2024年某房地產(chǎn)開發(fā)公司關(guān)于住宅銷售代理的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某房地產(chǎn)開發(fā)公司關(guān)于住宅銷售代理的合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：2024年某房地產(chǎn)開發(fā)公司1.2乙方：X房地產(chǎn)銷售代理公司1.3甲方委托乙方作為其住宅項目的銷售代理第二條合同范圍及代理期限2.1乙方代理銷售甲方的住宅項目，包括別墅、公寓等產(chǎn)品2.2代理銷售期限自2024年1月1日至2024年12月31日第三條代理權(quán)限及銷售目標(biāo)3.1乙方在代理期限內(nèi)擁有獨家銷售權(quán)3.2乙方需按照甲方提供的銷售計劃和價格策略進(jìn)行銷售3.3乙方需在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)第四條銷售價格及折扣4.1乙方向購房客戶報價時，應(yīng)按照甲方提供的價格進(jìn)行銷售4.2乙方在代理期限內(nèi)可享有甲方提供的銷售折扣及優(yōu)惠政策第五條銷售業(yè)績獎勵5.1乙方在完成或超額完成銷售目標(biāo)時，可獲得甲方提供的銷售業(yè)績獎勵5.2業(yè)績獎勵的具體金額和比例由雙方另行協(xié)商確定第六條銷售支持及合作方式6.1甲方應(yīng)向乙方提供住宅項目的宣傳資料、銷售策劃及推廣支持6.2乙方應(yīng)充分利用自身資源和渠道進(jìn)行銷售推廣6.3雙方共同組織銷售活動，提高項目的知名度和銷售業(yè)績第七條合同的變更與終止7.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)7.2合同終止的條件和程序按照雙方協(xié)商確定的條款執(zhí)行第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十一條合同的生效、解除和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同解除和終止的條件和程序按照雙方協(xié)商確定的條款執(zhí)行第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十四條合同的修訂14.1雙方可以通過書面協(xié)議修訂本合同的任何條款14.2修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，取代原合同第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同范圍及代理期限2.1乙方代理銷售甲方的住宅項目，包括但不限于別墅、公寓等產(chǎn)品，具體產(chǎn)品范圍和數(shù)量詳見附件一；第三條代理權(quán)限及銷售目標(biāo)3.1乙方在代理期限內(nèi)擁有獨家銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方；3.2乙方需按照甲方提供的銷售計劃和價格策略進(jìn)行銷售，如乙方認(rèn)為有必要調(diào)整銷售計劃和價格策略，應(yīng)提前十個工作日向甲方提出書面建議；3.3乙方需在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)詳見附件二。第四條銷售價格及折扣4.1乙方向購房客戶報價時，應(yīng)按照甲方提供的價格進(jìn)行銷售，如乙方認(rèn)為有必要調(diào)整價格，應(yīng)提前十個工作日向甲方提出書面建議；4.2乙方在代理期限內(nèi)可享有甲方提供的銷售折扣及優(yōu)惠政策，具體折扣及優(yōu)惠政策詳見附件三。第五條銷售業(yè)績獎勵5.1乙方在完成或超額完成銷售目標(biāo)時，可獲得甲方提供的銷售業(yè)績獎勵，具體獎勵金額和比例詳見附件四；5.2業(yè)績獎勵的支付時間為乙方完成銷售業(yè)績后的十個工作日內(nèi)。第六條銷售支持及合作方式6.1甲方應(yīng)向乙方提供住宅項目的宣傳資料、銷售策劃及推廣支持，具體支持內(nèi)容詳見附件五；6.2乙方應(yīng)充分利用自身資源和渠道進(jìn)行銷售推廣，并按照甲方要求進(jìn)行銷售活動；6.3雙方共同組織銷售活動，提高項目的知名度和銷售業(yè)績，具體銷售活動計劃詳見附件六。第七條合同的變更與終止7.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；7.2合同終止的條件和程序按照雙方協(xié)商確定的條款執(zhí)行，包括但不限于提前通知、終止日期等。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)龋?.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；10.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十一條合同的生效、解除和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同解除和終止的條件和程序按照雙方協(xié)商確定的條款執(zhí)行；11.3合同終止后，乙方應(yīng)將銷售所得款項扣除乙方應(yīng)得的傭金和其他費用后，無息退還甲方。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議；12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；12.3本合同的修改和補充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；13.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的修訂14.1雙方可以通過書面協(xié)議修訂本合同的任何條款；14.2修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，取代原合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，與本項目銷售及推廣過程相關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w；1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、廣告代理、營銷策劃公司、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等；1.3第三方介入包括但不限于：第三方提供的推廣服務(wù)、咨詢服務(wù)、金融服務(wù)等。第二條第三方介入的程序及要求2.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行合作前，就第三方介入的具體事項達(dá)成一致意見；2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；2.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項簽訂書面協(xié)議，明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不存在任何欺詐、虛假宣傳等違法行為；3.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4甲乙雙方應(yīng)要求第三方在簽訂合同時，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，如保證金、保函等；3.5甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額在書面協(xié)議中進(jìn)行明確，以保障雙方的權(quán)益。第四條第三方費用及支付4.1第三方提供的服務(wù)費用，包括但不限于服務(wù)費用、推廣費用、咨詢費用等，由甲乙雙方協(xié)商確定；4.2甲乙雙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確支付第三方服務(wù)費用的條件和時間；4.3甲乙雙方應(yīng)保留第三方服務(wù)費用的支付憑證，以備后續(xù)審計或查詢。第五條第三方管理與協(xié)調(diào)5.1甲乙雙方應(yīng)共同管理第三方，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)；5.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)，以確保項目的順利進(jìn)行；5.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評估，必要時可調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方。第六條第三方信息的保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方提供的所有信息，不得泄露給無關(guān)方；6.2甲乙雙方在使用第三方提供的信息時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；6.3甲乙雙方應(yīng)在合同終止后，將第三方提供的所有信息予以銷毀。第七條合同的變更與終止涉及第三方7.1合同的變更或終止，如涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并按照雙方書面協(xié)議的約定處理；7.2甲乙雙方在處理涉及第三方的合同變更或終止事項時，應(yīng)確保雙方的權(quán)益不受損害。第八條違約責(zé)任涉及第三方8.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2甲乙雙方在追究第三方違約責(zé)任時，應(yīng)采取合理必要的措施，確保雙方的權(quán)益得到保障。第九條爭議解決涉及第三方9.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.3訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。第十條其他約定涉及第三方10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議；10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力；10.3本合同的修改和補充，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方提供的住宅項目宣傳資料附件二：甲方提供的銷售計劃和價格策略附件三：甲方提供的銷售折扣及優(yōu)惠政策附件四：銷售業(yè)績獎勵的具體金額和比例附件五：甲方提供的銷售支持及合作方式附件六：雙方共同組織的銷售活動計劃附件七：第三方提供的推廣服務(wù)協(xié)議附件八：第三方提供的咨詢服務(wù)協(xié)議附件九：第三方提供的金融服務(wù)協(xié)議附件十：第三方服務(wù)費用的支付憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)；2.第三方提供的服務(wù)存在欺詐、虛假宣傳等違法行為；3.第三方未按照約定完成銷售目標(biāo)；4.第三方未按照約定保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息；5.第三方未按照約定支付服務(wù)費用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方書面協(xié)議約定的違約金比例計算；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額計算；3.違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣100萬元，則第三方應(yīng)按照約定支付違約金及損害賠償，合計人民幣100萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方及第三方之間簽訂的書面協(xié)議，明確了各方的權(quán)利義務(wù)；2.第三方：指除甲乙雙方外，與本項目銷售及推廣過程相