2024年住宅交易合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收結(jié)果及處理6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金金額6.3保證金繳納及退還6.4履約保證金的使用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約金的支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件10.4合同解釋11.合同附件清單11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同復(fù)印件份數(shù)13.3合同保管責(zé)任14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)證號(hào)：________________________2.2房屋地址：________________________2.3房屋面積：________________________平方米2.4房屋用途：________________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.6房屋裝修情況：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款方式：________________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，于房屋交付前________________________日內(nèi)支付；3.4付款憑證：甲方需提供收款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：________________________4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：________________________4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：________________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：________________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.3驗(yàn)收流程：甲方應(yīng)于交付前將房屋及附屬設(shè)施狀況告知乙方；乙方應(yīng)在交付之日起________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；乙方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________日內(nèi)書面通知甲方；5.4驗(yàn)收結(jié)果及處理：________________________6.履約保證6.1履約保證金：人民幣_(tái)_______________________元整6.2保證金金額：________________________6.3保證金繳納及退還：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶；履約完成后，甲方應(yīng)在________________________日內(nèi)退還保證金；6.4履約保證金的使用：________________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按約定支付房款；乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣_(tái)_______________________元整；乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣_(tái)_______________________元整；7.3違約金計(jì)算：________________________7.4違約金的支付：________________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：________________________9.3合同終止條件：房屋交付并完成所有約定事項(xiàng)；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形；9.4合同終止時(shí)間：________________________10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)互相理解并協(xié)商解決，如不可抗力因素持續(xù)超過三個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除合同。郵寄：________________________傳真：________________________電子郵件：________________________10.3合同附件：________________________10.4合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.合同附件清單11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3房屋買賣合同11.4其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期：________________________12.2簽署地點(diǎn)：________________________12.3簽署人身份證明：________________________13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)：________________________份13.2合同復(fù)印件份數(shù)：________________________份13.3合同保管責(zé)任：本合同原件由甲方保管，復(fù)印件由雙方各執(zhí)一份。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證明復(fù)印件14.3房屋買賣合同14.4其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入條件甲方或乙方有意通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)交易；雙方同意中介機(jī)構(gòu)參與合同訂立及履行過程；中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入條件甲方或乙方要求對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；雙方同意評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)；評(píng)估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2.3律師事務(wù)所介入條件甲方或乙方需要法律咨詢或代理服務(wù)；雙方同意律師事務(wù)所提供法律服務(wù)；律師事務(wù)所具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入條件甲方或乙方需要審計(jì)或稅務(wù)服務(wù)；雙方同意會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供服務(wù)；會(huì)計(jì)師事務(wù)所具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過人民幣_(tái)_______________________元。15.3.2責(zé)任免除15.3.2.1不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，或造成甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.2.2甲方或乙方原因因甲方或乙方自身原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1甲方與乙方甲方與乙方之間仍為合同的直接當(dāng)事人，雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。15.4.2第三方與甲方第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托范圍和授權(quán)履行職責(zé)。15.4.3第三方與乙方第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的委托范圍和授權(quán)履行職責(zé)。15.4.4第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方服務(wù)費(fèi)用16.1服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按約定各自承擔(dān)。16.2服務(wù)費(fèi)用支付甲方、乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將第三方服務(wù)費(fèi)用支付至第三方指定的賬戶。17.第三方變更及解除17.1第三方變更如甲方、乙方需要更換第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可更換。17.2第三方解除如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意后，方可解除合同。解除合同后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的合同附件18.1中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議18.2評(píng)估報(bào)告18.3法律服務(wù)協(xié)議18.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議18.5其他相關(guān)協(xié)議或文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房屋地址、面積等信息。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同有效性的重要依據(jù)。2.身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。說(shuō)明：作為合同雙方的身份證明，確保交易的合法性和有效性。3.房屋買賣合同要求：清晰、完整，包含交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，是合同的核心內(nèi)容。4.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果及評(píng)估依據(jù)。5.法律服務(wù)協(xié)議要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，明確律師服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。說(shuō)明：為合同雙方提供法律咨詢、代理等服務(wù)，確保交易的法律合規(guī)性。6.會(huì)計(jì)師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議要求：由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，明確審計(jì)、稅務(wù)等服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。說(shuō)明：為合同雙方提供審計(jì)、稅務(wù)等服務(wù)，確保交易的經(jīng)濟(jì)合理性。7.中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議要求：由中介機(jī)構(gòu)出具，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，確保交易順利進(jìn)行。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房屋維修記錄、相鄰關(guān)系證明等。說(shuō)明：為合同履行提供輔助證明，確保交易的安全性和穩(wěn)定性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_______________________元。違約行為：提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_______________________元。違約行為：未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)驗(yàn)收責(zé)任，如因乙方原因?qū)е买?yàn)收延遲，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過人民幣_(tái)_______________________元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：甲方逾期交付房屋，乙方要求甲方支付違約金人民幣10,000元。乙方未按約定支付房款，甲方要求乙方支付違約金人民幣5,000元。第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，乙方要求第三方賠償人民幣5,000元。全文完。2024年住宅交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格處理5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶流程7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1甲方履約責(zé)任7.2乙方履約責(zé)任7.3違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單13.合同簽署14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋用途：________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________2.5房屋附屬設(shè)施：________第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1甲方在合同簽訂后________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______元；3.3.2甲方在交付房屋前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______元；3.4逾期付款違約責(zé)任：3.4.1甲方逾期付款的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付逾期付款總額的________%作為違約金；3.4.2乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付定金和逾期付款違約金。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；4.2.3房屋無(wú)權(quán)屬糾紛；4.3驗(yàn)收流程：4.3.1甲方應(yīng)在交付時(shí)間前一日通知乙方；4.3.2乙方在收到通知后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)提出整改要求；4.4驗(yàn)收不合格處理：4.4.1乙方應(yīng)在收到整改要求之日起________日內(nèi)完成整改；4.4.2整改完成后，乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。第五條履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整5.2保證金支付方式：________5.3保證金退還條件：5.3.1合同履行完畢；5.3.2雙方無(wú)違約行為；5.3.3甲方無(wú)未支付款項(xiàng)。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間：________6.2過戶費(fèi)用：________6.3過戶流程：6.3.1甲方提供房屋過戶所需全部文件；6.3.2乙方支付過戶費(fèi)用；6.3.3雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。第七條履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1甲方履約責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；7.1.2甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定；7.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；7.2乙方履約責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；7.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；7.3違約責(zé)任及賠償：7.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金；7.3.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________8.3爭(zhēng)議解決程序：________第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2自書面通知送達(dá)對(duì)方之日起________日內(nèi)，合同解除生效；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；9.3.2乙方應(yīng)返還甲方已提供的房屋；9.3.3雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同期限屆滿。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)相互結(jié)清所有款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；10.3.3雙方應(yīng)相互返還所有文件。第十一條其他約定11.1不可抗力條款：11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2通知方式：雙方通過書面形式或約定方式互相通知。11.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十二條合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.其他相關(guān)文件第十三條合同簽署本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)與保管14.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份；14.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、偽造、變?cè)旎蜣D(zhuǎn)讓合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的，為促成合同訂立或履行提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋買賣、貸款、過戶、裝修、物業(yè)服務(wù)等環(huán)節(jié)。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、代理與被代理或中介與委托人的關(guān)系。2.2第三方應(yīng)遵循甲乙雙方的指示，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；4.2若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；4.3若第三方賠償不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。第五條第三方的變更與解除5.1甲乙雙方可隨時(shí)變更或解除與第三方的委托關(guān)系；5.2第三方在得知變更或解除通知后________日內(nèi)，應(yīng)按照甲乙雙方的要求辦理相關(guān)事宜；5.3第三方的變更或解除不影響本合同的效力。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任；6.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因其他第三方的原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方的服務(wù)費(fèi)用7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定；7.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付；7.3第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式為________。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的合同終止9.1若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合同關(guān)系；9.2第三方終止合同關(guān)系后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲乙雙方的要求辦理相關(guān)事宜。第十條第三方的法律適用與爭(zhēng)議解決10.1第三方的法律適用及爭(zhēng)議解決適用本合同約定的條款；10.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同對(duì)第三方的修正內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定；11.2本合同對(duì)第三方的修正內(nèi)容，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易的房屋不存在權(quán)屬糾紛。2.付款憑證要求：提供購(gòu)房款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房款已支付，確保交易資金的合法性和安全性。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收的報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：用于證明房屋符合合同約定的交付條件，確保房屋質(zhì)量。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為房屋買賣的主要依據(jù)，確保交易雙方的權(quán)益。5.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除合同雙方的違約責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如裝修合同、貸款合同等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付逾期付款總額的________%作為違約金。甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋市場(chǎng)租金的________%作為違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年4月1日，則甲方應(yīng)向乙方支付房屋市場(chǎng)租金的________%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的________%作為違約金。乙方未按合同約定驗(yàn)收房屋，每逾期一日應(yīng)向甲方支付房屋市場(chǎng)租金的________%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年3月1日驗(yàn)收房屋，但實(shí)際驗(yàn)收日期為2024年4月1日，則乙方應(yīng)向甲方支付房屋市場(chǎng)租金的________%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定提供服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向甲乙雙方支付________元作為違約金。第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方應(yīng)于2024年3月1日完成裝修，但實(shí)際完成日期為2024年4月1日，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付________元作為違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。全文完。2024年住宅交易合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款方式變更3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理4.5驗(yàn)收合格后房屋使用5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)限5.4未按時(shí)登記的處理6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)變更6.4逾期繳納稅費(fèi)責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書11.3付款憑證11.4其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同遺失及補(bǔ)辦14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：_________________法定代表人：_________________注冊(cè)地址：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2買受人基本信息買受人名稱：_________________法定代表人：_________________注冊(cè)地址：_________________聯(lián)系電話：_________________1.3雙方聯(lián)系方式出賣人郵箱：_________________買受人郵箱：_________________1.4雙方簽署人出賣人簽署人：_________________買受人簽署人：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在城市：_________________具體地址：_________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.3房屋面積房屋建筑面積：_________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________2.5房屋用途房屋用途：_________________2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：_________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：_________________元3.2付款方式及時(shí)間付款方式：分期付款首付款：_________________元，于合同簽訂之日支付尾款：_________________元，于房屋交付前支付3.3付款方式變更如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.4逾期付款責(zé)任買受人逾期付款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付萬(wàn)分之五的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________________4.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：_________________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________驗(yàn)收程序：_________________4.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)在接到通知之日起_________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。4.5驗(yàn)收合格后房屋使用驗(yàn)收合格后，買受人有權(quán)使用房屋。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買受人應(yīng)在房屋交付之日起_________________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.3登記的時(shí)限買受人應(yīng)確保在房屋交付之日起_________________日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.4未按時(shí)登記的處理買受人未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付_________________元的違約金。6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)房屋稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式房屋稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.3稅費(fèi)承擔(dān)變更如遇特殊情況需變更稅費(fèi)承擔(dān)方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.4逾期繳納稅費(fèi)責(zé)任買受人逾期繳納稅費(fèi)的，每逾期一日應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付_________________元的滯納金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。如需訴訟，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_________________日內(nèi)向?qū)Ψ剿瓦_(dá)書面起訴狀。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同因房屋交付、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成等原因終止。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互通知，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行完畢合同義務(wù)，并處理剩余事宜。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、付款憑證等。10.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行書面變更。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除本合同在履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。10.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、物品等事宜。11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書11.3付款憑證11.4其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽訂日期：_________________12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_________________12.3簽署人員出賣人簽署人：_________________買受人簽署人：_________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_________________份，雙方各執(zhí)_________________份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保合同的真實(shí)性、完整性和有效性。13.3合同遺失及補(bǔ)辦如一方遺失本合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商補(bǔ)辦手續(xù)。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書14.3付款憑證14.4其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督、服務(wù)或提供專業(yè)意見的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、監(jiān)理服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方介入。2.2選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)意見；監(jiān)督合同履行；協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議；提供相關(guān)服務(wù)。3.2權(quán)利獲取必要的信息和資料；請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；收取合理的報(bào)酬。4.第三方介入的程序4.1引入甲乙雙方應(yīng)書面同意引入第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)