2024合同模板合租商鋪合同全新正規(guī)樣本范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擁有上述商鋪的出租權(quán)，并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租上述商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條商鋪基本情況商鋪位于：________________________，商鋪面積為：____________________平方米。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方須按照商鋪的性質(zhì)和本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。第五條商鋪維修1.租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護、維修由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理商鋪保險，并將保險單副本交甲方備案。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.任何一方要求變更或解除合同，均需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第九條爭議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.明確商鋪的地理位置和面積，以及租賃期限的開始和結(jié)束日期。3.約定租金金額和支付時間，確保租金支付的及時性和正確性。4.明確租賃用途，避免乙方擅自改變商鋪使用性質(zhì)。5.確認(rèn)維修責(zé)任分配，了解甲方和乙方在維護商鋪方面的義務(wù)。6.乙方應(yīng)辦理商鋪保險，并報備甲方。7.若發(fā)生合同變更或解除，需提前一個月通知對方，并協(xié)商一致。8.注意違約責(zé)任的規(guī)定，避免因違約造成損失。9.了解爭議解決的方式，選擇合適的爭議解決機制。10.在簽訂合同前，確保雙方對合同內(nèi)容充分理解，如有疑問，可尋求法律人士的意見。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有商鋪所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方使用商鋪的時間段。4.租金：乙方支付給甲方的商鋪使用費。5.租賃用途：乙方租賃商鋪的目的和范圍。6.維修責(zé)任：指商鋪及附屬設(shè)施的正常維護、維修責(zé)任。7.保險：為商鋪及內(nèi)容物辦理的保險，以減少風(fēng)險和損失。8.違約金：違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛的方式和程序。10.友好協(xié)商：雙方以平等、公平、誠信的原則進行溝通和協(xié)商。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)之間就商鋪租賃進行的商業(yè)活動。2.適用于商鋪所有者或有權(quán)出租商鋪的個人或企業(yè)與租賃方之間明確租賃權(quán)責(zé)的法律文件。3.適用于商鋪租賃雙方在租賃開始前，為明確各自的權(quán)利和義務(wù)而簽訂的協(xié)議。4.適用于需要規(guī)定租金、租賃期限、使用目的、維修責(zé)任、保險要求等條款的租賃合同。5.適用于需要包含違約責(zé)任、爭議解決方式等保障雙方權(quán)益的租賃合同。補充條款：1.商鋪現(xiàn)狀說明：詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等。2.租金調(diào)整機制：約定租金調(diào)整的條件、方式和時間。3.提前終止租賃合同的條件和后果。4.商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定：是否允許乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，以及相關(guān)的轉(zhuǎn)租條款。5.商鋪使用限制：明確乙方在使用商鋪時不得違反的法律規(guī)定或合同約定。6.保險要求：詳細說明保險的類型、保額、受益人等要求。7.維修和維護的具體項目列表：列出甲方負(fù)責(zé)維修的項目和乙方負(fù)責(zé)維修的項目。8.違約金計算方式：明確違約金的計算方法和上限。9.爭議解決的具體程序：包括仲裁或訴訟的地點、機構(gòu)等。10.合同的修改和補充：如何對合同進行修改和補充，需要經(jīng)過哪些程序和條件。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料：展示商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部情況。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金。4.租金支付記錄：記錄乙