2024年新版住宅購房協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版住宅購房協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向2.購房人信息2.1購房人姓名2.2購房人身份證號碼2.3購房人聯(lián)系方式2.4購房人家庭住址3.付款方式及金額3.1房款總額3.2首付款金額3.3貸款金額3.4付款時間及方式4.交付日期及條件4.1房屋交付日期4.2交付條件5.產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用6.售后服務6.1保修期限6.2售后服務聯(lián)系方式7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1購房人違約8.2開發(fā)商違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)11.其他約定11.1裝修標準11.2配套設施11.3物業(yè)費用12.開發(fā)商信息12.1開發(fā)商名稱12.2開發(fā)商地址12.3開發(fā)商聯(lián)系方式13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期14.附件14.1房屋平面圖14.2付款憑證14.3房屋驗收單14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.4房屋樓層：_______層1.5房屋朝向：_______向第二條購房人信息2.1購房人姓名：_______2.2購房人身份證號碼：_______2.3購房人聯(lián)系方式：_______2.4購房人家庭住址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號第三條付款方式及金額3.1房款總額：_______元3.2首付款金額：_______元3.3貸款金額：_______元3.4付款時間及方式：（1）首付款：購房人應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向開發(fā)商支付首付款金額。（2）貸款：購房人應按照銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給開發(fā)商。第四條交付日期及條件4.1房屋交付日期：_______年_______月_______日4.2交付條件：（1）開發(fā)商按照合同約定，將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件辦理完畢。（2）房屋達到合同約定的交付標準，包括但不限于裝修、配套設施等。第五條產(chǎn)權過戶5.1過戶時間：_______年_______月_______日5.2過戶費用：_______元，由_______承擔。第六條售后服務6.1保修期限：自房屋交付之日起_______年6.2售后服務聯(lián)系方式：_______第七條合同的變更和解除7.1變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。（2）因法律、法規(guī)、政策變化，導致合同內(nèi)容不符合法律、法規(guī)、政策的，雙方應按照法律、法規(guī)、政策的規(guī)定進行變更。7.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除本合同。（3）購房人未按照合同約定支付房款，開發(fā)商有權解除本合同。（4）開發(fā)商未按照合同約定交付房屋，購房人有權解除本合同。第八條違約責任8.1購房人違約：（1）購房人未按照合同約定支付房款的，應當按照遲延支付房款部分的__%支付違約金。（2）購房人未按照合同約定履行其他義務的，應當承擔相應的違約責任。8.2開發(fā)商違約：（1）開發(fā)商未按照合同約定交付房屋的，應當按照遲延交付房屋部分的__%支付違約金。（2）開發(fā)商未按照合同約定履行其他義務的，應當承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：_______市_______區(qū)（縣）第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用_______國法律。第十一條其他約定11.1裝修標準：按照_______標準進行裝修。11.2配套設施：開發(fā)商承諾在交房時，房屋及小區(qū)配套設施達到_______標準。11.3物業(yè)費用：物業(yè)費用為_______元/月·平方米，由購房人承擔。第十二條開發(fā)商信息12.1開發(fā)商名稱：_______12.2開發(fā)商地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號12.3開發(fā)商聯(lián)系方式：_______第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日第十四條附件14.1房屋平面圖14.2付款憑證14.3房屋驗收單14.4其他相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應詳細展示房屋的布局、尺寸、朝向、房間功能等信息，包括各個房間的尺寸、公共衛(wèi)生間、廚房、陽臺等。房屋平面圖應由開發(fā)商提供，并加蓋公章。附件2：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括購房人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，由開發(fā)商出具，并加蓋公章。附件3：房屋驗收單詳細要求和說明：房屋驗收單應由購房人和開發(fā)商共同簽署，確認房屋已經(jīng)按照合同約定交付，并且符合交付條件。房屋驗收單應詳細記錄房屋的交付狀況，包括房屋的裝修、配套設施等。附件4：其他相關文件詳細要求和說明：其他相關文件包括但不限于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證、裝修合同、物業(yè)服務合同等。這些文件應由開發(fā)商提供，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房人未按照合同約定支付房款的，屬于違約行為。2.開發(fā)商未按照合同約定交付房屋的，屬于違約行為。3.雙方未按照合同約定履行其他義務的，屬于違約行為。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應按照遲延履行部分房款或房屋的__%支付違約金。2.損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。示例說明：如果購房人遲延支付房款，開發(fā)商可以要求購房人支付遲延支付部分房款的__%作為違約金。如果開發(fā)商遲延交付房屋，購房人可以要求開發(fā)商支付遲延交付部分房屋的__%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.購房人：指本合同中購買房屋的自然人、法人或其他組織。2.開發(fā)商：指本合同中出售房屋的自然人、法人或其他組織。3.房款：指購房人按照合同約定支付給開發(fā)