2024年房產(chǎn)資金墊付贖樓標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)資金墊付贖樓標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.資金墊付贖樓協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1資金墊付1.1.2贖樓1.1.3房產(chǎn)1.2適用范圍1.3資金墊付贖樓流程1.3.1申請(qǐng)階段1.3.2審批階段1.3.3墊付階段1.3.4贖樓階段1.3.5還款階段2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益與義務(wù)2.1.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息2.1.2按時(shí)償還墊付資金及利息2.2乙方權(quán)益與義務(wù)2.2.1墊付資金及利息的計(jì)算2.2.2審批申請(qǐng)的時(shí)限2.2.3監(jiān)督甲方按時(shí)還款3.資金墊付與贖樓金額3.1資金墊付金額3.2贖樓金額3.3利息計(jì)算4.合同期限4.1資金墊付期限4.2贖樓期限4.3還款期限5.費(fèi)用與支付5.1墊付資金的手續(xù)費(fèi)5.2贖樓相關(guān)費(fèi)用5.3還款方式與支付途徑6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.適用法律與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3合同的附件11.簽署與生效11.1簽署條件11.2生效條件12.合同的副本12.1甲方副本12.2乙方副本13.合同的修訂歷史13.1修訂版本及日期14.簽署日期第一部分：合同如下：第一條資金墊付贖樓協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1資金墊付：指乙方在甲方需要贖回房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，向甲方提供短期資金以解除房產(chǎn)抵押狀態(tài)，甲方按照約定的期限和方式償還乙方墊付的資金及相應(yīng)利息的行為。1.1.2贖樓：指甲方為解除房產(chǎn)抵押狀態(tài)，向乙方支付資金以購買乙方持有的房產(chǎn)抵押權(quán)的行為。1.1.3房產(chǎn)：指本合同約定的，甲方向乙方申請(qǐng)資金墊付贖回的房產(chǎn)。1.2適用范圍本合同適用于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)資金墊付贖回房產(chǎn)抵押貸款的行為。1.3資金墊付贖樓流程1.3.1申請(qǐng)階段：甲方向乙方提出資金墊付贖樓的申請(qǐng)，并提供房產(chǎn)相關(guān)信息及貸款合同等材料。1.3.2審批階段：乙方對(duì)甲方的申請(qǐng)進(jìn)行審批，確認(rèn)申請(qǐng)的真實(shí)性和可行性。1.3.3墊付階段：乙方同意甲方的申請(qǐng)后，向甲方墊付資金，甲方用于贖回房產(chǎn)抵押貸款。1.3.4贖樓階段：甲方使用自有資金購買乙方持有的房產(chǎn)抵押權(quán)，解除房產(chǎn)抵押狀態(tài)。1.3.5還款階段：甲方按照約定的期限和方式償還乙方墊付的資金及相應(yīng)利息。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益與義務(wù)2.1.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等情況。2.1.2按時(shí)償還墊付資金及利息：甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)，按照約定的方式償還乙方墊付的資金及相應(yīng)利息。2.2乙方權(quán)益與義務(wù)2.2.1墊付資金及利息的計(jì)算：乙方應(yīng)按照約定的計(jì)算方式，向甲方墊付資金及計(jì)算利息。2.2.2審批申請(qǐng)的時(shí)限：乙方應(yīng)在約定的時(shí)限內(nèi)，完成對(duì)甲方申請(qǐng)的審批。2.2.3監(jiān)督甲方按時(shí)還款：乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照約定的期限和方式，償還墊付的資金及相應(yīng)利息。第三條資金墊付與贖樓金額3.1資金墊付金額：乙方墊付給甲方的資金金額，應(yīng)等于甲方需贖回的房產(chǎn)抵押貸款金額。3.2贖樓金額：甲方用于購買乙方持有的房產(chǎn)抵押權(quán)的金額，應(yīng)等于房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.3利息計(jì)算：乙方向甲方墊付資金所產(chǎn)生的利息，按照約定的利率和計(jì)算方式計(jì)算。第四條合同期限4.1資金墊付期限：自乙方同意墊付資金之日起，至甲方償還完畢墊付資金及利息之日止。4.2贖樓期限：自甲方開始贖樓之日起，至甲方解除房產(chǎn)抵押狀態(tài)之日止。4.3還款期限：自甲方解除房產(chǎn)抵押狀態(tài)之日起，至甲方償還完畢墊付資金及利息之日止。第五條費(fèi)用與支付5.1墊付資金的手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)支付給乙方的墊付資金手續(xù)費(fèi)，按照約定的費(fèi)率和計(jì)算方式計(jì)算。5.2贖樓相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)的與贖樓相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、登記費(fèi)等。5.3還款方式與支付途徑：甲方應(yīng)按照約定的方式和方法，向乙方償還墊付的資金及相應(yīng)利息。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件：合同終止的條件按照約定的條款執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條適用法律與管轄10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同的附件本合同附件包括雙方提供的房產(chǎn)信息、貸款合同等相關(guān)材料。第十二條簽署與生效12.1簽署條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。第十三條合同的副本13.1甲方副本甲方持有本合同正本一份，具有同等法律效力。13.2乙方副本乙方持有本合同正本一份，具有同等法律效力。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂版本及日期本合同自2024年1月1日起實(shí)施，修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，首次發(fā)布本合同。（2）2024年2月1日，雙方協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行修訂，增加了合同附件的相關(guān)內(nèi)容。（3）2024年3月1日，雙方協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行修訂，完善了違約責(zé)任的相關(guān)條款。（4）2024年4月1日，雙方協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行修訂，明確了適用法律與管轄的相關(guān)規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，用以證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)。2.貸款合同：甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的房產(chǎn)抵押貸款合同，用以證明甲方需贖回的貸款金額和還款期限等。3.房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值報(bào)告，用以確定贖樓金額。4.資金墊付申請(qǐng)審批表：甲方填寫并提交的資金墊付申請(qǐng)，用以詳細(xì)說明墊付資金的用途和金額等。5.資金墊付協(xié)議書：甲方與乙方簽訂的資金墊付協(xié)議，用以明確雙方在資金墊付過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.還款計(jì)劃表：甲方制定的還款計(jì)劃，用以明確甲方的還款方式和還款時(shí)間等。7.不可抗力事件證明：如甲方遭遇不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，以證明甲方遭受的損失和影響。8.其他雙方認(rèn)為需要提供的相關(guān)文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：（1）提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行。（2）未按時(shí)償還墊付資金及利息，延遲還款。（3）未按照約定用途使用墊付資金，造成乙方損失。示例：若甲方未將墊付資金用于贖樓，而是用于其他用途，導(dǎo)致無法按時(shí)贖回房產(chǎn)，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。2.乙方違約行為：（1）未按時(shí)審批甲方資金墊付申請(qǐng)，延遲墊付。（2）未按照約定金額和利率墊付資金，違約墊付。（3）未履行監(jiān)督甲方還款的義務(wù)，導(dǎo)致甲方延遲還款。示例：若乙方未按時(shí)審批甲方的資金墊付申請(qǐng)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)獲得資金墊付，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定：（1）違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。（3）違約方在履行合同過程中，若因故意或過失造成對(duì)方損失，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.資金墊付：指乙方在甲方需要贖回房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，向甲方提供短期資金以解除房產(chǎn)抵押狀態(tài)，甲方按照約定的期限和方式償還乙方墊付的資金及相應(yīng)利息的行為。2.贖樓：指甲方為解除房產(chǎn)抵押狀態(tài)，向乙方支付資金以購買乙方持有的房產(chǎn)抵押