上海廠房出租合同范例

上海廠房出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市的廠房，愿意將該廠房出租給乙方使用，乙方愿意租賃該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將其位于上海市的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于廠房主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及附屬設(shè)備等。

1.3乙方租賃租賃物的用途為：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3租金支付方式：____________________。

三、押金及保證金

3.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，押金于租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。

3.2甲方可根據(jù)乙方租賃期間的實際情況，要求乙方支付保證金人民幣____元，保證金于租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。

四、租賃物交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)對租賃物進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方。

五、租賃物的維護與維修

5.1乙方應(yīng)妥善使用、維護租賃物，不得擅自拆改、損壞租賃物。

5.2租賃物在租賃期間出現(xiàn)自然損耗或損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費用。

5.3租賃物在使用過程中如發(fā)生故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以維修。

六、租賃物的保險

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)為租賃物投保財產(chǎn)險，保險金額不低于人民幣____元。

6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)為租賃物投保相關(guān)責(zé)任險，保險金額不低于人民幣____元。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。

7.2乙方違反本合同約定，未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。

7.3雙方因本合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.租賃物清單

2.租賃物照片

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市的廠房，愿意將該廠房出租給乙方使用，乙方愿意租賃該廠房，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證乙方履行合同義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將其位于上海市的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于廠房主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及附屬設(shè)備等。

1.3乙方租賃租賃物的用途為：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3租金支付方式：____________________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對本合同約定的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方保證在乙方未能按時支付租金的情況下，在接到甲方通知后____日內(nèi)代為支付。

四、押金及保證金

4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，押金于租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。

4.2甲方可根據(jù)乙方租賃期間的實際情況，要求乙方支付保證金人民幣____元，保證金于租賃期滿后無息退還乙方。

五、租賃物的交付及驗收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)對租賃物進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方。

六、租賃物的維護與維修

6.1乙方應(yīng)妥善使用、維護租賃物，不得擅自拆改、損壞租賃物。

6.2租賃物在租賃期間出現(xiàn)自然損耗或損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費用。

6.3租賃物在使用過程中如發(fā)生故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以維修。

七、租賃物的保險

7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)為租賃物投保財產(chǎn)險，保險金額不低于人民幣____元。

7.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)為租賃物投保相關(guān)責(zé)任險，保險金額不低于人民幣____元。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣____元。

8.2乙方如擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.3乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。

8.4丙方違反擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金人民幣____元。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、第三方介入的意義及目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。

10.2通過丙方擔(dān)保，甲方可以更加放心地將租賃物出租給乙方，提高租賃物的利用效率。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

11.1甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方維護自身權(quán)益。

11.2甲方通過設(shè)定違約責(zé)任及限制條款，確保乙方遵守合同約定，降低租賃風(fēng)險。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

附件：

1.租賃物清單

2.租賃物照片

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方希望租賃甲方位于上海市的廠房進行經(jīng)營活動，甲方同意出租，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證乙方租賃活動的順利進行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將其位于上海市的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于廠房主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及附屬設(shè)備等。

1.3乙方租賃租賃物的用途為：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3租金支付方式：____________________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對本合同約定的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方保證在乙方未能按時支付租金的情況下，在接到甲方通知后____日內(nèi)代為支付。

四、租賃物的交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)對租賃物進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方。

五、租賃物的維護與使用

5.1乙方應(yīng)按照租賃物原有的用途和使用規(guī)范使用租賃物。

5.2乙方負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能，如需改動，須事先取得甲方書面同意。

六、租金調(diào)整與支付

6.1租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可作相應(yīng)調(diào)整。

6.2乙方應(yīng)按約定時間支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣____元。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方如未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。

7.2甲方如未經(jīng)乙方同意擅自進入租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如違反，乙方有權(quán)解除合同。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、丙方責(zé)權(quán)利

9.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，享有以下權(quán)利：

-對乙方的租賃物使用情況進行監(jiān)督；

-在乙方違約時，有權(quán)代為履行支付租金等義務(wù)；

-在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

9.2丙方在本合同中承擔(dān)以下義務(wù)：

-在乙方違約時，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；

-在乙方履行合同義務(wù)后，解除擔(dān)保責(zé)任。

十、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

10.1乙方作為承租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于乙方確保租賃物的使用權(quán)益和經(jīng)營活動的順利進行。

10.2通過合同條款，乙方可以更好地保護自身利益，減少租賃過程中的風(fēng)險。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

11.1弱化甲方的主導(dǎo)地位，有助于平衡雙方權(quán)利