2024年個人賣房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人賣房合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效時間2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產權信息2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋裝修情況3.房屋交易價格3.1房屋交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)5.房屋產權轉移5.1房屋產權轉移登記5.2產權轉移費用5.3產權轉移時間6.房屋配套設施6.1配套設施清單6.2配套設施歸屬6.3配套設施維修責任7.房屋使用限制7.1使用范圍7.2使用年限7.3使用條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內容14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________地址：__________姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________地址：__________1.2合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。1.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號____單元____室。2.2房屋產權信息房屋所有權證號：__________房屋產權人：__________房屋產權性質：__________2.3房屋面積房屋建筑面積：____平方米2.4房屋結構房屋結構為：__________2.5房屋裝修情況房屋裝修情況為：__________3.房屋交易價格3.1房屋交易總價本房屋交易總價為人民幣____元整。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內將全部購房款支付給甲方；（2）分期付款：雙方可協商確定分期付款的具體安排。3.3付款時間（1）一次性付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付全部購房款；（2）分期付款：雙方應在合同中明確每期付款的具體時間和金額。3.4付款憑證乙方支付購房款后，應取得甲方開具的收款憑證。4.房屋交付4.1房屋交付時間甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋應具備法律規(guī)定的交付條件；（2）房屋應為出賣人合法擁有的房屋；（3）房屋不存在任何法律糾紛。4.3房屋交付手續(xù)乙方在收到房屋后，應與甲方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋交付確認書。5.房屋產權轉移5.1房屋產權轉移登記乙方應在收到房屋后____個工作日內，協助甲方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。5.2產權轉移費用房屋產權轉移登記費用由乙方承擔。5.3產權轉移時間房屋產權轉移登記手續(xù)應在乙方收到房屋后的____個工作日內辦理完畢。6.房屋配套設施6.1配套設施清單房屋配套設施清單如下：（1）__________;（2）__________;（3）__________。6.2配套設施歸屬房屋配套設施歸乙方所有。6.3配套設施維修責任房屋配套設施的維修責任由乙方承擔。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未能按合同約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在質量問題；（3）甲方未按時辦理房屋產權轉移登記手續(xù)；（4）乙方未按時支付購房款；（5）乙方擅自改變房屋結構或用途；（6）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）如甲方違約，應向乙方支付相當于____元人民幣的違約金；（2）如乙方違約，應向甲方支付相當于____元人民幣的違約金；（3）因違約造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償（1）違約方應按合同約定支付違約金；（2）違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方協商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用根據爭議的性質和雙方協商的結果確定。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方在接到解除合同通知后，應在____個工作日內給予答復；（3）雙方在接到答復后，應在____個工作日內簽訂解除合同協議。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；（2）合同解除后，雙方互不追究對方的違約責任。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效地點本合同生效地點為合同簽訂地。12.合同變更12.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更合同內容，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。12.2合同變更程序（1）雙方協商一致后，應簽訂書面變更協議；（2）變更協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更內容合同變更內容應包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間等。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他導致合同終止的情形。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。13.3合同終止后果合同終止后，雙方互不追究對方的違約責任。14.其他約定14.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協議。14.2其他約定內容補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定效力本合同及補充協議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、擔保公司等，其參與本合同的目的在于協助合同雙方的交易行為，提供專業(yè)服務。2.第三方的責任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責時，因自身原因導致甲方或乙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其接受甲方或乙方委托所收取的費用總額。3.第三方的責權利3.1責任：第三方在執(zhí)行職責時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對甲方或乙方提供真實、準確、完整的信息和服務，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.2權利：（1）第三方有權根據甲方或乙方的委托，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和協助，以完成其職責。4.第三方的介入程序4.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前____個工作日通知對方，并明確第三方介入的目的和職責。4.2甲方或乙方與第三方達成一致后，應簽訂書面委托協議，明確各方的權利和義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其與甲方、乙方之間的關系僅限于委托協議所約定的服務內容。5.2第三方對甲方、乙方的權益負有保密義務，未經甲方、乙方同意，不得向任何第三方透露相關信息。5.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如發(fā)現甲方、乙方存在違約行為，有權向對方提出警告，并要求其改正。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1甲方或乙方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。6.2第三方介入期間，甲方、乙方應積極配合，提供必要的信息和協助。6.3第三方介入期間，甲方、乙方的權利和義務仍按照本合同約定執(zhí)行。6.4第三方介入期間，如因第三方原因導致交易無法繼續(xù)，甲方、乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。6.5第三方介入期間，如因不可抗力導致交易無法繼續(xù)，甲方、乙方應協商解決，并按照本合同約定承擔相應的責任。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入期間，甲方、乙方應承擔第三方提供服務的費用，具體費用由雙方在委托協議中約定。7.2第三方介入期間，如因甲方、乙方原因導致交易無法繼續(xù)，甲方、乙方應承擔第三方已發(fā)生但未實際發(fā)生的服務費用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲方、乙方協商一致，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲方、乙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。8.3第三方介入終止后，如因第三方原因導致交易無法繼續(xù)，第三方應承擔相應的違約責任。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入期間，如發(fā)生糾紛，應適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方應友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方應友好協商解決。10.2如協商不成，可依法向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用根據爭議的性質和各方協商的結果確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。附件說明：用于證明房屋產權歸屬合法有效。2.房屋登記信息查詢結果詳細要求：提供通過房管局查詢的房屋登記信息，包括但不限于房屋所有權人、房屋面積、房屋結構等。附件說明：用于確認房屋登記信息與實際情況一致。3.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。附件說明：用于證明交易稅費已依法繳納。4.房屋交付確認書詳細要求：由甲方和乙方共同簽署的房屋交付確認書，確認房屋交付完成。附件說明：用于證明房屋已按照約定交付。5.房屋配套設施清單詳細要求：列出房屋所配備的配套設施，如家具、電器等。附件說明：用于明確房屋配套設施的歸屬和使用。6.第三方服務協議詳細要求：甲方或乙方與第三方簽訂的服務協議，明確服務內容、費用和責任。附件說明：用于證明第三方介入的合法性和服務范圍。7.爭議解決協議詳細要求：甲方和乙方就爭議解決方式達成的書面協議。附件說明：用于明確爭議解決途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未能按合同約定時間交付房屋。責任認定：向乙方支付相當于____元人民幣的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款。責任認定：向甲方支付相當于____元人民幣的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因導致甲方或乙方權益受損。責任認定：向受損方支付賠償金，賠償金額不得超過其接受委托所收取的費用總額。4.其他違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋結構或用途。責任認定：恢復原狀，并賠償對方因此遭受的實際損失。5.違約示例說明示例一：甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因延期交付導致的損失。示例二：乙方未按時支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因延期收款導致的損失。示例三：第三方在提供評估服務時，因自身原因導致評估結果失實，甲方或乙方有權要求第三方賠償損失。全文完。2024年個人賣房合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2房屋權屬證明1.3買賣雙方身份信息2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.2支付方式及時間2.3付款擔保3.房屋交付及交接3.1房屋交付時間3.2房屋交接手續(xù)3.3房屋交付條件4.房屋產權過戶手續(xù)4.1過戶時間及費用4.2過戶所需文件4.3過戶流程及責任5.違約責任及爭議解決5.1違約責任5.2爭議解決方式5.3訴訟管轄6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.房屋配套設施及附屬物7.1配套設施清單7.2附屬物清單7.3配套設施及附屬物產權歸屬8.房屋租賃及其他約定8.1房屋租賃情況8.2其他約定事項9.房屋驗收及質量保證9.1房屋驗收標準9.2質量保證期限9.3質量保證責任10.附件及相關文件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋權屬證明10.3附件三：其他相關文件11.合同簽訂時間及地點11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：___________1.1.2房屋結構：___________1.1.3房屋面積：___________平方米1.1.4房屋用途：___________1.1.5房屋產權證號：___________1.2房屋權屬證明1.2.1房屋所有權人：___________1.2.2房屋所有權證號：___________1.2.3房屋所有權人身份證號：___________1.3買賣雙方身份信息1.3.1出賣方姓名：___________1.3.2出賣方身份證號：___________1.3.3買受方姓名：___________1.3.4買受方身份證號：___________2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格：人民幣___________元整。2.2支付方式及時間：2.2.1首付款：人民幣___________元，于合同簽訂之日起___________個工作日內支付。2.2.2尾款：人民幣___________元，于房屋交付前___________個工作日內支付。2.2.3支付方式：___________2.3付款擔保：___________3.房屋交付及交接3.1房屋交付時間：___________年___________月___________日。3.2房屋交接手續(xù)：3.2.1雙方應在房屋交付日共同辦理房屋交接手續(xù)。3.2.2交接手續(xù)包括但不限于房屋鑰匙、物業(yè)管理資料、水電燃氣繳費憑證等。3.3房屋交付條件：3.3.1房屋應具備居住條件，無任何拖欠的物業(yè)費、水電費等費用。3.3.2房屋內部設施齊全，符合合同約定。4.房屋產權過戶手續(xù)4.1過戶時間及費用：___________年___________月___________日，過戶費用共計人民幣___________元。4.2過戶所需文件：4.2.1房屋所有權證4.2.2身份證明4.2.3合同原件及復印件4.2.4房屋買賣稅費繳納憑證4.3過戶流程及責任：4.3.1出賣方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.3.2買受方應按約定支付過戶費用。5.違約責任及爭議解決5.1違約責任：5.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的___________%。5.1.2買受方未按約定時間支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的___________%。5.1.3雙方如發(fā)生其他違約行為，應按約定承擔相應的違約責任。5.2爭議解決方式：5.2.1雙方應友好協商解決爭議。5.2.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3訴訟管轄：合同簽訂地人民法院。6.合同解除及終止6.1合同解除條件：6.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權解除合同。6.1.2買受方未按約定時間支付房款，出賣方有權解除合同。6.1.3雙方協商一致解除合同。6.2合同終止條件：6.2.1房屋交付并辦理產權過戶手續(xù)后，合同終止。6.2.2合同解除后，合同終止。6.3解除或終止后的處理：6.3.1解除或終止合同后，雙方應按約定履行合同解除或終止后的處理事項。6.3.2解除或終止合同后，雙方應相互返還已收款項。8.房屋配套設施及附屬物8.1配套設施清單8.1.1門窗：品牌___________，型號___________，數量___________套。8.1.2水電煤氣：接入數量___________，品牌___________。8.1.3廚衛(wèi)潔具：品牌___________，型號___________，數量___________套。8.1.4空調：品牌___________，型號___________，數量___________臺。8.1.5熱水器：品牌___________，型號___________，數量___________臺。8.1.6燈具：品牌___________，型號___________，數量___________套。8.2附屬物清單8.2.1家具：品牌___________，型號___________，數量___________件。8.2.2家電：品牌___________，型號___________，數量___________臺。8.2.3園林綠化：綠化面積___________平方米，綠化品種___________。8.3配套設施及附屬物產權歸屬8.3.1配套設施及附屬物隨房屋所有權一并轉移。8.3.2雙方對配套設施及附屬物的產權歸屬無異議。9.房屋租賃及其他約定9.1房屋租賃情況9.1.1房屋在合同簽訂前未出租。9.1.2房屋在合同簽訂后___________年內不得出租。9.2其他約定事項9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。9.2.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.房屋驗收及質量保證10.1房屋驗收標準10.1.1房屋應符合國家有關房屋驗收標準。10.1.2雙方應共同對房屋進行驗收。10.2質量保證期限：自房屋交付之日起___________個月。10.3質量保證責任10.3.1出賣方應保證房屋在質量保證期限內不存在質量問題。10.3.2如房屋存在質量問題，出賣方應負責修復或賠償。11.附件及相關文件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權屬證明11.3附件三：其他相關文件（如房屋配套設施清單、附屬物清單等）12.合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間：___________年___________月___________日。12.2合同簽訂地點：___________13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：合同約定的房屋交付并辦理產權過戶手續(xù)后，合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中，第三方是指中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的第三方機構。15.2第三方的介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。16.第三方介入的約定16.1.1房屋評估16.1.2房屋交易過戶16.1.3房屋交易資金監(jiān)管16.1.4房屋交易法律咨詢16.1.5其他相關服務17.第三方責任限額17.1.1房屋評估：評估誤差在房屋交易價格5%以內，第三方不承擔賠償責任。17.1.2房屋交易過戶：因第三方過錯導致過戶失敗，第三方應賠償甲乙雙方已支付的費用。17.1.3房屋交易資金監(jiān)管：第三方因監(jiān)管不當導致資金損失，第三方應賠償損失的全部金額。17.1.4房屋交易法律咨詢：第三方提供的法律意見存在重大失誤，第三方應承擔相應的法律責任。17.1.5其他相關服務：根據具體服務內容，雙方可另行約定責任限額。18.第三方權利義務18.1.1按照合作協議約定收取服務費用。18.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.3依法維護自身合法權益。18.2.1按照合作協議約定，提供專業(yè)、高效的服務。18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.3在約定的時間內完成服務任務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入本合同，不代表第三方成為甲乙雙方的合同當事人。19.2第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方的權利義務關系，由合作協議約定。19.3第三方與其他各方的責任劃分如下：19.3.1第三方對甲乙雙方負責，承擔合作協議約定的責任。19.3.2甲乙雙方對第三方負責，確保提供的信息和資料真實、準確。19.3.3第三方對其他第三方不承擔責任，除非合作協議另有約定。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更或解除，需經甲乙雙方和第三方協商一致。20.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。21.特別約定21.1如本合同與本協議在內容上存在矛盾，以本協議為準。21.2本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同的主要文件，詳細記載甲乙雙方的買賣協議。2.房屋權屬證明要求：房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件齊全。說明：證明房屋產權歸屬的有效文件。3.配套設施清單要求：詳細列出房屋內的設施清單，包括品牌、型號、數量等。4.附屬物清單要求：詳細列出房屋內的附屬物清單，包括家具、家電等。5.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果真實、準確。6.房屋交易過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合國家相關法律法規(guī)。說明：辦理房屋產權過戶的法律文件。7.房屋交易資金監(jiān)管協議要求：資金監(jiān)管協議合法有效，明確監(jiān)管方式和責任。說明：確保交易資金安全，防止交易風險。8.房屋交易法律咨詢意見書要求：由具有資質的律師出具，意見書合法、有效。說明：為甲乙雙方提供法律咨詢意見，保障雙方權益。9.房屋交易稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證齊全，證明稅費已繳納。說明：證明房屋交易稅費已繳納的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的___________%。示例：若出賣方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付人民幣___________元的違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的___________%。示例：若買受方未按約定時間支付房款，應向出賣方支付人民幣___________元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方過錯導致過戶失敗。責任認定：第三方應賠償甲乙雙方已支付的費用。示例：若因第三方過錯導致過戶失敗，第三方應賠償甲乙雙方人民幣___________元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定，造成對方損失。責任認定：根據損失情況，由違約方承擔相應的賠償責任。示例：若一方違反合同約定，給對方造成人民幣___________元的損失，違約方應承擔賠償責任。全文完。2024年個人賣房合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.2購房者信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及設施2.3房屋權屬證明文件3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序及責任5.房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)及流程5.2產權過戶費用5.3產權過戶時間6.違約責任6.1付款違約責任6.2房屋交付違約責任6.3產權過戶違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.合同生效及效力9.1合同生效條件9.2合同效力10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同變更及補充11.合同簽署日期12.合同附件清單12.1房屋產權證復印件12.2房屋所有權人身份證復印件12.3購房者身份證復印件13.合同附件內容13.1房屋產權證復印件內容13.2房屋所有權人身份證復印件內容13.3購房者身份證復印件內容14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息房屋所有權人姓名：身份證號碼系方式：138000000001.2購房者信息購房者姓名：身份證號碼系方式：139000000011.3房屋信息房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號房屋面積：100平方米房屋結構：磚混結構房屋設施：家具、電器等2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于北京市朝陽區(qū)某某路某某號，占地面積100平方米。2.2房屋結構及設施房屋為磚混結構，內部設施包括家具、電器等，具體清單見附件。2.3房屋權屬證明文件房屋所有權人為，持有房屋產權證，復印件附后。3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價房屋總價為人民幣伍佰萬元整（￥5000000）。3.2付款方式購房者應于合同簽訂之日起五個工作日內支付房屋總價款的30%作為定金，余款在房屋交付前支付完畢。3.3付款時間節(jié)點（1）定金支付時間：合同簽訂之日起五個工作日內；（2）余款支付時間：房屋交付前。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂之日起六十日內。4.2房屋驗收標準（1）房屋結構安全，無安全隱患；（2）房屋設施齊全，符合合同約定；（3）房屋內部裝修完好。4.3驗收程序及責任購房者應在房屋交付后七個工作日內對房屋進行驗收，如發(fā)現質量問題，應在驗收之日起三個工作日內通知房屋所有權人，由房屋所有權人負責修復。如未在規(guī)定時間內通知，視為房屋符合驗收標準。5.房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)及流程房屋產權過戶手續(xù)及流程按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行，雙方應積極配合。5.2產權過戶費用產權過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由購房者承擔。5.3產權過戶時間產權過戶時間應在房屋交付后三十日內完成。6.違約責任6.1付款違約責任如購房者未按時支付定金或余款，應向房屋所有權人支付違約金，違約金為未付款項的千分之五，自逾期之日起計算。6.2房屋交付違約責任如房屋所有權人未按時交付房屋，應向購房者支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五，自逾期之日起計算。6.3產權過戶違約責任如房屋所有權人未按時辦理產權過戶手續(xù)，應向購房者支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五，自逾期之日起計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如選擇仲裁，爭議解決機構為北京市仲裁委員會。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用由雙方協商確定。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協商一致解除合同。9.合同生效及效力9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同效力本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。10.其他約定事項10.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2合同附件合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋所有權人身份證復印件、購房者身份證復印件。10.3合同變更及補充本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件清單12.1房屋產權證復印件12.2房屋所有權人身份證復印件12.3購房者身份證復印件13.合同附件內容13.1房屋產權證復印件內容房屋產權證復印件應包含房屋所有權人姓名、房屋地址、房屋面積、發(fā)證日期等信息。13.2房屋所有權人身份證復印件內容房屋所有權人身份證復印件應包含房屋所有權人姓名、身份證號碼、發(fā)證機關、有效期等信息。13.3購房者身份證復印件內容購房者身份證復印件應包含購房者姓名、身份證號碼、發(fā)證機關、有效期等信息。14.合同簽署人簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。房屋所有權人（簽字）：____________________購房者（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協助合同履行提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協助甲乙雙方完成合同約定的各項義務，確保合同的順利履行。15.3第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋交易咨詢、評估、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢等。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額（1）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過合同標的額的5%。（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準確等原因導致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂服務協議。17.2第三方介入時間第三方介入時間應在甲乙雙方簽訂本合同后，且在合同履行過程中。17.3第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照服務協議約定支付。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方為服務與被服務關系，第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求履行職責。18.2第三方與房屋所有權人的關系第三方與