2024年版房產(chǎn)買賣三方協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房產(chǎn)買賣三方協(xié)議一本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人身份證號2.3出賣人聯(lián)系方式第三條買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人身份證號3.3買受人聯(lián)系方式第四條房價(jià)款及支付方式4.1房價(jià)款總額4.2首付款金額4.3貸款金額4.4支付方式及期限第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1過戶費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署時間12.2合同備案時間第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2出賣人身份證明復(fù)印件14.3買受人身份證明復(fù)印件14.4貸款合同復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條出賣人信息2.1出賣人姓名：X2.2出賣人身份證號：第三條買受人信息3.1買受人姓名：X3.2買受人身份證號：第四條房價(jià)款及支付方式4.1房價(jià)款總額：人民幣元整（大寫：人民幣捌佰萬元整）4.2首付款金額：人民幣元整（大寫：人民幣肆佰萬元整）4.3貸款金額：人民幣元整（大寫：人民幣肆佰萬元整）4.4支付方式及期限：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款支付給出賣人；貸款事宜由買受人自行辦理，并于辦理完畢后將貸款金額支付給出賣人。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)于年月日前將房屋交付給買受人。5.2交付條件：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。5.3驗(yàn)收方式：買受人在接收房屋后，應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)規(guī)定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知出賣人。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：出賣人應(yīng)依法繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信、公平公正的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：除法定解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證：出賣人保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)利瑕疵。10.2買受人陳述與保證：買受人保證按本合同約定履行義務(wù)，向出賣人支付房價(jià)款。第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況，詳見附件一。11.2家具家電清單：詳見附件二。11.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為元/月，由買受人承擔(dān)。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署時間：本合同于年月日簽署。12.2合同備案時間：雙方應(yīng)在本合同簽署后七個工作日內(nèi)，將合同副本提交至房地產(chǎn)交易中心備案。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容：雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。14.2出賣人身份證明復(fù)印件：附本合同附件二。14.3買受人身份證明復(fù)印件：附本合同附件三。14.4貸款合同復(fù)印件：如買受人選擇貸款方式支付房價(jià)款，附貸款合同復(fù)印件。14.5其他相關(guān)文件：如雙方另有約定的，可附相關(guān)文件復(fù)印件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)證號、房屋坐落、所有權(quán)人姓名等。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件要求：應(yīng)清晰顯示出賣人的身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、出生日期、照片等。附件三：買受人身份證明復(fù)印件要求：應(yīng)清晰顯示買受人的身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、出生日期、照片等。附件四：貸款合同復(fù)印件（如有）要求：應(yīng)清晰顯示貸款合同上的所有信息，包括貸款金額、貸款利率、還款期限、貸款銀行等。附件五：房屋現(xiàn)有裝修情況要求：詳細(xì)列出房屋現(xiàn)有的裝修項(xiàng)目，包括裝修風(fēng)格、主要材料品牌、施工單位等。附件六：家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：未能按照合同約定時間交付房屋；提供的房屋信息不真實(shí)、存在權(quán)利瑕疵；未能按照合同約定履行過戶手續(xù)；其他違反合同約定的行為。2.買受人違約行為：未能按照合同約定時間支付房價(jià)款；未能按照合同約定履行貸款手續(xù)；其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同金額的一定比例（如1%）計(jì)算違約金；損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失進(jìn)行賠償；合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者要求解除合同并賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.契稅：是指根