2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3稅費(fèi)承擔(dān)第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5電子郵箱：1.1.6證件號(hào)碼：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5電子郵箱：1.2.6證件號(hào)碼：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為【】，房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)符合【】規(guī)定。2.3房屋面積該房屋的建筑面積為【】平方米，套內(nèi)面積為【】平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)為【】。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）作為定金。3.2.2乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向甲方支付剩余房款，即人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。3.3稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件4.2.1該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。4.2.2該房屋的維修、整改工作已全部完成。4.2.3甲方已按照本合同約定，向乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。4.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，并按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理如該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)維修、整改等責(zé)任。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任該房屋在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用該房屋在保修期外，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及賠償因此造成的一切損失。8.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自【】年【】月【】日起生效。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件。13.3其他重要文件雙方認(rèn)為需要提供的其他重要文件。第十四條簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字甲方代表：【】14.2買(mǎi)受人簽字乙方代表：【】14.3見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人：【】14.4簽字日期本合同簽訂日期：【】年【】月【】日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的行為。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行其職責(zé)，確保交易安全、順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方介入本合同并不意味著甲方或乙方免除對(duì)方的責(zé)任。第三方僅承擔(dān)其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，不影響甲方或乙方根據(jù)本合同向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲方和乙方明確，第三方介入本合同所涉及的費(fèi)用、責(zé)任等，由甲方和乙方根據(jù)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。3.2第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)的責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。如第三方未收取費(fèi)用，則其承擔(dān)的責(zé)任不受限制。3.3甲方和乙方同意，第三方不承擔(dān)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的責(zé)任。如第三方存在故意或重大過(guò)失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方選擇與確認(rèn)4.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力。4.2甲方和乙方應(yīng)在選擇第三方前，對(duì)第三方進(jìn)行充分了解，包括但不限于第三方的主體資格、業(yè)務(wù)能力、信譽(yù)等。4.3甲方和乙方選擇的第三方應(yīng)予以確認(rèn)，并在本合同中明確第三方名稱、聯(lián)系方式等信息。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供包括但不限于評(píng)估、維修、過(guò)戶等服務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用是指第三方在本合同履行過(guò)程中所收取的費(fèi)用。6.2甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，支付第三方費(fèi)用。6.3甲方和乙方支付第三方費(fèi)用后，如有剩余，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方退還。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3甲方和乙方在要求第三方承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)提供充分證據(jù)證明第三方的違約或過(guò)錯(cuò)。第八條第三方與其他方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方介入本合同，不代表甲方或乙方放棄對(duì)對(duì)方的權(quán)利主張。8.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲方或乙方的權(quán)益，第三方應(yīng)尊重甲方或乙方的權(quán)益。第九條甲方和乙方的義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行合同義務(wù)，配合第三方提供服務(wù)。9.2甲方和乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋信息，確保交易安全、順利進(jìn)行。9.3甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第十條第三方退出10.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。10.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.3第三方退出本合同后，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1如本合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。12.2本合同的變更和解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利。第十三條合同的生效1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件3：第三方資質(zhì)證明文件附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件5：房屋維修記錄附件6：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件7：交易過(guò)程中的其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份。附件3：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告，用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值及評(píng)估結(jié)果。附件5：房屋維修記錄說(shuō)明：本附件為房屋維修記錄，用于證明房屋的維修情況及維修費(fèi)用。附件6：過(guò)戶手續(xù)辦理指南說(shuō)明：本附件為過(guò)戶手續(xù)辦理指南，用于指導(dǎo)甲乙雙方完成過(guò)戶手續(xù)。附件7：交易過(guò)程中的其他重要文件說(shuō)明：本附件為交易過(guò)程中的其他重要文件，包括但不限于付款憑證、合同變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方未按照約定履行維修責(zé)任。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金、退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及賠償因此造成的一切損失。示例：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10,000元，并賠償因此導(dǎo)致的其他損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金、賠償因此造成的一切損失。示例：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣5,000元，并賠償因此導(dǎo)致的其他損失。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的服務(wù)費(fèi)用及賠償因此造成的一切損失。示例：第三方未按照約定提供過(guò)戶服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣3,000元，并賠償因此導(dǎo)致的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣(mài)人，本合同中的甲方為房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋