2024年度酒店式公寓租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店式公寓租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物地址3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.費(fèi)用及費(fèi)用支付7.1費(fèi)用種類(lèi)7.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.3費(fèi)用支付方式8.租賃物使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用規(guī)范9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指出租方，即提供酒店式公寓租賃及物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人；（2）“乙方”指承租方，即租用甲方提供的酒店式公寓的單位和/或個(gè)人；（3）“租賃物”指甲方提供給乙方的酒店式公寓；（4）“物業(yè)管理服務(wù)”指甲方對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行的管理和維護(hù)服務(wù)；（5）“合同”指本《2024年度酒店式公寓租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》；（6）“物業(yè)管理費(fèi)用”指乙方支付給甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（7）“租金”指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.2解釋本合同中，除非上下文另有要求，所有術(shù)語(yǔ)均應(yīng)按照其定義進(jìn)行解釋。第二條雙方信息2.1甲方信息甲方名稱(chēng)：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________甲方聯(lián)系電話(huà)：_________2.2乙方信息乙方名稱(chēng)：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________乙方聯(lián)系電話(huà)：_________第三條租賃物信息3.1租賃物描述租賃物為位于_________的酒店式公寓，具體包括_________房間、_________廚房、_________衛(wèi)生間等配套設(shè)施。3.2租賃物地址租賃物地址：_________3.3租賃物面積租賃物總面積：_________平方米第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金金額：____元/月5.2支付方式租金支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方另行約定。5.3付款時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的____日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第六條物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理內(nèi)容（1）安全保障；（2）環(huán)境衛(wèi)生；（3）設(shè)備設(shè)施維護(hù)；（4）公共區(qū)域管理；（5）其他相關(guān)服務(wù)。6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為：____元/月6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條費(fèi)用及費(fèi)用支付7.1費(fèi)用種類(lèi)（1）租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)用；（3）水電費(fèi)；（4）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3費(fèi)用支付方式各項(xiàng)費(fèi)用支付方式同租金支付方式。第八部分：租賃物使用8.1使用范圍（1）僅限于自用，不得用于商業(yè)活動(dòng)或出租；（2）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或外觀；（3）不得損害租賃物的正常使用功能和附屬設(shè)施。8.2使用限制（1）不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（2）不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非甲方事先同意；（3）不得在租賃物內(nèi)從事危險(xiǎn)活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。8.3使用規(guī)范（1）愛(ài)護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，不得損壞；（2）保持租賃物內(nèi)外的清潔衛(wèi)生；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)規(guī)章制度。第九部分：維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任租賃物及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。9.2保養(yǎng)責(zé)任乙方有責(zé)任對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)，包括但不限于定期清潔、維護(hù)和檢查。9.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十部分：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定提供租賃物或物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定支付租金、違反使用規(guī)定或造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一部分：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至某仲裁委員會(huì)仲裁。第十二部分：合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十三部分：合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列出了租賃物的具體信息，包括房間、設(shè)施等。13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件二詳細(xì)列出了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括所有與本合同相關(guān)的其他文件，如甲方提供的證明文件等。第十四部分：其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或親自交付等方式進(jìn)行。14.2合同變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除本合同的解除必須符合合同約定的解除條件，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)、推薦或同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何單位、組織或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的場(chǎng)合（1）租賃物的評(píng)估和驗(yàn)收；（2）物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估；（3）合同糾紛的調(diào)解和仲裁；（4）租賃物的維修和保養(yǎng)；（5）其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同相關(guān)事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)第三方責(zé)任限額為第三方在本合同中的實(shí)際收益。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，行使相應(yīng)的職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策；（4）收取合同約定的費(fèi)用。（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）確保其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)的質(zhì)量和效率；（4）按照合同約定或甲乙雙方的要求，及時(shí)報(bào)告介入事務(wù)的進(jìn)展情況。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入合同事務(wù)時(shí)，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立決策權(quán)；（3）第三方在介入合同事務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（4）第三方在介入合同事務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入合同相關(guān)事務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等內(nèi)容。6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同事務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。8.2若合同或第三方介入?yún)f(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出介入的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條第三方介入信息的保密10.1第三方在介入合同事務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的具體信息，包括房間號(hào)、面積、設(shè)施配置、裝修情況等。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體情況，為雙方交接和驗(yàn)收提供依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方的權(quán)益。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的事務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在介入合同事務(wù)時(shí)的職責(zé)和權(quán)利，以及與甲乙雙方的關(guān)系。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明乙方已支付租金，作為雙方后續(xù)履約的依據(jù)。5.附件五：費(fèi)用支付憑證要求：記錄各項(xiàng)費(fèi)用的支付日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：費(fèi)用支付憑證作為合同附件，用于證明乙方已支付各項(xiàng)費(fèi)用，作為雙方后續(xù)履約的依據(jù)。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于證明租賃物的維修保養(yǎng)情況，以及維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，若未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的____%。示例：若乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，但實(shí)際支付日期為_(kāi)___日，則乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方在租賃期間擅自拆除租賃物內(nèi)的墻體，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，若未按時(shí)提供，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。示例：若甲方應(yīng)于每月____日前提供物業(yè)管理服務(wù)，但實(shí)際提供日期為_(kāi)___日，則甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。4.違約行為：第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入合同事務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方在評(píng)估租賃物時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度酒店式公寓租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃房屋3.1房屋概況3.2房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還7.物業(yè)管理服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)費(fèi)用7.3服務(wù)期限8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用8.3保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.其他約定14.1其他條款14.2特別約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指2024年度酒店式公寓租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。（2）“租賃房屋”指出租方提供的位于[具體地址]的酒店式公寓。（3）“承租方”指與出租方簽訂本合同的當(dāng)事人。（4）“出租方”指擁有租賃房屋并出租給承租方的當(dāng)事人。（5）“物業(yè)管理服務(wù)”指出租方或其委托的物業(yè)管理公司提供的包括但不限于清潔、安保、維修等服務(wù)。（6）“物業(yè)管理費(fèi)”指為獲取物業(yè)管理服務(wù)而支付的費(fèi)用。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1出租方出租方名稱(chēng)：[出租方名稱(chēng)]出租方地址：[出租方地址]2.2承租方承租方名稱(chēng)：[承租方名稱(chēng)]承租方地址：[承租方地址]第三條租賃房屋3.1房屋概況租賃房屋位于[具體地址]，房屋面積[面積]，戶(hù)型[戶(hù)型]，裝修狀況[裝修狀況]。3.2房屋設(shè)施第四條租賃期限4.1租賃起止時(shí)間本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租賃續(xù)約租賃期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月人民幣[租金金額]，租金總額為人民幣[租金總額]。5.2支付方式租金應(yīng)于每月的[具體日期]前支付至出租方指定的賬戶(hù)。5.3逾期支付如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。第六條押金及退還6.1押金金額本合同押金為人民幣[押金金額]。6.2押金退還租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)于[退還日期]前退還押金。第七條物業(yè)管理服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容（1）清潔服務(wù)：定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔。（2）安保服務(wù)：24小時(shí)安保巡邏，確保租賃房屋及承租方安全。（3）維修服務(wù)：對(duì)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保正常使用。7.2服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[服務(wù)費(fèi)用]，于每月的[具體日期]前支付至出租方指定的賬戶(hù)。7.3服務(wù)期限本合同物業(yè)管理服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。第八條房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任（1）租賃房屋的日常維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，包括但不限于水暖、電氣、管道等設(shè)施的維修。（2）因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際維修成本計(jì)算，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。8.3保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常保養(yǎng)，包括但不限于家具清潔、地面保養(yǎng)等。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）承租方損壞租賃房屋或設(shè)施；（4）出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（5）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為[違約金比例]%的租金；（3）嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行解決。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式通知可采用書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中指定接收通知的地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）租賃期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)約意向；（2）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同變更13.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。13.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容，包括但不限于租金、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2特別約定（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]。（3）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方之外，介入本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)提供者、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供租賃房屋的評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)等服務(wù)；（2）提供物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督、協(xié)調(diào)；（3）提供租賃合同的擔(dān)保；（4）解決合同履行中的爭(zhēng)議；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入情形。第二條甲乙雙方義務(wù)與第三方責(zé)任2.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的必要信息和配合，包括但不限于房屋使用情況、租金支付情況等。2.3第三方責(zé)任（1）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的一定比例確定；（2）責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣[具體金額]。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分（1）第三方在提供評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不受到甲乙雙方的影響；（2）第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督、協(xié)調(diào)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方；（3）第三方在提供擔(dān)保時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)。4.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確造成的損失，由提供信息的一方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)；（2）第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。5.2介入同意（1）第三方同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或拒絕介入的，甲乙雙方應(yīng)自行協(xié)商解決。第六條第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)于服務(wù)完成后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方無(wú)異議；（2）合同履行完畢，第三方職責(zé)自然終止；（3）因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)。7.2終止程序（1）第三方職責(zé)終止，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出租賃房屋的房間布局、面積、裝修狀況、設(shè)施清單等。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。3.押金收據(jù)記載押金金額、支付時(shí)間、退還條件等信息。4.租金支付憑證記載租金支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。5.房屋維修記錄記載房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、責(zé)任劃分等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等信息。8.合同變更協(xié)議記載合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。9.通知送達(dá)憑證記載通知的發(fā)送方式、發(fā)送時(shí)間、接收人等信息。10.合同解除協(xié)議記載合同解除的原因、解除日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按約定支付租金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承租方損壞租賃房屋或設(shè)施。出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認(rèn)。違約方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為。違約行為給守約方造成實(shí)際損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例1：承租方未按約定支付租金，逾期[具體天數(shù)]，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金。示例2：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致承租方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例3：出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋內(nèi)設(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。全文完。2024年度酒店式公寓租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4付款方式及時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整頻率4.2調(diào)整條件4.3調(diào)整程序5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1保安服務(wù)5.2清潔服務(wù)5.3維修服務(wù)5.4其他服務(wù)6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用組成6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3收費(fèi)方式7.物業(yè)管理責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2解除合同程序8.3解除合同通知9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止通知12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2合同修改13.3通知方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：出租方法定代表人：出租方住所地：出租方聯(lián)系電話(huà)：出租方電子郵箱：1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：承租方法定代表人：承租方住所地：承租方聯(lián)系電話(huà)：承租方電子郵箱：2.房屋基本情況2.1房屋位置：詳細(xì)地址：建筑類(lèi)型：2.2房屋面積：建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類(lèi)型：建筑年代：2.4房屋設(shè)施：廚房設(shè)備：衛(wèi)浴設(shè)備：家具：家電：通信設(shè)施：3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期：年月日3.3租金金額：月租金：元總租金：元3.4付款方式及時(shí)間：付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等付款時(shí)間：每月日前支付4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.2調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等4.3調(diào)整程序：出租方提前一個(gè)月通知承租方5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1保安服務(wù)：24小時(shí)安保巡邏保障公共區(qū)域安全5.2清潔服務(wù)：公共區(qū)域清潔房屋內(nèi)部清潔5.3維修服務(wù)：公共設(shè)施維修房屋設(shè)施維修5.4其他服務(wù)：24小時(shí)客服報(bào)修處理6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用組成：保安費(fèi)清潔費(fèi)維修費(fèi)其他費(fèi)用6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：保安費(fèi)：元/月清潔費(fèi)：元/月維修費(fèi)：元/次其他費(fèi)用：元/月6.3收費(fèi)方式：與租金一同支付7.物業(yè)管理責(zé)任7.1出租方責(zé)任：提供符合約定的房屋維護(hù)房屋及配套設(shè)施配合物業(yè)管理7.2承租方責(zé)任：按時(shí)繳納租金及物業(yè)管理費(fèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)保持房屋及公共區(qū)域衛(wèi)生7.3第三方責(zé)任：因第三方原因造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件承租方違約，如拖欠租金超過(guò)一個(gè)月；出租方違約，如房屋存在安全隱患或不符合居住條件；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；8.2解除合同程序一方提出解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；雙方確認(rèn)解除合同后，簽訂解除合同協(xié)議；解除合同協(xié)議生效后，辦理房屋退還手續(xù)；8.3解除合同通知通知方式：書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信或快遞送達(dá)對(duì)方住所地；9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任拖欠租金，每日按租金的千分之五支付違約金；損壞房屋或設(shè)施，照價(jià)賠償；違反物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；9.2出租方違約責(zé)任提供不符合約定的房屋，退還租金及相應(yīng)賠償；未及時(shí)維修房屋，承擔(dān)維修責(zé)任；違反合同約定，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；9.3第三方違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任；10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ海?0.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定；11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效；合同經(jīng)公證或登記后生效；11.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)；合同解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.3合同終止通知一方需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方合同終止；12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件房屋產(chǎn)權(quán)證明交房驗(yàn)收單付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)；13.2合同修改合同的修改需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.3通知方式通知方式：書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信或快遞送達(dá)對(duì)方住所地；14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)支持、安全保障等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入類(lèi)型16.1中介方中介方是指提供房屋租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其責(zé)任限于促成租賃關(guān)系的建立。16.2咨詢(xún)方咨詢(xún)方是指提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等，其責(zé)任限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。16.3技術(shù)支持方技術(shù)支持方是指提供房屋設(shè)施維修、保養(yǎng)等技術(shù)支持服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其責(zé)任限于確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。16.4安全保障方安全保障方是指提供安全保障服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如保安公司，其責(zé)任限于保障房屋及公共區(qū)域的安全。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。17.2具體責(zé)任限額中介方：對(duì)租賃關(guān)系的建立不承擔(dān)超出促成租賃關(guān)系范圍內(nèi)的責(zé)任。咨詢(xún)方：對(duì)提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議不承擔(dān)超出專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的責(zé)任。技術(shù)支持方：對(duì)房屋設(shè)施維修保養(yǎng)不承擔(dān)因房屋本身缺陷引起的責(zé)任。安全保障方：對(duì)公共區(qū)域的安全保障不承擔(dān)因不可抗力或第三方原因造成的損失責(zé)任。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任界定第三方責(zé)任由其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及合同約定決定。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任賠償?shù)谌截?zé)任賠償應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方變更通知19.1變更通知義務(wù)如甲乙雙方需要變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2變更通知方式變更通知應(yīng)