2024年房產(chǎn)代持授權(quán)協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)代持授權(quán)協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件與時(shí)間2.房產(chǎn)代持授權(quán)方與代持方信息2.1房產(chǎn)代持授權(quán)方的基本信息2.2代持方的基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的基本信息3.2房產(chǎn)的位置與面積3.3房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)4.代持授權(quán)范圍與期限4.1代持授權(quán)范圍4.2代持期限5.代持費(fèi)用及支付方式5.1代持費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2代持費(fèi)用的支付方式6.代持方的權(quán)利與義務(wù)6.1代持方的權(quán)利6.2代持方的義務(wù)7.房產(chǎn)代持授權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)7.1房產(chǎn)代持授權(quán)方的權(quán)利7.2房產(chǎn)代持授權(quán)方的義務(wù)8.房產(chǎn)代持過程中的保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密義務(wù)與違約責(zé)任9.房產(chǎn)代持過程中的通知與送達(dá)9.1通知的方式9.2送達(dá)的方式10.房產(chǎn)代持過程中的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.房產(chǎn)代持過程中的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序12.違約責(zé)任12.1違約行為及違約責(zé)任12.2違約金的計(jì)算與支付13.合同的終止與解除13.1合同終止的條件與程序13.2合同解除的條件與程序14.合同的生效、解釋與爭(zhēng)議解決14.1合同生效的時(shí)間與條件14.2合同的解釋原則14.3爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日，在中華人民共和國(guó)市區(qū)簽訂。1.2合同生效的條件與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)代持授權(quán)方與代持方信息2.1房產(chǎn)代持授權(quán)方的基本信息甲方（房產(chǎn)代持授權(quán)方）名稱：有限公司住所地：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2代持方的基本信息乙方（代持方）名稱：自然人姓名：住所地：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：139xxxx56783.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)證號(hào)：A5678房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)建筑面積：100平方米用途：住宅3.2房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)甲方擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方作為代持人，代為行使甲方對(duì)該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.代持授權(quán)范圍與期限4.1代持授權(quán)范圍乙方代持甲方房產(chǎn)期間，有權(quán)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)的出租、出售、抵押等法律行為，但不得侵犯甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。4.2代持期限本合同約定的代持期限為自合同生效之日起至2026年1月1日止。5.代持費(fèi)用及支付方式5.1代持費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)乙方代持甲方房產(chǎn)期間，甲方應(yīng)向乙方支付代持費(fèi)用，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每月房產(chǎn)價(jià)值的0.5%。5.2代持費(fèi)用的支付方式代持費(fèi)用每月支付一次，甲方應(yīng)于每月的5日前向乙方支付當(dāng)月代持費(fèi)用。6.代持方的權(quán)利與義務(wù)6.1代持方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代持費(fèi)用。乙方有權(quán)在代持期限內(nèi)，按照甲方授權(quán)范圍，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)的相關(guān)法律行為。6.2代持方的義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管甲方房產(chǎn)，不得擅自處分。乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)報(bào)告房產(chǎn)代持過程中的有關(guān)情況。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用代持房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.房產(chǎn)代持授權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)7.1房產(chǎn)代持授權(quán)方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定代持房產(chǎn)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方代持房產(chǎn)的過程，并對(duì)乙方的行為提出合理要求。7.2房產(chǎn)代持授權(quán)方的義務(wù)甲方應(yīng)按照約定支付代持費(fèi)用。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)利，不得干涉乙方在代持范圍內(nèi)的正常行為。8.房產(chǎn)代持過程中的保密條款8.1保密信息的范圍本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息，包括但不限于甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料、乙方在代持過程中獲取的任何信息。8.2保密義務(wù)與違約責(zé)任雙方均應(yīng)嚴(yán)格保守本合同項(xiàng)下的保密信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于保密信息價(jià)值10倍的違約金。9.房產(chǎn)代持過程中的通知與送達(dá)9.1通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件、傳真或直接送達(dá)等方式發(fā)送。9.2送達(dá)的方式通知送達(dá)至對(duì)方指定的地址或收件人，視為已送達(dá)。如無指定地址或收件人，則以公告方式送達(dá)，自公告之日起滿三十日視為送達(dá)。10.房產(chǎn)代持過程中的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.房產(chǎn)代持過程中的變更與解除11.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件與程序（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)代持相關(guān)事宜。12.違約責(zé)任12.1違約行為及違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按照實(shí)際損失的一定比例確定，最高不超過本合同總金額的10%。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。13.合同的終止與解除13.1合同終止的條件與程序本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。13.2合同解除的條件與程序見第11.2條。14.合同的生效、解釋與爭(zhēng)議解決14.1合同生效的時(shí)間與條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的解釋原則本合同以中文書面形式為準(zhǔn)，解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。14.3爭(zhēng)議解決方式本合同的解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍限于本合同的履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議而介入的情形。16.第三方介入的引入程序16.1甲方引入第三方甲方如需引入第三方，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。16.2乙方引入第三方乙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由引入方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。18.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用應(yīng)在提供服務(wù)的當(dāng)月內(nèi)支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何直接或間接損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。19.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更的必要性若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同變更的生效合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)第三方及甲乙雙方均有約束力。23.第三方介入的合同解除23.1合同解除的條件若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，或第三方違反本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。23.2合同解除的程序合同解除程序按照本合同第11.2條執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲方具備簽訂本合同的資格和能力。2.乙方身份證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的身份證復(fù)印件，證明乙方身份的真實(shí)性。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為確定代持費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。5.代持費(fèi)用支付憑證要求：提供代持費(fèi)用支付憑證，證明代持費(fèi)用已按照約定支付。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因和生效時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代持費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定的代持費(fèi)用支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付代持費(fèi)用。若未支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付代持費(fèi)用總額的1%計(jì)算。示例說明：若甲方應(yīng)于每月5日前支付代持費(fèi)用，但連續(xù)兩個(gè)月未支付，則應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月代持費(fèi)用總額的2%作為違約金。2.違約行為：乙方未妥善保管房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)妥善保管甲方房產(chǎn)，若因乙方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若因乙方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用和直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方違反保密義務(wù)，泄露本合同項(xiàng)下的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付相當(dāng)于保密信息價(jià)值10倍的違約金。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)支付相當(dāng)于商業(yè)秘密價(jià)值10倍的違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。全文完。2024年房產(chǎn)代持授權(quán)協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代持1.2授權(quán)1.3本協(xié)議2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)登記情況3.代持授權(quán)范圍3.1房產(chǎn)買賣3.2房產(chǎn)租賃3.3房產(chǎn)抵押3.4房產(chǎn)維修3.5房產(chǎn)繼承4.代持人義務(wù)4.1房產(chǎn)保管4.2房產(chǎn)維護(hù)4.3房產(chǎn)收益分配4.4房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.授權(quán)人義務(wù)5.1向代持人支付代持費(fèi)用5.2房產(chǎn)信息提供5.3房產(chǎn)相關(guān)文件簽署6.代持費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整7.房產(chǎn)收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配時(shí)間7.3收益分配方式8.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)界定8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例9.房產(chǎn)變更9.1房產(chǎn)變更申請(qǐng)9.2房產(chǎn)變更程序9.3房產(chǎn)變更登記10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房產(chǎn)基本情況表13.2房產(chǎn)所有權(quán)證明文件13.3授權(quán)委托書14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)代持本合同中所述“房產(chǎn)代持”是指授權(quán)人將其名下的房產(chǎn)委托給代持人持有，代持人代為行使房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。1.2授權(quán)本合同中所述“授權(quán)”是指授權(quán)人同意代持人代表其行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。1.3本協(xié)議本協(xié)議是指《2024年房產(chǎn)代持授權(quán)協(xié)議》。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等詳細(xì)信息詳見附件一。2.2房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸授權(quán)人所有。2.3房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)已依法登記，并取得相應(yīng)的房產(chǎn)證。第三條代持授權(quán)范圍3.1房產(chǎn)買賣代持人有權(quán)代授權(quán)人出售房產(chǎn)，但需事先取得授權(quán)人的書面同意。3.2房產(chǎn)租賃代持人有權(quán)代授權(quán)人出租房產(chǎn)，但需事先取得授權(quán)人的書面同意，并按照授權(quán)人的要求收取租金。3.3房產(chǎn)抵押代持人有權(quán)代授權(quán)人將房產(chǎn)抵押，但需事先取得授權(quán)人的書面同意，并按照授權(quán)人的要求設(shè)定抵押權(quán)。3.4房產(chǎn)維修代持人有權(quán)代授權(quán)人進(jìn)行房產(chǎn)的日常維護(hù)和必要維修，但維修費(fèi)用需事先經(jīng)授權(quán)人同意。3.5房產(chǎn)繼承代持人有權(quán)代授權(quán)人處理房產(chǎn)繼承事宜，但需遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第四條代持人義務(wù)4.1房產(chǎn)保管代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全。4.2房產(chǎn)維護(hù)代持人應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告授權(quán)人，并采取必要措施進(jìn)行維修。4.3房產(chǎn)收益分配代持人應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)的收益分配給授權(quán)人。4.4房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)代持人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在代持期間因代持行為而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第五條授權(quán)人義務(wù)5.1向代持人支付代持費(fèi)用授權(quán)人應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付代持費(fèi)用。5.2房產(chǎn)信息提供授權(quán)人應(yīng)向代持人提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記證明等。5.3房產(chǎn)相關(guān)文件簽署授權(quán)人應(yīng)代持人的要求，在代持過程中簽署相關(guān)文件。第六條代持費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式代持費(fèi)用按房產(chǎn)價(jià)值的千分之一計(jì)算，每年支付一次。6.2費(fèi)用支付時(shí)間代持費(fèi)用應(yīng)在每年的1月31日前支付。6.3費(fèi)用調(diào)整如房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，代持費(fèi)用將相應(yīng)調(diào)整。第七條房產(chǎn)收益分配7.1收益分配比例房產(chǎn)收益的分配比例為：代持人得百分之四十，授權(quán)人得百分之六十。7.2收益分配時(shí)間房產(chǎn)收益應(yīng)每季度末支付一次。7.3收益分配方式房產(chǎn)收益以現(xiàn)金形式支付給授權(quán)人。第八條房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)界定本協(xié)議中所述房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故、政策變化等可能對(duì)房產(chǎn)造成損害或損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式代持人應(yīng)在授權(quán)人的指導(dǎo)下，采取必要措施防范房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)因代持行為直接導(dǎo)致的房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例代持人承擔(dān)房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的百分之六十，授權(quán)人承擔(dān)百分之四十。第九條房產(chǎn)變更9.1房產(chǎn)變更申請(qǐng)任何一方要求變更房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)時(shí)，應(yīng)書面提出變更申請(qǐng)，并說明變更原因。9.2房產(chǎn)變更程序房產(chǎn)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)法律手續(xù)。9.3房產(chǎn)變更登記房產(chǎn)變更后，代持人應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保變更后的權(quán)利義務(wù)得到法律認(rèn)可。第十條違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)或違反本協(xié)議約定的條款，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)為本市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和移交手續(xù)。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)基本情況表詳見附件一。13.2房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳見附件二。13.3授權(quán)委托書詳見附件三。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與界定1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議的履行需要，可共同決定引入第三方。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等事項(xiàng)。2.3引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方了解本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或參與協(xié)議的某項(xiàng)具體事項(xiàng)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本協(xié)議的相關(guān)信息；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。3.2第三方的權(quán)利：（1）按照約定獲取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或意見。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，并在第三方服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。4.3第三方的責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于本協(xié)議和第三方服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方不參與甲乙雙方的協(xié)商和決策，不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責(zé)。第六條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。6.2如第三方因自身原因?qū)е路?wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第八條本協(xié)議的適用與解釋8.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本協(xié)議的履行全過程。8.2本協(xié)議的未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行處理。第九條本協(xié)議的修改與補(bǔ)充9.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條本協(xié)議的終止10.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，在協(xié)議終止時(shí)仍具有約束力。10.2協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理第三方介入產(chǎn)生的遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的地理位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記日期等信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的基本情況，是本協(xié)議的重要組成部分。2.附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記證明等證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說明：此附件作為房產(chǎn)所有權(quán)的證據(jù)，是本協(xié)議履行的基礎(chǔ)。3.附件三：授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書需經(jīng)授權(quán)人簽字蓋章，明確授權(quán)事項(xiàng)和代持人的權(quán)限范圍。說明：此附件是代持人代表授權(quán)人行使房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。說明：此附件是第三方提供服務(wù)的法律文件，是本協(xié)議的補(bǔ)充。5.附件五：房產(chǎn)收益分配憑證要求：記錄房產(chǎn)收益分配的具體金額、分配日期等信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)收益的分配情況，是本協(xié)議履行的重要憑證。6.附件六：房產(chǎn)變更登記證明要求：提供房產(chǎn)變更登記的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證變更、抵押登記等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)變更情況，是本協(xié)議履行的重要憑證。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：記錄爭(zhēng)議解決的協(xié)商、仲裁或訴訟過程及結(jié)果。說明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決情況，是本協(xié)議履行的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付代持費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付代持費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。示例：若約定代持費(fèi)用為每月1萬元，甲乙雙方未支付3個(gè)月費(fèi)用，違約方應(yīng)支付3萬元代持費(fèi)用及違約金。2.違約行為：代持人未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代持人應(yīng)承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)受損的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若房產(chǎn)因代持人疏忽導(dǎo)致火災(zāi)受損，代持人應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)損失及修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不到位導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方在交易中損失10萬元，第三方應(yīng)賠償10萬元。4.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理房產(chǎn)變更登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未辦理房產(chǎn)變更登記導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)和損失。示例：若甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)變更登記，導(dǎo)致房產(chǎn)交易受阻，違約方應(yīng)承擔(dān)交易損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行爭(zhēng)議解決程序?qū)е碌牟焕蠊?。示例：若甲乙雙方未按約定提交仲裁申請(qǐng)，導(dǎo)致爭(zhēng)議長(zhǎng)期無法解決，違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議處理延誤的損失。全文完。2024年房產(chǎn)代持授權(quán)協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代持的含義1.2授權(quán)的含義1.3合同當(dāng)事人的定義2.房產(chǎn)代持授權(quán)的范圍2.1房產(chǎn)的基本信息2.2代持人的權(quán)利與義務(wù)2.3被代持人的權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)代持的期限3.1房產(chǎn)代持的起始時(shí)間3.2房產(chǎn)代持的終止條件3.3房產(chǎn)代持的續(xù)約條款4.房產(chǎn)代持的費(fèi)用與支付4.1代持費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式4.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.房產(chǎn)的權(quán)屬變更5.1房產(chǎn)權(quán)屬變更的條件5.2權(quán)屬變更的辦理流程5.3權(quán)屬變更的文件要求6.房產(chǎn)的抵押與貸款6.1抵押權(quán)的設(shè)定與變更6.2貸款的申請(qǐng)與發(fā)放6.3貸款的償還與逾期處理7.房產(chǎn)的租賃與轉(zhuǎn)讓7.1房產(chǎn)的租賃條件7.2房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓條件7.3租賃與轉(zhuǎn)讓的辦理流程8.房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)的維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)9.房產(chǎn)的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的種類與范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)9.3保險(xiǎn)事故的處理10.房產(chǎn)代持的違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的追償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同的生效與解除12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件12.3合同解除的程序13.合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)代持的含義1.2授權(quán)的含義本合同所稱授權(quán)，是指被代持人向代持人授予代為持有和管理房產(chǎn)的權(quán)利，包括但不限于房產(chǎn)的出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。1.3合同當(dāng)事人的定義本合同當(dāng)事人包括被代持人和代持人，雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并按照法律規(guī)定簽署本合同。第二條房產(chǎn)代持授權(quán)的范圍2.1房產(chǎn)的基本信息本合同涉及的房產(chǎn)為位于_______（房產(chǎn)地址）的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_______。2.2代持人的權(quán)利與義務(wù)2.2.1代持人有權(quán)按照被代持人的要求，行使房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)利。2.2.2代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完整。2.3被代持人的權(quán)利與義務(wù)2.3.1被代持人有權(quán)要求代持人按照本合同約定行使房產(chǎn)的權(quán)利。2.3.2被代持人應(yīng)按時(shí)向代持人支付房產(chǎn)代持費(fèi)用。第三條房產(chǎn)代持的期限3.1房產(chǎn)代持的起始時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房產(chǎn)代持期限為_______年。3.2房產(chǎn)代持的終止條件3.2.1本合同約定的房產(chǎn)代持期限屆滿；3.2.2被代持人書面通知代持人解除本合同；3.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。3.3房產(chǎn)代持的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在房產(chǎn)代持期限屆滿前_______日內(nèi)簽訂續(xù)約合同。第四條房產(chǎn)代持的費(fèi)用與支付4.1代持費(fèi)用計(jì)算方式代持費(fèi)用按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_______%計(jì)算，每年支付一次。4.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式代持費(fèi)用應(yīng)在每年_______月_______日前支付，支付方式為_______。4.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，代持費(fèi)用將按新的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行調(diào)整。第五條房產(chǎn)的權(quán)屬變更5.1房產(chǎn)權(quán)屬變更的條件5.1.1被代持人因婚姻、繼承等原因需要變更房產(chǎn)權(quán)屬；5.1.2被代持人需要將房產(chǎn)過戶給他人。5.2權(quán)屬變更的辦理流程5.2.1被代持人向代持人提出變更請(qǐng)求；5.2.2代持人協(xié)助被代持人辦理權(quán)屬變更手續(xù)；5.2.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)所有權(quán)歸被代持人所有。5.3權(quán)屬變更的文件要求第六條房產(chǎn)的抵押與貸款6.1抵押權(quán)的設(shè)定與變更6.1.1被代持人需設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前告知代持人；6.1.2代持人有權(quán)要求被代持人提供抵押權(quán)設(shè)定手續(xù)。6.2貸款的申請(qǐng)與發(fā)放6.2.1被代持人申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)提前告知代持人；6.2.2代持人有權(quán)要求被代持人提供貸款合同。6.3貸款的償還與逾期處理6.3.1被代持人應(yīng)按時(shí)償還貸款；6.3.2如發(fā)生逾期，代持人有權(quán)代為償還，并要求被代持人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條房產(chǎn)的租賃與轉(zhuǎn)讓7.1房產(chǎn)的租賃條件7.1.1被代持人有權(quán)決定是否出租房產(chǎn)；7.1.2租賃合同由被代持人與承租人簽訂，代持人有權(quán)要求查閱租賃合同。7.2房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓條件7.2.1被代持人有權(quán)決定是否轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；7.2.2轉(zhuǎn)讓合同由被代持人與受讓人簽訂，代持人有權(quán)要求查閱轉(zhuǎn)讓合同。7.3租賃與轉(zhuǎn)讓的辦理流程7.3.1被代持人向代持人提出租賃或轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求；7.3.2代持人協(xié)助被代持人辦理租賃或轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第八條房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)的維修責(zé)任8.1.1房產(chǎn)在使用過程中發(fā)生損壞，應(yīng)由代持人負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由被代持人承擔(dān)。8.1.2如維修責(zé)任存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2保養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)8.2.1代持人應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。8.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由被代持人承擔(dān)。8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1維修與保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額支付，雙方應(yīng)在維修或保養(yǎng)完成后_______日內(nèi)結(jié)清費(fèi)用。第九條房產(chǎn)的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的種類與范圍9.1.1房產(chǎn)應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本險(xiǎn)種；9.1.2保險(xiǎn)范圍包括房屋本體、附屬設(shè)施及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由被代持人承擔(dān)，代持人有權(quán)要求查閱保險(xiǎn)單。9.3保險(xiǎn)事故的處理9.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，代持人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司；9.3.2被代持人應(yīng)協(xié)助代持人處理保險(xiǎn)理賠事宜。第十條房產(chǎn)代持的違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.1.1未按合同約定支付代持費(fèi)用；10.1.2未妥善保管房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞；10.1.3未按合同約定辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更、抵押、貸款等事宜。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任的追償違約方支付的違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)向違約方追償。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同的生效與解除12.1合同的生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）；12.1.2合同符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。12.2合同的解除條件12.2.1本合同約定的解除條件成就；12.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。12.3合同解除的程序12.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；12.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十三條合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。13.2合同變更的程序13.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為本合同約定的地址；14.1.2送達(dá)方式為_______。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括_______。14.3合同簽署與生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲、乙雙方）以外的，參與本合同實(shí)施過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)交易、評(píng)估、貸款、抵押等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.4保險(xiǎn)公司：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.5其他參與本合同實(shí)施的第三方。第二條甲乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款2.1引入第三方前的協(xié)商甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.2第三方的資質(zhì)要求2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；2.2.2第三方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，供甲乙雙方審核。2.3第三方的服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用2.3.1第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定；2.3.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際工作量協(xié)商確定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)3.3.1第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；4.1.2第三方對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；4.2.2第三方對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分4.3.1若第三方在履行合同過程中存在過錯(cuò)，甲乙雙方均有過錯(cuò)的，應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.3.2若第三方在履行合同過程中存在過錯(cuò)，甲乙雙方均無過錯(cuò)的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任免除5.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行合同，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方的行為違反法律法規(guī)，導(dǎo)致第三方無法履行合同，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方的變更與退出6.1第三方在合同履