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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋購(gòu)買意向協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)第二條購(gòu)買方基本信息2.1購(gòu)買方姓名2.2購(gòu)買方聯(lián)系方式2.3購(gòu)買方身份證號(hào)碼2.4購(gòu)買方購(gòu)房目的第三條意向金3.1意向金金額3.2意向金支付時(shí)間3.3意向金退還條件第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間第五條購(gòu)房條件與期限5.1購(gòu)房條件5.2購(gòu)房期限第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶費(fèi)用7.2過戶時(shí)間第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同終止條件第十二條雙方陳述與保證12.1買方陳述與保證12.2賣方陳述與保證第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分:合同如下:第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】,該地址應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定,購(gòu)買方對(duì)此表示認(rèn)可。1.2房屋面積房屋的總面積為【具體面積】平方米,該面積應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定,購(gòu)買方對(duì)此表示認(rèn)可。1.3房屋類型本合同所涉及的房屋類型為【住宅/商業(yè)/其他】,購(gòu)買方對(duì)此表示認(rèn)可。1.4房屋所有權(quán)出賣人保證其對(duì)所出售房屋享有合法、完整的所有權(quán),且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況,購(gòu)買方對(duì)此表示認(rèn)可。第二條購(gòu)買方基本信息2.1購(gòu)買方姓名購(gòu)買方姓名為:【購(gòu)買方姓名】。2.2購(gòu)買方聯(lián)系方式購(gòu)買方聯(lián)系方式為:【購(gòu)買方聯(lián)系電話】。2.3購(gòu)買方身份證號(hào)碼購(gòu)買方身份證號(hào)碼為:【購(gòu)買方身份證號(hào)碼】。2.4購(gòu)買方購(gòu)房目的購(gòu)買方購(gòu)買本房屋的目的為:【自住/投資/其他】。第三條意向金3.1意向金金額購(gòu)買方應(yīng)在簽署本合同之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi),向出賣人支付人民幣【意向金金額】元作為購(gòu)房意向金。3.2意向金支付時(shí)間購(gòu)買方應(yīng)在【具體日期】前將意向金支付給出賣人。3.3意向金退還條件如購(gòu)買方在本合同約定的購(gòu)房期限內(nèi)未能完成購(gòu)房手續(xù),出賣人應(yīng)在購(gòu)買方提出退款申請(qǐng)后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)退還意向金。第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格本合同約定的房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣【購(gòu)房?jī)r(jià)格】元。4.2支付方式(1)現(xiàn)金支付(2)轉(zhuǎn)賬支付(3)按揭貸款(4)其他方式4.3付款時(shí)間購(gòu)買方應(yīng)在本合同約定的購(gòu)房期限內(nèi),按照本合同約定的支付方式支付購(gòu)房款。第五條購(gòu)房條件與期限5.1購(gòu)房條件購(gòu)買方應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定的購(gòu)房條件,包括但不限于:具有完全民事行為能力、符合購(gòu)房資質(zhì)等。5.2購(gòu)房期限購(gòu)買方應(yīng)在本合同簽署之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)完成購(gòu)房手續(xù),否則本合同自動(dòng)終止。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)全部支付完成后【具體天數(shù)】?jī)?nèi),將房屋交付給購(gòu)買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如不符合我國(guó)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),購(gòu)買方有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致購(gòu)買方損失的,購(gòu)買方有權(quán)要求出賣人賠償損失,并按照購(gòu)房款總額的【比例】支付違約金。購(gòu)買方在驗(yàn)收房屋時(shí),如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房屋狀況不符的情況,應(yīng)在【具體天數(shù)】?jī)?nèi)以書面形式通知出賣人。出賣人應(yīng)在收到通知后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)予以核實(shí)并采取相應(yīng)措施。如出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)核實(shí)并采取措施的,購(gòu)買方有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)買方在驗(yàn)收房屋后,如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房屋狀況不符的情況,應(yīng)在【具體天數(shù)】?jī)?nèi)以書面形式通知出賣人。出賣人應(yīng)在收到通知后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)予以核實(shí)并采取相應(yīng)措施。如出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)核實(shí)并采取措施的,購(gòu)買方有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1變更條件(1)法律法規(guī)變化要求合同變更;(2)雙方協(xié)商一致;(3)一方當(dāng)事人發(fā)生重大變更,影響合同的履行;(4)其他雙方認(rèn)可的變更理由。8.2解除條件(1)雙方協(xié)商一致;(2)出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋,購(gòu)買方要求解除合同;(3)購(gòu)買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款,出賣人要求解除合同;(4)一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約,導(dǎo)致合同無法履行;(5)法律法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1違約行為當(dāng)事人一方違反本合同的約定,屬于違約行為,包括但不限于:(1)不履行合同義務(wù);(2)遲延履行合同義務(wù);(3)履行合同義務(wù)不符合約定;(4)影響合同目的實(shí)現(xiàn)的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式(1)繼續(xù)履行合同;(2)采取補(bǔ)救措施;(3)支付違約金;(4)賠償損失;(5)其他違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中,積極溝通,協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成的,可以采取訴訟或仲裁方式解決。10.3訴訟解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。11.3合同終止條件(1)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢;(2)合同解除;(3)合同履行期限屆滿;(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條雙方陳述與保證12.1買方陳述與保證購(gòu)買方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,并承諾按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。12.2賣方陳述與保證出賣人保證其對(duì)所出售房屋享有合法、完整的所有權(quán),且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同附加條款包括但不限于:房屋交付時(shí)間、房屋質(zhì)量保證、物業(yè)管理等內(nèi)容。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方對(duì)本合同的理解和履行如有其他約定,應(yīng)以書面形式附加本合同后,與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外,參與本合同履行過程的其他各方,包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的義務(wù),并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方,并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。16.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前,支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方義務(wù)17.1如實(shí)提供服務(wù)第三方應(yīng)如實(shí)提供服務(wù),并確保服務(wù)符合甲乙方的合法權(quán)益。17.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。17.3合規(guī)性第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因提供服務(wù)造成的損失賠償上限。18.2責(zé)任限額約定第三方對(duì)甲乙方的損失賠償責(zé)任限額為人民幣【具體金額】,除非法律法規(guī)有明確規(guī)定。18.3超出責(zé)任限額的情形如第三方損害甲乙方利益的行為超出了約定的責(zé)任限額,甲乙方有權(quán)向第三方追償超出部分。第十九條第三方違約處理19.1違約行為第三方如違反本合同的約定,屬于違約行為,包括但不限于:(1)不履行或不完全履行合同義務(wù);(2)遲延履行合同義務(wù);(3)履行合同義務(wù)不符合約定;(4)影響合同目的實(shí)現(xiàn)的其他違約行為。19.2違約責(zé)任(1)繼續(xù)履行合同;(2)采取補(bǔ)救措施;(3)支付違約金;(4)賠償損失;(5)其他違約責(zé)任。第二十十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立關(guān)系,第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。20.2責(zé)任劃分甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分,按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定確定。20.3第三方與甲乙方的溝通甲乙方應(yīng)保持與第三方的有效溝通,確保合同的順利履行。第二十一條合同的變更與解除涉及第三方時(shí)21.1變更條件如因法律法規(guī)變化或甲乙方協(xié)商一致需要變更本合同,且涉及第三方,甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除條件如因甲乙方協(xié)商一致需要解除本合同,且涉及第三方,甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。第二十二條爭(zhēng)議解決涉及第三方時(shí)22.1協(xié)商解決甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,甲乙方與第三方可以共同請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。22.3訴訟解決如調(diào)解不成,甲乙方與第三方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條本合同的第三方介入條款的生效、修改與終止23.1生效條件本合同的第三方介入條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。23.2修改方式本合同的第三方介入條款的修改應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。23.3終止條件(1)第三方服務(wù)完畢;(2)合同解除;(3)合同履行期限屆滿;(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二十四條雙方陳述與保證涉及第三方時(shí)24.1甲乙方陳述與保證甲乙方保證其提供的個(gè)人信息和指令真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,并承諾按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。24.2第三方陳述與保證第三方保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十五條附加條款涉及第三方時(shí)25.1附加條款內(nèi)容本合同附加條款包括但不限于:第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、保密義務(wù)等。第二十六條其他約定第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證明附件二:購(gòu)買方身份證明附件三:房屋買賣合同附件四:房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件五:第三方服務(wù)協(xié)議附件六:物業(yè)服務(wù)合同附件七:裝修合同附件八:貸款合同附件九:過戶手續(xù)申請(qǐng)表附件十:房屋交付確認(rèn)書附件十一:質(zhì)量保證書附件十二:物業(yè)交割單附件十三:其他相關(guān)協(xié)議和文件附件詳細(xì)要求和說明:附件一:房屋所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等信息,并加蓋相關(guān)部門的公章。附件二:購(gòu)買方身份證明本附件應(yīng)包含購(gòu)買方的有效身份證件,如身份證、護(hù)照等,并注明購(gòu)買方的聯(lián)系方式。附件三:房屋買賣合同本附件為房屋買賣雙方簽訂的書面合同,詳細(xì)記錄房屋的基本信息、購(gòu)買價(jià)格、付款方式等條款。附件四:房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本附件為對(duì)房屋買賣合同的補(bǔ)充,包括房屋的交付時(shí)間、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等條款。附件五:第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。附件六:物業(yè)服務(wù)合同本附件為甲乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同,約定物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件七:裝修合同本附件為甲乙方與裝修公司簽訂的裝修合同,明確裝修的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用等。附件八:貸款合同本附件為甲乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同,約定貸款的金額、利率、還款方式等。附件九:過戶手續(xù)申請(qǐng)表本附件為甲乙方提交的過戶手續(xù)申請(qǐng)表,包含雙方的基本信息、房屋信息等。附件十:房屋交付確認(rèn)書本附件為甲乙方在房屋交付時(shí)簽署的確認(rèn)書,確認(rèn)房屋的交付情況。附件十一:質(zhì)量保證書本附件為出賣人對(duì)所售房屋提供的質(zhì)量保證,明確質(zhì)量問題的處理方式。附件十二:物業(yè)交割單本附件為甲乙方在物業(yè)交割時(shí)簽署的單據(jù),確認(rèn)物業(yè)的交割情況。附件十三:其他相關(guān)協(xié)議和文件本附件包含其他與房屋買賣、第三方服務(wù)相關(guān)的協(xié)議和文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.不履行或不完全履行合同義務(wù);2.遲延履行合同義務(wù);3.履行合同義務(wù)不符合約定;4.影響合同目的實(shí)現(xiàn)的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.繼續(xù)履行合同;2.采取補(bǔ)救措施;3.支付違約金;4.賠償損失;5.其他違約責(zé)任。示例說明:如甲乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款,則構(gòu)成違約。出賣人可以要求甲乙方支付逾期付款的違約金,并有權(quán)要求甲乙方支付因逾期付款導(dǎo)致的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.房屋:指本合同項(xiàng)下的住宅/商業(yè)/其他類型的房產(chǎn)。2.購(gòu)買方:指本合同中約定購(gòu)買房屋的甲方。3.出賣人:指本合同中約定出售房屋的乙方。4.第三方:指本合同中提供服務(wù)的除甲乙方之外的其他各

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