2024年更新版：物業(yè)與居民車輛停放安全合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年更新版：物業(yè)與居民車輛停放安全合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同主體1.3合同有效期2.停車區(qū)域與設(shè)施2.1停車區(qū)域劃分2.2停車設(shè)施配置2.3停車區(qū)域使用規(guī)則3.車輛停放規(guī)則3.1車輛停放方式3.2停車時(shí)間限制3.3車輛停放位置要求4.車輛停放費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.安全管理與責(zé)任5.1安全管理責(zé)任5.2安全設(shè)施維護(hù)5.3事故處理程序6.違約責(zé)任6.1居民違約責(zé)任6.2物業(yè)違約責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同附件10.1附件一：車輛停放規(guī)則10.2附件二：停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：安全設(shè)施維護(hù)記錄11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效條件11.3合同生效日期12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序12.3合同修改與補(bǔ)充的效力13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議13.3合同解釋的效力14.其他14.1合同適用法律14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的1.2合同主體1.2.1物業(yè)方：指負(fù)責(zé)物業(yè)管理的企業(yè)或個(gè)人。1.2.2居民方：指在物業(yè)區(qū)域內(nèi)擁有住宅或商業(yè)用房的業(yè)主、租戶等。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)期。2.停車區(qū)域與設(shè)施2.1停車區(qū)域劃分物業(yè)方應(yīng)將停車區(qū)域劃分為不同等級(jí)，包括但不限于：業(yè)主專用停車位、租戶專用停車位、臨時(shí)停車位等。2.2停車設(shè)施配置物業(yè)方應(yīng)根據(jù)停車區(qū)域劃分，配置相應(yīng)的停車設(shè)施，包括但不限于：道路標(biāo)線、車位標(biāo)識(shí)、監(jiān)控?cái)z像頭、照明設(shè)施等。2.3停車區(qū)域使用規(guī)則2.3.1居民方應(yīng)按照物業(yè)方規(guī)定的停車區(qū)域使用規(guī)則停放車輛。2.3.2居民方不得占用非停車位區(qū)域停放車輛。2.3.3居民方應(yīng)保持車輛停放整齊，不得妨礙他人通行。3.車輛停放規(guī)則3.1車輛停放方式3.1.1居民方應(yīng)按照停車區(qū)域劃分，將車輛停放在指定的車位內(nèi)。3.1.2居民方應(yīng)確保車輛停放方向正確，不得逆行停放。3.2停車時(shí)間限制3.2.1業(yè)主專用停車位：居民方可在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)停放車輛。3.2.2租戶專用停車位：居民方應(yīng)在租賃合同規(guī)定的停車時(shí)間內(nèi)停放車輛，并按約定支付停車費(fèi)用。3.3車輛停放位置要求3.3.1居民方應(yīng)按照車位標(biāo)識(shí)停放車輛，不得占用他人車位。3.3.2居民方不得在消防通道、緊急疏散通道等危險(xiǎn)區(qū)域停放車輛。4.車輛停放費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況，制定合理的停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。4.2收費(fèi)方式4.2.1預(yù)付費(fèi)方式：居民方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)預(yù)先支付一定數(shù)額的費(fèi)用。4.2.2后付費(fèi)方式：居民方在停車結(jié)束后，按實(shí)際停車時(shí)間支付費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)方可根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況，對(duì)停車費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，并提前通知居民方。5.安全管理與責(zé)任5.1安全管理責(zé)任物業(yè)方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施車輛停放安全管理制度，確保車輛停放安全。5.2安全設(shè)施維護(hù)物業(yè)方應(yīng)定期檢查、維修、更換停車設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。5.3事故處理程序5.3.1居民方在車輛停放過(guò)程中發(fā)生事故，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)方報(bào)告。5.3.2物業(yè)方應(yīng)立即啟動(dòng)事故處理程序，配合居民方處理事故。6.違約責(zé)任6.1居民違約責(zé)任6.1.1居民方未按合同規(guī)定停放車輛，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.2居民方逾期未支付停車費(fèi)用的，應(yīng)按約定支付滯納金。6.2物業(yè)違約責(zé)任6.2.1物業(yè)方未按合同規(guī)定提供停車服務(wù)的，應(yīng)向居民方支付違約金。6.2.2物業(yè)方未及時(shí)維護(hù)停車設(shè)施，導(dǎo)致居民方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

a.向物業(yè)管理委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

b.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如選擇調(diào)解，雙方應(yīng)同意由物業(yè)管理委員會(huì)指定的調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。8.2.2如選擇訴訟，雙方應(yīng)同意向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十五日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知。8.3.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的證據(jù)和資料。9.通知與送達(dá)9.1通知方式

a.書(shū)面信函；

b.電子郵件；

c.公告；

d.口頭通知。9.2送達(dá)地址9.2.1居民方的送達(dá)地址為合同中約定的地址。9.2.2居民方應(yīng)及時(shí)更新送達(dá)地址，確保通知能夠有效送達(dá)。9.3送達(dá)方式9.3.1物業(yè)方應(yīng)采取合理的送達(dá)方式，確保通知在合理時(shí)間內(nèi)送達(dá)至居民方。10.合同附件10.1附件一：車輛停放規(guī)則10.1.1詳細(xì)規(guī)定車輛停放的具體規(guī)則，包括車位使用、車輛停放時(shí)間、違停處理等。10.2附件二：停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)10.2.1列明不同類型停車位及不同時(shí)間段的停車費(fèi)用。10.3附件三：安全設(shè)施維護(hù)記錄10.3.1記錄停車區(qū)域安全設(shè)施的維護(hù)情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容等。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序11.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）后，合同正式生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）；11.2.2合同內(nèi)容完整、條款明確；11.2.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.1.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽字（或蓋章）。12.2合同補(bǔ)充程序12.2.1如需補(bǔ)充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。12.3合同修改與補(bǔ)充的效力12.3.1合同修改與補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同目的和條款內(nèi)容為準(zhǔn)。13.2合同解釋爭(zhēng)議13.2.1如對(duì)合同解釋有爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同簽訂地的法律法規(guī)進(jìn)行解釋。13.3合同解釋的效力13.3.1合同解釋的效力與合同條款的效力相同。14.其他14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年月日。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：附加說(shuō)明條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1第三方指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行過(guò)程或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。16.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極配合甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。19.3第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或依法解決。20.合同變更20.1本合同簽訂后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，包括第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。20.2合同變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。21.合同解除21.1本合同簽訂后，如需解除合同，包括第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。21.2合同解除協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。22.爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循本合同第8條爭(zhēng)議解決方式解決。22.2第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間爭(zhēng)議的解決。23.其他23.1本合同對(duì)第三方的規(guī)定，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。23.2本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車輛停放規(guī)則詳細(xì)規(guī)定車輛停放的具體規(guī)則，包括車位使用、車輛停放時(shí)間、違停處理等。要求：規(guī)則應(yīng)清晰、易懂，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)列明不同類型停車位及不同時(shí)間段的停車費(fèi)用。要求：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、透明，并定期根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。3.安全設(shè)施維護(hù)記錄記錄停車區(qū)域安全設(shè)施的維護(hù)情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容等。要求：維護(hù)記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確，確保安全設(shè)施始終處于良好狀態(tài)。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、明確，確保第三方在介入過(guò)程中的行為合法合規(guī)。5.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容和雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。要求：變更協(xié)議應(yīng)完整、準(zhǔn)確，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。6.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因和雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因和解除后的責(zé)任劃分。7.爭(zhēng)議解決記錄記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、客觀，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居民違約行為未按合同規(guī)定停放車輛，造成他人損失。責(zé)任認(rèn)定：居民方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償他人車輛損失、恢復(fù)原狀等。2.物業(yè)違約行為未按合同規(guī)定提供停車服務(wù)，導(dǎo)致居民方損失。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)方應(yīng)向居民方支付違約金，并賠償損失。3.第三方違約行為未按合同規(guī)定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說(shuō)明：居民方在未經(jīng)允許的情況下占用他人車位，導(dǎo)致他人無(wú)法停放車輛，造成損失。違約行為：居民方占用他人車位。責(zé)任認(rèn)定：居民方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括賠償他人車輛損失。物業(yè)方未按時(shí)維護(hù)停車區(qū)域的安全設(shè)施，導(dǎo)致居民方車輛受損。違約行為：物業(yè)方未按時(shí)維護(hù)安全設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)方應(yīng)向居民方支付違約金，并賠償損失。第三方在提供停車服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е萝囕v被盜。違約行為：第三方未提供安全保障。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。全文完。2024年更新版：物業(yè)與居民車輛停放安全合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2居民基本信息2.合同簽訂目的與依據(jù)3.停車區(qū)域劃分與管理3.1停車區(qū)域概述3.2停車區(qū)域劃分3.3停車區(qū)域管理職責(zé)4.停車費(fèi)用與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1停車費(fèi)用構(gòu)成4.2停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用支付方式5.停車服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量要求5.1停車服務(wù)內(nèi)容5.2停車服務(wù)質(zhì)量要求6.車輛停放規(guī)則與規(guī)定6.1車輛停放位置6.2車輛停放時(shí)間6.3車輛停放注意事項(xiàng)7.車輛進(jìn)出管理7.1車輛進(jìn)出程序7.2車輛進(jìn)出時(shí)間7.3車輛進(jìn)出權(quán)限8.車輛安全管理8.1車輛安全管理措施8.2車輛丟失或損壞處理9.車輛停放費(fèi)用調(diào)整9.1調(diào)整原因9.2調(diào)整程序9.3調(diào)整通知10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.2續(xù)約條件10.3續(xù)約程序11.違約責(zé)任與處理11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息a.物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司b.物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)c.聯(lián)系人：d.聯(lián)系電話：138e.傳真號(hào)碼：02156781.2居民基本信息a.居民姓名：b.居民住址：市區(qū)路號(hào)室c.聯(lián)系電話：13956782.合同簽訂目的與依據(jù)本合同旨在明確物業(yè)與居民在車輛停放安全方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障車輛停放安全，維護(hù)物業(yè)管理秩序，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.停車區(qū)域劃分與管理3.1停車區(qū)域概述本小區(qū)設(shè)有地下停車場(chǎng)和地面停車場(chǎng)，共計(jì)個(gè)停車位，用于居民車輛停放。3.2停車區(qū)域劃分地下停車場(chǎng)：分為A、B、C三個(gè)區(qū)域，分別對(duì)應(yīng)不同樓棟。地面停車場(chǎng)：分為D、E、F三個(gè)區(qū)域，分別對(duì)應(yīng)不同樓棟。3.3停車區(qū)域管理職責(zé)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)停車區(qū)域的規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)和管理，確保停車區(qū)域安全、有序。4.停車費(fèi)用與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1停車費(fèi)用構(gòu)成停車費(fèi)用包括月租費(fèi)、臨時(shí)停車費(fèi)和超時(shí)停車費(fèi)。4.2停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)月租費(fèi)：根據(jù)停車區(qū)域不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/月。臨時(shí)停車費(fèi)：首小時(shí)元，之后每小時(shí)元。超時(shí)停車費(fèi)：超時(shí)部分按臨時(shí)停車費(fèi)加倍收取。4.3費(fèi)用支付方式居民可通過(guò)物業(yè)管理處、網(wǎng)上支付、手機(jī)支付等方式支付停車費(fèi)用。5.停車服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量要求5.1停車服務(wù)內(nèi)容提供車輛停放、引導(dǎo)、咨詢等服務(wù)。5.2停車服務(wù)質(zhì)量要求確保停車區(qū)域干凈整潔，車輛停放有序，服務(wù)態(tài)度良好。6.車輛停放規(guī)則與規(guī)定6.1車輛停放位置居民應(yīng)按照指定車位停放車輛，不得占用消防通道、人行道等公共區(qū)域。6.2車輛停放時(shí)間居民車輛可全天候停放，但需遵守小區(qū)夜間停車規(guī)定。6.3車輛停放注意事項(xiàng)車輛停放時(shí)，請(qǐng)確保車輛熄火，關(guān)閉車窗，鎖好車門(mén)，勿隨意擺放物品。8.車輛安全管理8.1車輛安全管理措施a.停車區(qū)域配備視頻監(jiān)控設(shè)備，確保24小時(shí)監(jiān)控覆蓋。b.設(shè)立車輛出入登記制度，記錄車輛進(jìn)出時(shí)間及停放位置。c.定期進(jìn)行停車場(chǎng)安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。8.2車輛丟失或損壞處理a.車輛丟失：居民應(yīng)及時(shí)報(bào)警，并通知物業(yè)管理方。b.車輛損壞：損壞車輛應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)拍照取證，并及時(shí)通知物業(yè)管理方及保險(xiǎn)公司。9.車輛停放費(fèi)用調(diào)整9.1調(diào)整原因a.物價(jià)上漲或成本增加。b.政府政策調(diào)整。9.2調(diào)整程序a.物業(yè)管理方提前一個(gè)月向居民公示調(diào)整原因及調(diào)整方案。b.居民有權(quán)對(duì)調(diào)整方案提出意見(jiàn)和建議。9.3調(diào)整通知a.物業(yè)管理方通過(guò)公告、郵件、短信等方式通知居民。10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限本合同期限為一年，自簽訂之日起生效。10.2續(xù)約條件合同期滿前一個(gè)月，居民可向物業(yè)管理方提出續(xù)約申請(qǐng)。10.3續(xù)約程序a.物業(yè)管理方審核居民續(xù)約申請(qǐng)。b.雙方協(xié)商一致后，簽訂新的合同。11.違約責(zé)任與處理11.1違約情形a.居民未按時(shí)繳納停車費(fèi)用。b.居民違反車輛停放規(guī)定，造成安全隱患。11.2違約責(zé)任a.違約居民應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.物業(yè)管理方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于限制停車、收取滯納金等。11.3違約處理a.居民違約，物業(yè)管理方應(yīng)給予書(shū)面警告。b.居民連續(xù)違約，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑a.雙方協(xié)商解決。b.爭(zhēng)議提交物業(yè)管理方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。12.2爭(zhēng)議解決程序a.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件a.居民違反合同規(guī)定，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同。b.物業(yè)管理方因故終止停車服務(wù)，可提前三個(gè)月通知居民。13.2合同終止條件a.合同期滿，雙方未續(xù)約。b.合同因故提前解除。13.3合同解除與終止程序a.物業(yè)管理方應(yīng)提前三十日向居民發(fā)出解除或終止合同的通知。b.居民收到通知后，應(yīng)在七日內(nèi)辦理車輛移出手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，解決合同履行中的爭(zhēng)議，提高合同履行的透明度和公正性。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.2介入選擇第三方介入的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由物業(yè)管理方提出建議。16.3第三方介入通知介入申請(qǐng)一經(jīng)雙方同意，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方介入，并告知第三方介入的具體事宜。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任a.依法依規(guī)履行職責(zé)，確保介入過(guò)程的合法性。b.公正、公平、公開(kāi)地處理爭(zhēng)議，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。c.對(duì)介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。17.2權(quán)利a.要求甲乙雙方提供與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)和資料。b.要求甲乙雙方在必要時(shí)參加介入會(huì)議。c.要求甲乙雙方在介入過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.3權(quán)限a.對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解、仲裁或評(píng)估。b.要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。c.在必要時(shí)，向法院提起訴訟。18.甲乙雙方額外條款18.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。18.2第三方介入期限第三方介入期限一般不超過(guò)三個(gè)月，特殊情況需經(jīng)甲乙雙方同意后方可延長(zhǎng)。18.3第三方介入結(jié)果第三方介入結(jié)果為甲乙雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在介入前提出。19.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在介入過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)行為，不適用于甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得受甲方影響，確保介入的公正性。20.2第三方與乙方的劃分第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得受乙方影響，確保介入的公正性。20.3第三方與物業(yè)管理方的劃分第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于物業(yè)管理方，不得受物業(yè)管理方影響，確保介入的公正性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰復(fù)印物業(yè)管理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明物業(yè)管理方的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。2.附件二：居民身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印居民身份證正反面，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明居民身份信息。3.附件三：車輛行駛證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印車輛行駛證正副本，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明車輛合法上路。4.附件四：車輛購(gòu)置發(fā)票復(fù)印件要求：清晰復(fù)印車輛購(gòu)置發(fā)票，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明車輛購(gòu)買信息。5.附件五：車輛保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：清晰復(fù)印車輛保險(xiǎn)單，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明車輛已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。6.附件六：停車費(fèi)用收據(jù)要求：清晰復(fù)印停車費(fèi)用收據(jù)，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明停車費(fèi)用已支付。7.附件七：車輛進(jìn)出登記表要求：真實(shí)記錄車輛進(jìn)出時(shí)間、停放位置等信息。說(shuō)明：用于證明車輛停放情況。8.附件八：車輛損壞或丟失報(bào)告要求：詳細(xì)描述車輛損壞或丟失情況，附相關(guān)證據(jù)。說(shuō)明：用于證明車輛損壞或丟失事實(shí)。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、權(quán)限、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：居民未按時(shí)繳納停車費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：居民應(yīng)承擔(dān)逾期繳納的費(fèi)用，并支付滯納金。示例：居民逾期繳納一個(gè)月停車費(fèi)用，應(yīng)支付100元滯納金。2.違約行為：居民違反車輛停放規(guī)定，造成安全隱患責(zé)任認(rèn)定：居民應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、接受物業(yè)管理方警告等。示例：居民在消防通道停放車輛，造成火災(zāi)隱患，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：物業(yè)管理方未按約定提供停車服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還停車費(fèi)用、賠償居民損失等。示例：物業(yè)管理方未按約定開(kāi)放停車場(chǎng)，居民可要求退還相應(yīng)費(fèi)用。4.違約行為：第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在介入過(guò)程中泄露居民隱私，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，造成合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：甲方未按約定提供停車服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2024年更新版：物業(yè)與居民車輛停放安全合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2車輛定義1.3合同當(dāng)事人2.停車管理規(guī)則2.1停車許可證2.2停車區(qū)域2.3停車費(fèi)用2.4停車時(shí)間限制3.車輛停放規(guī)定3.1停車秩序3.2車輛停放位置3.3車輛停放方向3.4車輛占用空間4.安全管理措施4.1車輛監(jiān)控4.2安全設(shè)施4.3緊急情況處理5.合同期限與續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序6.費(fèi)用支付與結(jié)算6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任與處理7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理程序8.緊急事件處理8.1緊急事件定義8.2緊急事件處理程序8.3責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)管理區(qū)域：本合同所指物業(yè)管理區(qū)域?yàn)榧追剑ㄎ飿I(yè)）負(fù)責(zé)管理的住宅小區(qū)，具體范圍以甲方提供的《物業(yè)管理區(qū)域劃分圖》為準(zhǔn)。1.2車輛定義：本合同中所指車輛包括各類汽車、摩托車、電動(dòng)車等。1.3合同當(dāng)事人：甲方（物業(yè)）為物業(yè)管理方，乙方為業(yè)主，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。2.停車管理規(guī)則2.1停車許可證：乙方需向甲方申請(qǐng)辦理停車許可證，經(jīng)審核通過(guò)后方可停車。2.2停車區(qū)域：乙方車輛應(yīng)在甲方指定的停車區(qū)域停放，不得占用消防通道、人行道等公共區(qū)域。2.3停車費(fèi)用：乙方需按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付停車費(fèi)用。2.4停車時(shí)間限制：甲方對(duì)停車時(shí)間進(jìn)行限制，具體規(guī)定見(jiàn)附件《停車時(shí)間限制規(guī)定》。3.車輛停放規(guī)定3.1停車秩序：乙方應(yīng)自覺(jué)維護(hù)停車秩序，不得隨意占用他人車位。3.2車輛停放位置：乙方應(yīng)按照車位指示牌停放車輛，不得亂停亂放。3.3車輛停放方向：乙方車輛應(yīng)按照規(guī)定方向停放，不得逆行停放。3.4車輛占用空間：乙方停放車輛時(shí)，不得超出車位范圍，影響其他車輛停放。4.安全管理措施4.1車輛監(jiān)控：甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，對(duì)車輛停放進(jìn)行監(jiān)控。4.2安全設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)停車區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施，如照明、消防器材等。4.3緊急情況處理：甲方應(yīng)制定緊急情況處理預(yù)案，確保車輛停放安全。5.合同期限與續(xù)約5.1合同期限：本合同期限為一年，自雙方簽訂之日起生效。5.2續(xù)約條件：合同期滿前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約。5.3續(xù)約程序：合同期滿前，乙方需向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。6.費(fèi)用支付與結(jié)算6.1費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的支付方式及時(shí)繳納停車費(fèi)用。6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：甲方每月對(duì)乙方停車費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并在次月五日前通知乙方。6.3違約責(zé)任：如乙方逾期繳納停車費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于限制乙方車輛停放。7.違約責(zé)任與處理7.1違約行為定義：乙方違反本合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域停車秩序混亂、安全設(shè)施損壞等行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。7.3違約處理程序：甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約行為后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)改正。逾期未改正的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。8.緊急事件處理8.1緊急事件定義：本合同所指緊急事件包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、交通事故等可能威脅到車輛和人員安全的突發(fā)事件。8.2緊急事件處理程序：一旦發(fā)生緊急事件，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行救援和處置，并及時(shí)通知乙方。8.3責(zé)任承擔(dān)：在緊急事件中，甲方應(yīng)采取一切必要措施保護(hù)車輛安全，但乙方應(yīng)對(duì)其車輛因緊急事件造成的損失自行承擔(dān)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商或調(diào)解應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)進(jìn)行。如協(xié)商或調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決期限：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后六十日內(nèi)作出裁決，裁決為終局裁決。10.合同變更與解除10.1合同變更：本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。a)甲方未履行合同約定的管理職責(zé)，嚴(yán)重影響乙方車輛停放安全；b)乙方未履行合同約定的支付義務(wù)，經(jīng)催告后仍不支付的；c)合同約定的解除條件成就；10.3解除條件：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，按爭(zhēng)議解決方式處理。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同的爭(zhēng)議解決，如需司法途徑，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：本合同通知可采用書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。13.2送達(dá)方式：通知自送達(dá)之日起視為已送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，因特定目的和需求而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的情形16.1中介服務(wù)：當(dāng)甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議或需要專業(yè)意見(jiàn)時(shí)，可引入中介方進(jìn)行調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)。16.2監(jiān)理服務(wù)：為確保合同執(zhí)行過(guò)程中的質(zhì)量和安全，可引入監(jiān)理方對(duì)施工或維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。16.3評(píng)估服務(wù)：在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)財(cái)產(chǎn)、損失等進(jìn)行評(píng)估，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)。16.4保險(xiǎn)服務(wù)：為降低風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可共同引入保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)保障。17.第三方介入的程序17.1引入第三方：甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。17.2簽訂協(xié)議：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)責(zé)。17.3協(xié)同工作：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定及市場(chǎng)慣例等因素確定。18.3責(zé)任限額條款：第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)包含責(zé)任限額條款，明確各方責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任主體：第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任由其自身承擔(dān)，甲乙雙方不因此免除或減輕其責(zé)任。19.2責(zé)任追溯：如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追溯責(zé)任。19.3保險(xiǎn)責(zé)任：如第三方引入保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變