2024前期物業(yè)管理與社區(qū)公益項(xiàng)目委托合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024前期物業(yè)管理與社區(qū)公益項(xiàng)目委托合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2社區(qū)公益項(xiàng)目內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2社區(qū)公益項(xiàng)目實(shí)施服務(wù)3.3特殊服務(wù)事項(xiàng)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2社區(qū)公益項(xiàng)目資金來源4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.社區(qū)公益項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目實(shí)施目標(biāo)5.2項(xiàng)目實(shí)施步驟5.3項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間安排6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2社區(qū)公益項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)7.2社區(qū)公益項(xiàng)目實(shí)施方的權(quán)利和義務(wù)8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2社區(qū)公益項(xiàng)目實(shí)施方違約責(zé)任8.3雙方共同違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議協(xié)商解決9.2爭議調(diào)解解決9.3爭議仲裁解決9.4爭議訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同期限11.1合同起始日期11.2合同終止日期12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)合同12.2社區(qū)公益項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃書12.3其他相關(guān)文件13.合同其他約定事項(xiàng)13.1雙方保密義務(wù)13.2合同解除后的義務(wù)13.3合同執(zhí)行中的其他事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地1.4聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱等第二條合同標(biāo)的物2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：具體描述物業(yè)管理服務(wù)的區(qū)域，包括但不限于樓棟、單元、公共區(qū)域等。2.2社區(qū)公益項(xiàng)目內(nèi)容：具體列舉社區(qū)公益項(xiàng)目的具體內(nèi)容，如文化活動(dòng)、環(huán)境整治、設(shè)施維護(hù)等。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：3.1.1清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域、樓棟、單元的日常清潔工作。3.1.2保安服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的巡邏、門禁管理、突發(fā)事件處理等。3.1.3維修服務(wù)：負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和維修工作。3.2社區(qū)公益項(xiàng)目實(shí)施服務(wù)：3.2.1項(xiàng)目策劃：制定社區(qū)公益項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃，包括活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、場地等。3.2.2項(xiàng)目執(zhí)行：負(fù)責(zé)社區(qū)公益項(xiàng)目的具體執(zhí)行工作，包括活動(dòng)組織、場地布置、物資準(zhǔn)備等。3.2.3項(xiàng)目評估：對社區(qū)公益項(xiàng)目的實(shí)施效果進(jìn)行評估，包括參與人數(shù)、滿意度等。3.3特殊服務(wù)事項(xiàng)：針對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的特殊需求，提供相應(yīng)的服務(wù)，如節(jié)日裝飾、綠化養(yǎng)護(hù)等。第四條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2社區(qū)公益項(xiàng)目資金來源：明確社區(qū)公益項(xiàng)目的資金來源，如業(yè)主公共維修基金、社會捐贈(zèng)等。4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式：約定物業(yè)管理費(fèi)和社區(qū)公益項(xiàng)目資金的支付時(shí)間及支付方式，如按月支付、按季度支付等。第五條社區(qū)公益項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目實(shí)施目標(biāo)：明確社區(qū)公益項(xiàng)目的具體目標(biāo)，如提升居民生活質(zhì)量、增進(jìn)鄰里關(guān)系等。5.2項(xiàng)目實(shí)施步驟：詳細(xì)列出社區(qū)公益項(xiàng)目的實(shí)施步驟，包括前期準(zhǔn)備、中期執(zhí)行、后期評估等。5.3項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間安排：具體安排社區(qū)公益項(xiàng)目的實(shí)施時(shí)間，包括活動(dòng)日期、持續(xù)時(shí)間等。第六條質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求，如清潔衛(wèi)生、安全防范、設(shè)施維護(hù)等。6.2社區(qū)公益項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確社區(qū)公益項(xiàng)目的質(zhì)量要求，如活動(dòng)效果、滿意度、影響力等。第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)：7.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.1.2依法維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的合法權(quán)益。7.1.3對社區(qū)公益項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。7.2社區(qū)公益項(xiàng)目實(shí)施方的權(quán)利和義務(wù)：7.2.1按照合同約定實(shí)施社區(qū)公益項(xiàng)目。7.2.2保障社區(qū)公益項(xiàng)目的質(zhì)量和效果。7.2.3與物業(yè)管理方保持良好溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：8.1.1若物業(yè)管理方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主或業(yè)主委員會支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)及日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8.1.2若物業(yè)管理方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如修復(fù)費(fèi)用超出合同約定費(fèi)用，超出部分由物業(yè)管理方承擔(dān)。8.2社區(qū)公益項(xiàng)目實(shí)施方違約責(zé)任：8.2.1若社區(qū)公益項(xiàng)目實(shí)施方未按時(shí)實(shí)施項(xiàng)目，應(yīng)向業(yè)主或業(yè)主委員會支付違約金，違約金按未實(shí)施天數(shù)及日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8.2.2若社區(qū)公益項(xiàng)目實(shí)施方未達(dá)到約定的項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如修復(fù)費(fèi)用超出合同約定費(fèi)用，超出部分由社區(qū)公益項(xiàng)目實(shí)施方承擔(dān)。8.3雙方共同違約責(zé)任：8.3.1若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自的違約程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2若一方違約導(dǎo)致另一方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議協(xié)商解決：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商期限不超過30日，自一方提出協(xié)商之日起計(jì)算。9.2爭議調(diào)解解決：9.2.1若協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解期限不超過60日，自雙方同意調(diào)解之日起計(jì)算。9.3爭議仲裁解決：9.3.1若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起仲裁。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.4爭議訴訟解決：9.4.1若雙方未選擇仲裁，可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4.2訴訟期間，除法律另有規(guī)定外，合同繼續(xù)履行。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；10.1.3合同經(jīng)物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會備案。10.2合同變更程序：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2以書面形式變更合同內(nèi)容；10.2.3變更后的合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.3合同解除條件：10.3.1合同約定的解除條件成就；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3法律規(guī)定的其他解除條件成就。10.4合同解除程序：10.4.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方；10.4.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第十一條合同期限11.1合同起始日期：合同簽訂之日起。11.2合同終止日期：合同約定的期限屆滿之日。第十二條合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)合同；12.2社區(qū)公益項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃書；12.3其他相關(guān)文件：如業(yè)主大會決議、物業(yè)管理規(guī)定等。第十三條合同其他約定事項(xiàng)13.1雙方保密義務(wù)：未經(jīng)對方同意，雙方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。13.2合同解除后的義務(wù)：13.2.1雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)至合同終止；13.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。13.3合同執(zhí)行中的其他事項(xiàng)：13.3.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；13.3.2雙方應(yīng)積極合作，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方的概念14.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。14.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。14.2第三方的責(zé)任限額14.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中明確約定，包括但不限于：14.2.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，其賠償總額不超過合同金額的10%；14.2.1.2第三方因違反保密義務(wù)泄露合同內(nèi)容的，賠償總額不超過合同金額的5%；14.2.1.3第三方因其他違約行為造成的損失，按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3第三方的責(zé)權(quán)利14.3.1第三方的權(quán)利：14.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲取合同履行過程中所需的信息；14.3.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化的建議；14.3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。14.3.2第三方的義務(wù)：14.3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行合同義務(wù)；14.3.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息；14.3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4第三方介入的情形14.4.1合同雙方一致同意引入第三方介入，以協(xié)助合同履行；14.4.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況；14.4.3合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入的情況。14.5第三方介入的程序14.5.1合同雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，確定第三方介入的方式、范圍和期限；14.5.2合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項(xiàng)，并取得第三方的書面同意；14.5.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)。第十五條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明15.1甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其信譽(yù)進(jìn)行審查；15.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；15.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對方，并確保對方了解第三方的職責(zé)和權(quán)限；15.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)；15.5若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.1.3第三方對甲方負(fù)責(zé)，但甲方對第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方與乙方的劃分：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)；16.2.2乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.2.3第三方對乙方負(fù)責(zé)，但乙方對第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方與物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主或其他利益相關(guān)方的劃分：16.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重業(yè)主或其他利益相關(guān)方的合法權(quán)益；16.3.2第三方應(yīng)向物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主或其他利益相關(guān)方提供必要的服務(wù)信息，并接受其監(jiān)督；16.3.3業(yè)主或其他利益相關(guān)方對第三方的違約行為有權(quán)提出異議，并可要求甲方或乙方采取措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算方法、服務(wù)期限等。2.社區(qū)公益項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃書詳細(xì)要求和說明：包括項(xiàng)目目標(biāo)、實(shí)施步驟、時(shí)間安排、預(yù)期效果、經(jīng)費(fèi)預(yù)算等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)權(quán)限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。4.業(yè)主大會決議詳細(xì)要求和說明：包括業(yè)主大會的召開時(shí)間、地點(diǎn)、參與人數(shù)、決議內(nèi)容等。5.物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會備案證明詳細(xì)要求和說明：包括備案證明的編號、備案時(shí)間、備案內(nèi)容等。6.物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求和說明：包括收據(jù)的編號、收款人、收款日期、收款金額、收款事由等。7.物業(yè)維修記錄詳細(xì)要求和說明：包括維修時(shí)間、維修地點(diǎn)、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等。8.社區(qū)公益項(xiàng)目活動(dòng)照片及記錄詳細(xì)要求和說明：包括活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、參與人數(shù)、活動(dòng)內(nèi)容、活動(dòng)效果等。9.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包括評估時(shí)間、評估內(nèi)容、評估方法、評估結(jié)果、評估結(jié)論等。10.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、解決方案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主或業(yè)主委員會支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)及日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.社區(qū)公益項(xiàng)目實(shí)施方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)實(shí)施社區(qū)公益項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定：社區(qū)公益項(xiàng)目實(shí)施方應(yīng)向業(yè)主或業(yè)主委員會支付違約金，違約金按未實(shí)施天數(shù)及日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.業(yè)主或業(yè)主委員會違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或社區(qū)公益項(xiàng)目資金。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主或業(yè)主委員會應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金，滯納金按逾期天數(shù)及日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。示例說明：若物業(yè)管理方未按時(shí)清理公共區(qū)域，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為每日100元。若第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，未能按時(shí)提交評估報(bào)告，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為每日500元。若業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理方無法正常開展工作，業(yè)主應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日1元。全文完。2024前期物業(yè)管理與社區(qū)公益項(xiàng)目委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.社區(qū)公益項(xiàng)目內(nèi)容3.1公益項(xiàng)目名稱3.2公益項(xiàng)目目標(biāo)3.3公益項(xiàng)目實(shí)施范圍3.4公益項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間4.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.社區(qū)公益項(xiàng)目資金來源及使用5.1公益項(xiàng)目資金來源5.2公益項(xiàng)目資金使用范圍5.3公益項(xiàng)目資金使用審批流程6.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2社區(qū)公益項(xiàng)目責(zé)任6.3雙方義務(wù)及責(zé)任劃分7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同解除及違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除的程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：社區(qū)公益項(xiàng)目實(shí)施方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備移交13.3社區(qū)公益項(xiàng)目后續(xù)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1合同執(zhí)行過程中的其他事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3通知及送達(dá)方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2承攬方：[承攬方全稱]1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1委托方地址：[委托方地址]1.2.2委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2.3承攬方地址：[承攬方地址]1.2.4承攬方聯(lián)系方式：[承攬方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1委托方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.2承攬方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.3委托方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.3.4承攬方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1小區(qū)名稱：[小區(qū)名稱]2.1.2小區(qū)地址：[小區(qū)地址]2.1.3物業(yè)管理區(qū)域：[物業(yè)管理區(qū)域范圍]2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2公共區(qū)域綠化2.2.3公共設(shè)施維護(hù)2.2.4安全巡邏與門禁管理2.2.5業(yè)主服務(wù)與投訴處理2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.3.2物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.社區(qū)公益項(xiàng)目內(nèi)容3.1公益項(xiàng)目名稱3.1.1[公益項(xiàng)目名稱]3.2公益項(xiàng)目目標(biāo)3.2.1[公益項(xiàng)目具體目標(biāo)]3.3公益項(xiàng)目實(shí)施范圍3.3.1[公益項(xiàng)目實(shí)施的具體范圍]3.4公益項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間3.4.1[公益項(xiàng)目實(shí)施的具體時(shí)間安排]4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.1.1日常物業(yè)管理費(fèi)4.1.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)4.1.3其他相關(guān)費(fèi)用4.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2.1[物業(yè)管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)]4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1每季度支付一次4.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.4.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付5.社區(qū)公益項(xiàng)目資金來源及使用5.1公益項(xiàng)目資金來源5.1.1社區(qū)公益基金5.1.2業(yè)主捐款5.1.3其他合法渠道5.2公益項(xiàng)目資金使用范圍5.2.1[公益項(xiàng)目資金使用的具體范圍]5.3公益項(xiàng)目資金使用審批流程5.3.1[公益項(xiàng)目資金使用的審批流程]6.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理與服務(wù)6.1.2保證小區(qū)的安全與秩序6.1.3維護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備6.2社區(qū)公益項(xiàng)目責(zé)任6.2.1負(fù)責(zé)公益項(xiàng)目的策劃與實(shí)施6.2.2確保公益項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)6.2.3對公益項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督與評估6.3雙方義務(wù)及責(zé)任劃分6.3.1[雙方具體的義務(wù)及責(zé)任劃分]7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]7.2合同終止條件7.2.1合同到期自然終止7.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.3合同解除及違約責(zé)任7.3.1[合同解除的具體條件和違約責(zé)任]8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.1.1違約行為包括但不限于：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)、未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用、未按約定實(shí)施社區(qū)公益項(xiàng)目等。8.1.2違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。8.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失。8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金比例為合同總金額的[比例]。8.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過違約金金額。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更及解除的程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方變更或解除合同。10.3.2變更或解除合同的通知應(yīng)載明變更或解除的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)備案手續(xù)。11.2合同備案要求11.2.1雙方應(yīng)將合同送至[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。11.2.2備案手續(xù)應(yīng)在合同生效后[時(shí)間]內(nèi)完成。11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.3.1[備案機(jī)構(gòu)名稱]12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.1[詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容]12.2附件二：社區(qū)公益項(xiàng)目實(shí)施方案12.2.1[詳細(xì)列出社區(qū)公益項(xiàng)目實(shí)施方案]12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1[列出其他相關(guān)文件名稱及內(nèi)容]13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1.1雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算未履行部分的費(fèi)用。13.1.2解除合同后，物業(yè)管理方應(yīng)將小區(qū)設(shè)施設(shè)備完好移交。13.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備移交13.2.1移交清單應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量及狀態(tài)。13.2.2雙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備的移交。13.3社區(qū)公益項(xiàng)目后續(xù)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1合同執(zhí)行過程中的其他事項(xiàng)14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。14.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3通知及送達(dá)方式14.3.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.3.2通知送達(dá)方式包括郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方以外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督等的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目管理、咨詢服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評估、法律顧問、監(jiān)理等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，或由合同約定的第三方推薦。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同要求的工作。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入合同執(zhí)行前，應(yīng)與雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2.2第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。17.2責(zé)任免除17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、政府行為等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與委托方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向委托方提供服務(wù)，并接受委托方的監(jiān)督。18.1.2第三方對委托方的責(zé)任，由服務(wù)協(xié)議約定。18.2第三方與承攬方的劃分18.2.1第三方對承攬方的責(zé)任，由服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助承攬方履行合同義務(wù)，但不對承攬方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與物業(yè)管理方的劃分18.3.1第三方對物業(yè)管理方的責(zé)任，由服務(wù)協(xié)議約定。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理方維護(hù)小區(qū)秩序，但不對物業(yè)管理方的服務(wù)瑕疵承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款19.1.1第三方在介入合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。19.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的