2024年標(biāo)準(zhǔn)化小區(qū)物業(yè)管理合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化小區(qū)物業(yè)管理合同模板版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所第二條：物業(yè)范圍及管理內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2管理內(nèi)容第三條：管理期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任第六條：使用及經(jīng)營(yíng)規(guī)定6.1使用規(guī)定6.2經(jīng)營(yíng)規(guī)定第七條：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)質(zhì)量評(píng)估第八條：甲方權(quán)益保障8.1甲方權(quán)益8.2權(quán)益保障措施第九條：乙方權(quán)益保障9.1乙方權(quán)益9.2權(quán)益保障措施第十條：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條：合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條：合同的終止13.1終止條件13.2終止后的處理第十四條：其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，住所：×××小區(qū)物業(yè)管理辦公室。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，住所：×××路×××號(hào)。1.3丙方：本小區(qū)的業(yè)主。第二條：物業(yè)范圍及管理內(nèi)容2.1物業(yè)范圍：本小區(qū)包括住宅樓、配套設(shè)施（如商場(chǎng)、幼兒園、學(xué)校等）及公共區(qū)域。2.2管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、消防安全等工作。第三條：管理期限3.1開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。3.2結(jié)束日期：本合同期限為三年，自3.1條所述之日起算，除非雙方另有約定。第四條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣××元/月·平方米，按照丙方擁有的物業(yè)面積計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式：丙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇物價(jià)上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。第五條：維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常使用。5.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)對(duì)丙方物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)，包括但不限于水、電、暖氣等設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)。第六條：使用及經(jīng)營(yíng)規(guī)定6.1使用規(guī)定：丙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，合理使用物業(yè)，不得損害他人利益。6.2經(jīng)營(yíng)規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，丙方不得在小區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如確需從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。第七條：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方制定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足丙方的合理需求。7.2服務(wù)質(zhì)量評(píng)估：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)。第八條：甲方權(quán)益保障8.1甲方權(quán)益：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、隨機(jī)抽查等方式。8.2權(quán)益保障措施：如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。第九條：乙方權(quán)益保障9.1乙方權(quán)益：乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)對(duì)丙方的違約行為進(jìn)行制止。9.2權(quán)益保障措施：如丙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)依法追討。第十條：違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十二條：合同的變更和解除12.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定退還丙方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第十三條：合同的終止13.1終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。13.2終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)移交手續(xù)，并退還丙方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第十四條：其他約定14.1其他事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同的解釋、補(bǔ)充和修改，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2附件：本合同附件包括小區(qū)管理制度、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：小區(qū)管理制度詳細(xì)要求和說明：本附件包含小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，如停車管理規(guī)定、噪音控制規(guī)定、垃圾分類規(guī)定等，丙方應(yīng)遵守這些制度。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件四：物業(yè)服務(wù)合同變更和解除協(xié)議附件五：物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如乙方未能按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。2.乙方：指×××物業(yè)管理公司。3.