2024資產(chǎn)房屋租賃合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條租賃房屋1.1出租方同意將位于__________的房屋出租給承租方使用。1.2租賃房屋的面積為_(kāi)_________平方米。1.3承租方租賃租賃房屋的目的為_(kāi)_________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元/月。3.2租金支付方式為_(kāi)_________。3.3租金支付時(shí)間為每月的__________日前。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還承租方剩余押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃房屋的安全和正常使用。5.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為租金的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方主體資格不符合要求，應(yīng)及時(shí)終止合同簽訂進(jìn)程，并追究相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的主體資格進(jìn)行審查，包括但不限于查詢工商登記資料、身份證明等。2.確保合同內(nèi)容符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得含有違反法律、行政法規(guī)的條款。如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)修改，確保合同合法有效。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。3.確保合同雙方充分理解并同意合同條款。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方對(duì)合同條款有誤解或不同意，應(yīng)立即進(jìn)行解釋和溝通，直至雙方達(dá)成一致。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同條款進(jìn)行詳細(xì)解釋，確保雙方充分了解合同內(nèi)容。4.確保合同簽訂過(guò)程中，雙方簽字（或蓋章）齊全、清晰。如發(fā)現(xiàn)簽字（或蓋章）不齊全、不清晰，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充簽字（或蓋章），確保合同有效。解決辦法：在簽訂合同過(guò)程中，注意檢查簽字（或蓋章）是否齊全、清晰，如有問(wèn)題，及時(shí)補(bǔ)充簽字（或蓋章）。5.確保合同履行過(guò)程中，雙方嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，應(yīng)及時(shí)采取措施，保護(hù)自身合法權(quán)益。解決辦法：在合同履行過(guò)程中，密切關(guān)注對(duì)方履行情況，一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，及時(shí)采取措施，如協(xié)商解決、申請(qǐng)仲裁或提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限，分為短期租賃和長(zhǎng)期租賃。4.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如無(wú)違約行為，押金予以退還。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。9.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃住宅、商業(yè)、辦公等房屋。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)與房東或租戶之間的租賃合同。3.租賃期限較長(zhǎng)或短期租賃。4.涉及特殊用途（如倉(cāng)儲(chǔ)、商業(yè)展示等）的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。2.寵物政策：明確規(guī)定承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物需遵守的規(guī)定。3.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任。4.保險(xiǎn)條款：要求承租方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件。5.變更條款：允許在特定條件下變更租賃合同某些條款。6.提前解約條款：允許在特定條件下提前解除租賃合同。7.租金調(diào)整機(jī)制：規(guī)定租金調(diào)整的方式和頻率。8.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約行為的處理方式，包括違約金的具體計(jì)算方法。9.爭(zhēng)議解決：指定特定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院。附件列表：1.租賃房屋的照片或視頻資料。2.房