2024侵權的《德加公寓物業(yè)服務合同》

?合同編號：__________鑒于甲方是《德加公寓》物業(yè)的產權人或合法使用人，乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供物業(yè)服務。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)范圍1.1本合同所稱物業(yè)是指位于__________的《德加公寓》物業(yè)。第二條服務內容（1）物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維修；（3）物業(yè)公共秩序的維護；（4）物業(yè)共用部位、共用設施設備的安全檢查和維修；（5）物業(yè)檔案資料的管理；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務。第三條服務費用3.1乙方應按照政府價格管理部門的規(guī)定和甲乙雙方的約定，向甲方收取物業(yè)服務費用。3.2物業(yè)服務費用的收取方式、標準和時間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。第四條合同的履行4.1乙方應按照本合同的約定，提供優(yōu)質的物業(yè)服務，確保甲方的物業(yè)權益不受侵害。4.2甲方應按照本合同的約定，按時支付物業(yè)服務費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)公共秩序和公共利益。第五條合同的變更和終止5.1本合同的變更或終止，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2在合同期限內，如乙方嚴重違約，甲方有權提前終止本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2乙方未按約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方對合同內容有清晰的認識和明確的約定。2.確認甲乙雙方的權益和義務是否平衡，避免出現(xiàn)不公平的條款。3.確保合同中填寫的物業(yè)范圍、服務內容、服務費用等關鍵信息準確無誤。4.注意合同中的違約責任條款，明確違約行為和相應的違約責任。5.關注合同的變更和終止條款，了解在合同期限內如何處理變更或終止合同的情況。6.確保雙方在簽訂合提供真實的身份信息，以保證合同的有效性。7.保留好合同的書面副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據。解決辦法：1.若對合同條款有疑問或不解，應及時與對方溝通，尋求明確的解釋。2.如發(fā)現(xiàn)合同中有不公平或不利于自己的條款，可以與對方協(xié)商修改，直至雙方滿意。3.在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，以確保合同的合法性和自己的權益得到保障。4.在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應及時與對方溝通，尋求解決方案。5.如雙方無法達成一致的解決辦法，可考慮通過法律途徑解決爭議，如向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)：指房地產產權人或者使用權人擁有的房地產物業(yè)。2.物業(yè)服務：指為物業(yè)提供維護、保養(yǎng)、管理等一系列服務。3.物業(yè)服務費用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務所收取的費用。4.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)和管理的行為。5.物業(yè)公共區(qū)域：指物業(yè)中供所有業(yè)主共同使用的區(qū)域。6.物業(yè)共用部位、共用設施設備：指物業(yè)中供所有業(yè)主共同使用的部位和設施設備。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。應用場合：1.適用于《德加公寓》物業(yè)與業(yè)主或住戶之間的物業(yè)服務合同簽訂。2.適用于物業(yè)公司與其他物業(yè)管理合作方之間的物業(yè)服務合同簽訂。3.適用于其他類似物業(yè)與物業(yè)管理方之間的物業(yè)服務合同簽訂。補充條款：1.雙方在簽訂合應提供的身份證明材料。2.物業(yè)服務費用的收取方式、標準和時間的詳細規(guī)定。3.物業(yè)服務范圍的詳細描述，包括物業(yè)設施設備的具體列表。4.物業(yè)公共區(qū)域和共用部位、共用設施設備的定義和范圍。5.違約行為的詳細描述和違約責任的的具體規(guī)定。6.合同變更和終止的具體條件和程序。7.爭議解決的詳細方式和程序。附件列表：1.甲方身份證明材料。2.乙方身份證明材料。3.物業(yè)服務費用的收費標準及計算方