2024年標(biāo)準(zhǔn)基站場(chǎng)地租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)基站場(chǎng)地租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及基站1.1場(chǎng)地的描述1.2基站的描述1.3基站的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維護(hù)與維修4.1出租人的維護(hù)責(zé)任4.2承租人的維護(hù)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.法律適用9.1合同適用的法律10.其他條款10.1基站使用許可10.2環(huán)境保護(hù)10.3保密條款11.合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的日期12.合同的附件12.1附件一：基站平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地地理位置示意圖13.雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地及基站1.1場(chǎng)地的描述本合同所述租賃場(chǎng)地位于____________（具體地址），占地面積約為_(kāi)___________平方米。場(chǎng)地現(xiàn)狀為_(kāi)___________（描述現(xiàn)狀），適用于____________（適用范圍）。1.2基站的描述本合同所述基站為_(kāi)___________（基站名稱），由____________（基站類型）構(gòu)成，主要用于____________（主要用途）?；粳F(xiàn)狀為_(kāi)___________（描述現(xiàn)狀），并能滿足____________（性能指標(biāo)）。1.3基站的使用范圍承租人可在租賃場(chǎng)地內(nèi)使用基站進(jìn)行____________（使用范圍），包括但不限于____________（具體使用事項(xiàng)）。出租人應(yīng)保證基站正常運(yùn)行，并確保____________（保障措施）。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____________個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限及租金等條款。2.3租賃續(xù)約條款雙方同意，如承租人需繼續(xù)租賃場(chǎng)地及基站，可在租賃期滿前____________個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后____________個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租人，明確是否同意續(xù)約及續(xù)約條件。如出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，約定續(xù)約期限、租金等條款。3.租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為每平方米____________元，總計(jì)____________元。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的____________天內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)____________（支付方式）支付，____________（賬戶信息）。4.維護(hù)與維修4.1出租人的維護(hù)責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及基站的安全穩(wěn)定運(yùn)行，負(fù)責(zé)基站設(shè)備的日常維護(hù)和檢修。如租賃場(chǎng)地及基站出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，確保正常使用。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)基站內(nèi)部設(shè)備的日常維護(hù)和檢修，并確?；驹O(shè)備的安全穩(wěn)定運(yùn)行。如承租人發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地及基站存在安全隱患，應(yīng)立即通知出租人，并采取必要的安全措施。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因出租人原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地及基站損壞的，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。（2）因承租人原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地及基站損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃場(chǎng)地及基站損壞的，維修費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃場(chǎng)地及基站辦理____________（險(xiǎn)種），并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)承擔(dān)辦理保險(xiǎn)所需的費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)費(fèi)用在租賃期限內(nèi)得到及時(shí)支付。6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件雙方同意，合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的其他損失。7.2承租人的違約行為承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的其他損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_(kāi)___________（具體地點(diǎn)）。9.法律適用9.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他條款10.1基站使用許可承租人使用基站需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相關(guān)許可手續(xù)。如因承租人未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致違法行為的，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。10.2環(huán)境保護(hù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確?；具\(yùn)行不產(chǎn)生污染，并對(duì)基站運(yùn)行過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理。10.3保密條款雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的日期本合同生效日期為_(kāi)___________年____________月____________日。12.合同的附件12.1附件一：基站平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地地理位置示意圖13.雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___________年____________月____________日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：基站平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：基站平面圖應(yīng)詳細(xì)展示基站內(nèi)部的布局、設(shè)備配置及功能區(qū)域劃分。圖中應(yīng)標(biāo)注出基站內(nèi)部各設(shè)備的具體位置、型號(hào)、規(guī)格等?；酒矫鎴D應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。附件二：租賃場(chǎng)地地理位置示意圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃場(chǎng)地地理位置示意圖應(yīng)清晰展示場(chǎng)地的地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。圖中應(yīng)標(biāo)注出租賃場(chǎng)地的具體坐標(biāo)、相鄰道路、公共交通設(shè)施等。租賃場(chǎng)地地理位置示意圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未按約定提供租賃場(chǎng)地及基站，或提供的場(chǎng)地及基站不符合合同約定。出租人未按約定履行維護(hù)、維修義務(wù)，導(dǎo)致基站無(wú)法正常運(yùn)行。承租人未按約定支付租金。承租人未按約定使用基站，或使用基站進(jìn)行非法活動(dòng)。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方的其他損失。違約方的違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的損失賠償。示例說(shuō)明：若出租人未按約定提供租賃場(chǎng)地及基站，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因無(wú)法開(kāi)展業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能