2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議精簡(jiǎn)版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議精簡(jiǎn)版版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任6.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間第七條租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買7.2保險(xiǎn)的賠償范圍第八條租賃物的轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的程序第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約的責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____商鋪，商鋪的具體地址為____。商鋪的面積為____平方米。商鋪的現(xiàn)有狀況和設(shè)施詳見附錄A。1.2租賃范圍乙方租賃的商鋪使用權(quán)范圍包括但不限于：（1）在商鋪內(nèi)進(jìn)行商品展示、銷售等活動(dòng)；（2）使用商鋪內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施，如衛(wèi)生間、電梯、樓梯等；（3）在商鋪外設(shè)置廣告牌或其他宣傳設(shè)施，但需符合甲方提供的商鋪物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金每年調(diào)整一次，調(diào)整方式為根據(jù)上一年物價(jià)指數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.2租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）攜帶現(xiàn)金至甲方辦公室支付；（3）使用甲方提供的其他支付方式。3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付完畢。若乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件為上一年物價(jià)指數(shù)變化超過____%。若上一年物價(jià)指數(shù)變化超過____%，甲方有權(quán)在租賃合同到期前一個(gè)月內(nèi)通知乙方進(jìn)行租金調(diào)整。4.2租金調(diào)整的方式調(diào)整后租金=原租金×（1+上一年物價(jià)指數(shù)變化幅度/100）第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍乙方在租賃期間有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得影響商鋪的整體形象和安全。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作，確保商鋪內(nèi)部的衛(wèi)生和整潔。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的公共區(qū)域和設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常經(jīng)營(yíng)。6.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)對(duì)商鋪的公共區(qū)域和設(shè)施進(jìn)行一次全面維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)在每月一個(gè)星期內(nèi)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行一次全面維修和保養(yǎng)。第八條租賃物的轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，需向甲方提出申請(qǐng)。8.2轉(zhuǎn)租的程序（1）乙方應(yīng)向甲方提交書面的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，內(nèi)容包括轉(zhuǎn)租對(duì)象的名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、聯(lián)系方式等；（2）甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后15日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或不同意轉(zhuǎn)租申請(qǐng)；（3）如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方與轉(zhuǎn)租方應(yīng)簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；（4）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后5日內(nèi)將轉(zhuǎn)租合同副本提交給甲方備案。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)向甲方提出書面解除合同申請(qǐng)。9.2提前解除合同的違約金乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。第十條違約責(zé)任10.1違約的定義一方違反合同的約定，未能履行或未能完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。10.2違約的責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為____市，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地點(diǎn)的人民法院審理。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同的附錄包括附錄A（商鋪現(xiàn)狀）、附錄B（商鋪維修保養(yǎng)計(jì)劃）等，附錄與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)（縣）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：商鋪現(xiàn)狀詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)有狀況和設(shè)施，包括但不限于商鋪的面積、布局、裝修情況等。附件B：商鋪維修保養(yǎng)計(jì)劃列出商鋪的定期維修和保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修和保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、頻率等。附件C：租金支付證明模板提供租金支付的證明模板，包括租金支付的日期、金額、支付方式等。附件D：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)模板提供轉(zhuǎn)租申請(qǐng)的模板，包括轉(zhuǎn)租方的名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、聯(lián)系方式等。附件E：租賃合同解除申請(qǐng)模板提供租賃合同解除申請(qǐng)的模板，包括解除合同的原因、日期、違約金等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方未按合同約定使用和維護(hù)租賃物；3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物；4.乙方提前解除合同；5.甲方未按合同約定提供租賃物或維修保養(yǎng)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為滯納金；2.乙方未按合同約定使用和維護(hù)租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金；4.乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的違約金；5.甲方未按合同約定提供租賃物或維修保養(yǎng)服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按時(shí)支付租金，如延遲支付了5日，則乙方應(yīng)支付延遲部分的租金的5%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的商鋪，包括商鋪的現(xiàn)有狀況和設(shè)施。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用和占用租賃物。3.租賃期限：指本合同中約定的乙方使用和占用租賃物的起始日期和結(jié)束日期。4.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金