2024年房屋銷售代表合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋銷售代表合同樣本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4銷售代表第二條合同期限2.1合同生效日期2.2合同到期日期第三條銷售代表的職責3.1銷售策略3.2銷售目標3.3銷售渠道3.4客戶服務第四條銷售代表的權利4.1銷售收益4.2銷售提成4.3銷售費用第五條甲方（賣方）的義務5.1房屋交付5.2產權過戶5.3房屋質量保證第六條乙方（買方）的義務6.1購房款支付6.2貸款申請6.3配合過戶第七條房屋交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收程序第八條產權過戶8.1過戶時間8.2過戶費用8.3過戶資料第九條房屋質量保證9.1質量標準9.2質量問題處理9.3質量保證期限第十條銷售提成的計算與支付10.1提成比例10.2提成計算方法10.3提成支付時間第十一條銷售費用的承擔11.1銷售費用范圍11.2銷售費用支付方式第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除的程序第十三條違約責任13.1違約行為13.2違約責任承擔第十四條爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構結束第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法擁有房屋的所有權。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當事人，依法享有購買房屋的權利。1.3房屋：指位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅/商業(yè)房產，具體房屋情況見附件一。1.4銷售代表：指甲方委托的，負責房屋銷售事務的自然人或者法人。第二條合同期限2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同到期日期：本合同的有效期至_______年_______月_______日止。第三條銷售代表的職責3.1銷售策略：銷售代表應根據市場情況，制定合理的銷售策略，并報甲方備案。3.2銷售目標：銷售代表應確保房屋在合同有效期內實現(xiàn)銷售。3.3銷售渠道：銷售代表應通過合法渠道進行房屋銷售，包括但不限于網絡平臺、中介機構等。3.4客戶服務：銷售代表應對客戶的咨詢、看房等需求提供及時、準確的服務。第四條銷售代表的權利4.1銷售收益：銷售代表享有房屋銷售收益的權益。4.2銷售提成：銷售代表按照實際銷售金額的一定比例（具體比例見附件二），享有銷售提成。4.3銷售費用：銷售代表在銷售過程中產生的合法費用，由甲方承擔。具體費用范圍和標準見附件三。第五條甲方（賣方）的義務5.1房屋交付：甲方應在合同約定的交付日期，將房屋及附屬設施按約定條件交付給乙方。5.2產權過戶：甲方應配合乙方完成房屋產權的過戶手續(xù)。5.3房屋質量保證：甲方保證房屋不存在重大質量問題，如因房屋質量問題導致的損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條乙方（買方）的義務6.1購房款支付：乙方應按照合同約定的付款方式和時間，支付購房款。6.2貸款申請：乙方自行辦理購房貸款事宜，并承擔貸款相關的風險和責任。6.3配合過戶：乙方應配合甲方完成房屋產權的過戶手續(xù)。第七條房屋交付及驗收7.1交付時間：甲方應在合同約定的交付日期，將房屋交付給乙方。7.2交付條件：房屋交付時，應符合下列條件：7.2.1房屋及附屬設施應按約定條件交付；7.2.2房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛；7.2.3房屋應符合國家和地方的有關質量標準。7.3驗收程序：乙方應在接收房屋后_______日內，對房屋進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如乙方對房屋存在異議，應在驗收期限內向甲方提出，并由雙方協(xié)商解決。如乙方未在驗收期限內提出異議，視為乙方對房屋的交付條件予以認可。第八條產權過戶8.1過戶時間：甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，配合乙方完成房屋產權的過戶手續(xù)。8.2過戶費用：過戶過程中產生的費用包括但不限于稅費、中介費等，由雙方按照約定承擔。具體費用標準和承擔方式見附件四。8.3過戶資料：甲方應提供完整的房屋產權證明及相關資料，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。第九條房屋質量保證9.1質量標準：房屋應符合國家和地方的有關質量標準。9.2質量問題處理：如房屋在交付后出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔修復責任。如修復無法解決或者修復費用過高，乙方有權要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。9.3質量保證期限：甲方對房屋的質量保證期限為交付之日起_______年。第十條銷售提成的計算與支付10.1提成比例：銷售提成的比例為實際銷售金額的_______%。10.2提成計算方法：銷售提成的計算以實際銷售金額為基數，按照約定的比例計算。10.3提成支付時間：甲方應在房屋過戶完成后_______個工作日內，將銷售提成支付給乙方。第十一條銷售費用的承擔11.1銷售費用范圍：銷售費用包括但不限于廣告費、中介費、差旅費等。11.2銷售費用支付方式：甲方應承擔銷售費用，并在合同約定的時間內支付給乙方。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件：合同的解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3變更與解除的程序：合同的變更或解除應依照法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應的程序。第十三條違約責任13.1違約行為：包括但不限于未按約定時間交付房屋、未按約定條件交付房屋等。13.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構：如有必要，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說明書附件內容：房屋的位置、面積、結構、設施等基本信息。附件二：銷售提成比例協(xié)議附件內容：詳細規(guī)定銷售提成比例及其計算方法。附件三：銷售費用承擔協(xié)議附件內容：詳細列出銷售費用的范圍和標準，以及支付方式。附件四：過戶費用承擔協(xié)議附件內容：詳細規(guī)定過戶過程中產生的費用及雙方的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定條件交付房屋。3.乙方未能按約定時間支付購房款。4.乙方未能按約定申請貸款。5.雙方未能按約定完成產權過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式按照附件二中的銷售提成比例協(xié)議執(zhí)行。3.賠償損失的金額根據實際情況確定。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，甲方需支付給乙方違約金，違約金計算方式按照附件二中的銷售提成比例協(xié)議執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，依法擁有房屋的所有權。2.乙方：指購買房屋的當事人，依法享有購買房屋的權利。