2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議（含裝修設(shè)計(jì)及施工條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議（含裝修設(shè)計(jì)及施工條款）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條裝修設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)方案5.2設(shè)計(jì)費(fèi)用5.3設(shè)計(jì)修改第六條裝修施工6.1施工隊(duì)伍6.2施工期限6.3施工質(zhì)量第七條裝修材料7.1材料質(zhì)量7.2材料費(fèi)用7.3材料驗(yàn)收第八條驗(yàn)收及保修8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收時(shí)間8.3保修期限第九條違約責(zé)任9.1賣家違約9.2買家違約9.3裝修違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體房型為室廳衛(wèi)。1.2房屋面積：房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系方式：2.2買家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系方式：第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整）。3.2支付方式：買方采取分階段支付的方式，具體支付安排見附件一。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)按照附件一約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。4.2.2房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。4.2.3房屋內(nèi)外清潔整潔，無(wú)遺留雜物。第五條裝修設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)方案：賣方應(yīng)提供符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)方案。5.2設(shè)計(jì)費(fèi)用：裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣貳拾萬(wàn)元整），包含在房屋交易總價(jià)中。5.3設(shè)計(jì)修改：賣方應(yīng)根據(jù)買方需求對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理修改，修改次數(shù)不超過(guò)三次。第六條裝修施工6.1施工隊(duì)伍：賣方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行裝修施工。6.2施工期限：裝修施工期限為個(gè)月，自裝修開工之日起算。6.3施工質(zhì)量：施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第七條裝修材料7.1材料質(zhì)量：賣方提供的裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求。7.2材料費(fèi)用：裝修材料費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整），包含在房屋交易總價(jià)中。7.3材料驗(yàn)收：買方對(duì)賣方提供的裝修材料進(jìn)行驗(yàn)收，不符合約定的材料應(yīng)及時(shí)更換。第八條驗(yàn)收及保修8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2驗(yàn)收時(shí)間：房屋及裝修驗(yàn)收時(shí)間為交付后個(gè)工作日內(nèi)。8.3保修期限：賣方對(duì)房屋及裝修工程提供的保修期限為交付后年。第九條違約責(zé)任9.1賣家違約：賣家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買家支付違約金，違約金為交易總價(jià)的2%。9.2買家違約：買家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金為交易總價(jià)的2%。9.3裝修違約：施工方未按設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為裝修費(fèi)用的2%。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除：任何一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。第十二條合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2如泄露秘密給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件一、附件二等文件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定及時(shí)提供相關(guān)附錄文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位、材料供應(yīng)商等，均指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的各方。1.2介入范圍：第三方介入范圍包括但不僅限于房屋買賣、裝修設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、質(zhì)量驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方進(jìn)行合同履行相關(guān)環(huán)節(jié)的工作。2.2第三方指定：如甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致，可委托具有相關(guān)資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行指定。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行相關(guān)環(huán)節(jié)的工作，并保證工作質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其工作過(guò)程中的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。第四條第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方支付給第三方的費(fèi)用總額。5.2損失賠償：第三方因故意或過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的合理安排和指導(dǎo)，按照甲方的要求進(jìn)行工作。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方說(shuō)明工作進(jìn)展和結(jié)果，接受乙方的監(jiān)督和檢查。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方應(yīng)支付費(fèi)用的20%。7.2第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方退出與替換8.1第三方退出：第三方因故不能繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲乙雙方。8.2第三方替換：甲乙雙方同意第三方的替換，并重新確定第三方后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第九條第三方評(píng)價(jià)與反饋9.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，并及時(shí)反饋給對(duì)方。9.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題和爭(zhēng)議。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止：本合同履行完畢后，第三方介入自行終止。10.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付完畢所有費(fèi)用。第十一條附加條款11.1本合同附件一、附件二等文件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附錄文件：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)提供相關(guān)附錄文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋面積測(cè)繪報(bào)告附件四：裝修設(shè)計(jì)方案附件五：裝修材料清單附件六：施工圖紙附件七：施工合同附件八：材料供應(yīng)合同附件九：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序附件十：違約金計(jì)算公式附件十一：賠償計(jì)算公式附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證明須為房屋所有權(quán)證原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件。證明房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。附件二：買賣雙方身份證明須提供合法有效的身份證件原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件。證明買賣雙方的身份真實(shí)有效。附件三：房屋面積測(cè)繪報(bào)告須由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容詳實(shí)。報(bào)告應(yīng)包括房屋的建筑面積、套內(nèi)面積等信息。附件四：裝修設(shè)計(jì)方案須包含裝修設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工說(shuō)明等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：裝修材料清單須詳細(xì)列明裝修材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。材料清單應(yīng)包括材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求。附件六：施工圖紙須由具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，圖紙內(nèi)容清晰。施工圖紙應(yīng)包括施工細(xì)節(jié)、施工工藝等。附件七：施工合同須由具有資質(zhì)的施工單位提供，合同內(nèi)容詳盡。合同應(yīng)包括施工期限、施工質(zhì)量要求、費(fèi)用等。附件八：材料供應(yīng)合同須由具有資質(zhì)的材料供應(yīng)商提供，合同內(nèi)容詳盡。合同應(yīng)包括材料質(zhì)量、數(shù)量、費(fèi)用、交付時(shí)間等。附件九：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序須為國(guó)家或行業(yè)認(rèn)可的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。附件十：違約金計(jì)算公式提供具體的違約金計(jì)算公式。公式應(yīng)明確違約金的比例或計(jì)算方法。附件十一：賠償計(jì)算公式提供具體的賠償計(jì)算公式。公式應(yīng)明確賠償金額的計(jì)算方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家未按約定時(shí)間、條件交付房屋或裝修工程。2.賣家提供的房屋或裝修工程不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.賣家未按約定支付裝修費(fèi)用或材料費(fèi)用。4.買家未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或裝修費(fèi)用。5.買賣雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按照附件十的計(jì)算公式確定。2.賠償金：因違約導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照附件十一的計(jì)算公式確定。3.逾期交付違約金：逾期交付房屋或裝修工程的，違約方應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金金額按照附件十的計(jì)算公式確定。4.質(zhì)量違約金：提供的房屋或裝修工程不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，違約方應(yīng)支付質(zhì)量違約金，違約金金額按照附件十的計(jì)算公式確定。示例說(shuō)明：如果賣家未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，則應(yīng)根據(jù)附件十的違約金計(jì)算公式向買家支付違約金。例如，如果約定的交付時(shí)間為2024年6月30日，賣家未能交付，則應(yīng)根據(jù)公式計(jì)算出的違約金金額向買家支付。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議（含裝修設(shè)計(jì)及施工條款）。2.甲