承接包工建房合同模板

承接包工建房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（發(fā)包方）：__________

乙方（承包方）：__________

鑒于甲方需要進(jìn)行房屋建設(shè)，乙方愿意承接該工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________

2.工程地點(diǎn)：__________

3.工程面積：__________

4.工程結(jié)構(gòu)：__________

5.工程工期：自合同簽訂之日起__________天內(nèi)完成。

二、工程承包范圍

1.乙方負(fù)責(zé)完成甲方指定工程的全部施工任務(wù)，包括但不限于土建、安裝、裝飾、園林等。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

三、工程款支付

1.甲方按照工程進(jìn)度分期支付工程款，具體支付比例及時間如下：

（1）開工前支付合同總價款的__________%作為預(yù)付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)完工后支付合同總價款的__________%作為中期付款；

（3）竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價款的__________%作為尾款。

2.甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付工程款，逾期支付應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。

四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。

3.如因乙方原因?qū)е鹿こ滩缓细?，乙方?yīng)無條件返工，直至合格為止。

五、工程變更與索賠

1.甲方如需對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方應(yīng)按照變更后的要求進(jìn)行施工。

2.因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期或損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款的__________%作為違約金。

2.甲方未按約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同總價款的__________%作為違約金。

3.雙方因違約行為造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.工程設(shè)計(jì)圖紙

2.施工方案

3.施工合同專用條款

4.相關(guān)法律法規(guī)

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（發(fā)包方）：__________

乙方（承包方）：__________

第三方主體：__________

鑒于甲方需要進(jìn)行房屋建設(shè)，乙方愿意承接該工程，第三方主體作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量及進(jìn)度，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________

2.工程地點(diǎn)：__________

3.工程面積：__________

4.工程結(jié)構(gòu)：__________

5.工程工期：自合同簽訂之日起__________天內(nèi)完成。

二、工程承包范圍

1.乙方負(fù)責(zé)完成甲方指定工程的全部施工任務(wù)，包括但不限于土建、安裝、裝飾、園林等。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求和國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

三、第三方主體職責(zé)

1.第三方主體負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.第三方主體應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改意見。

四、工程款支付

1.甲方按照工程進(jìn)度分期支付工程款，具體支付比例及時間如下：

（1）開工前支付合同總價款的__________%作為預(yù)付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)完工后支付合同總價款的__________%作為中期付款；

（3）竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價款的__________%作為尾款。

2.甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付工程款，逾期支付應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。

五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。

3.第三方主體負(fù)責(zé)對竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督，確保驗(yàn)收過程公正、透明。

六、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的材料、工藝、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。

2.甲方有權(quán)要求乙方對工程進(jìn)行整改，直至滿足甲方要求。

3.甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的安全事故承擔(dān)責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款的__________%作為違約金。

2.乙方工程質(zhì)量不合格，應(yīng)無條件返工，直至合格為止。

3.乙方因自身原因造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、第三方主體的權(quán)利與義務(wù)

1.第三方主體有權(quán)要求乙方按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

2.第三方主體有權(quán)對乙方施工過程中的材料、工藝、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。

3.第三方主體應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改意見。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份。

第三方主體介入的意義和目的在于確保工程質(zhì)量，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行有效監(jiān)管，確保工程按期、高質(zhì)量完成，實(shí)現(xiàn)甲方投資回報。

附件：

1.工程設(shè)計(jì)圖紙

2.施工方案

3.施工合同專用條款

4.相關(guān)法律法規(guī)

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方主體（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（發(fā)包方）：__________

乙方（承包方）：__________

第三方主體：__________

鑒于甲方需要將其土地進(jìn)行開發(fā)利用，乙方作為開發(fā)商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)與運(yùn)營，第三方主體作為項(xiàng)目管理顧問，提供專業(yè)咨詢與監(jiān)督服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：__________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

3.項(xiàng)目面積：__________

4.項(xiàng)目類型：__________

5.項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起__________天內(nèi)完成。

二、項(xiàng)目開發(fā)范圍

1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開發(fā)，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)、營銷推廣等。

2.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照預(yù)定計(jì)劃和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

三、第三方主體職責(zé)

1.第三方主體負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行全過程管理，包括項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、營銷等環(huán)節(jié)的咨詢與監(jiān)督。

2.第三方主體應(yīng)定期向甲方和乙方報告項(xiàng)目進(jìn)度、成本控制和質(zhì)量情況。

四、資金投入與回報

1.甲方按約定的比例向乙方投入項(xiàng)目資金，具體投入時間和金額如下：

（1）項(xiàng)目啟動前支付__________%作為啟動資金；

（2）項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)支付__________%作為進(jìn)度款；

（3）項(xiàng)目竣工并達(dá)到預(yù)定銷售目標(biāo)后支付剩余資金。

2.乙方在項(xiàng)目運(yùn)營達(dá)到預(yù)期收益后，按照約定向甲方支付回報。

五、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，并有權(quán)決定項(xiàng)目的營銷策略。

2.乙方有權(quán)在確保項(xiàng)目質(zhì)量的前提下，采用合適的施工工藝和材料。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間支付資金，并有權(quán)在資金未按時到位時暫停項(xiàng)目工作。

六、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付資金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

2.甲方違反約定導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、第三方主體的權(quán)利與義務(wù)

1.第三方主體有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，以便進(jìn)行項(xiàng)目管理。

2.第三方主體有權(quán)對項(xiàng)目的施工、設(shè)計(jì)、營銷等環(huán)節(jié)進(jìn)行現(xiàn)場檢查和評估。

3.第三方主體應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其在項(xiàng)目開發(fā)過程中的決策權(quán)和自主權(quán)，確保項(xiàng)目能夠根據(jù)市場變化和自身戰(zhàn)略進(jìn)行靈活調(diào)整，以最大化項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于避免甲方過度干預(yù)可能導(dǎo)致的項(xiàng)目決策效率低下，同時給予乙方足夠的自主權(quán)，以激發(fā)乙方的積極性和創(chuàng)造性，促進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

附件