2024年二手房買賣合同簽訂貸款政策解讀2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同簽訂貸款政策解讀本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款金額及支付時(shí)間3.5尾款支付條件及時(shí)間4.貸款政策解讀4.1貸款利率4.2貸款額度4.3貸款期限4.4還款方式4.5貸款審批流程5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)繳納5.3稅費(fèi)承擔(dān)比例6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1逾期付款責(zé)任7.2逾期交房責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2不可抗力解除9.3其他法定解除條件10.合同生效條件10.1合同簽訂10.2付款及貸款審批10.3房屋過戶手續(xù)辦理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：省市區(qū)街道小區(qū)棟號(hào)1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：省市區(qū)街道小區(qū)棟號(hào)1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2身份證號(hào)碼：X1.3.3聯(lián)系電話：X1.3.4代理授權(quán)范圍：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。菏?.1.2所在市：市2.1.3所在區(qū)：區(qū)2.1.4具體地址：街道小區(qū)棟號(hào)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1產(chǎn)權(quán)類型：商品房2.3.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.4房屋規(guī)劃用途2.4.1規(guī)劃用途：住宅2.5房屋配套設(shè)施2.5.1供水：市政供水2.5.2供電：市政供電2.5.3供氣：天然氣2.5.4熱水：集中供暖2.5.5電梯：有2.5.6停車位：有3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付條件及時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢且買受人取得房屋所有權(quán)證書后5個(gè)工作日內(nèi)3.4首付款金額及支付時(shí)間3.4.1首付款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.4.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.5尾款支付條件及時(shí)間3.5.1尾款支付條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢且買受人取得房屋所有權(quán)證書3.5.2尾款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢且買受人取得房屋所有權(quán)證書后5個(gè)工作日內(nèi)4.貸款政策解讀4.1貸款利率：根據(jù)當(dāng)前銀行貸款利率，具體利率以貸款銀行審批為準(zhǔn)4.2貸款額度：不超過房屋交易總價(jià)款的70%4.3貸款期限：最長(zhǎng)不超過30年4.4還款方式：等額本息還款法4.5貸款審批流程：買受人需向貸款銀行提交申請(qǐng)，銀行審批通過后發(fā)放貸款5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣人需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等證件5.1.2買受人需提供身份證、戶口簿等證件5.2稅費(fèi)繳納5.2.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定5.3稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3.1契稅：買受人承擔(dān)5.3.2個(gè)人所得稅：買受人承擔(dān)5.3.3增值稅及附加：買受人承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋買賣合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2.2驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)與出賣人協(xié)商解決6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1如驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或退換6.3.2修復(fù)或退換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商：在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.1.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1合同簽訂地的人民法院8.2.2如雙方另有約定，可向其他具有管轄權(quán)的法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1訴訟費(fèi)：由敗訴方承擔(dān)。8.3.2咨詢費(fèi)：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，若產(chǎn)生咨詢費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.1.1在合同履行期間，如雙方同意，可以協(xié)商解除合同。9.1.2解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，妥善處理房屋交付、款項(xiàng)支付等后續(xù)事宜。9.2不可抗力解除9.2.1如發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.3其他法定解除條件9.3.1如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定解除合同。10.合同生效條件10.1合同簽訂10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2付款及貸款審批10.2.1買受人按照合同約定支付首付款后，合同生效。10.2.2貸款審批通過后，合同生效。10.3房屋過戶手續(xù)辦理10.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，合同生效。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件11.3.1房屋買賣合同11.3.2付款憑證11.3.3房屋過戶手續(xù)辦理證明12.合同變更及解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。12.3解除條件12.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.4解除程序12.4.1解除合同，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：2024年X月X日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道小區(qū)棟號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等非合同主體。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00），超過該限額的部分，由合同雙方另行協(xié)商解決。3.第三方介入方式3.1.1中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣信息、協(xié)助談判、促成交易等；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估；3.1.3律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等；3.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等。4.第三方職責(zé)4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；4.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成交易；4.1.3提供專業(yè)意見，保障合同雙方的合法權(quán)益；4.1.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)；4.1.5按照法律法規(guī)和合同約定，保守商業(yè)秘密。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議；5.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1.1明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；7.1.2約定第三方介入的具體方式和服務(wù)內(nèi)容；7.1.3約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.4約定第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行；7.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題；7.2.3第三方介入過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方責(zé)任免除8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.第三方變更與解除9.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要變更或解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。9.2第三方變更或解除合同后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋公章，與原件一致。說明：作為房屋所有權(quán)證明，用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.貸款合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋公章，與原件一致。說明：作為貸款協(xié)議的證明，用于確認(rèn)貸款金額、利率、期限等。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、房屋過戶手續(xù)辦理證明等。說明：用于證明合同履行過程中的各項(xiàng)事宜。4.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需加蓋公章。說明：用于確定房屋交易價(jià)格，作為合同附件。5.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，法律意見書需加蓋公章。說明：用于確認(rèn)合同條款的合法性，保障雙方的合法權(quán)益。6.稅費(fèi)繳納證明要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：用于證明合同履行過程中已繳納的稅費(fèi)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。8.變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同履行過程中的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買受人未按合同約定時(shí)間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：買受人應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若買受人逾期支付，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金。2.逾期交房違約行為：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付逾期交房違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：出賣人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，若出賣人逾期交付，應(yīng)向買受人支付逾期交房違約金。3.質(zhì)量不合格違約行為：房屋交付時(shí)，存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退換房屋，買受人有權(quán)解除合同。示例：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋漏水，經(jīng)雙方協(xié)商無法修復(fù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退換房屋。4.信息造假違約行為：合同簽訂前，一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：出賣人提供虛假的房屋面積信息，導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違反保密條款違約行為：一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：買受人泄露房屋交易信息，導(dǎo)致出賣人遭受損失，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同簽訂貸款政策解讀2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1房屋基本情況介紹1.2買賣雙方基本情況介紹2.貸款政策概述2.1貸款政策調(diào)整背景2.2貸款政策主要內(nèi)容3.貸款條件及流程3.1貸款條件3.2貸款流程4.貸款額度及期限4.1貸款額度4.2貸款期限5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.貸款合同條款6.1貸款合同主要內(nèi)容6.2貸款合同簽訂及生效7.買賣雙方權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利義務(wù)7.2賣方權(quán)利義務(wù)8.貸款合同履行及違約責(zé)任8.1貸款合同履行8.2貸款合同違約責(zé)任9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同生效及變更12.1合同生效12.2合同變更13.合同解除及終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及目的1.1房屋基本情況介紹（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：______（2）房屋坐落：______（3）房屋結(jié)構(gòu)：______（4）房屋面積：______平方米（5）房屋用途：______1.2買賣雙方基本情況介紹（1）賣方名稱：______（2）賣方住所：______（3）賣方聯(lián)系方式：______（4）買方名稱：______（5）買方住所：______（6）買方聯(lián)系方式：______第二條貸款政策概述2.1貸款政策調(diào)整背景（1）根據(jù)我國(guó)銀行業(yè)監(jiān)管政策，自______年______月______日起，對(duì)個(gè)人住房貸款政策進(jìn)行調(diào)整。（2）調(diào)整內(nèi)容包括貸款利率、貸款額度、還款方式等。2.2貸款政策主要內(nèi)容（1）貸款利率：______年______月______日起，個(gè)人住房貸款利率調(diào)整為______。（2）貸款額度：根據(jù)買方信用情況及房屋價(jià)值，最高貸款額度為______萬元。（3）還款方式：______年等額本息還款法。第三條貸款條件及流程3.1貸款條件（1）買方需具備完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的收入來源。（2）買方需提供有效身份證明、婚姻狀況證明、收入證明等材料。（3）買方信用記錄良好，無不良信用記錄。3.2貸款流程（1）買方向銀行提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料。（2）銀行對(duì)買方材料進(jìn)行審核，審核通過后簽訂貸款合同。（3）銀行放款至買方指定賬戶。第四條貸款額度及期限4.1貸款額度（1）根據(jù)房屋價(jià)值及買方信用情況，最高貸款額度為______萬元。（2）買方實(shí)際貸款額度根據(jù)銀行審核結(jié)果確定。4.2貸款期限（1）貸款期限為______年。（2）貸款期限自貸款合同簽訂之日起計(jì)算。第五條貸款利率及還款方式5.1貸款利率（1）貸款利率自______年______月______日起，調(diào)整為______。（2）貸款利率根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。5.2還款方式（1）買方采用______年等額本息還款法。（2）每月還款日為______日。第六條貸款合同條款6.1貸款合同主要內(nèi)容（1）貸款金額、期限、利率、還款方式等。（2）貸款用途、還款保證、違約責(zé)任等。6.2貸款合同簽訂及生效（1）買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，同時(shí)簽訂貸款合同。（2）貸款合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條買賣雙方權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件。（2）買方有權(quán)在貸款審批通過后，按照約定向銀行申請(qǐng)貸款。（3）買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。（4）買方應(yīng)按時(shí)償還銀行貸款，不得拖欠。8.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。（2）賣方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。（3）賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向買方交付房屋。第九條貸款合同履行及違約責(zé)任9.1貸款合同履行（1）買方應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。（2）銀行應(yīng)按照貸款合同約定，向買方提供貸款。9.2貸款合同違約責(zé)任（1）如買方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向銀行支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）如賣方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)償還貸款，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同解除及終止條件10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，另一方提出解除合同。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）貸款全部還清。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢。（3）雙方約定的合同終止條件成就。第十一項(xiàng)爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)：______仲裁委員會(huì)。（2）仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。第十二項(xiàng)合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件。（3）貸款合同復(fù)印件。12.2補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三項(xiàng)合同生效及變更13.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。（2）本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2其他約定事項(xiàng)說明（1）本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方和銀行外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易代理、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性和可靠性。16.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成買賣雙方損失的，其賠償金額不超過實(shí)際損失金額的______%。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力或無法預(yù)見的原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、交易代理等事宜。17.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資金來源證明，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、還款等事宜。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)買賣雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)（1）買賣雙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。（2）第三方在收到申請(qǐng)后，對(duì)買賣雙方進(jìn)行資質(zhì)審查。19.2第三方介入執(zhí)行（1）第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）第三方應(yīng)定期向買賣雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定各自承擔(dān)。（2）如合同未約定費(fèi)用，由第三方提出收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致后支付。20.2費(fèi)用調(diào)整（1）第三方服務(wù)費(fèi)用在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因需要調(diào)整，應(yīng)提前通知買賣雙方。（2）買賣雙方有權(quán)對(duì)第三方提出的費(fèi)用調(diào)整進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可按照合同約定或法律規(guī)定處理。21.第三方介入合同解除21.1解除條件（1）第三方在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)重違反合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）買賣雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2解除程序（1）買賣雙方書面通知第三方解除介入。（2）第三方在收到解除通知后，應(yīng)在______日內(nèi)完成工作交接，并退還已收取的費(fèi)用。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方在履行職責(zé)過程中，與買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)：______仲裁委員會(huì)。（2）仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋所有權(quán)合法、有效。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、戶口本等身份證明