2024年修訂版：帶轉(zhuǎn)租條款的租房合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修訂版：帶轉(zhuǎn)租條款的租房合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃房屋的基本信息1.2.租賃雙方的身份證明信息2.租賃房屋的用途及限制2.1.租賃房屋的合法用途2.2.禁止或限制的用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式及金額3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃房屋的交付及接收4.1.房屋交付的時(shí)間4.2.房屋接收的確認(rèn)4.3.租賃房屋的檢查及驗(yàn)收5.轉(zhuǎn)租條款5.1.轉(zhuǎn)租的定義及條件5.2.轉(zhuǎn)租的審批程序5.3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用的承擔(dān)6.租賃房屋的維修及保養(yǎng)6.1.房屋維修的責(zé)任及費(fèi)用6.2.房屋保養(yǎng)的要求7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1.物業(yè)管理的內(nèi)容7.2.物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)8.水電煤氣等公共設(shè)施的費(fèi)用承擔(dān)8.1.水電煤氣的計(jì)費(fèi)方式8.2.費(fèi)用承擔(dān)的約定9.違約責(zé)任9.1.違約的定義及情形9.2.違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭議解決方式10.1.爭議解決的方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的解除與終止11.1.合同解除的條件11.2.合同終止的條件12.合同的變更與補(bǔ)充12.1.合同變更的方式12.2.合同補(bǔ)充的約定13.合同的生效與終止13.1.合同生效的條件13.2.合同終止的條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息全稱：法定代表人：聯(lián)系方式：全稱：法定代表人：聯(lián)系方式：2.租賃房屋的基本信息2.1.房屋地址：2.2.房屋面積：2.3.房屋結(jié)構(gòu)：2.4.房屋裝修狀況：3.租賃房屋的用途及限制3.1.租賃房屋的合法用途僅限于居住。工商業(yè)經(jīng)營；宿舍出租；噪音擾民；損壞房屋結(jié)構(gòu)；其他違反法律法規(guī)的行為。4.租賃期限及租金4.1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。4.2.租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。5.租賃房屋的交付及接收5.1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方。5.2.乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)場進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。5.3.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。6.轉(zhuǎn)租條款6.1.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租申請；轉(zhuǎn)租人的身份證明；轉(zhuǎn)租人的信用報(bào)告；甲方認(rèn)為必要的其他材料。6.3.甲方在收到乙方轉(zhuǎn)租申請后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。7.租賃房屋的維修及保養(yǎng)7.1.租賃期間，房屋的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3.房屋的較大維修或翻新，經(jīng)雙方協(xié)商一致，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1.租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.2.物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付給物業(yè)管理公司。9.水電煤氣等公共設(shè)施的費(fèi)用承擔(dān)9.1.水電煤氣等公共設(shè)施的費(fèi)用按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。9.2.乙方應(yīng)于每月____日前向供水、供電、供氣等部門繳納相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。10.2.乙方違反租賃房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3.甲方未按時(shí)交付房屋或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。11.爭議解決方式11.1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。11.3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同的解除與終止12.1.在租賃期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除合同。租賃期限屆滿；甲方因房屋征收、拆遷等原因需要收回房屋；乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；乙方欠付租金累計(jì)超過____個(gè)月；雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同的變更與補(bǔ)充13.1.合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.2.任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。14.合同的生效與終止14.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.本合同所述“第三方”是指非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。物業(yè)管理及服務(wù)；房屋維修及保養(yǎng)；法律咨詢及爭議解決；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或合同約定；為保障合同履行或解決爭議的需要。16.2.第三方介入的程序如下：甲乙雙方協(xié)商確定第三方；雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。17.2.如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，其責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1.第三方在履行職責(zé)時(shí)，其權(quán)利義務(wù)如下：第三方有權(quán)按照協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，履行其職責(zé)；第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過失造成的損失。18.2.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方協(xié)議中約定；第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方協(xié)議中約定；第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在合同中約定。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2.如協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由甲乙雙方按照公平合理原則分擔(dān)。20.第三方介入的爭議解決20.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2.協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。21.第三方的變更及退出21.1.甲乙雙方同意，在第三方介入期間，如需更換第三方，應(yīng)按照原程序進(jìn)行。21.2.第三方在履行職責(zé)期間，如需退出，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并完成交接工作。22.第三方介入的終止22.1.第三方介入的終止條件包括：合同履行完畢；第三方職責(zé)已完成；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或合同約定。22.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同需為雙方簽字（或蓋章）的正式文件，內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、租賃期限、租金等。說明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋交接清單要求：清單需詳細(xì)記錄房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。3.租金支付憑證要求：憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，能證明租金已支付。說明：此附件用于證明租金支付情況，作為后續(xù)費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：憑證需為物業(yè)管理公司出具的正式收據(jù)或發(fā)票。說明：此附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納，作為后續(xù)費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)。5.水電煤氣等公共設(shè)施費(fèi)用繳納憑證要求：憑證需為供水、供電、供氣等部門出具的正式收據(jù)或發(fā)票。說明：此附件用于證明公共設(shè)施費(fèi)用已繳納，作為后續(xù)費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)。6.第三方協(xié)議要求：協(xié)議需為甲乙雙方與第三方簽訂的正式文件，內(nèi)容應(yīng)包括第三方職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性，作為后續(xù)費(fèi)用計(jì)算和責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需為甲乙雙方與仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的正式文件，內(nèi)容應(yīng)包括仲裁范圍、仲裁程序等。說明：此附件用于證明爭議解決方式的合法性，作為后續(xù)爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)逾期支付的利息。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，則需支付10%的違約金及相應(yīng)利息。2.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，延遲1個(gè)月，則需支付1%的違約金及賠償乙方因延遲造成的損失。3.乙方違反租賃房屋用途責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方將租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.第三方故意或重大過失造成的損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)損失，若協(xié)議未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。示例：若第三方在維修房屋過程中造成損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年修訂版：帶轉(zhuǎn)租條款的租房合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定2.合同雙方信息2.1房東信息2.2房客信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4匯款賬號(hào)6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用7.1房屋用途7.2使用規(guī)則7.3禁止事項(xiàng)8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租申請8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.4轉(zhuǎn)租審批8.5轉(zhuǎn)租通知9.房屋維修9.1維修責(zé)任9.2維修流程9.3維修費(fèi)用10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除流程12.3解除責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立過程中，雙方均遵守國家相關(guān)政策和規(guī)定。2.合同雙方信息2.1房東信息：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________2.2房客信息：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________3.房屋基本情況3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋設(shè)施：（1）空調(diào)：____________________（2）熱水器：____________________（3）冰箱：____________________（4）洗衣機(jī)：____________________（5）網(wǎng)絡(luò)：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃結(jié)束日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4匯款賬號(hào)：____________________6.房屋押金6.1押金金額：____________________元6.2押金退還條件：（1）房屋租賃期滿或提前解除合同時(shí)，房屋無損壞且設(shè)施齊全；（2）房客按照合同約定支付了所有費(fèi)用；（3）房客通知房東辦理退還押金手續(xù)。6.3押金退還流程：（1）房客在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，向房東提出退還押金申請；（2）房東核實(shí)房屋狀況及費(fèi)用支付情況后，退還房客押金；（3）退還押金后，雙方簽署押金退還確認(rèn)書。7.房屋使用7.1房屋用途：僅限居住，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。7.2使用規(guī)則：（1）房客需愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得隨意損壞；（2）房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）房客不得擅自轉(zhuǎn)租房屋；（4）房客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（5）房客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租申請8.1.1房客如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月向房東提出書面轉(zhuǎn)租申請。8.1.2轉(zhuǎn)租申請應(yīng)包括轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租對(duì)象的基本信息等。8.2轉(zhuǎn)租條件8.2.1房客轉(zhuǎn)租房屋需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。8.2.2房客轉(zhuǎn)租房屋需保證轉(zhuǎn)租后房屋的租賃用途不變。8.2.3房客轉(zhuǎn)租房屋需保證轉(zhuǎn)租租金不低于原合同約定的租金。8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.3.1房客轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商承擔(dān)。8.3.2房客轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向房東支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)為轉(zhuǎn)租租金的5%。8.4轉(zhuǎn)租審批8.4.1房東在收到房客的轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.4.2若房東同意轉(zhuǎn)租，雙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.5轉(zhuǎn)租通知8.5.1房客轉(zhuǎn)租房屋后，應(yīng)及時(shí)通知房東轉(zhuǎn)租事宜。8.5.2房客應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)租協(xié)議復(fù)印件送達(dá)房東。9.房屋維修9.1維修責(zé)任9.1.1房屋的日常維修責(zé)任由房客承擔(dān)。9.1.2房屋的設(shè)施損壞，若屬自然磨損或非人為損壞，維修責(zé)任由房東承擔(dān)。9.2維修流程9.2.1房客發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知房東。9.2.2房東收到通知后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。9.3維修費(fèi)用9.3.1房客承擔(dān)的維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后支付。9.3.2房東承擔(dān)的維修費(fèi)用，房客有權(quán)在租金中抵扣。10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1房屋及室內(nèi)設(shè)施在租賃期間因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成損失，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)，房客在簽訂合同時(shí)支付。10.3保險(xiǎn)期限10.3.1保險(xiǎn)期限自房屋交付之日起至租賃期滿之日止。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1房客逾期支付租金；11.1.2房客未按約定用途使用房屋；11.1.3房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；11.1.4房客未按約定時(shí)間通知房東轉(zhuǎn)租事宜；11.1.5雙方約定其他違約情形。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方未按時(shí)履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、轉(zhuǎn)租協(xié)議等。13.3合同未盡事宜13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供咨詢、中介、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋狀況評(píng)估、租金定價(jià)、維修監(jiān)督、合同履行監(jiān)督等。3.第三方介入流程3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。3.2甲乙雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。3.3第三方根據(jù)協(xié)議約定開展工作，甲乙雙方應(yīng)積極配合。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過第三方介入費(fèi)用的一倍。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，非因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。6.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方與房屋租賃合同的承租人、出租人之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)承租人、出租人無直接的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)確保合同的履行不受影響。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。9.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.2第三方介入費(fèi)用在合同履行過程中支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，甲乙雙方如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。10.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方的介入職責(zé)及責(zé)任。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定退還甲乙雙方已支付的介入費(fèi)用。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。13.2第三方工作驗(yàn)收合格后，合同終止。14.第三方介入后的文件歸檔14.1第三方介入期間產(chǎn)生的文件、資料等，甲乙雙方應(yīng)妥善保存。14.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)文件、資料等歸檔保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體設(shè)施、品牌、型號(hào)、新舊程度等信息。說明：本清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修事項(xiàng)、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說明：本記錄作為房屋維修費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。3.轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)、租金、押金等條款。說明：本協(xié)議作為轉(zhuǎn)租行為的法律依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、工作內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本協(xié)議作為合同變更的法律依據(jù)。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、終止日期、終止后的處理等。說明：本協(xié)議作為合同終止的法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說明：本文件作為補(bǔ)充說明，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，應(yīng)向房東支付滯納金，滯納金為逾期租金的1%。示例：房客未在每月租金到期日支付租金，逾期三天，應(yīng)支付滯納金。2.未按約定用途使用房屋違約責(zé)任認(rèn)定：房客未按約定用途使用房屋，房東有權(quán)解除合同，并要求房客賠償損失。示例：房客將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，違反了合同約定，房東有權(quán)解除合同，并要求房客賠償因商業(yè)活動(dòng)造成的損失。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償房東因此遭受的損失。示例：房客私自拆改房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。4.未按約定時(shí)間通知房東轉(zhuǎn)租事宜違約責(zé)任認(rèn)定：房客未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知房東轉(zhuǎn)租事宜，房東有權(quán)解除合同，并要求房客賠償損失。示例：房客未在提前一個(gè)月通知房東轉(zhuǎn)租事宜，房東有權(quán)解除合同，并要求房客賠償因未及時(shí)轉(zhuǎn)租造成的損失。5.房屋損壞違約責(zé)任認(rèn)定：房客造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：房客在使用過程中，不慎損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。6.爭議解決不力違約責(zé)任認(rèn)定：爭議解決過程中，任何一方故意拖延、阻撓或違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：爭議解決過程中，一方故意拖延時(shí)間，導(dǎo)致爭議無法及時(shí)解決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年修訂版：帶轉(zhuǎn)租條款的租房合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付5.4付款日期6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修與維護(hù)7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租定義7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)租審批7.4轉(zhuǎn)租收益分配8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓定義8.2轉(zhuǎn)讓條件8.3轉(zhuǎn)讓審批8.4轉(zhuǎn)讓收益分配9.押金9.1押金金額9.2押金退還條件9.3押金退還程序10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)10.2人員保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.其他約定13.1其他約定條款13.2其他約定內(nèi)容14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出租方：指將房屋出租給承租方使用并收取租金的一方。1.1.2承租方：指租用房屋并支付租金的一方。1.1.3租賃房屋：指出租方擁有的用于出租的房屋。1.1.4轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃房屋再出租給他人的行為。1.1.5房屋轉(zhuǎn)讓：指出租方將租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指雙方簽訂的租賃合同。1.2.2本合同中的“房屋”指租賃房屋及附屬設(shè)施。1.2.3本合同中的“租金”指承租方支付給出租方的費(fèi)用。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1姓名：[出租方姓名]2.1.2身份證號(hào)：[出租方身份證號(hào)]2.1.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1姓名：[承租方姓名]2.2.2身份證號(hào)：[承租方身份證號(hào)]2.2.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃房屋信息3.1房屋地址：[租賃房屋地址]3.2房屋面積：[租賃房屋面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[租賃房屋結(jié)構(gòu)]3.4房屋設(shè)施：[租賃房屋設(shè)施列表]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.3.2續(xù)約期限不得超過原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3逾期支付5.3.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。5.3.2滯納金比例為每日租金的[滯納金比例]%。5.4付款日期5.4.1租金支付日期為每月[付款日期]。6.租賃房屋使用6.1使用范圍6.1.1承租方有權(quán)使用租賃房屋及附屬設(shè)施。6.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.2使用限制6.2.1承租方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2.2承租方不得將租賃房屋用于經(jīng)營性活動(dòng)。6.3維修與維護(hù)6.3.1承租方應(yīng)保持租賃房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。6.3.2承租方應(yīng)及時(shí)報(bào)修房屋設(shè)施故障。7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租定義7.1.1轉(zhuǎn)租指承租方將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人的行為。7.2轉(zhuǎn)租條件7.2.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。7.2.2轉(zhuǎn)租方需符合本合同中關(guān)于承租方的條件。7.3轉(zhuǎn)租審批7.3.1出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租申請之日起[審批期限]內(nèi)給予答復(fù)。7.4轉(zhuǎn)租收益分配7.4.1承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租收益的[收益分配比例]支付給出租方。8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓定義8.1.1房屋轉(zhuǎn)讓指出租方將租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。8.2轉(zhuǎn)讓條件8.2.1出租方在租賃期間有權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)或使用權(quán)。8.2.2出租方轉(zhuǎn)讓房屋前需通知承租方，并給予承租方同等條件的優(yōu)先購買權(quán)。8.3轉(zhuǎn)讓審批8.3.1出租方轉(zhuǎn)讓房屋需取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。8.3.2出租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前與承租方協(xié)商，確保承租方權(quán)益不受損害。8.4轉(zhuǎn)讓收益分配8.4.1出租方轉(zhuǎn)讓房屋所得收益，扣除相關(guān)稅費(fèi)后，剩余部分歸出租方所有。8.4.2出租方轉(zhuǎn)讓房屋所得收益的[收益分配比例]支付給承租方。9.押金9.1押金金額9.1.1本合同押金金額為[押金金額]。9.2押金退還條件9.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)退還押金。9.2.2承租方在租賃期內(nèi)造成房屋損壞或設(shè)施丟失，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任后，出租方方可退還押金。9.3押金退還程序9.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。9.3.2承租方在退還押金前，應(yīng)將租賃房屋交還給出租方。10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)購買房屋保險(xiǎn)，確保房屋在租賃期間的安全。10.2人員保險(xiǎn)10.2.1承租方應(yīng)在租賃期間為自己購買意外傷害保險(xiǎn)。11.違約責(zé)任11.1違約定義11.1.1本合同中，違約指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償11.3.1違約方賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序12.2.1協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點(diǎn)12.3.1爭議解決地點(diǎn)為[爭議解決地點(diǎn)]。13.其他約定13.1其他約定條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定內(nèi)容13.2.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。14.3合同解除條件14.3.1出現(xiàn)下列情況之一，本合同可解除：14.3.1.1出租方或承租方違反合同約定；14.3.1.2房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；14.3.1.3法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的類型包括但不限于：1.2.1中介方：提供房屋租賃中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向。1.2.3監(jiān)理方：對(duì)租賃房屋的維護(hù)和修繕進(jìn)行監(jiān)督管理。1.2.4咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、中立的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。2.3第三方的義務(wù)：2.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分：3.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定。3.1.2甲方應(yīng)按照委托合同或服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方與乙方的劃分：3.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定。3.2.2乙方應(yīng)按照委托合同或服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：3.3.1第三