2024年標(biāo)準(zhǔn)三方住宅租賃合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)三方住宅租賃合同模板版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與后果3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任5.保險與安全5.1房屋保險5.2消防安全6.寵物與人數(shù)限制6.1允許飼養(yǎng)寵物的情況6.2房屋入住人數(shù)限制7.違反合同條款的處理7.1承租人違反合同的處理7.2出租人違反合同的處理8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序與后果9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與爭議管轄10.1適用法律10.2爭議管轄法院11.其他條款11.1房屋交付與驗收11.2房屋退還與驗收11.3房屋維修與更新12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接記錄13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3第三方見證人簽字14.附錄14.1房屋設(shè)施清單14.2租金支付明細(xì)表14.3物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方（出租人）將位于【北京市海淀區(qū)路號】的【住宅樓第層，房屋面積為平方米】的住宅房屋出租給乙方（承租人）。1.2租金金額與支付方式乙方承租上述房屋，租金為每月人民幣【元】整（大寫：【人民幣玖佰玖拾玖元整】），租金支付方式為每【】支付一次，支付周期為【一個月】。乙方應(yīng)在每期租金支付日前【】內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租金每【】調(diào)整一次，調(diào)整基數(shù)為上一次租金的【%】，調(diào)整后的租金將在下一個租金支付周期開始時生效。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【年月日】起，至【年月日】止。2.2提前解除租賃合同的條件與后果乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前【】天書面通知甲方，并支付【】個月的租金作為違約金。甲方應(yīng)在收到乙方通知后【】天內(nèi)，將押金退還給乙方。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在乙方違約時提前解除合同。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃房屋。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照合同約定支付租金。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險與安全5.1房屋保險甲方應(yīng)辦理租賃房屋的保險，并將乙方列為保險受益人。5.2消防安全乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法消防行為。第六條寵物與人數(shù)限制6.1允許飼養(yǎng)寵物的情況乙方如需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意。甲方同意乙方飼養(yǎng)【】只寵物，寵物種類為【】。6.2房屋入住人數(shù)限制乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)入住人數(shù)不超過【】人。第七條違反合同條款的處理7.1承租人違反合同的處理乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)按照合同約定索賠損失。7.2出租人違反合同的處理甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)按照合同約定索賠損失。第八條合同終止與解除8.1合同終止條件（1）租賃期滿，乙方按約定搬離租賃房屋；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法強(qiáng)制解除本合同。8.2合同解除程序與后果合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并在解除合同前【】天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)違約金（如有）。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議管轄10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交租賃房屋所在地人民法院管轄。第十一條其他條款11.1房屋交付與驗收甲方應(yīng)在合同開始日期前【】天內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并辦理驗收手續(xù)。11.2房屋退還與驗收合同終止后，乙方應(yīng)在【】天內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施退還給甲方，并辦理驗收手續(xù)。11.3房屋維修與更新租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和更新。第十二條附件12.1房屋現(xiàn)狀照片本合同附件中包含租賃房屋現(xiàn)狀照片，作為房屋交付和退還的依據(jù)。12.2租賃押金收據(jù)乙方支付的租賃押金收據(jù)作為本合同附件。12.3房屋鑰匙交接記錄房屋鑰匙交接記錄作為本合同附件。第十三條簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并由雙方簽字蓋章。第十四條附錄14.1房屋設(shè)施清單附件中列明租賃房屋內(nèi)的主要設(shè)施及其狀態(tài)。14.2租金支付明細(xì)表附件中列明租金支付的詳細(xì)計劃。14.3物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表附件中列明物業(yè)費(fèi)用的詳細(xì)計劃。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修等情況，以真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。照片數(shù)量不少于【】張，并在每張照片上標(biāo)注拍攝日期和地點(diǎn)。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)由甲方開具，注明押金的金額、收取日期和收款人等信息。押金收據(jù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載鑰匙的交接日期、時間、交接人等信息。同時，記錄中應(yīng)注明鑰匙的數(shù)量和類型，以及任何損壞情況。附件四：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等，并注明每項設(shè)施的型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件五：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息，并加蓋甲方財務(wù)章或簽名確認(rèn)。附件六：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用的項目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計算方式等信息，并加蓋甲方物業(yè)管理部門章或簽名確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金；2.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋；3.乙方未按照合同約定提前通知解除合同；4.甲方未按照合同約定提供租賃房屋；5.甲方未按照合同約定履行維修和更新義務(wù)；6.甲方未按照合同約定提供保險。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付租金的【%】；2.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償損失；3.乙方未按照合同約定提前通知解除合同的，乙方應(yīng)支付【】個月的租金作為違約金；4.甲方未按照合同約定提供租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失；5.甲方未按照合同約定履行維修和更新義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修和更新費(fèi)用；6.甲方未按照合同約定提供保險的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。如果乙方逾期支付租金超過1個月，甲方還可以要求乙方支付額外的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或處分權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用和支付租金義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃開始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，以使用和居住租賃房屋。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.物業(yè)費(fèi)用：指物業(yè)管理公司為管理和服務(wù)物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。7.保險：指為租賃房屋和人身安全提供的保險保障。8.調(diào)解