2024年度建筑工程物業(yè)管理綜合服務(wù)協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程物業(yè)管理綜合服務(wù)協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所述工程及物業(yè)的定義第二條：合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2包括但不限于的服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間及期限第三條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付期限3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第四條：乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)4.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3乙方對(duì)工程及物業(yè)的安全保障第五條：甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)的配合與支持5.3甲方對(duì)工程及物業(yè)的使用及管理第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1乙方違約的責(zé)任7.2甲方違約的責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同失效后的處理方式第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息泄露的責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理方式第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條：附件13.1附件的定義及作用13.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商辦理。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理股份有限公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同所述工程：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的建筑物的物業(yè)管理服務(wù)。第二條：合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：（1）建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修和管理；（2）綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等；（3）提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)；（4）其他雙方約定的服務(wù)。2.2服務(wù)時(shí)間及期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：根據(jù)雙方協(xié)商確定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按月度支付。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付期限：甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。第四條：乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方對(duì)工程及物業(yè)的安全保障：乙方應(yīng)采取必要的措施，確保工程及物業(yè)的安全，防止事故的發(fā)生。第五條：甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益。5.2甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)的配合與支持：甲方應(yīng)給予乙方必要的配合與支持，確保乙方正常提供服務(wù)。5.3甲方對(duì)工程及物業(yè)的使用及管理：甲方應(yīng)按照約定方式使用和管理工程及物業(yè)，不得擅自改變工程及物業(yè)的使用性質(zhì)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，超過(guò)30日未解決的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件：本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。9.3合同失效后的處理方式：合同失效后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料和證件交還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十條：保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過(guò)程中，甲方和乙方相互披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限：雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為合同有效期內(nèi)及合同失效后5年。10.3保密信息泄露的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理方式：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：如雙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十三條：附件13.1附件的定義及作用：附件是本合同不可分割的一部分，對(duì)合同具有同等法律效力。13.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明：附件包括服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、乙方工作人員名單等，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商辦理。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修和管理；綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等；提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)；其他雙方約定的服務(wù)。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表內(nèi)容：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付期限和支付方式等。附件三：乙方工作人員名單內(nèi)容：列出乙方提供服務(wù)期間的工作人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。附件四：保密信息清單內(nèi)容：列出雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保密的信息，包括商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。附件五：不可抗力事件清單內(nèi)容：列出雙方認(rèn)可的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。附件六：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容：詳細(xì)列出合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中就未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未給予乙方必要的配合與支持，影響乙方正常提供服務(wù)。4.甲方擅自改變工程及物業(yè)的使用性質(zhì)。5.雙方未按照約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約：乙方應(yīng)按照違約情況向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。2.甲方違約：甲方應(yīng)按照違約情況向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。3.雙方違約：雙方按照各自違約情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.保密信息：指在合同履行過(guò)程中，甲方和乙方相互披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過(guò)程中就未盡事宜簽訂的協(xié)議。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將合同權(quán)利義務(wù)全部或部