2024年房屋買賣合同補(bǔ)充細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同補(bǔ)充細(xì)則本合同目錄一覽1.1合同簽訂基本信息1.2買賣雙方的身份信息1.3房屋基本情況1.4房屋權(quán)屬證明1.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.6交易款項(xiàng)及支付方式1.7房屋交付及驗(yàn)收1.8房屋交接稅費(fèi)及費(fèi)用1.9買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同解除條件及程序1.12違約責(zé)任及賠償1.13合同生效及終止1.14合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2買賣雙方名稱及地址：1.2.1出賣方名稱：____1.2.2出賣方地址：____1.2.3買受方名稱：____1.2.4買受方地址：____1.3合同編號(hào)：____第二條買賣雙方的身份信息2.1出賣方身份證明：2.1.1出賣方身份證號(hào)碼：____2.1.2出賣方戶口本復(fù)印件2.2買受方身份證明：2.2.1買受方身份證號(hào)碼：____2.2.2買受方戶口本復(fù)印件第三條房屋基本情況3.1房屋位置：____3.2房屋面積：____平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____3.4房屋用途：____第四條房屋權(quán)屬證明4.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。4.2出賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2買受方應(yīng)協(xié)助出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第六條交易款項(xiàng)及支付方式6.1房屋成交價(jià)格為：____元。6.2交易款項(xiàng)支付方式：6.2.1首付款：____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2.2尾款：____元，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1出賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買受方。7.2買受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。第八條房屋交接稅費(fèi)及費(fèi)用8.1買受方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。8.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.3房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)稅費(fèi)及費(fèi)用的支付情況，并簽署相應(yīng)的費(fèi)用結(jié)算單。第九條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)9.1出賣方權(quán)利：9.1.1要求買受方按照約定支付房屋成交價(jià)格。9.1.2要求買受方按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.1.3要求買受方遵守房屋使用規(guī)定。9.2出賣方義務(wù)：9.2.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。9.2.2按時(shí)交付房屋，并確保房屋符合交付條件。9.2.3提供必要的房屋使用說明書及維修保養(yǎng)資料。9.3買受方權(quán)利：9.3.1要求出賣方交付無瑕疵的房屋。9.3.2要求出賣方提供房屋權(quán)屬證明文件。9.3.3要求出賣方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.4買受方義務(wù)：9.4.1按時(shí)支付房屋成交價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)。9.4.2遵守合同約定，合理使用房屋。9.4.3按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一項(xiàng)合同解除條件及程序11.1合同解除條件：11.1.1出賣方未按約定交付房屋或房屋不符合交付條件。11.1.2買受方未按約定支付房屋成交價(jià)格或相關(guān)稅費(fèi)。11.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議。11.2.3如未達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二項(xiàng)違約責(zé)任及賠償12.1出賣方違約責(zé)任：12.1.1未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付____元違約金。12.1.2房屋不符合交付條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。12.2買受方違約責(zé)任：12.2.1未按約定支付房屋成交價(jià)格或相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。12.2.2買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三項(xiàng)合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十四項(xiàng)合同附件及補(bǔ)充條款14.1.1房屋權(quán)屬證明文件14.1.2房屋交接清單14.1.3雙方身份證復(fù)印件14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等非合同主體，其介入合同事項(xiàng)的范圍包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、法律咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、爭(zhēng)議解決等。1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，確保合同執(zhí)行的公正、透明和效率。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任，應(yīng)在合同中明確約定。2.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2.3對(duì)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3.2以專業(yè)、客觀、公正的態(tài)度履行職責(zé)。3.3.3及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展和結(jié)果。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同房屋成交價(jià)格的____%。4.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用為基礎(chǔ)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際損失進(jìn)行評(píng)估。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。5.2第三方與甲乙雙方以外的其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等），應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方在介入合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際需要分擔(dān)。6.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由甲乙雙方按照公平、合理原則分擔(dān)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本合同其他條款的適用8.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2本合同其他條款未明確約定的事項(xiàng)，仍適用原合同約定。第九條本合同修正條款的生效9.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同修正條款的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并確保其真實(shí)、有效。說明：該文件用于證明出賣方對(duì)房屋擁有合法的處置權(quán)。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明：該清單用于明確房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修、賠償?shù)囊罁?jù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的復(fù)印件，并確保其真實(shí)、有效。說明：該文件用于證明甲乙雙方的身份信息。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房屋基本情況、成交價(jià)格、支付方式、交付日期等。說明：該合同為本合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)責(zé)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在介入合同事項(xiàng)時(shí)的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.稅費(fèi)結(jié)算單要求：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明：該單據(jù)用于證明稅費(fèi)支付情況，作為后續(xù)稅務(wù)處理的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容。說明：該協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為：違約行為：未按約定交付房屋或房屋不符合交付條件。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付____元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。示例：出賣方未在約定日期前交付房屋，導(dǎo)致買受方無法入住，出賣方應(yīng)支付違約金。2.買受方違約行為：違約行為：未按約定支付房屋成交價(jià)格或相關(guān)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付____元違約金。示例：買受方未按約定支付首付款，出賣方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.第三方違約行為：違約行為：因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付相應(yīng)賠償。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為：違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方拒絕參與爭(zhēng)議解決程序，導(dǎo)致爭(zhēng)議無法及時(shí)解決，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣合同補(bǔ)充細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律法規(guī)1.2相關(guān)政策文件1.3當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2價(jià)格構(gòu)成4.3付款方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.5付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶流程6.4過戶責(zé)任7.房屋權(quán)屬證書7.1房屋權(quán)屬證書交付7.2證書遺失或損壞7.3證書保管責(zé)任8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納義務(wù)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1合同法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2相關(guān)政策文件1.2.1國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的政策規(guī)定1.2.2地方政府關(guān)于房地產(chǎn)交易的規(guī)范性文件1.3當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情1.3.1房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格水平1.3.2房地產(chǎn)市場(chǎng)交易活躍度第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)2.1.2房屋所有權(quán)人姓名或名稱2.2房屋位置2.2.1房屋所在城市2.2.2房屋所在區(qū)縣2.2.3房屋所在街道和門牌號(hào)2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積2.3.2房屋使用面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋建筑類型2.4.2房屋建筑年代2.5房屋配套設(shè)施2.5.1水電供應(yīng)情況2.5.2供暖設(shè)施2.5.3電梯、車庫(kù)等附屬設(shè)施第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方姓名或名稱3.1.2買方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)3.1.3買方聯(lián)系方式3.2賣方信息3.2.1賣方姓名或名稱3.2.2賣方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)3.2.3賣方聯(lián)系方式3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名3.3.2代理人身份證號(hào)3.3.3代理人聯(lián)系方式第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)4.1.2價(jià)格單位4.2價(jià)格構(gòu)成4.2.1房屋價(jià)格4.2.2相關(guān)稅費(fèi)4.3付款方式4.3.1預(yù)付款4.3.2首付款4.3.3尾款4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4.1預(yù)付款支付時(shí)間4.4.2首付款支付時(shí)間4.4.3尾款支付時(shí)間4.5付款違約責(zé)任4.5.1違約金比例4.5.2違約金支付方式第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付期限5.1.2房屋交付具體日期5.2房屋交付條件5.2.1房屋具備交付條件5.2.2相關(guān)手續(xù)齊全5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.2房屋配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.4.1驗(yàn)收通知5.4.2驗(yàn)收人員5.4.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)5.5驗(yàn)收不合格處理5.5.1不合格原因5.5.2不合格處理措施第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶具體日期6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶稅費(fèi)6.2.2過戶手續(xù)費(fèi)6.3過戶流程6.3.1提交過戶申請(qǐng)6.3.2審批過戶手續(xù)6.3.3辦理過戶登記6.4過戶責(zé)任6.4.1賣方責(zé)任6.4.2買方責(zé)任第七條房屋權(quán)屬證書7.1房屋權(quán)屬證書交付7.1.1房屋權(quán)屬證書名稱7.1.2房屋權(quán)屬證書交付時(shí)間7.2證書遺失或損壞7.2.1證書遺失處理7.2.2證書損壞處理7.3證書保管責(zé)任7.3.1證書保管期限7.3.2證書保管方式第八條房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)8.1.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.1.2稅費(fèi)計(jì)算公式8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)8.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)8.3稅費(fèi)繳納義務(wù)8.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間8.3.2稅費(fèi)繳納方式8.3.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約責(zé)任9.1.2買方逾期交付房款的違約責(zé)任9.1.3買方單方面解除合同的違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任9.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的違約責(zé)任9.2.3賣方單方面解除合同的違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任9.3.1第三方未按時(shí)完成過戶手續(xù)的違約責(zé)任9.3.2第三方提供錯(cuò)誤信息的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.1.1合同約定優(yōu)先10.1.2法律法規(guī)補(bǔ)充10.2爭(zhēng)議解決途徑10.2.1協(xié)商解決10.2.2仲裁解決10.2.3訴訟解決10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1協(xié)商費(fèi)用10.3.2仲裁費(fèi)用10.3.3訴訟費(fèi)用第十一條合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1買方無法按時(shí)支付房款11.1.2賣方無法按時(shí)交付房屋11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.1.4法律法規(guī)規(guī)定可解除合同的情形11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同11.2.2解除合同通知11.2.3解除合同生效11.3合同解除后責(zé)任11.3.1違約責(zé)任11.3.2損害賠償?shù)谑l合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同12.2.3法律法規(guī)規(guī)定合同終止的情形12.3合同終止程序12.3.1終止合同通知12.3.2終止合同生效第十三條合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.1.2房屋買賣合同13.1.3付款憑證13.1.4其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書內(nèi)容13.2.2房屋買賣合同具體條款13.2.3付款憑證明細(xì)13.2.4其他附件內(nèi)容第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式兩份14.2.2合同雙方各執(zhí)一份14.3合同簽署地14.3.1合同簽署地為房屋所在城市第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中，為促成交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入可以提供專業(yè)服務(wù)，確保交易雙方權(quán)益。3.第三方介入的授權(quán)3.1甲方和乙方在合同中明確約定，允許第三方介入房屋買賣過程。3.2甲方和乙方需向第三方提供必要的授權(quán)文件和資料。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過交易總額的一定比例。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息和交易資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易安全、合法。6.2第三方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和乙方，推動(dòng)交易順利進(jìn)行。6.3第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方提供的資料，不得泄露或?yàn)E用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系7.1.1第三方作為甲方交易代理，協(xié)助甲方完成房屋買賣交易。7.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的代理責(zé)任。7.2第三方與乙方的關(guān)系7.2.1第三方作為乙方交易代理，協(xié)助乙方完成房屋買賣交易。7.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的代理責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.3.1第三方作為甲乙雙方共同委托的第三方，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。7.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的糾紛。8.第三方介入的流程8.1甲方和乙方在合同中明確約定第三方介入的流程。8.2甲方和乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方在甲方和乙方的授權(quán)下，開展中介服務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。9.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并按約定支付。10.第三方介入的終止10.1當(dāng)甲乙雙方交易完成或出現(xiàn)合同約定的終止情形時(shí)，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方已發(fā)生的費(fèi)用。11.第三方介入的法律責(zé)任11.1第三方在介入過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2甲方和乙方在第三方介入過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，自行承擔(dān)責(zé)任。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中另行約定。12.2第三方介入過程中，甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同完成交易。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)人名下的房屋產(chǎn)權(quán)證書原件或復(fù)印件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是房屋買賣交易的基礎(chǔ)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方達(dá)成交易意向的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。4.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬查詢結(jié)果證明房屋無查封、抵押等限制信息。說明：房屋權(quán)屬查詢結(jié)果是確保房屋交易合法性的重要文件。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋質(zhì)量符合合同約定。說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋交付質(zhì)量的依據(jù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供甲乙雙方填寫的房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表。說明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。7.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明。說明：房屋交易稅費(fèi)繳納證明是證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的文件。8.甲方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方身份證原件或復(fù)印件。說明：甲方身份證明是證明甲方身份的文件。9.乙方身份證明詳細(xì)要求：提供乙方身份證原件或復(fù)印件。說明：乙方身份證明是證明乙方身份的文件。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為未付款額的每日萬分之五。示例：若買方應(yīng)于2024年1月1日支付10萬元房款，但至1月5日仍未支付，則應(yīng)向賣方支付違約金250元。1.2買方逾期交付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期利息，逾期利息為未付款額的每日萬分之五。示例：若買方應(yīng)于2024年1月1日支付10萬元房款，但至1月5日仍未支付，則應(yīng)向賣方支付逾期利息250元。1.3買方單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為交易總額的10%。示例：若買方單方面解除合同，則應(yīng)向賣方支付違約金1萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為每日房屋價(jià)值的萬分之五。示例：若賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但至1月5日仍未交付，則應(yīng)向買方支付違約金250元。2.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為交易總額的10%。示例：若賣方未如實(shí)告知房屋存在重大瑕疵，則應(yīng)向買方支付違約金1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為每日交易總額的萬分之五。3.2第三方提供錯(cuò)誤信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為交易總額的5%。示例：若第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金5000元。全文完。2024年房屋買賣合同補(bǔ)充細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本原則1.1合同雙方的身份確認(rèn)1.2合同簽訂的法律依據(jù)1.3合同簽訂的程序2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積2.3房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋的配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.房屋的交付與驗(yàn)收4.1房屋交付的時(shí)間4.2房屋交付的條件4.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)5.房屋的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)的辦理程序5.3過戶手續(xù)的費(fèi)用6.房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)7.房屋的權(quán)屬證書7.1權(quán)屬證書的辦理7.2權(quán)屬證書的交付7.3權(quán)屬證書的保管8.房屋的維修責(zé)任8.1房屋的保修期限8.2房屋的維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用的承擔(dān)9.房屋的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)的計(jì)算9.2稅費(fèi)的承擔(dān)9.3稅費(fèi)的繳納10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2違約金的計(jì)算11.3違約金的支付12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的原則12.2爭(zhēng)議解決的方式12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用13.合同的生效與解除13.1合同生效的條件13.2合同解除的條件13.3合同解除的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本原則1.1合同雙方的身份確認(rèn)：買方和賣方均須提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿等，以確認(rèn)雙方的真實(shí)身份和民事行為能力。1.2合同簽訂的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.3合同簽訂的程序：雙方應(yīng)就房屋買賣事宜充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由雙方代表在合同書上簽字或蓋章。2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置：房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。2.2房屋的面積：房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋為性質(zhì)，土地性質(zhì)為。2.4房屋的配套設(shè)施：房屋配備有設(shè)施，具體包括但不限于、、等。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利：3.1.1享有對(duì)房屋的占有、使用和收益權(quán)。3.1.2有權(quán)要求賣方按照約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。3.2買方的義務(wù)：3.2.1按照約定支付購(gòu)房款。3.2.2按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3遵守國(guó)家和地方關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)。3.3賣方的權(quán)利：3.3.1收取買方支付的購(gòu)房款。3.3.2享有對(duì)房屋的出售權(quán)。3.4賣方的義務(wù)：3.4.1按時(shí)交付房屋。3.4.2按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。3.4.3保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.房屋的交付與驗(yàn)收4.1房屋交付的時(shí)間：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2.1房屋已具備居住條件。4.2.2房屋的權(quán)屬證書齊全。4.2.3房屋的配套設(shè)施齊全。4.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)：買方在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面異議。5.房屋的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理時(shí)間：賣方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)的辦理程序：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)的費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。6.房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間：賣方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.房屋的權(quán)屬證書7.1權(quán)屬證書的辦理：賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋權(quán)屬證書交付給買方。7.2權(quán)屬證書的交付：買方應(yīng)在收到權(quán)屬證書后日內(nèi)，將證書復(fù)印件及原件交予賣方備案。7.3權(quán)屬證書的保管：買方負(fù)責(zé)保管房屋權(quán)屬證書，如因保管不善導(dǎo)致證書丟失，由買方自行承擔(dān)責(zé)任。8.房屋的維修責(zé)任8.1房屋的保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程和門窗等主要設(shè)施的保修期限為年。8.2房屋的維修責(zé)任：8.2.1在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修或更換。8.2.2保修期滿后，房屋的維修責(zé)任由買方自行承擔(dān)。8.2.3買方需維修房屋時(shí)，應(yīng)提前日通知賣方，賣方應(yīng)予以配合。9.房屋的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)的計(jì)算：房屋買賣涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。9.2稅費(fèi)的承擔(dān)：9.2.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房屋買賣的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。9.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。9.2.3如因賣方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納延誤，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。10.2合同終止的條件：10.2.1房屋買賣合同約定的期限屆滿。10.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。10.3合同解除與終止的程序：10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)：11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.1.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為元/萬元，最高不超過合同總價(jià)款的%。11.2違約金的支付：11.2.1違約方應(yīng)自違約之日起日內(nèi)支付違約金。11.2.2未按時(shí)支付違約金的，違約方應(yīng)按每日萬分之的比例支付滯納金。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的原則：12.1.1依法解決。12.1.2公平公正。12.1.3盡量協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決的方式：12.2.1雙方協(xié)商解決。12.2.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.3提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同的生效與解除13.1合同生效的條件：13.1.1雙方已簽署合同。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.1.3合同已辦理相關(guān)登記手續(xù)。13.2合同解除的條件：13.2.1合同約定的解除條件成就。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除的程序：13.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。13.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方服務(wù)。16.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2享有服務(wù)協(xié)議中約定的其他權(quán)利。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2對(duì)其在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2.3按時(shí)完成服務(wù)協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的賠償責(zé)任限額，以服務(wù)協(xié)議約定的金額為準(zhǔn)，但最高不超過萬元人民幣。18.3如第三方因重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受重大損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.第