2024年標準商品房買賣協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準商品房買賣協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條：商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型第三條：商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：商品房交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條：商品房質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準5.2保修范圍5.3保修期限第六條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2產(chǎn)權(quán)登記費用6.3產(chǎn)權(quán)登記時間第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一條：合同的附件11.1商品房買賣合同附件11.2其他相關(guān)文件附件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設(shè)施12.3公共區(qū)域使用第十三條：合同的簽署與備案13.1合同簽署時間13.2合同備案時間第十四條：合同的份數(shù)14.1合同原件份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××電子郵箱：×××××××××1.2買受人信息買受人全稱：（買受人姓名）注冊地址：（買受人注冊地址）法定代表人：（買受人法定代表人）聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）電子郵箱：（買受人電子郵箱）1.3商品房定義本合同所指商品房是指出賣人開發(fā)的，位于××省××市××區(qū)××路××號，編號為×××的住宅房屋，房屋具體位置、面積、戶型等詳見本合同附件一。第二條：商品房基本信息2.1商品房位置商品房位于××省××市××區(qū)××路××號，具體棟號、單元、樓層、房號等信息詳見本合同附件一。2.2商品房面積商品房的建筑面積為××平方米，套內(nèi)建筑面積為××平方米，共有產(chǎn)權(quán)面積為××平方米。面積差異處理按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.3商品房戶型商品房戶型為（房型名稱），房屋具體布局、尺寸、面積等詳見本合同附件一。第三條：商品房價格及支付方式3.1商品房總價商品房的總價為人民幣（大寫）：￥.元整（小寫）：.元。3.2付款方式買受人同意按照下列方式支付房價款：（1）人民幣現(xiàn)金支付；（2）銀行按揭支付；（3）其他方式：_________。3.3付款時間買受人應(yīng)按照下列時間節(jié)點支付房價款：（1）合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付人民幣元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起三個月內(nèi)支付房價款的30%；（3）自房屋交付之日起一個月內(nèi)支付房價款的30%；（4）剩余的40%房價款買受人同意在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時支付。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任（1）未能按照約定時間交付商品房的，應(yīng)當按照逾期交付部分的房價款總額計算違約金，并支付同期貸款利息；（2）未能按照約定提供商品房產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)當按照逾期部分的房價款總額計算違約金；（3）出賣人提供虛假信息的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付違約金。8.2買受人違約責任（1）未能按照約定時間支付房價款的，應(yīng)當按照逾期部分的房價款總額計算違約金；（2）買受人提供虛假信息的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔違約責任。第十一條：合同的效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無效條件本合同任何一方為無行為能力人或限制行為能力人，或者本合同的簽訂違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，或者出賣人未取得商品房銷售許可證，本合同無效。第十二條：合同的附件12.1商品房買賣合同附件本合同附件一為商品房買賣合同附件，包括商品房基本信息、房屋平面圖、戶型圖等。12.2其他相關(guān)文件附件本合同附件二為其他相關(guān)文件附件，包括出賣人的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、商品房銷售許可證等。第十三條：合同的簽署與備案13.1合同簽署時間本合同于××年××月××日簽署。13.2合同備案時間雙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，將合同副本提交相關(guān)部門備案。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同原件份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為×份，分別由×××、×××持有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同附件詳細要求和說明：包含商品房基本信息，如房屋位置、面積、戶型等；房屋平面圖、戶型圖等詳細展示房屋布局和尺寸；出賣人的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、商品房銷售許可證等相關(guān)文件。附件二：其他相關(guān)文件附件詳細要求和說明：包含出賣人的注冊地址、聯(lián)系方式等信息；買受人的注冊地址、聯(lián)系方式等信息；房屋交付驗收單、質(zhì)量保修單等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出賣人未能按照約定時間交付商品房；出賣人未能按照約定提供商品房產(chǎn)權(quán)證明；出賣人提供虛假信息；買受人未能按照約定時間支付房價款；買受人提供虛假信息。違約責任認定標準：違約金計算：按照逾期部分的房價款總額計算違約金；同期貸款利息：逾期交付部分的房價款總額計算同期貸款利息；違約金支付：逾期支付房價款的部分按照逾期部分的房價款總額計算違約金；解除合同：違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的一方，另一方有權(quán)解除合同；違約金支付：解除合同的情況下，違約方需支付違約金。示例說明：如果出賣人未能按照約定時間交付商品房，買受人可以要求出賣人支付違約金，并按照逾期交付部分的房價款總額計算違約金。如果出賣人提供虛假信息，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：商品房：指本合同所指的出賣人開發(fā)的住宅房屋；建筑面積：指商品房建筑物的全部面積，包括室內(nèi)外空間；套內(nèi)建筑面積：指商品房建筑物內(nèi)買受人實際使用的面積；共有產(chǎn)權(quán)面積：指商品房建筑物內(nèi)買受人共有使用的面積；違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金；逾期交付：指出賣人未能按照約定時間交付商品房的行為；逾期支付：指買受人未能按照約定時間支付房價款的行為；解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定