2024年房貸期間房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸期間房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房貸信息3.1房貸金額3.2房貸利率3.3還款方式第四條房產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2定金4.3首付款4.4貸款金額第五條交易時(shí)間及流程5.1簽訂合同時(shí)間5.2辦理貸款時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.4交房時(shí)間第六條房產(chǎn)交易條件6.1房產(chǎn)無抵押6.2房產(chǎn)無查封6.3房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛第七條交易費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)7.2貸款費(fèi)用7.3其他費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：具體到門牌號(hào)，城市，省份，國(guó)家。1.2房屋面積：以平方米為單位，明確是使用面積還是建筑面積。1.3房屋類型：住宅、商業(yè)、別墅、公寓等。第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：全名，身份證號(hào)，聯(lián)系方式。2.1.2賣方證件：提供相關(guān)證明文件，如身份證、護(hù)照等。2.2買方信息2.2.1買方姓名：全名，身份證號(hào)，聯(lián)系方式。2.2.2買方證件：提供相關(guān)證明文件，如身份證、護(hù)照等。第三條房貸信息3.1房貸金額：以元為單位，明確是總貸款額還是分期貸款額。3.2房貸利率：明確是固定利率還是浮動(dòng)利率，如果浮動(dòng)，參照哪個(gè)基準(zhǔn)利率。3.3還款方式：等額本息、等額本金、先息后本等。第四條房產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易價(jià)格：以元為單位，明確是總價(jià)還是單價(jià)。4.2定金：以元為單位，明確支付時(shí)間及金額。4.3首付款：以元為單位，明確支付時(shí)間及金額。4.4貸款金額：以元為單位，明確是總貸款額還是分期貸款額。第五條交易時(shí)間及流程5.1簽訂合同時(shí)間：具體年月日。5.2辦理貸款時(shí)間：具體年月日。5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：具體年月日。5.4交房時(shí)間：具體年月日。第六條房產(chǎn)交易條件6.1房產(chǎn)無抵押：房產(chǎn)證上顯示無抵押。6.2房產(chǎn)無查封：房產(chǎn)證上顯示無查封。6.3房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛：房產(chǎn)證上顯示無產(chǎn)權(quán)糾紛。第七條交易費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)：明確稅費(fèi)種類，如契稅、個(gè)稅等，及計(jì)算方式。7.2貸款費(fèi)用：明確貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。7.3其他費(fèi)用：明確其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額的__%。8.1.2賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額的__%。8.2買方違約8.2.1買方未按照合同約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付金額的__%。8.2.2買方未按照合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額的__%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可在此補(bǔ)充約定。第十四條合同附件14.1附件列表：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.1.3雙方身份證復(fù)印件14.1.4貸款合同復(fù)印件14.1.5其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：賣方身份證復(fù)印件附件4：買方身份證復(fù)印件附件5：貸款合同復(fù)印件附件6：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件7：貸款評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件8：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單復(fù)印件附件9：裝修費(fèi)用清單復(fù)印件附件10：其他相關(guān)文件復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為最新版本的證書復(fù)印件，清晰可見證書上的所有信息。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：須為最新版本的證書復(fù)印件，清晰可見證書上的所有信息。附件3：賣方身份證復(fù)印件要求：須為有效身份證的復(fù)印件，清晰可見身份證上的所有信息。附件4：買方身份證復(fù)印件要求：須為有效身份證的復(fù)印件，清晰可見身份證上的所有信息。附件5：貸款合同復(fù)印件要求：須為與本房產(chǎn)交易相關(guān)的貸款合同復(fù)印件，清晰可見合同上的所有信息。附件6：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中涉及的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)稅等。附件7：貸款評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：須為與本房產(chǎn)相關(guān)的貸款評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，清晰可見評(píng)估報(bào)告上的所有信息。附件8：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單復(fù)印件要求：詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)的結(jié)算情況，包括起始時(shí)間、終止時(shí)間、費(fèi)用金額等。附件9：裝修費(fèi)用清單復(fù)印件要求：詳細(xì)列出裝修費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用，包括工程名稱、工程量、工程單價(jià)、工程總價(jià)等。附件10：其他相關(guān)文件復(fù)印件要求：包括與本房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)租賃合同、戶口遷移證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按照合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額的5%。賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額的5%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，那么買方有權(quán)根據(jù)合同約定要求賣方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按照合同約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付金額的5%。買方未按照合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額的5%。示例說明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，那么賣方有權(quán)根據(jù)合同約定要求買方支付違約金，違約金金額為未支付金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.房屋所有權(quán)證：指由國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)給房屋所有者的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證：指由國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)給房屋使用者對(duì)土地使用權(quán)的法律文件。3.契稅：指根據(jù)我國(guó)契稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)支付給國(guó)家的稅費(fèi)。4.個(gè)稅：指根據(jù)我國(guó)個(gè)人所得稅法規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)支付給國(guó)家的稅費(fèi)。5.貸款評(píng)估報(bào)告：指銀行或其