2024年停車場外包管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年停車場外包管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1停車場名稱2.2停車場地址2.3管理范圍3.服務(wù)內(nèi)容與標準3.1停車場安全管理3.2停車場環(huán)境衛(wèi)生3.3停車場設(shè)施維護3.4停車場收費管理3.5停車場客戶服務(wù)4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費用4.3費用支付方式5.違約責任與賠償5.1違約行為5.2違約責任5.3罰款及賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.合同附件8.1附件一：停車場外包管理服務(wù)明細表8.2附件二：停車場收費項目及標準8.3附件三：停車場安全管理措施9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同修改效力10.合同解除與終止后的處理10.1合同解除或終止后的費用結(jié)算10.2合同解除或終止后的場地歸還10.3合同解除或終止后的爭議處理11.其他約定事項11.1雙方權(quán)利與義務(wù)11.2通知與送達11.3合同未盡事宜12.合同簽訂日期與地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署人14.1甲方（停車場方）簽署人14.2乙方（外包方）簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：停車場管理有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的及范圍2.1停車場名稱市區(qū)停車場2.2停車場地址市區(qū)路號2.3管理范圍本合同管理范圍包括停車場內(nèi)的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護、收費管理及客戶服務(wù)等。3.服務(wù)內(nèi)容與標準3.1停車場安全管理3.1.1設(shè)立24小時巡邏制度，確保停車場安全有序。3.1.2定期對停車場設(shè)施進行檢查，確保設(shè)施完好。3.2停車場環(huán)境衛(wèi)生3.2.1定時清理停車場內(nèi)垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.2.2定期清洗地面、墻壁等設(shè)施。3.3停車場設(shè)施維護3.3.1及時修復損壞的設(shè)施，確保設(shè)施正常使用。3.3.2定期對設(shè)施進行保養(yǎng)，延長設(shè)施使用壽命。3.4停車場收費管理3.4.1嚴格執(zhí)行收費標準，確保收費透明。3.4.2定期對收費情況進行檢查，防止作弊行為。3.5停車場客戶服務(wù)3.5.1提供熱情、周到的客戶服務(wù)。3.5.2及時處理客戶投訴，提高客戶滿意度。4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日至2024年12月31日。4.2服務(wù)費用本合同服務(wù)費用為人民幣萬元，乙方應在每月末前向甲方支付。4.3費用支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付服務(wù)費用。5.違約責任與賠償5.1違約行為5.1.1甲方未按約定提供停車場設(shè)施或服務(wù)。5.1.2乙方未按約定收取停車費用或提供服務(wù)質(zhì)量。5.2違約責任5.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣萬元。5.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣萬元。5.3罰款及賠償5.3.1違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔賠償責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。6.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1市仲裁委員會6.3爭議解決費用6.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1甲方或乙方單方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。7.1.2停車場因不可抗力原因無法繼續(xù)使用。7.2合同終止條件7.2.1本合同服務(wù)期限屆滿。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除或終止的程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，簽訂書面協(xié)議。7.3.2解除或終止合同后，雙方應妥善處理未了事項。8.合同附件8.1附件一：停車場外包管理服務(wù)明細表8.1.1服務(wù)項目1.安全巡邏2.環(huán)境衛(wèi)生3.設(shè)施維護4.收費管理5.客戶服務(wù)8.1.2服務(wù)標準1.巡邏時間：24小時不間斷2.環(huán)境衛(wèi)生：每日兩次清潔3.設(shè)施維護：每月至少一次全面檢查4.收費管理：嚴格執(zhí)行收費標準5.客戶服務(wù)：724小時響應8.2附件二：停車場收費項目及標準8.2.1收費項目1.小型車輛2.中型車輛3.大型車輛8.2.2收費標準1.小型車輛：首小時5元，每小時3元2.中型車輛：首小時8元，每小時4元3.大型車輛：首小時10元，每小時5元8.3附件三：停車場安全管理措施8.3.1設(shè)立門崗，24小時監(jiān)控8.3.2停車場出入口設(shè)置車輛檢測系統(tǒng)8.3.3定期對停車場進行安全檢查8.3.4建立突發(fā)事件應急預案9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.1.1雙方代表簽字蓋章。9.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序9.2.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。9.2.2修改后的合同應加蓋雙方公章，并由雙方代表簽字。9.3合同修改效力9.3.1修改后的合同與本合同具有同等法律效力。10.合同解除與終止后的處理10.1合同解除或終止后的費用結(jié)算10.1.1合同解除或終止后，雙方應結(jié)清已發(fā)生的費用。10.1.2雙方未結(jié)清的費用，應按合同約定支付。10.2合同解除或終止后的場地歸還10.2.1合同解除或終止后，乙方應將停車場場地歸還甲方。10.2.2乙方應在合同解除或終止后的15個工作日內(nèi)完成場地歸還。10.3合同解除或終止后的爭議處理10.3.1合同解除或終止后的爭議，應按照本合同第七條“爭議解決”條款執(zhí)行。11.其他約定事項11.1雙方權(quán)利與義務(wù)11.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。11.1.2乙方有權(quán)要求甲方按時支付服務(wù)費用。11.2通知與送達11.2.1雙方應按照合同約定的聯(lián)系方式進行通知。11.2.2通知送達后即視為收到。11.3合同未盡事宜11.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照相關(guān)法律法規(guī)處理。12.合同簽訂日期與地點12.1簽訂日期2024年1月1日12.2簽訂地點市區(qū)路號13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。14.合同簽署人14.1甲方（停車場方）簽署人（簽字）14.2乙方（外包方）簽署人（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應遵循公平、公正、公開的原則。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其提供的擔保金額或合同約定的責任限額。3.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.第三方職責4.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應的職責。4.2第三方應確保其提供的評估、監(jiān)理、法律意見等具有專業(yè)性和客觀性。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。6.2第三方在合同履行過程中的行為僅對甲乙雙方負責，不涉及其他第三方。6.3第三方在介入過程中，如需與其他第三方進行聯(lián)系或合作，應事先取得甲乙雙方同意。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。7.1.2第三方的職責范圍及工作內(nèi)容。7.1.3第三方的責任限額及賠償方式。7.1.4第三方介入的費用及支付方式。7.1.5第三方介入的時間期限。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂程序：7.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由第三方提出介入申請。7.2.2甲乙雙方審查第三方資質(zhì)及能力，確認無誤后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。7.2.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應將協(xié)議內(nèi)容通知對方。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.2第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。8.3第三方介入期間，如遇合同履行問題，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。10.2第三方介入期間，如遇合同終止情形，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應將第三方介入?yún)f(xié)議終止情況通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場外包管理服務(wù)明細表詳細要求：列出停車場外包管理的具體服務(wù)項目，包括但不限于安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護、收費管理、客戶服務(wù)等，并明確每個項目的服務(wù)標準、執(zhí)行時間及負責人。附件說明：本附件為合同履行過程中的服務(wù)清單，用于監(jiān)督和評估乙方服務(wù)質(zhì)量。2.附件二：停車場收費項目及標準詳細要求：明確停車場收費項目，包括小型車輛、中型車輛、大型車輛的收費標準，以及收費時間、計費方式等。附件說明：本附件為停車場收費依據(jù)，用于規(guī)范收費行為，保障雙方權(quán)益。3.附件三：停車場安全管理措施詳細要求：制定停車場安全管理措施，包括門崗設(shè)立、監(jiān)控設(shè)備安裝、安全檢查、應急預案等。附件說明：本附件為停車場安全管理依據(jù)，用于保障停車場內(nèi)人員及車輛安全。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、職責、權(quán)利、責任限額、費用及終止程序等。附件說明：本附件為第三方介入的合同依據(jù)，用于規(guī)范第三方行為，保障合同履行。5.附件五：合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括服務(wù)項目完成情況、費用結(jié)算情況、爭議解決情況等。附件說明：本附件為合同履行過程中的監(jiān)督文件，用于雙方對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。附件說明：本附件為合同履行過程中爭議解決的依據(jù)，用于保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定提供停車場設(shè)施或服務(wù)。未按時支付服務(wù)費用。未按約定處理客戶投訴。1.2乙方違約：未按約定收取停車費用或提供服務(wù)質(zhì)量。未按約定維護停車場設(shè)施。未按約定處理突發(fā)事件。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：甲方未按約定提供停車場設(shè)施或服務(wù)，每發(fā)生一次，應向乙方支付違約金人民幣元。甲方未按時支付服務(wù)費用，每延遲一天，應向乙方支付滯納金人民幣元。甲方未按約定處理客戶投訴，每發(fā)生一次，應向乙方支付違約金人民幣元。2.2乙方違約責任認定：乙方未按約定收取停車費用或提供服務(wù)質(zhì)量，每發(fā)生一次，應向甲方支付違約金人民幣元。乙方未按約定維護停車場設(shè)施，每發(fā)生一次，應向甲方支付違約金人民幣元。乙方未按約定處理突發(fā)事件，每發(fā)生一次，應向甲方支付違約金人民幣元。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未按約定在2024年1月1日前提供停車場設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元。乙方違約示例：乙方未按約定在2024年2月1日前收取停車費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金人民幣元。全文完。2024年停車場外包管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.停車場基本情況2.1停車場位置2.2停車場面積2.3停車場設(shè)施3.停車場管理范圍3.1管理區(qū)域3.2管理內(nèi)容3.3管理責任4.管理期限4.1合同期限4.2違約責任5.管理費用及支付方式5.1管理費用構(gòu)成5.2支付方式5.3支付時間6.人員配置及培訓6.1人員數(shù)量6.2人員資質(zhì)要求6.3培訓內(nèi)容及方式7.設(shè)施設(shè)備維護與保養(yǎng)7.1設(shè)備維護保養(yǎng)責任7.2設(shè)備維護保養(yǎng)計劃7.3設(shè)備維修及更換8.安全管理8.1安全責任8.2安全措施8.3應急預案9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同變更13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X公司乙方：X物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.停車場基本情況2.1停車場位置停車場位于市區(qū)路號，緊鄰甲方公司總部。2.2停車場面積停車場總面積為2000平方米，其中地上停車場面積為1500平方米，地下停車場面積為500平方米。2.3停車場設(shè)施停車場內(nèi)配備有照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、消防器材、排水系統(tǒng)等基本設(shè)施。3.停車場管理范圍3.1管理區(qū)域乙方負責對甲方指定的停車場進行日常管理，包括地上和地下停車場。3.2管理內(nèi)容乙方負責停車場的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、車輛進出管理等工作。3.3管理責任乙方應確保停車場內(nèi)的車輛和人員安全，保持停車場環(huán)境衛(wèi)生，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.管理期限4.1合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。4.2違約責任如一方違約，應向守約方支付相當于一個月管理費用的違約金。5.管理費用及支付方式5.1管理費用構(gòu)成管理費用包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用、公共區(qū)域清潔費用等。5.2支付方式甲方應于每月5日前將上月的管理費用支付至乙方指定賬戶。5.3支付時間甲方應在每月5日前支付當月的管理費用。6.人員配置及培訓6.1人員數(shù)量乙方應在停車場配備至少10名管理人員，包括保安、清潔工、維修工等。6.2人員資質(zhì)要求管理人員應具備相關(guān)資質(zhì)證書，如保安證、電工證等。6.3培訓內(nèi)容及方式乙方應定期對管理人員進行安全知識、服務(wù)技能等方面的培訓。7.設(shè)施設(shè)備維護與保養(yǎng)7.1設(shè)備維護保養(yǎng)責任乙方負責停車場內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)工作。7.2設(shè)備維護保養(yǎng)計劃乙方應根據(jù)設(shè)備使用情況和維護保養(yǎng)周期制定維護保養(yǎng)計劃。7.3設(shè)備維修及更換如設(shè)備發(fā)生故障，乙方應在24小時內(nèi)進行維修或更換，確保停車場正常運行。8.安全管理8.1安全責任甲方和乙方共同承擔停車場的安全責任，乙方應確保停車場內(nèi)的安全秩序。8.2安全措施安裝并維護監(jiān)控設(shè)備，確保24小時監(jiān)控覆蓋；定期檢查消防設(shè)施，確保其完好有效；制定并執(zhí)行應急預案，應對突發(fā)事件；定期對停車場進行安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。8.3應急預案乙方應制定詳細的安全應急預案，包括火災、盜竊、交通事故等突發(fā)事件的應對措施。9.違約責任9.1違約情形乙方未按時完成管理任務(wù)，影響停車場正常運營；乙方未按規(guī)定維護設(shè)施設(shè)備，導致故障；乙方未履行安全管理責任，造成安全事故。9.2違約責任承擔按合同約定支付違約金；恢復或賠償因違約造成的損失；承擔相應的法律責任。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會。10.3爭議解決程序提交仲裁申請書后，仲裁委員會應在收到申請書之日起15日內(nèi)組成仲裁庭，并通知雙方。11.合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行；出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事項，并承擔相應的責任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同期滿或根據(jù)約定解除后終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應妥善處理剩余財產(chǎn)和債務(wù)，并簽訂終止協(xié)議。13.其他約定13.1合同變更本合同如有變更，須以書面形式經(jīng)雙方同意后生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于停車場設(shè)施清單、人員配置表等。13.3合同解釋本合同以中文文本為準，如英文文本與中文文本有歧義，以中文文本為準。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、專業(yè)評估機構(gòu)等。15.2第三方介入情形乙方需引入專業(yè)技術(shù)服務(wù)以提升停車場管理效率；甲方需引入專業(yè)評估機構(gòu)對停車場進行評估；雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有助于合同履行。15.3第三方責權(quán)利第三方在合同中的責任、權(quán)利和義務(wù)如下：責任：第三方應按照合同約定或雙方要求，履行相應的職責，并對因其行為造成的損失承擔相應的責任。權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和信息。義務(wù)：第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲方的關(guān)系：第三方應向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應支付合同約定的費用。第三方與乙方的關(guān)系：第三方應向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應支付合同約定的費用。第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因其違約行為或其他原因?qū)追交蛞曳皆斐傻膿p失，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額設(shè)定第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；第三方提供服務(wù)的風險程度；第三方自身的財務(wù)狀況。16.3責任限額執(zhí)行第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應按照責任限額進行賠償。超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。17.第三方責任保險17.1第三方責任保險定義第三方責任保險指第三方為自己可能發(fā)生的違約行為或其他原因造成的損失，向保險公司購買的保險。17.2第三方責任保險要求第三方應在合同簽訂前購買第三方責任保險，并確保保險期間覆蓋合同履行期間。第三方應將保險單復印件提交給甲方和乙方。17.3第三方責任保險賠償如第三方因違約行為或其他原因造成甲方或乙方的損失，保險公司應在保險責任范圍內(nèi)承擔賠償責任。第三方責任保險的賠償金額不得超過責任限額。18.第三方合同條款18.1第三方合同條款定義第三