2024年房產(chǎn)買賣中介協(xié)議示例總匯版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣中介協(xié)議示例總匯版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)售價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款第四條付款方式及時(shí)間4.1首付款支付時(shí)間4.2貸款申請及審批4.3尾款支付時(shí)間第五條過戶及交付5.1過戶流程5.2交付日期5.3交付條件第六條中介費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)6.2支付方式及時(shí)間第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3丙方權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同簽署11.2合同生效時(shí)間第十二條附加條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2家具電器轉(zhuǎn)讓12.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第十三條其他事項(xiàng)13.1房屋驗(yàn)收13.2戶口遷移13.3寵物處理第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3貸款合同復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)，同意將房屋出售給乙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋，并支付房款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3丙方（中介方）：指協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到城市、區(qū)縣、街道、門牌號的房產(chǎn)位置。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)證上標(biāo)明的建筑面積，單位為平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、裝修情況等。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)售價(jià)：雙方約定的房屋交易價(jià)格，單位為元人民幣。3.2定金：乙方支付給甲方的購房定金，金額為房產(chǎn)售價(jià)的百分之幾。3.3首付款：乙方支付給甲方的首付款，金額為房產(chǎn)售價(jià)的百分之幾。3.4貸款金額：乙方通過銀行貸款方式支付給甲方的購房款，單位為元人民幣。3.5尾款：交易完成后，乙方支付給甲方的剩余房款，單位為元人民幣。第四條付款方式及時(shí)間4.1首付款支付時(shí)間：雙方約定的首付款支付日期。4.2貸款申請及審批：乙方按照約定時(shí)間向銀行申請貸款，并完成貸款審批流程。4.3尾款支付時(shí)間：過戶完成后，乙方支付給甲方的尾款日期。第五條過戶及交付5.1過戶流程：雙方按照法律規(guī)定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的流程。5.2交付日期：雙方約定的房屋交付日期。5.3交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。第六條中介費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)：雙方約定的丙方中介服務(wù)的費(fèi)用，單位為元人民幣。6.2支付方式及時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)的支付方式及時(shí)間，如支付給丙方的時(shí)間和方式。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易，應(yīng)雙倍返還乙方定金。8.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。8.1.3甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為房產(chǎn)售價(jià)的千分之五。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易，應(yīng)雙倍返還甲方定金。8.2.2乙方未按照約定時(shí)間支付首付款、貸款金額或尾款，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.2.3乙方提供的身份信息、財(cái)務(wù)狀況等信息不真實(shí)，導(dǎo)致貸款無法審批通過或交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)，應(yīng)支付給甲方和乙方違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的百分之二十。8.3.2丙方提供虛假信息或故意隱瞞真實(shí)情況，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)甲方和乙方損失的賠償責(zé)任。8.3.3丙方違反合同約定，給甲方和乙方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和丙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同變更不影響甲方和乙方的違約責(zé)任。10.2合同解除10.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和丙方簽字蓋章后生效。10.2.2合同解除后，甲方應(yīng)返還乙方已支付的定金，并按照乙方支付的首付款比例退還已支付的房款。10.2.3合同解除不影響甲方和乙方的違約責(zé)任。第十一條合同的生效11.1雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附加條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.1.1甲方應(yīng)按照乙方要求，將房產(chǎn)投保至乙方名下。12.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2家具電器轉(zhuǎn)讓12.2.1雙方約定家具電器轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓物品的名稱、數(shù)量、價(jià)款等。12.2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方支付。12.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算12.3.1甲方應(yīng)向乙方出示物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算證明，包括但不限于繳費(fèi)發(fā)票、收據(jù)等。12.3.2物業(yè)管理費(fèi)由乙方支付。第十三條其他事項(xiàng)13.1房屋驗(yàn)收13.1.1交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。13.1.2房屋驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。13.2戶口遷移13.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。13.2.2因戶口遷移產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.3寵物處理13.3.1雙方約定寵物處理的，應(yīng)簽訂書面處理協(xié)議，明確處理方式、費(fèi)用等。13.3.2寵物處理費(fèi)用由乙方支付。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3貸款合同復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證是證明甲方房屋所有權(quán)的重要法律文件。乙方應(yīng)在簽署合同前核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：身份證明是證明買賣雙方身份的重要文件。乙方應(yīng)在簽署合同前核實(shí)身份證明的真實(shí)性。附件3：貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同是乙方申請購房貸款的法律文件。乙方應(yīng)在簽署合同前與銀行簽訂貸款合同，并確保貸款合同的真實(shí)性和有效性。附件4：房產(chǎn)評估報(bào)告說明：房產(chǎn)評估報(bào)告是對甲方房屋價(jià)值的專業(yè)評估。乙方應(yīng)在簽署合同前核實(shí)評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件5：房屋買賣合同草稿說明：房屋買賣合同草稿是雙方協(xié)商一致后形成的合同草案。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同草稿的內(nèi)容。附件6：過戶手續(xù)申請表說明：過戶手續(xù)申請表是用于申請房產(chǎn)過戶的手續(xù)文件。雙方應(yīng)按照要求填寫并提交過戶手續(xù)申請表。附件7：物業(yè)交割單說明：物業(yè)交割單是記錄物業(yè)管理的交接過程和事項(xiàng)的重要文件。雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)簽署物業(yè)交割單。附件8：家具電器轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明：家具電器轉(zhuǎn)讓協(xié)議是記錄家具電器轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的重要文件。雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓家具電器時(shí)簽署該協(xié)議。附件9：戶口遷移協(xié)助函說明：戶口遷移協(xié)助函是甲方協(xié)助乙方辦理戶口遷移的文件。甲方應(yīng)按照協(xié)助函的約定協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。附件10：寵物處理協(xié)議說明：寵物處理協(xié)議是記錄寵物處理事項(xiàng)的重要文件。雙方應(yīng)在處理寵物時(shí)簽署該協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：丙方未按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)，應(yīng)支付給甲方和乙方違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的百分之二十。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指用于證明個(gè)人身份的法律文件，如身份證、護(hù)照等。3.貸款合同：指借款人與銀行之間簽訂的，約定借款金額、還款方式、利