2024住房買賣合同十五篇

2024住房買賣合同十五篇

2024住房買賣合同十五篇

2024住房買賣合同篇1

賣方：（以下簡稱甲方）身份證號(hào)：

買方：（以下簡稱乙方）身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如

下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面

積、附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“號(hào)”，房屋土地使

用權(quán)證號(hào)為“號(hào)”；

2、甲方所售房屋位于區(qū)路（街）號(hào)，為

______結(jié)構(gòu)；

3、甲方所售房屋建筑面積平方米；

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_____。

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人美

幣）―拾一萬一仟一佰元整（含附屬設(shè)施

費(fèi)用）；

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式：

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后

—日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾

期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾

期金額的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不

履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中

雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一

日，按照購房總價(jià)的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即

視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交

易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,

如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲

方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)

充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份

交有關(guān)部門存檔。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

住址（工作單位）：住址（工作單位）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：

2024住房買賣合同篇2

賣方：（簡稱甲方），身份證號(hào)碼：

買方：（簡稱乙方），身份證號(hào)碼:

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合

同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在縣_____小

區(qū)擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、

店面），建筑面積為平方米。（房屋所有權(quán)證編號(hào)：）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣元

/平方米，總價(jià)：人民幣元整（大寫：一佰

—拾一萬—仟—佰—拾一元整）C本合同簽

定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定

金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方商定采用以下第一款方式結(jié)算：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交

易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾

一萬—仟一佰—拾—元整給甲方，剩余房款人

民幣元整，申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)

額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給

甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)

交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾

一萬—仟一佰—拾一元整給甲方，剩余房款人

民幣元整。于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易

的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)

用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法

規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的.稅費(fèi)。經(jīng)雙

方協(xié)商，交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手

續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違

約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記

利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，

應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金

的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體：

1.甲方是共人,委托代理人

即甲方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)一公證處

公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人

一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證

處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的

爭議,雙方可通過協(xié)商方式解決，協(xié)商不成，提請—方所在

地人民法院解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充

約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）：_________________

購買方（乙方）：

身份證號(hào)碼：__________________

身份證號(hào)碼：___________________

地址：___________________

地址：____________________

郵編：___________________

郵編：____________________

電話：___________________

電話：____________________

代理人（甲方）：

代理人（乙方）：_________________

身份證號(hào)碼：___________________

身份證號(hào)碼：___________________

2024住房買賣合同篇3

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

見證方：________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事

達(dá)成以下條款：

第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲名

花園101—B1—2202室，房產(chǎn)所有權(quán)為：鄭cc,產(chǎn)別為私

產(chǎn)。甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得（唐）房屋所有權(quán)證書，所

有權(quán)證書（豐潤區(qū)）字第（200900106）號(hào)。該房屋的結(jié)構(gòu)為

（鋼筋混泥土），建筑面積為（277。96）平方米，房屋價(jià)格每平

方米5600元，甲方所售房產(chǎn)總價(jià)（1556576元）整，計(jì)人民幣

大寫壹佰伍拾伍萬陸仟伍佰柒拾陸元整。

第二條乙方于20_年十一月三十日一次性付給甲方總房款

（不包括儲(chǔ)藏室、地下車位價(jià)格）后，甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過

戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)中所發(fā)生的.一切費(fèi)用，將由乙方承

擔(dān)。

賣方簽字：

買方簽字：

見證方簽字：

20_年十一月三十日

2024住房買賣合同篇4

賣方：

買方：

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)

定，已依法通過劃撥方式取得北京市區(qū)地塊的國有土地使

用權(quán)，土地面積為平方米，國有土地使用證件為_____O

甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為,現(xiàn)已竣工，取得房

屋所有權(quán)證，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北

京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房內(nèi)證字第號(hào)。

乙方自愿購買甲方的房屋，甲方愿意出售，甲方出售

該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給

乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的‘買賣事項(xiàng)，訂立本合。

第一條房屋，該房屋狀況詳見。房屋建筑面積為平方

米，共有共用部位詳見。土地使用面積為平方米。上述面

積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣

元，價(jià)款合計(jì)為人民幣_(tái)____仟佰拾萬

仟佰拾元整元。乙方預(yù)付的定

金元，在乙方支付購房價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。

第三條乙方同意年______月日前將購房價(jià)款全

部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：

________________________銀行賬號(hào)為：

第四條甲方同意在年月日前將房屋交付

給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京

市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：

O甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦

法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日

起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主

管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公

司負(fù)責(zé)管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)

證件共同到北京市房地產(chǎn)交易管理部門

辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有

關(guān)稅費(fèi)。

第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋

的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第

二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價(jià)

款金額的萬分之向乙方支付違約金。逾期超過日甲

方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面

通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方

雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙

方，利息按利率計(jì)算0

第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，

甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二

日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價(jià)款的

萬分之向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過日

乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通

知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另

簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割

的組成部分，具有同等的法律效力

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商

不成的，雙方同意按以下第種方式解決糾紛。1.提交北京

仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提

起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本

______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，O

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

地址：

地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

郵政編碼：

代理人：代理人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

年月日______年月日預(yù)售

登記機(jī)關(guān):

2024住房買賣合同篇5

合同編號(hào)：____________

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：____________

身份證號(hào)碼：____________

通訊地址：____________

郵政編碼：____________

聯(lián)系電話：____________

委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：

法定代表人：____________

業(yè)務(wù)代理人：____________

代辦人身份證號(hào)/執(zhí)業(yè)證號(hào)：

郵政編碼：____________

聯(lián)系電話：____________

通訊地址：____________

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：

買受人：____________

身份證號(hào)碼：____________

通訊地址：____________

郵政編碼：____________

聯(lián)系電話：____________

委托代理人：_____________

法定代表人：_____________

證件類型：（居民身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照），

證件號(hào)：____________

通訊地址：____________

郵政編碼：____________

聯(lián)系電話：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及其它法律、法規(guī)之規(guī)

定，依據(jù)地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定：

,甲方所購保障性住房業(yè)已具備上市出售條件。買

受人和出賣人在平等、自愿的原則下，達(dá)成如下條款，望共同遵

守。

第一條標(biāo)的房屋

1、權(quán)屬與坐落

甲方同意將坐落在省市區(qū)路幢單元戶的經(jīng)濟(jì)適用住房/安置

房住房房屋結(jié)構(gòu)為，于竣工，建筑面積共平方米，出售給乙方。

該房產(chǎn)建筑面積的計(jì)算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。

2、房屋權(quán)利狀況承諾

出賣人對(duì)該出賣房屋享有合法權(quán)利

該房屋沒有出售給除本合同買受人以外的其他人

出賣人對(duì)標(biāo)的房屋未抵押、未出租。

該房屋沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況甲方承諾圻出售

的保障性住房，其購買期限已滿年，符合地區(qū)關(guān)于保障性住房上

市交易的'資格條件，房屋出售后所需另行向政府部門補(bǔ)交的土

地收益金等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人特別承諾，就本合同交易標(biāo)的房屋，已征求地區(qū)

房屋管理部門意見，已取得經(jīng)紀(jì)該房屋的同意。

乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

3、如該房產(chǎn)權(quán)利狀況與上述情況不符，特別是不符合甲方

承諾之保障性住房上市交易條件，導(dǎo)致不能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移

登記的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通

知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還

買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照

%計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支

付以下第種方式的賠償金：

已付房價(jià)款一倍買受人全部損失。

第二條計(jì)價(jià)方式、價(jià)款

出賣人與買受人按照下列第種方式計(jì)算該房地產(chǎn)價(jià)款:

按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房地產(chǎn)單價(jià)為每平方米人武幣

元，總價(jià)款為人民幣。

按照建筑面積計(jì)算，該房地產(chǎn)房單價(jià)為每平方米人民幣

元，總價(jià)款為人民幣。

按照套計(jì)算，該房地產(chǎn)總價(jià)款為：______人民幣。

按照計(jì)算，該房地產(chǎn)總價(jià)款為C

第三條付款方式及期限

1、簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣，該

定金于（本合同簽訂）（交付首付款）（）時(shí)（抵作）（）

房屋價(jià)款。

2、買受人采取下列第種方式付款：

一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在年月日前支付該房屋全部價(jià)款。

分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在年月日前分期支付該房屋全部價(jià)款

首期房價(jià)款人民幣，應(yīng)當(dāng)于年月日前支付以后各期分別于每月日

支付該期款項(xiàng)元。

貸款方式付款：（公積金貸款）（商業(yè)貸

款）（—）。買受人應(yīng)當(dāng)于年月日前支付首期房價(jià)款人民幣，占

全部房價(jià)款的虹余款人民幣向申請貸款支付。

其他方式：O

3、雙方約定全部房價(jià)款存入以下賬戶：

賬戶名稱為：____________

開戶銀行為：____________

賬號(hào)為：O

第四條房屋交付期限

1、甲方應(yīng)于接收到第期購房款后日內(nèi)，將房屋交付給乙

方C

2、甲方在交付乙方房屋時(shí)，如建筑面積發(fā)生變化，按國家

的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，實(shí)行長退短補(bǔ)。

第五條費(fèi)用結(jié)算與維修基金

1、甲、乙雙方同意，在房屋實(shí)際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)

定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳付若甲方未按約定繳

付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。

2、雙方一致同意，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用

部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。買方與

毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備。住房共用部

位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》執(zhí)行。

第六條產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)

1、甲方承諾交易標(biāo)的房地產(chǎn)符合上市交易條件，并于房屋

交付后的日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登

記費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。但依照本協(xié)議第一條房屋出售后所需另行向

政府部門補(bǔ)交的土地收益金等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因出賣人原

因，致使買受人不能取得房屋轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)通知出賣

人解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15E內(nèi)退

還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照%計(jì)算給

付利息。買受人不解除合同的，自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登

記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣

人按日計(jì)算向買受人支付全部房價(jià)款萬分之的違約金。

2、甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時(shí)用需交

納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按本地房產(chǎn)管理部門的規(guī)定承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)忠實(shí)履行合同義務(wù)，遵守相關(guān)國

家法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同約定的一方，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同及

《民法典》相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同、

定金罰則、違約金責(zé)任、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任。

乙方不能按期向甲方付清購房價(jià)款或甲方不能按期向乙方交

付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r(jià)款萬分之的

違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，守約方有權(quán)

通知對(duì)方解除合同，并按照合同交易價(jià)款的30%向違約方主張違

約金，并依法主張相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。出賣人不解除合同的,

買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。

第八條風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債

務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)

濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方取得合同標(biāo)的房屋登記過戶前，

甲方不得以該房屋另行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定財(cái)產(chǎn)抵押，甲方因涉及司法強(qiáng)

制執(zhí)行，標(biāo)的房產(chǎn)被查封、凍結(jié)、拍賣的，乙方依據(jù)本合司和相

應(yīng)付款憑證，自取得交付之日起，依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，取得

物權(quán)期待權(quán)，甲方應(yīng)予積極配合。

第九條買賣雙方應(yīng)共同遵守市保障性住房上市交易的有關(guān)政

策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好精神，協(xié)

商不成，選定下列種方式解決

向仲裁委員會(huì)申請仲裁。

向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補(bǔ)充條

款中加以明確。就本合同未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款，為本合同不

可分割之一部分，與本合同具有同等效力。

第十一條其他事項(xiàng)：

第十二條本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。本合

同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門

一份，均具有同等效力。

附件一

不得拆除的裝修和附屬設(shè)施項(xiàng)目內(nèi)容

附件二

房屋平面圖

甲方：乙方：

甲方代理人：乙方代理人：

簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：

2024住房買賣合同篇6

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)

定，已依法通過劃撥方式取得北京市區(qū)（縣）地塊的國有土

地使用權(quán)，土地面積為平方米，國有土地使用證件為

o甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為,現(xiàn)已竣

工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證字號(hào)），經(jīng)北

京市國土資源和房屋管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適

用住房銷售許可證號(hào)為京房內(nèi)證（經(jīng)）字第號(hào)。

乙方自愿購買甲方的房屋，甲方愿意出售，甲方出售

該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給

乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合。

第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為

平方米（包括套內(nèi)建筑面積平方米，分?jǐn)偟墓灿泄?/p>

用建筑面積平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使

用面積為平方米（含共有共用面積）。上述面積已經(jīng)房屋土

地管理部門測繪0

第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____

元，價(jià)款合計(jì)為人民幣（大寫）仔佰拾

萬仟佰拾元整（小寫）元。乙方

預(yù)付的定金元，在乙方支付購房價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。

第三條乙方同意年月日前將購房價(jià)款全

部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：

_______________________銀行賬號(hào)為：

第四條甲方同意在年月日前將房屋交付

給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京

市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：

O甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦

法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日

起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主

管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公

司負(fù)責(zé)管理。

第六條雙方同意在簽訂本經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同后一個(gè)月

內(nèi)，持本經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同和有關(guān)證件共同到北京市

房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶

手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第七條本經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同生效后，除不可抗力外，甲

方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約

定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方

按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之（大寫數(shù)字）向乙方支付

違約金。逾期超過日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房

屋的'，乙方有權(quán)解除本經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同。經(jīng)濟(jì)適用住房

買賣合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在經(jīng)

濟(jì)適用住房買賣合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并

須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)

算。

第八條本經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同生效后，除不可抗力外，乙

方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本經(jīng)濟(jì)

適用住房買賣合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每

延期一日，乙方按延期交付房價(jià)款的萬分之（大寫數(shù)字）向

甲方無能為力付延期違約金。逾期超過日（遇法定節(jié)假日

順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合

同。經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起

生效。乙方已交納的定金甲方不予返近。

第九條本經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同由雙方簽字之日起生效，未

盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同的附件

和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同不可分割的

組成部分，具有同等的法律效力

第十條雙方凡因履行本經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同引起的糾紛，

應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第種（大寫）方

式解決糾紛。L提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房

地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同正本一式兩份，甲乙雙方

各執(zhí)壹份，副本份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，

甲方（簽章）：乙方（簽章）:

法定代表人：法定代表人:

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

代理人：代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

______年月______日年月______日

預(yù)售登記機(jī)關(guān)：（章）

經(jīng)辦人

年月日

2024住房買賣合同篇7

合同編號(hào)：___________________

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：_________________________________________

注冊地址：_______________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：_________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________________________

法定代表人：聯(lián)系電話：

委托代理人：聯(lián)系電話：

委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________________

注冊地址：__________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：___________________________________

法定代表人：聯(lián)系電話：

買受人：__________________________________

［本人］姓名：［身份證］:

地址：______________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

［委托代理人］姓名：_________________________________

地址：______________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)

之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買

賣經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以劃撥方式取得位于、編號(hào)為的

地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂米C編號(hào)】為O

該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為0

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房【暫定名】

O建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許

可證號(hào)為,房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證號(hào)為

第二條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售依據(jù)

買受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明》，編號(hào),購

買的經(jīng)濟(jì)適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房】。銷售經(jīng)濟(jì)適

用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為

第三條買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況

買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房（其房屋平面圖見本合同附件

一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中

的：第—【幢】【座】【單元】【層】

_________號(hào)房。

該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅，屬結(jié)構(gòu)，層高為

,建筑層數(shù)地上層，地下層。

該經(jīng)濟(jì)適用住房陽臺(tái)是【封閉式】，

_________________是［非封閉式工

該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共平方米，公

共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米（有關(guān)公共部位

與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)款:

核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為平方米，單價(jià)為

（幣）每平方米元，金額為（

幣）仟佰拾萬

仟佰拾元整。

超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為平方米，單價(jià)為

（幣）每平方米元，金額為

（幣）仟佰拾萬

仟佰拾元整。

該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為（幣）仟

佰拾萬仟佰

拾元整。

第五條面積確認(rèn)及面積差異的史理

經(jīng)濟(jì)適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異

的，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含

3%）時(shí)，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ)。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值超出3%,買受

人有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，

誤差大于3%的部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤

差小于3%的部分，由出賣人按原價(jià)款退還買受人。

雙方約定:

第六條付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款：

一次性付款

乙方在年月日前付清全部房價(jià)款_______%

的，甲方給予乙方占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為

（幣）仟佰拾

萬仟佰拾元整。

分期付款

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方

指定的釵行（帳戶名稱,帳號(hào)：

_________）

（1）年月日前支付全部房價(jià)

款的%,計(jì)（幣）仟佰

拾萬仟佰拾

元；

(2)年月日前支付全部房價(jià)款

的%,計(jì)(幣)仟佰

拾萬仟佰拾

_________元；

(3)年月日前支付全部房價(jià)款

%,計(jì)(幣)仟佰

拾萬仟佰拾

_________元；

(4)年月日前支付全部房價(jià)款

的%,計(jì)(幣)仟佰

拾萬仟佰拾

___________________7Co

貸款方式付款

(1)買受人應(yīng)于年月日前支付

全部房價(jià)款的%,計(jì)元；

(2)買受人應(yīng)于年月日前支

付全部房價(jià)款的%,計(jì)元；

(3)買受人應(yīng)于年月E前首

付款付清后，持有關(guān)材料于年月

日前到銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第

種方式處理：

逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二

日至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期

應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。

逾期超過天后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解

除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違

約金。

第八條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依

照人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符

合本合同約定的經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用：

該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)驗(yàn)收合格。

該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

該經(jīng)濟(jì)適用住房取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同

外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知

買受人的;

雙方約定:

第九條出賣人逾期交房的'違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定

的期限將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用，按下列第

種方式處理：

逾期不超過日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付

期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已

交付房價(jià)款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解

除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起

天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的

%向買受人支付違約金。

第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更影響

到買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有

關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人：

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面

答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視

同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)

退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起

天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利

率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)

議。

第十一條交接

經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買

受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合

同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使

用說明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示

證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)

任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處

理：

第十二條出賣人保證銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和

債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能力、理產(chǎn)

權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙

方約定達(dá)到（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要

求出賣人按照下述第種方式處理：

買受人有權(quán)要求出賣人在日內(nèi)達(dá)到本合同（附件

三）的裝飾、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。

出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

雙方約定：

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門

收取的費(fèi)用和正常運(yùn)行的承諾

出賣人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)

設(shè)施、公共配套建筑，按以下日期達(dá)到使用條件：

煤制氣金額為：元，供氣時(shí)間為：;

_____________________________,*

_____________________________,

______________________________________________________________________________________9

_________________________________________________________________________________________________O

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處

理:

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后日內(nèi)，將

辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因

出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書

的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：

買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起

日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的

%賠償買受人損失。

買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的%向買受

人支付違約金。

第十六條保修責(zé)任

《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經(jīng)濟(jì)適

用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的肉容承

擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

在經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣

人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損

壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承

擔(dān)。

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán)；

該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán);

該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的命名權(quán)；

該經(jīng)濟(jì)適用住房所在小區(qū)的命名權(quán)；

第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經(jīng)濟(jì)適用住房的

建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者

外，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟(jì)適用住

房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和

設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十九條爭議解決方式：

因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解

決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項(xiàng)下打

V：

提交青島仲裁委員會(huì)仲裁。（）

依法向人民法院起訴。（）

第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)

議:

第二十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效

力?？崭癫糠痔顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同正本一式二份，副本份，自

雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。

第二十三條自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向

申請登記備案。

出賣人（蓋章）：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

委托代理人：_________________________

開戶銀行：___________________________

帳號(hào)：_______________________________

電話：_______________________________

郵政編碼：___________________________

簽約地點(diǎn)：__________________________

買受人（蓋章）：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

委托代理人：_________________________

開戶銀行：_____________________________

帳號(hào)：_________________________________

電話：_________________________________

郵政編碼：_____________________________

簽約地點(diǎn)：____________________________

簽約時(shí)間：年月日

工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見：

經(jīng)辦人：_______________________________

鑒證機(jī)關(guān)（章）________________________

年月B

2024住房買賣合同篇8

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：法

定代表人：聯(lián)系電話：

委托代理人：聯(lián)系電話：委托代理機(jī)構(gòu)：注冊地址：營業(yè)執(zhí)

照注冊號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：

買受人：［本人］姓名：［身份證］:地址：聯(lián)系電話：［委托

代理人］姓名：地址：

聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人戔共和

國城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及有關(guān)

法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的

基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)

依據(jù)出賣人以劃撥方式取得位于、編號(hào)為

的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂米C編號(hào)】為

O該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為

o出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房

［暫定名］O

建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為,施工許可證號(hào)為

,房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證號(hào)為o

第二條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售

依據(jù)買受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明》，編號(hào),

購買的經(jīng)濟(jì)適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房】。銷售經(jīng)濟(jì)

適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為

第三條買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況

買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中

的：

第【幢】【座】【單元整】

【層】號(hào)房。該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住

宅，屬結(jié)構(gòu)，層高為,建筑層數(shù)地上

層,地下層。該經(jīng)濟(jì)適用住房陽臺(tái)是【封閉式】，是

【非封閉式，

該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共平

方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平

方米。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)款：

1、核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為平方米，單價(jià)為

每平方米元整，金額為仟

佰拾萬仟佰

拾元整。

2、超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為平方米，單價(jià)

為每平方米元整，金額為仟

佰拾萬仟佰

拾元整。

該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為仟佰

拾萬仟佰拾

__________________元整。

第五條面積確認(rèn)及面積差異的處理

經(jīng)濟(jì)適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異

的，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：

1、合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)

時(shí)，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ)。合同約

定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值超出3%,買受人有權(quán)退

房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于

3%的部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小于3%

的部分，由出賣人按原價(jià)款退還買受人.

2、雙方約定：o

第六條付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款

乙方在年月日前付清全部房價(jià)款

%的，甲方給予乙方占付款金額%的優(yōu)惠，即

實(shí)際付款額為仟佰拾萬

仟佰拾元

整。

2、分期付款

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方

指定的釵行年月日前支付全部房

價(jià)款的%,計(jì)仟佰拾

萬仟佰拾

__________________元整;______年______月______日前支付全

部房價(jià)款的________%,計(jì)—______仟_____—佰_________

拾_________萬—_______仟_______佰_____—拾

——元整;——年______月—____日前支付全

部房價(jià)款_______—%,計(jì)____一仟_______一佰_________拾

_________萬一_____仟________佰_______—拾

一元整;——年______月—____日前支付全

部房價(jià)款的%,計(jì)仟佰

拾萬仟佰拾

__________________元整。

3、貸款方式

付款買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價(jià)

款的%,計(jì)元整；買受人應(yīng)于

年月日前支付全部房價(jià)款的%,計(jì)

元整；買受人應(yīng)于年月

日前首付款付清后，持有關(guān)材料于年月日前

到銀行刃、妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第

種方式處理：

1、逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二

日至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期

應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期超過天后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人

解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違

約金。

第八條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照人去政府

的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約

定的經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用：

1、該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2、該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3、該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4、該經(jīng)濟(jì)適用住房取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同

外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知

買受人的;

2、雙方約定：o

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定

的期限將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用，按下列第

種方式處理：

1、逾期不超過日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付

期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已

交付房價(jià)款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

2、逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解

除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起

天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的

%向買受人支付違約金。

第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更影響

到買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有

關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起日內(nèi)，將變更情況書面通知買受

人：買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起日內(nèi)作出是否退房的書

面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起日內(nèi)未作出書面答復(fù)

的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受

人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之

日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同

期利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充

協(xié)議。

第十一條交接經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)

當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人

應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證

書》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示

證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)

生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。由于買受人原因，未能按期交

付的，雙方按以下約定方式處理：

第十二條出賣人保證銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債

權(quán)債務(wù)糾紛。

因出賣人原因，造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)

生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的經(jīng)濟(jì)適用住房的'裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合

雙方約定達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣

人按照下述第種方式處理：

1、買受人有權(quán)要求出賣人在日內(nèi)達(dá)到本合同的裝

飾、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。

2、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

3、雙方約定：o

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門收

取的費(fèi)用和正常運(yùn)行的承諾

出賣人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)

設(shè)施、公共配套建筑，按以下日期達(dá)到使用條件：

1、煤制氣金額為：元整，供氣時(shí)間

為：;

2、；

3、；

4、;

5、o

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處

理：

葭;

2、o

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后日內(nèi)，將辦理

權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣

人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙

方同意按下列第項(xiàng)處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起

______日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款

的%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的%向買

受人支付違約金。

第十六條保修責(zé)任《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。

出賣人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量

保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)