2024年房屋銷售代表合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋銷售代表合同樣本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4銷售代表第二條合同期限2.1合同生效日期2.2合同到期日期第三條銷售代表的職責(zé)3.1銷售策略3.2銷售目標(biāo)3.3銷售渠道3.4客戶服務(wù)第四條銷售代表的權(quán)利4.1銷售收益4.2銷售提成4.3銷售費(fèi)用第五條甲方（賣方）的義務(wù)5.1房屋交付5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3房屋質(zhì)量保證第六條乙方（買方）的義務(wù)6.1購房款支付6.2貸款申請6.3配合過戶第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收程序第八條產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶資料第九條房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量問題處理9.3質(zhì)量保證期限第十條銷售提成的計(jì)算與支付10.1提成比例10.2提成計(jì)算方法10.3提成支付時(shí)間第十一條銷售費(fèi)用的承擔(dān)11.1銷售費(fèi)用范圍11.2銷售費(fèi)用支付方式第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除的程序第十三條違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)第十四條爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)結(jié)束第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法擁有房屋的所有權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，依法享有購買房屋的權(quán)利。1.3房屋：指位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅/商業(yè)房產(chǎn)，具體房屋情況見附件一。1.4銷售代表：指甲方委托的，負(fù)責(zé)房屋銷售事務(wù)的自然人或者法人。第二條合同期限2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同到期日期：本合同的有效期至_______年_______月_______日止。第三條銷售代表的職責(zé)3.1銷售策略：銷售代表應(yīng)根據(jù)市場情況，制定合理的銷售策略，并報(bào)甲方備案。3.2銷售目標(biāo)：銷售代表應(yīng)確保房屋在合同有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售。3.3銷售渠道：銷售代表應(yīng)通過合法渠道進(jìn)行房屋銷售，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、中介機(jī)構(gòu)等。3.4客戶服務(wù)：銷售代表應(yīng)對(duì)客戶的咨詢、看房等需求提供及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第四條銷售代表的權(quán)利4.1銷售收益：銷售代表享有房屋銷售收益的權(quán)益。4.2銷售提成：銷售代表按照實(shí)際銷售金額的一定比例（具體比例見附件二），享有銷售提成。4.3銷售費(fèi)用：銷售代表在銷售過程中產(chǎn)生的合法費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用范圍和標(biāo)準(zhǔn)見附件三。第五條甲方（賣方）的義務(wù)5.1房屋交付：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期，將房屋及附屬設(shè)施按約定條件交付給乙方。5.2產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。5.3房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條乙方（買方）的義務(wù)6.1購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，支付購房款。6.2貸款申請：乙方自行辦理購房貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。6.3配合過戶：乙方應(yīng)配合甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期，將房屋交付給乙方。7.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：7.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)按約定條件交付；7.2.2房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；7.2.3房屋應(yīng)符合國家和地方的有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在接收房屋后_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出，并由雙方協(xié)商解決。如乙方未在驗(yàn)收期限內(nèi)提出異議，視為乙方對(duì)房屋的交付條件予以認(rèn)可。第八條產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式見附件四。8.3過戶資料：甲方應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。第九條房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家和地方的有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2質(zhì)量問題處理：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如修復(fù)無法解決或者修復(fù)費(fèi)用過高，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。9.3質(zhì)量保證期限：甲方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為交付之日起_______年。第十條銷售提成的計(jì)算與支付10.1提成比例：銷售提成的比例為實(shí)際銷售金額的_______%。10.2提成計(jì)算方法：銷售提成的計(jì)算以實(shí)際銷售金額為基數(shù)，按照約定的比例計(jì)算。10.3提成支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋過戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，將銷售提成支付給乙方。第十一條銷售費(fèi)用的承擔(dān)11.1銷售費(fèi)用范圍：銷售費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、差旅費(fèi)等。11.2銷售費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)承擔(dān)銷售費(fèi)用，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付給乙方。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3變更與解除的程序：合同的變更或解除應(yīng)依照法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的程序。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、未按約定條件交付房屋等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說明書附件內(nèi)容：房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。附件二：銷售提成比例協(xié)議附件內(nèi)容：詳細(xì)規(guī)定銷售提成比例及其計(jì)算方法。附件三：銷售費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議附件內(nèi)容：詳細(xì)列出銷售費(fèi)用的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，以及支付方式。附件四：過戶費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議附件內(nèi)容：詳細(xì)規(guī)定過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及雙方的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按約定條件交付房屋。3.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未能按約定申請貸款。5.雙方未能按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式按照附件二中的銷售提成比例協(xié)議執(zhí)行。3.賠償損失的金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方需支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式按照附件二中的銷售提成比例協(xié)議執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，依法擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，依法享有購買房屋的權(quán)利。