2024年版房屋購買意向協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋購買意向協議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權第二條購買方基本信息2.1購買方姓名2.2購買方聯系方式2.3購買方身份證號碼2.4購買方購房目的第三條意向金3.1意向金金額3.2意向金支付時間3.3意向金退還條件第四條購房價格與支付方式4.1購房價格4.2支付方式4.3付款時間第五條購房條件與期限5.1購房條件5.2購房期限第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準第七條產權過戶7.1過戶費用7.2過戶時間第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔方式第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同終止條件第十二條雙方陳述與保證12.1買方陳述與保證12.2賣方陳述與保證第十三條附加條款13.1附加條款內容第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該地址應符合我國法律法規(guī)和當地相關政策規(guī)定，購買方對此表示認可。1.2房屋面積房屋的總面積為【具體面積】平方米，該面積應符合我國法律法規(guī)和當地相關政策規(guī)定，購買方對此表示認可。1.3房屋類型本合同所涉及的房屋類型為【住宅/商業(yè)/其他】，購買方對此表示認可。1.4房屋所有權出賣人保證其對所出售房屋享有合法、完整的所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等情況，購買方對此表示認可。第二條購買方基本信息2.1購買方姓名購買方姓名為：【購買方姓名】。2.2購買方聯系方式購買方聯系方式為：【購買方聯系電話】。2.3購買方身份證號碼購買方身份證號碼為：【購買方身份證號碼】。2.4購買方購房目的購買方購買本房屋的目的為：【自住/投資/其他】。第三條意向金3.1意向金金額購買方應在簽署本合同之日起【具體天數】內，向出賣人支付人民幣【意向金金額】元作為購房意向金。3.2意向金支付時間購買方應在【具體日期】前將意向金支付給出賣人。3.3意向金退還條件如購買方在本合同約定的購房期限內未能完成購房手續(xù)，出賣人應在購買方提出退款申請后【具體天數】內退還意向金。第四條購房價格與支付方式4.1購房價格本合同約定的房屋購買價格為人民幣【購房價格】元。4.2支付方式（1）現金支付（2）轉賬支付（3）按揭貸款（4）其他方式4.3付款時間購買方應在本合同約定的購房期限內，按照本合同約定的支付方式支付購房款。第五條購房條件與期限5.1購房條件購買方應符合我國法律法規(guī)和當地相關政策規(guī)定的購房條件，包括但不限于：具有完全民事行為能力、符合購房資質等。5.2購房期限購買方應在本合同簽署之日起【具體天數】內完成購房手續(xù)，否則本合同自動終止。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間出賣人應在本合同約定的購房款項全部支付完成后【具體天數】內，將房屋交付給購買方。6.2房屋驗收標準購買方應對交付的房屋進行驗收，如不符合我國法律法規(guī)和當地相關政策規(guī)定的強制性標準，購買方有權要求出賣人承擔相應的違約責任。因房屋質量問題導致購買方損失的，購買方有權要求出賣人賠償損失，并按照購房款總額的【比例】支付違約金。購買方在驗收房屋時，如發(fā)現與本合同約定的房屋狀況不符的情況，應在【具體天數】內以書面形式通知出賣人。出賣人應在收到通知后【具體天數】內予以核實并采取相應措施。如出賣人未在約定時間內核實并采取措施的，購買方有權要求出賣人承擔違約責任。購買方在驗收房屋后，如發(fā)現與本合同約定的房屋狀況不符的情況，應在【具體天數】內以書面形式通知出賣人。出賣人應在收到通知后【具體天數】內予以核實并采取相應措施。如出賣人未在約定時間內核實并采取措施的，購買方有權要求出賣人承擔違約責任。第八條合同的變更與解除8.1變更條件（1）法律法規(guī)變化要求合同變更；（2）雙方協商一致；（3）一方當事人發(fā)生重大變更，影響合同的履行；（4）其他雙方認可的變更理由。8.2解除條件（1）雙方協商一致；（2）出賣人未按照約定時間交付房屋，購買方要求解除合同；（3）購買方未按照約定時間支付購房款，出賣人要求解除合同；（4）一方當事人嚴重違約，導致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。第九條違約責任9.1違約行為當事人一方違反本合同的約定，屬于違約行為，包括但不限于：（1）不履行合同義務；（2）遲延履行合同義務；（3）履行合同義務不符合約定；（4）影響合同目的實現的其他違約行為。9.2違約責任承擔方式（1）繼續(xù)履行合同；（2）采取補救措施；（3）支付違約金；（4）賠償損失；（5）其他違約責任。第十條爭議解決方式10.1協商解決雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協商解決可能出現的爭議。10.2調解解決如協商不成，任何一方可以請求第三方進行調解，調解不成的，可以采取訴訟或仲裁方式解決。10.3訴訟解決如協商和調解均無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改方式合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式進行。11.3合同終止條件（1）房屋所有權轉移完畢；（2）合同解除；（3）合同履行期限屆滿；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條雙方陳述與保證12.1買方陳述與保證購買方保證其提供的個人信息真實、準確、完整，并承諾按照本合同的約定履行各項義務。12.2賣方陳述與保證出賣人保證其對所出售房屋享有合法、完整的所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等情況。第十三條附加條款13.1附加條款內容本合同附加條款包括但不限于：房屋交付時間、房屋質量保證、物業(yè)管理等內容。第十四條其他約定14.1其他約定內容雙方對本合同的理解和履行如有其他約定，應以書面形式附加本合同后，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構、過戶機構等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的義務，并對其提供的服務承擔相應責任。15.3第三方選擇甲乙方應共同協商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第十六條第三方服務費用16.1第三方費用甲乙方應按照第三方的收費標準支付相關服務費用。16.2費用支付甲乙方應在第三方提供服務前，支付約定的服務費用。第十七條第三方義務17.1如實提供服務第三方應如實提供服務，并確保服務符合甲乙方的合法權益。17.2保密義務第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。17.3合規(guī)性第三方應確保其提供的服務符合我國法律法規(guī)及政策規(guī)定。第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所述第三方責任限額指第三方在其職責范圍內因提供服務造成的損失賠償上限。18.2責任限額約定第三方對甲乙方的損失賠償責任限額為人民幣【具體金額】，除非法律法規(guī)有明確規(guī)定。18.3超出責任限額的情形如第三方損害甲乙方利益的行為超出了約定的責任限額，甲乙方有權向第三方追償超出部分。第十九條第三方違約處理19.1違約行為第三方如違反本合同的約定，屬于違約行為，包括但不限于：（1）不履行或不完全履行合同義務；（2）遲延履行合同義務；（3）履行合同義務不符合約定；（4）影響合同目的實現的其他違約行為。19.2違約責任（1）繼續(xù)履行合同；（2）采取補救措施；（3）支付違約金；（4）賠償損失；（5）其他違約責任。第二十十條第三方與甲乙方的關系20.1獨立關系第三方與甲乙方為獨立關系，第三方不承擔甲乙方之間的合同義務。20.2責任劃分甲乙方與第三方之間的責任劃分，按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定確定。20.3第三方與甲乙方的溝通甲乙方應保持與第三方的有效溝通，確保合同的順利履行。第二十一條合同的變更與解除涉及第三方時21.1變更條件如因法律法規(guī)變化或甲乙方協商一致需要變更本合同，且涉及第三方，甲乙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。21.2解除條件如因甲乙方協商一致需要解除本合同，且涉及第三方，甲乙方應與第三方協商一致，并簽訂書面解除協議。第二十二條爭議解決涉及第三方時22.1協商解決甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協商解決。22.2調解解決如協商不成，甲乙方與第三方可以共同請求第三方調解機構進行調解。22.3訴訟解決如調解不成，甲乙方與第三方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條本合同的第三方介入條款的生效、修改與終止23.1生效條件本合同的第三方介入條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。23.2修改方式本合同的第三方介入條款的修改應由甲乙方協商一致，并以書面形式進行。23.3終止條件（1）第三方服務完畢；（2）合同解除；（3）合同履行期限屆滿；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二十四條雙方陳述與保證涉及第三方時24.1甲乙方陳述與保證甲乙方保證其提供的個人信息和指令真實、準確、完整，并承諾按照本合同及第三方服務協議的約定履行各項義務。24.2第三方陳述與保證第三方保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對其提供的服務承擔相應責任。第二十五條附加條款涉及第三方時25.1附加條款內容本合同附加條款包括但不限于：第三方服務內容、服務標準、保密義務等。第二十六條其他約定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：購買方身份證明附件三：房屋買賣合同附件四：房屋買賣合同補充協議附件五：第三方服務協議附件六：物業(yè)服務合同附件七：裝修合同附件八：貸款合同附件九：過戶手續(xù)申請表附件十：房屋交付確認書附件十一：質量保證書附件十二：物業(yè)交割單附件十三：其他相關協議和文件附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證明本附件應包含房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋所有權證號等信息，并加蓋相關部門的公章。附件二：購買方身份證明本附件應包含購買方的有效身份證件，如身份證、護照等，并注明購買方的聯系方式。附件三：房屋買賣合同本附件為房屋買賣雙方簽訂的書面合同，詳細記錄房屋的基本信息、購買價格、付款方式等條款。附件四：房屋買賣合同補充協議本附件為對房屋買賣合同的補充，包括房屋的交付時間、質量保證、售后服務等條款。附件五：第三方服務協議本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務協議，明確雙方的權利義務及服務內容。附件六：物業(yè)服務合同本附件為甲乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同，約定物業(yè)公司的服務內容、服務費用等。附件七：裝修合同本附件為甲乙方與裝修公司簽訂的裝修合同，明確裝修的設計方案、施工標準、裝修費用等。附件八：貸款合同本附件為甲乙方與貸款機構簽訂的貸款合同，約定貸款的金額、利率、還款方式等。附件九：過戶手續(xù)申請表本附件為甲乙方提交的過戶手續(xù)申請表，包含雙方的基本信息、房屋信息等。附件十：房屋交付確認書本附件為甲乙方在房屋交付時簽署的確認書，確認房屋的交付情況。附件十一：質量保證書本附件為出賣人對所售房屋提供的質量保證，明確質量問題的處理方式。附件十二：物業(yè)交割單本附件為甲乙方在物業(yè)交割時簽署的單據，確認物業(yè)的交割情況。附件十三：其他相關協議和文件本附件包含其他與房屋買賣、第三方服務相關的協議和文件。說明二：違約行為及責任認定：1.不履行或不完全履行合同義務；2.遲延履行合同義務；3.履行合同義務不符合約定；4.影響合同目的實現的其他違約行為。違約責任認定標準：1.繼續(xù)履行合同；2.采取補救措施；3.支付違約金；4.賠償損失；5.其他違約責任。示例說明：如甲乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，則構成違約。出賣人可以要求甲乙方支付逾期付款的違約金，并有權要求甲乙方支付因逾期付款導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的住宅/商業(yè)/其他類型的房產。2.購買方：指本合同中約定購買房屋的甲方。3.出賣人：指本合同中約定出售房屋的乙方。4.第三方：指本合同中提供服務的除甲乙方之外的其他各