2024年無償房屋過戶協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年無償房屋過戶協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條過戶雙方基本情況2.1過戶方姓名、身份證號2.2接受方姓名、身份證號第三條過戶條件3.1過戶方須為房屋所有權(quán)人3.2過戶方須無償將房屋過戶給接受方第四條過戶流程4.1雙方簽訂本協(xié)議4.2過戶方協(xié)助提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)材料4.3雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)第五條過戶費(fèi)用5.1過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.2雙方約定分?jǐn)傔^戶費(fèi)用的比例第六條房屋交付6.1過戶完成后，過戶方將房屋交付給接受方6.2雙方確認(rèn)房屋交付時(shí)間第七條房屋使用7.1接受方自交付之日起享有房屋使用權(quán)7.2接受方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)規(guī)定第八條房屋維護(hù)8.1過戶方在過戶后繼續(xù)承擔(dān)房屋維修責(zé)任8.2接受方應(yīng)合理維護(hù)房屋，確保房屋安全與完好第九條合同變更與解除9.1任何一方不得單方面變更或解除本合同9.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致第十條違約責(zé)任10.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)予以賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同效力12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條附加條款13.1本合同附加條款由雙方另行簽訂13.2附加條款與本合同具有同等法律效力第十四條其他約定14.1雙方對本合同的解釋權(quán)及適用法律有共同約定14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同互相補(bǔ)充，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號：_______第二條過戶雙方基本情況2.1過戶方姓名：_______2.1.1身份證號：_______2.2接受方姓名：_______2.2.1身份證號：_______第三條過戶條件3.1過戶方須為房屋所有權(quán)人，并提供有效的房屋所有權(quán)證明文件。3.2過戶方須無償將房屋過戶給接受方。第四條過戶流程4.1雙方簽訂本協(xié)議，并確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容無誤。4.2過戶方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向接受方提供房屋所有權(quán)證明、身份證等相關(guān)材料。4.3雙方共同前往_______房地產(chǎn)交易中心，按照交易中心的相關(guān)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶手續(xù)完成后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行房屋交付。第五條過戶費(fèi)用5.1過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于房地產(chǎn)交易中心收取的過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等。5.2雙方約定分?jǐn)傔^戶費(fèi)用的比例為：過戶方承擔(dān)_______%，接受方承擔(dān)_______%。第六條房屋交付6.1過戶完成后，過戶方應(yīng)將房屋交付給接受方，交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日。6.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第八條房屋維護(hù)8.1過戶方在過戶后繼續(xù)承擔(dān)房屋維修責(zé)任，直至房屋過戶手續(xù)完成。8.2接受方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.3房屋過戶后，如出現(xiàn)需要維修、保養(yǎng)的情況，接受方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九條合同變更與解除9.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。9.2合同的變更或解除不得影響接受方按照本合同約定已經(jīng)享有的權(quán)利。第十條違約責(zé)任10.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)予以賠償。賠償金額雙方協(xié)商確定，或依法計(jì)算。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同效力12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附加條款13.1本合同附加條款由雙方另行簽訂。13.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方對本合同的解釋權(quán)及適用法律有共同約定。14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同互相補(bǔ)充，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：身份證復(fù)印件附件三：《房屋交付確認(rèn)書》附件四：過戶費(fèi)用清單附件五：維修保養(yǎng)記錄附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明1.1證明文件必須是有效的，過戶方需確保房屋所有權(quán)證明文件的真實(shí)性和有效性。1.2房屋所有權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：身份證復(fù)印件2.1過戶方和接受方的身份證復(fù)印件需清晰、完整。2.2身份證復(fù)印件需由本人簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：《房屋交付確認(rèn)書》3.1《房屋交付確認(rèn)書》由雙方在房屋交付時(shí)共同簽署。3.2《房屋交付確認(rèn)書》需明確記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件四：過戶費(fèi)用清單4.1過戶費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱和金額。4.2過戶費(fèi)用清單需經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后簽字或蓋章。附件五：維修保養(yǎng)記錄5.1維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修和保養(yǎng)情況。5.2維修保養(yǎng)記錄需真實(shí)、完整，并由相關(guān)人員進(jìn)行簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：合同變更協(xié)議6.1合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容和條款。6.2合同變更協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字或蓋章確認(rèn)。附件七：合同解除協(xié)議7.1合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因和條款。7.2合同解除協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字或蓋章確認(rèn)。附件八：補(bǔ)充協(xié)議8.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充的內(nèi)容和條款。8.2補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.過戶方未能按照約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證明文件。2.過戶方未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。3.過戶方未能按照約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。4.接受方未能按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用。5.接受方未能按照約定合理使用房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。2.違約方應(yīng)按照違約程度，向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。3.違約方造成守約方損失的，應(yīng)予以賠償。示例說明：若過戶方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)因延遲過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并按照延遲天數(shù)向接受方支付違約金。若延遲過戶導(dǎo)致接受方產(chǎn)生損失，過戶方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指房屋所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。3.過戶手續(xù)：指完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所必需的一系列法律程序，包括申請、審核