂或履行的相關(guān)活動(dòng);2.1.2因合同履行需要,甲乙雙方共同決定引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù);2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任,其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確;3.2如無(wú)特殊約定,第三方責(zé)任限額不得超過(guò)人民幣_(tái)___________________元。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中,因其自身原因造成的損失,由第三方自行承擔(dān);4.2因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;4.3因第三方服務(wù)引發(fā)的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助,以確保其提供服務(wù)的準(zhǔn)確性;5.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求,獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù);5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第六條第三方服務(wù)協(xié)議6.1第三方介入本合同,應(yīng)與甲乙雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議;6.2.1服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限;6.2.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式;6.2.3第三方責(zé)任及賠償;6.2.4保密條款;6.2.5合同解除條件及程序。第七條第三方變更與替換7.1如需變更或替換第三方,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書(shū)面形式通知對(duì)方;7.2第三方變更或替換后,原第三方服務(wù)協(xié)議終止,新第三方應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂服務(wù)協(xié)議。第八條第三方介入合同的終止8.1.1服務(wù)期限屆滿;8.1.2合同解除;8.1.3第三方或甲乙雙方單方面終止服務(wù);8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2第三方介入合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第九條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同爭(zhēng)議的解決,參照本合同第九條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。第十條本合同與第三方介入合同的沖突10.1如本合同與第三方介入合同的內(nèi)容沖突,以本合同為準(zhǔn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求:提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件的正本復(fù)印件,并加蓋公章或合同專(zhuān)用章。說(shuō)明:用于證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求:提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)繳納憑證,如契稅、印花稅等。說(shuō)明:用于證明房屋交易已繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋現(xiàn)狀描述及附屬設(shè)施清單要求:詳細(xì)描述房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等,并附上照片。說(shuō)明:用于明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求:詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任及賠償?shù)葪l款。說(shuō)明:用于明確第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜。5.合同附件一:房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求:提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本,包括合同、附件等。說(shuō)明:作為房屋買(mǎi)賣(mài)的基本合同文件。6.合同附件二:合同簽署人員身份證明要求:提供合同簽署人員的身份證復(fù)印件,并加蓋公章或合同專(zhuān)用章。說(shuō)明:用于證明合同簽署人員的身份。7.合同附件三:合同簽署地點(diǎn)證明要求:提供合同簽署地點(diǎn)的證明文件,如租賃合同、物業(yè)管理合同等。說(shuō)明:用于證明合同簽署的地點(diǎn)合法有效。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定:買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金,違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例:若買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款,逾期10天,則應(yīng)支付違約金人民幣1000元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:賣(mài)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定:賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金,違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例:若賣(mài)方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù),逾期20天,則應(yīng)支付違約金人民幣2000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大失誤責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例:若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤,導(dǎo)致買(mǎi)方損失人民幣5000元,則第三方應(yīng)賠償買(mǎi)方該損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:任何一方未按約定參與爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對(duì)方因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例:若買(mǎi)方未按約定參與爭(zhēng)議解決,則應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的律師費(fèi)等費(fèi)用。全文完。2024年新版房屋買(mǎi)賣(mài)合同延期1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.3合同簽訂時(shí)間2.延期原因2.1買(mǎi)方延期原因2.2賣(mài)方延期原因2.3雙方協(xié)商結(jié)果3.延期期限3.1延期起始日期3.2延期結(jié)束日期3.3延期期限變更4.延期費(fèi)用4.1延期期間房款支付方式4.2延期期間房屋租賃費(fèi)用4.3延期期間其他費(fèi)用5.延期期間房屋權(quán)利義務(wù)5.1房屋占用權(quán)5.2房屋使用權(quán)5.3房屋維修責(zé)任5.4房屋保險(xiǎn)責(zé)任6.延期合同變更6.1合同內(nèi)容變更6.2合同主體變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效范圍11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2付款憑證11.3其他附件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同生效前事項(xiàng)13.1合同簽訂前房屋占有權(quán)13.2合同簽訂前房屋使用權(quán)13.3合同簽訂前房屋維修責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行監(jiān)督14.2合同履行爭(zhēng)議14.3合同履行終止第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址:_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):_______1.1.3房屋建筑面積:_______平方米1.1.4房屋用途:_______1.1.5房屋結(jié)構(gòu):_______1.1.6房屋裝修情況:_______1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng):_______1.2.2買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人:_______1.2.3買(mǎi)方住所:_______1.2.4賣(mài)方名稱(chēng):_______1.2.5賣(mài)方法定代表人/負(fù)責(zé)人:_______1.2.6賣(mài)方住所:_______1.3合同簽訂時(shí)間1.3.1合同簽訂日期:_______1.3.2合同簽訂地點(diǎn):_______2.延期原因2.1買(mǎi)方延期原因2.1.1延期原因:_______2.1.2證明材料:_______2.2賣(mài)方延期原因2.2.1延期原因:_______2.2.2證明材料:_______2.3雙方協(xié)商結(jié)果2.3.1協(xié)商結(jié)果:_______2.3.2協(xié)商日期:_______3.延期期限3.1延期起始日期:_______3.2延期結(jié)束日期:_______3.3延期期限變更3.3.1延期期限變更條件:_______3.3.2延期期限變更程序:_______4.延期費(fèi)用4.1延期期間房款支付方式4.1.1房款支付比例:_______4.1.2房款支付時(shí)間:_______4.2延期期間房屋租賃費(fèi)用4.2.1租賃費(fèi)用:_______4.2.2租賃時(shí)間:_______4.3延期期間其他費(fèi)用4.3.1其他費(fèi)用:_______4.3.2費(fèi)用支付方式:_______5.延期期間房屋權(quán)利義務(wù)5.1房屋占用權(quán)5.1.1買(mǎi)方在延期期間享有房屋占用權(quán):_______5.2房屋使用權(quán)5.2.1買(mǎi)方在延期期間享有房屋使用權(quán):_______5.3房屋維修責(zé)任5.3.1延期期間房屋維修責(zé)任:_______5.4房屋保險(xiǎn)責(zé)任5.4.1延期期間房屋保險(xiǎn)責(zé)任:_______6.延期合同變更6.1合同內(nèi)容變更6.1.1變更內(nèi)容:_______6.1.2變更程序:_______6.2合同主體變更6.2.1變更主體:_______6.2.2變更程序:_______6.3合同解除6.3.1解除條件:_______6.3.2解除程序:_______7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.1.1違約情形:_______7.1.2違約責(zé)任:_______7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.2.1違約情形:_______7.2.2違約責(zé)任:_______7.3雙方違約責(zé)任7.3.1違約情形:_______7.3.2違約責(zé)任:_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商:在合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2仲裁:協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng):_______仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁委員會(huì)地址:_______8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用:根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定,由敗訴方承擔(dān),仲裁庭另有裁決的除外。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買(mǎi)方解除條件:_______9.1.2賣(mài)方解除條件:_______9.2合同解除程序9.2.1解除通知:任何一方提出解除合同時(shí),應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2解除生效:解除通知發(fā)出后,合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除后果9.3.1解除后的房款處理:_______9.3.2解除后的房屋處理:_______9.3.3解除后的其他費(fèi)用處理:_______10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同簽署:雙方簽署本合同并加蓋公章。10.1.2合同登記:合同簽訂后,買(mǎi)方應(yīng)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期:合同簽署日。10.3合同生效范圍10.3.1合同生效范圍:本合同對(duì)雙方具有法律約束力,適用于雙方之間的所有權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2付款憑證11.2.1付款憑證復(fù)印件11.3其他附件11.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間:_______12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn):_______12.3合同簽署人12.3.1買(mǎi)方簽署人:_______12.3.2賣(mài)方簽署人:_______13.合同生效前事項(xiàng)13.1合同簽訂前房屋占有權(quán)13.1.1房屋占有權(quán)歸屬:_______13.2合同簽訂前房屋使用權(quán)13.2.1房屋使用權(quán)歸屬:_______13.3合同簽訂前房屋維修責(zé)任13.3.1房屋維修責(zé)任:_______14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行監(jiān)督14.1.1雙方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況,確保合同各項(xiàng)條款得到履行。14.2合同履行爭(zhēng)議14.2.1如發(fā)生合同履行爭(zhēng)議,雙方應(yīng)按照第八條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。14.3合同履行終止14.3.1合同履行終止條件:_______14.3.2合同履行終止程序:_______14.3.3合同履行終止后果:_______第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等,其介入本合同是為了協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因造成買(mǎi)方或賣(mài)方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但責(zé)任限額如下:2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu):評(píng)估價(jià)值誤差在5%以內(nèi)的,第三方不承擔(dān)責(zé)任;超過(guò)5%的,第三方按照實(shí)際損失的一定比例承擔(dān)責(zé)任,最高不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的5%。2.1.2中介方:因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的,中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,最高不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的50%。2.1.3律師事務(wù)所:律師事務(wù)所因提供法律服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤,導(dǎo)致買(mǎi)方或賣(mài)方損失的,律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,最高不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的50%。2.1.4公證機(jī)構(gòu):公證機(jī)構(gòu)因提供公證服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤,導(dǎo)致買(mǎi)方或賣(mài)方損失的,公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,最高不超過(guò)公證服務(wù)費(fèi)用的50%。3.第三方介入的額外條款3.1.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議,明確第三方的工作范圍、職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。3.1.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作,提供必要的資料和協(xié)助。3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如需甲乙雙方提供承諾、保證或授權(quán),甲乙雙方應(yīng)及時(shí)履行。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:4.1.1第三方是甲乙雙方的輔助者,其職責(zé)是為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.1.3第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分:4.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任,但責(zé)任限額按照第二部分第三條的規(guī)定執(zhí)行。4.2.2第三方對(duì)買(mǎi)方或賣(mài)方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2.3第三方對(duì)因不可抗力、買(mǎi)方或賣(mài)方故意行為等非第三方原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù),并接受第三方的監(jiān)督和建議。5.2第三方介入期間,如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)根據(jù)第八條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。6.第三方介入后的合同解除6.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,甲乙雙方有權(quán)解除合同,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方介入后的合同解除程序,按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后,如合同履行完畢或合同約定的解除條件成就,合同終止。7.2第三方介入后的合同終止,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求:清晰的復(fù)印件,注明與原件一致。說(shuō)明:證明房屋所有權(quán)合法、有效。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求:清晰的復(fù)印件,注明與原件一致。說(shuō)明:證明土地使用權(quán)合法、有效。3.付款憑證復(fù)印件要求:清晰的復(fù)印件,注明付款日期、金額、收款人等信息。說(shuō)明:證明已支付部分房款。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求:合同文本完整,雙方簽字蓋章。說(shuō)明:本合同的核心文件,規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方委托協(xié)議要求:協(xié)議內(nèi)容完整,雙方簽字蓋章。說(shuō)明:明確第三方介入本合同的具體事宜。6.評(píng)估報(bào)告要求:評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。7.律師意見(jiàn)書(shū)要求:律師出具,內(nèi)容合法、合規(guī)。說(shuō)明:提供法律方面的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。8.公證文書(shū)要求:公證機(jī)構(gòu)出具,內(nèi)容真實(shí)、合法。說(shuō)明:證明合同的真實(shí)性和合法性。9.房屋交接清單要求:清單內(nèi)容詳細(xì),雙方簽字蓋章。說(shuō)明:證明房屋交接完成。10.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)實(shí)際情況提供,內(nèi)容真實(shí)、合法。說(shuō)明:證明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定:買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金,違約金按逾期付款總額的_______%計(jì)算。示例:若買(mǎi)方逾期付款10萬(wàn)元,違約金為1萬(wàn)元。1.2買(mǎi)方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定:買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金,違約金按逾期辦理過(guò)戶手續(xù)的天數(shù)計(jì)算,每天_______元。示例:若買(mǎi)方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)30天,違約金為900元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定:賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金,違約金按逾期交付房屋的天數(shù)計(jì)算,每天_______元。示例:若賣(mài)方逾期交付房屋15天,違約金為450元。2.2賣(mài)方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定:賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的實(shí)際損失,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例:若賣(mài)方提供虛假信息導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失10萬(wàn)元,賣(mài)方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,違約金按逾期完成工作的天數(shù)計(jì)算,每天_______元。示例:若第三方逾期完成工作20天,違約金為600元。3.2第三方提供虛假報(bào)告責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例:若第三方提供虛假報(bào)告導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失5萬(wàn)元,第三方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。全文完。2024年新版房屋買(mǎi)賣(mài)合同延期2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.延期原因3.1延期原因概述3.2延期原因詳細(xì)說(shuō)明4.延期期限4.1延期起止時(shí)間4.2延期期限長(zhǎng)度5.延期費(fèi)用5.1延期費(fèi)用計(jì)算方式5.2延期費(fèi)用支付方式6.延期期間的房屋權(quán)屬6.1房屋權(quán)屬概述6.2房屋權(quán)屬變更7.延期期間的房屋使用7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋使用責(zé)任8.延期期間的維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用9.延期期間的稅費(fèi)繳納9.1稅費(fèi)繳納規(guī)定9.2稅費(fèi)繳納責(zé)任10.延期期間的合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名:_______1.1.2身份證號(hào)碼:_______1.1.3聯(lián)系電話:_______1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名:_______1.2.2身份證號(hào)碼:_______1.2.3聯(lián)系電話:_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落:_______2.2房屋面積:_______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán):_______2.4房屋用途:_______3.延期原因3.1延期原因概述:_______3.2延期原因詳細(xì)說(shuō)明:3.2.1原因一:_______3.2.2原因二:_______4.延期期限4.1延期起止時(shí)間:_______至_______4.2延期期限長(zhǎng)度:_______個(gè)月5.延期費(fèi)用5.1延期費(fèi)用計(jì)算方式:_______5.2延期費(fèi)用支付方式:5.2.1支付金額:_______5.2.2支付時(shí)間:_______5.2.3支付方式:_______6.延期期間的房屋權(quán)屬6.1房屋權(quán)屬概述:_______6.2房屋權(quán)屬變更:_______7.延期期間的房屋使用7.1房屋使用規(guī)定:7.1.1買(mǎi)方在延期期間對(duì)房屋享有使用權(quán)。7.1.2買(mǎi)方應(yīng)遵守房屋的相關(guān)管理規(guī)定。7.2房屋使用責(zé)任:7.2.1買(mǎi)方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。7.2.2買(mǎi)方在使用過(guò)程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.延期期間的維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)在延期期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。8.1.2買(mǎi)方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或損壞,應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方進(jìn)行維修。8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用8.2.1維修保養(yǎng)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。8.2.2買(mǎi)方在使用過(guò)程中因不當(dāng)使用造成的維修費(fèi)用,由買(mǎi)方承擔(dān)。9.延期期間的稅費(fèi)繳納9.1稅費(fèi)繳納規(guī)定9.1.1延期期間產(chǎn)生的稅費(fèi),由買(mǎi)方按照國(guó)家規(guī)定自行繳納。9.1.2買(mǎi)方應(yīng)確保按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)繳納責(zé)任9.2.1買(mǎi)方未按時(shí)足額繳納稅費(fèi)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理延期期間的稅費(fèi)繳納手續(xù)。10.延期期間的合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2協(xié)商確定解除合同后的善后事宜。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)支付違約金。11.2.2違約方造成的損失,由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成,提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.1.3仲裁不成,依法向人民法院起訴。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì):_______12.2.2法院:_______13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2.2法院或仲裁委員會(huì)判決解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份。14.3合同簽署日期14.3.1合同簽署日期:_______年_______月_______日。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方,是指除合同雙方(甲方、乙方)以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過(guò)程中,如因合同內(nèi)容復(fù)雜、涉及專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域或需要第三方專(zhuān)業(yè)判斷,甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方介入,以協(xié)助合同履行或解決相關(guān)爭(zhēng)議。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方需提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ綍?shū)面提出邀請(qǐng)第三方介入的申請(qǐng),并說(shuō)明介入的必要性和具體事項(xiàng)。3.2對(duì)方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。3.3雙方同意第三方介入后,應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》,明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)獲取合同履行所需的相關(guān)資料,并對(duì)獲取的資料保密。4.3第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的時(shí)間和方式提交報(bào)告或意見(jiàn)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的,其責(zé)任限額為_(kāi)______元。5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下:5.2.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的,甲方或乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后_______個(gè)工作日內(nèi)向第三方提出索賠。5.2.2第三方
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