2024年版商業(yè)綜合體施工承包協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版商業(yè)綜合體施工承包協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.承包范圍與內容3.1施工范圍3.2施工內容3.3施工標準4.工程進度安排4.1施工階段劃分4.2各階段工期4.3進度調整及延期處理5.質量要求與驗收5.1質量標準5.2驗收程序5.3質量保證期6.價格與支付方式6.1工程合同價格6.2價格組成及調整6.3支付方式與時間7.材料供應與采購7.1材料供應責任7.2材料采購流程7.3材料檢驗與驗收8.保險與安全8.1保險責任8.2安全生產措施8.3事故處理及責任9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約金計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同終止與后續(xù)12.1合同終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同附件13.1附件一：工程圖紙與技術規(guī)范13.2附件二：工程量清單13.3附件三：合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1合同份數(shù)與保管14.2合同語言14.3法律適用與爭議解決14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：__________1.1.2承包方法定代表人：__________1.1.3承包方注冊地址：__________1.1.4承包方聯(lián)系電話：__________1.1.5承包方開戶銀行：__________1.1.6承包方銀行賬號：__________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：__________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同經雙方確認無誤后，正式生效。2.工程概況2.1工程名稱：__________2.2工程地點：__________2.3工程規(guī)模：__________2.4工程類型：__________3.承包范圍與內容3.1施工范圍：包括但不限于主體結構、裝飾裝修、給排水、電氣、消防、通風等。3.2施工內容：具體施工內容詳見附件一：工程圖紙與技術規(guī)范。3.3施工標準：嚴格按照國家現(xiàn)行有關建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及設計文件的要求執(zhí)行。4.工程進度安排4.1施工階段劃分：包括基礎施工、主體結構施工、裝飾裝修施工、配套設施施工等。4.2各階段工期：具體工期安排詳見附件二：工程量清單。4.3進度調整及延期處理：因不可抗力或合同約定的其他原因導致工期延誤，經雙方協(xié)商一致，可調整工期。5.質量要求與驗收5.1質量標準：達到國家現(xiàn)行建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及設計文件的要求。5.2驗收程序：按國家現(xiàn)行建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及設計文件的規(guī)定執(zhí)行。5.3質量保證期：自竣工驗收合格之日起計算，為期____年。6.價格與支付方式6.1工程合同價格：人民幣____元整（大寫：____元整）。6.2價格組成及調整：包括直接費、間接費、利潤等。如遇政策調整，按國家相關規(guī)定執(zhí)行。6.3支付方式與時間：按工程進度支付，具體支付比例及時間詳見附件二：工程量清單。7.材料供應與采購7.1材料供應責任：由承包方負責全部施工材料的采購、運輸、驗收及保管。7.2材料采購流程：按國家相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。7.3材料檢驗與驗收：按國家現(xiàn)行建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及設計文件的規(guī)定執(zhí)行。8.保險與安全8.1保險責任8.1.1承包方應為其施工人員投保意外傷害保險，保險期限為自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。8.1.2承包方應投保建筑工程一切險，保險金額按合同價格計算，保險期限與施工期限一致。8.2安全生產措施8.2.1承包方應遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)和標準，建立健全安全生產責任制。8.2.2承包方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，確保施工安全。8.3事故處理及責任8.3.1發(fā)生安全事故，承包方應及時報告事故情況，并采取必要的應急措施。8.3.2事故責任按國家有關法律法規(guī)及事故調查結果確定。9.違約責任9.1違約行為定義9.1.1承包方未按合同約定完成工程或提供不合格工程；9.1.2承包方未按合同約定支付工程款；9.1.3發(fā)包方未按合同約定提供施工條件或材料；9.1.4發(fā)包方未按合同約定支付工程款。9.2違約責任承擔9.2.1承包方違約，應向發(fā)包方支付違約金；9.2.2發(fā)包方違約，應向承包方支付違約金。9.3違約金計算與支付9.3.1違約金的計算方式及支付時間按合同約定執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在收到爭議通知之日起____日內提出書面解決建議；10.2.2如雙方在____日內未能達成一致，任何一方均有權提起訴訟。10.3爭議解決機構10.3.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1發(fā)包方或承包方違反合同約定，導致合同無法履行；11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；11.2.2雙方應在收到解除通知之日起____日內確認解除合同。11.3解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行工程結算；11.3.2雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題。12.合同終止與后續(xù)12.1合同終止條件12.1.1工程竣工驗收合格；12.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.2終止程序12.2.1一方提出終止合同，應書面通知另一方；12.2.2雙方應在收到終止通知之日起____日內確認終止合同。12.3終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行工程結算；12.3.2雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。13.合同附件13.1附件一：工程圖紙與技術規(guī)范13.2附件二：工程量清單13.3附件三：合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1合同份數(shù)與保管14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.1.2合同自簽訂之日起由雙方妥善保管。14.2合同語言14.2.1本合同采用中文書寫。14.3法律適用與爭議解決14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2合同爭議解決按第十條約定執(zhí)行。14.4合同簽署與生效日期14.4.1本合同由雙方代表于____年____月____日簽署。14.4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機構、咨詢顧問等。15.1.2第三方應根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，保證服務質量。15.2.2第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.第三方權利16.1第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責。16.2第三方有權在必要時對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。17.第三方義務17.1第三方應按照本合同約定，在規(guī)定的時間內完成其職責。17.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和工程信息。18.第三方費用18.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、檢測費等。18.2第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額根據(jù)第三方服務性質、服務范圍和合同約定確定。19.2第三方責任限額應在第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中明確。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易。20.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。20.3第三方與其他各方（如施工方、材料供應商等）的關系應遵循市場規(guī)則和合同約定。21.第三方介入時的額外條款及說明21.1第三方介入時，甲乙雙方應將第三方的基本信息、服務內容、費用及責任限額等在合同中予以明確。21.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并接受第三方的監(jiān)督和檢查。21.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十條約定的爭議解決方式處理。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入導致合同內容變更的，甲乙雙方應書面確認變更內容，并簽訂補充協(xié)議。22.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入期間，如發(fā)生合同約定的終止情形，甲乙雙方應協(xié)商解決終止事宜。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定進行工程結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙與技術規(guī)范詳細要求：包含所有施工圖紙、設計說明、技術規(guī)范、施工工藝等。說明：附件一為施工過程中的重要依據(jù)，承包方需嚴格按照其執(zhí)行。2.附件二：工程量清單詳細要求：詳細列明工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價、合價等。說明：附件二用于計算工程款，是雙方結算的重要依據(jù)。3.附件三：合同補充協(xié)議詳細要求：包含合同履行過程中產生的補充條款、變更事項等。說明：附件三是對本合同的補充和完善，具有同等法律效力。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、服務內容、費用、責任限額等。說明：附件四用于明確第三方介入后的權利和義務。5.附件五：保險合同詳細要求：包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費等。說明：附件五用于證明甲乙雙方已履行保險義務。6.附件六：安全生產責任書詳細要求：包含安全生產責任制、安全措施、事故處理等。說明：附件六用于明確甲乙雙方在安全生產方面的責任。7.附件七：驗收報告詳細要求：包含工程驗收時間、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：附件七用于證明工程已通過驗收。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承包方未按合同約定完成工程或提供不合格工程；承包方未按合同約定支付工程款；發(fā)包方未按合同約定提供施工條件或材料；發(fā)包方未按合同約定支付工程款；第三方未按合同約定提供服務；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和工程信息。2.責任認定標準違約行為的認定標準依據(jù)國家相關法律法規(guī)及本合同約定。違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約示例說明承包方未按合同約定完成工程：如承包方未在約定工期內完成工程，則應向發(fā)包方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。承包方未按合同約定支付工程款：如承包方未在約定時間內支付工程款，則應向發(fā)包方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。第三方未按合同約定提供服務：如第三方未按合同約定提供服務，則應向甲乙雙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。全文完。2024年版商業(yè)綜合體施工承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2施工方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目工期4.承包范圍與工作內容4.1承包范圍4.2工作內容5.技術標準與規(guī)范5.1技術標準5.2規(guī)范要求6.施工組織與管理6.1施工組織6.2管理制度7.工程進度與質量7.1工程進度7.2工程質量8.付款方式與進度8.1付款方式8.2付款進度9.材料供應與管理9.1材料供應9.2材料管理10.安全生產與環(huán)境保護10.1安全生產10.2環(huán)境保護11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責任13.1違約責任承擔13.2違約賠償14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年版商業(yè)綜合體施工承包協(xié)議》。1.1.2“承包方”指本協(xié)議中承擔施工任務的單位或個人。1.1.3“施工方”指本協(xié)議中委托承包方進行施工的業(yè)主或開發(fā)商。1.1.4“項目”指本協(xié)議約定的商業(yè)綜合體建設項目。1.1.5“合同金額”指本協(xié)議約定的承包方施工項目的總價款。1.1.6“工期”指本協(xié)議約定的施工完成時間。1.1.7“材料”指項目施工中所使用的所有材料。1.1.8“設備”指項目施工中所需的機械設備。1.1.9“技術文件”指項目設計、施工等相關技術文件。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有歧義，將按行業(yè)慣例和雙方協(xié)商解釋。第二條雙方基本信息2.1承包方基本信息2.1.1承包方名稱：2.1.2承包方法定代表人：2.1.3承包方注冊地址：2.1.4承包方聯(lián)系電話：2.2施工方基本信息2.2.1施工方名稱：2.2.2施工方法定代表人：2.2.3施工方注冊地址：2.2.4施工方聯(lián)系電話：第三條項目概況3.1項目名稱：商業(yè)綜合體3.2項目地點：市區(qū)路號3.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米3.4項目工期：自合同簽訂之日起個月第四條承包范圍與工作內容4.1承包范圍4.1.1施工圖紙范圍內的土建、安裝、裝飾等全部施工內容。4.1.2按照設計圖紙和技術規(guī)范要求的施工質量。4.2工作內容4.2.1按照設計圖紙和技術規(guī)范要求，完成項目的施工工作。4.2.2按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務。4.2.3配合施工方進行工程驗收。第五條技術標準與規(guī)范5.1技術標準5.1.1執(zhí)行國家、行業(yè)和地方有關施工技術標準。5.1.2符合設計圖紙要求的技術指標。5.2規(guī)范要求5.2.1嚴格按照設計圖紙和技術規(guī)范進行施工。5.2.2保證施工質量，確保工程安全。第六條施工組織與管理6.1施工組織6.1.1承包方應建立健全施工組織機構，確保施工順利進行。6.1.2指定項目經理，負責施工現(xiàn)場的全面管理工作。6.2管理制度6.2.1制定施工管理制度，明確各崗位責任。6.2.2嚴格執(zhí)行安全、環(huán)保、質量等各項管理制度。第七條工程進度與質量7.1工程進度7.1.1承包方應按照合同約定的工期完成施工任務。7.1.2按照施工進度計劃，定期向施工方報告工程進度。7.2工程質量7.2.1承包方應嚴格按照設計圖紙和技術規(guī)范要求施工，確保工程質量。7.2.2施工過程中，如發(fā)現(xiàn)質量問題，承包方應立即整改，直至達到合格標準。第八條付款方式與進度8.1付款方式8.1.1本合同項目采用分階段付款方式。8.1.2首付款：合同簽訂后5個工作日內，承包方提供相關資質及資料審核合格后支付合同金額的%作為首付款。8.1.3進度款：根據(jù)工程進度和施工節(jié)點，按月支付合同金額的%。8.1.4結算款：工程竣工驗收合格后，支付合同金額的%，剩余部分作為質保金，質保期為自竣工驗收合格之日起個月。8.2付款進度8.2.1首付款支付后，承包方應在接到付款通知后個工作日內開始施工。8.2.2進度款支付前，承包方需提交進度款支付申請及相應的工程進度報告。8.2.3結算款支付前，承包方需提交竣工驗收報告及結算資料。第九條材料供應與管理9.1材料供應9.1.1承包方負責項目所需材料的采購、供應及進場。9.1.2材料應符合國家及行業(yè)相關標準，并具有合格證明。9.2材料管理9.2.1承包方應建立材料管理制度，確保材料的質量和數(shù)量。9.2.2材料進場前，承包方需向施工方提供材料清單及質量檢驗報告。9.2.3材料使用過程中，承包方應確保材料按計劃使用，避免浪費。第十條安全生產與環(huán)境保護10.1安全生產10.1.1承包方應遵守國家及地方有關安全生產的法律、法規(guī)。10.1.2制定安全生產管理制度，定期進行安全生產檢查。10.2環(huán)境保護10.2.1承包方應遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)。10.2.2施工過程中應采取有效措施，減少對環(huán)境的影響。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在收到爭議通知后個工作日內提出解決方案。11.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1施工方嚴重違約，承包方有權解除合同。12.1.2承包方嚴重違約，施工方有權解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的工期屆滿，且工程驗收合格。12.2.2雙方協(xié)商一致，解除合同。第十三條違約責任13.1違約責任承擔13.1.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此造成的損失。13.2違約賠償13.2.1違約金：違約方應支付合同金額的%作為違約金。13.2.2損失賠償：違約方應賠償守約方因違約所造成的實際損失。第十四條合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同約定的工期屆滿，且工程驗收合格，合同終止。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲、乙雙方之外的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、審計機構、評估機構、保險公司、仲裁機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入可能涉及項目監(jiān)督、設計審核、質量檢測、風險評估、爭議解決等多個方面。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序16.1.1甲、乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，確定第三方介入的具體事項和范圍。16.1.2雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同邀請第三方介入。16.2介入條件16.2.1第三方介入應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2.2第三方介入不得違反本合同的約定。17.第三方的責任與權利17.1責任17.1.1第三方應按照甲、乙雙方的要求和合同約定，履行相應的職責。17.1.2第三方對其提供的專業(yè)意見或服務負責，但責任限于其專業(yè)領域。17.2權利17.2.1第三方有權獲得甲、乙雙方提供的必要信息和資料。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義18.1.1“責任限額”指第三方因違約或疏忽行為對甲、乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定18.2.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，或由甲、乙雙方另行簽訂協(xié)議確定。18.2.2責任限額應合理反映第三方的專業(yè)水平、服務范圍和市場價格。19.第三方介入與合同履行19.1第三方介入不影響合同履行19.1.1第三方的介入不改變本合同的履行主體和內容。19.1.2甲、乙雙方仍應按照合同約定履行各自的權利和義務。19.2第三方介入與合同變更19.2.1第三方介入可能導致合同部分條款的變更，變更內容應由甲、乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。20.第三方介入與其他方的關系20.1第三方與甲方的權利義務關系20.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。20.1.2甲方應確保第三方介入不違反本合同的約定。20.2第三方與乙方的權利義務關系20.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。20.2.2乙方應確保第三方介入不違反本合同的約定。20.3第三方與其他方的權利義務關系20.3.1第三方與合同其他方（如供應商、分包商等）之間的權利義務關系由各自合同約定。20.3.2第三方介入時，應尊重其他方的合法權益。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方完成約定的任務后，介入終止。21.1.2合同解除或終止后，第三方介入終止。21.2終止程序21.2.1第三方介入終止前，甲、乙雙方應就后續(xù)事宜進行協(xié)商。21.2.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂文件1.1要求：合同雙方簽字或蓋章的原件。1.2說明：包括合同文本、合同附件、雙方簽字或蓋章的文件等。2.附件二：項目設計文件2.1要求：完整的設計圖紙、技術規(guī)范、施工圖紙等。2.2說明：設計文件需符合國家及行業(yè)相關標準。3.附件三：施工組織設計3.1要求：施工組織設計文件，包括施工方案、進度計劃、資源配置等。3.