2024年版電信基站專用房屋租賃合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版電信基站專用房屋租賃合同一本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1電信基站專用房屋的描述1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條維護與維修4.1租賃期間，出租人的維護與維修責任4.2租賃期間，承租人的維護與維修責任第五條保險5.1保險的購買及保險金額5.2保險費用的承擔方第六條租賃物的使用6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的使用限制第七條違約責任7.1出租人的違約行為及責任7.2承租人的違約行為及責任第八條解除合同的條件8.1可以解除合同的條件8.2解除合同的程序第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點第十條其他條款10.1合同的變更10.2合同的轉讓10.3合同的終止第十一條附件11.1附件的說明11.2附件的份數第十二條簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3簽署人信息第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的有效期第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1電信基站專用房屋的描述1.1.1房屋位于____________，房屋結構為____________，房屋面積為____________平方米。1.1.2房屋內包含的設備及設施清單如下：1.1.2.1設備名稱：____________，數量：____________，品牌：____________；1.1.2.2設備名稱：____________，數量：____________，品牌：____________；1.1.2.3設備名稱：____________，數量：____________，品牌：____________；1.1.3出租人應保證房屋及設備的安全性、穩(wěn)定性和正常使用。1.2租賃目的1.2.1承租人租賃該房屋用于設立電信基站，提供電信服務。1.2.2出租人同意承租人上述用途，并保證不干涉承租人的正常經營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結束日期2.2.1租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，租賃結束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2租金支付方式3.2.1承租人應通過銀行轉賬的方式向出租人支付租金。3.3租金支付時間3.3.1承租人應在每個租賃期的第一個月內支付當期的租金。第四條維護與維修4.1租賃期間，出租人的維護與維修責任4.1.1出租人應負責房屋及房屋內設備的基礎設施維護與維修。4.2租賃期間，承租人的維護與維修責任4.2.1承租人應負責房屋及房屋內設備的使用維護，確保設備正常運行。第五條保險5.1保險的購買及保險金額5.1.1承租人應購買火災險及其他必要的保險，保險金額不低于人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.2保險費用的承擔方5.2.1承租人承擔購買保險的費用。第六條租賃物的使用6.1租賃物的使用范圍6.1.1承租人僅限于租賃物內進行電信基站的設立和經營活動。6.2租賃物的使用限制6.2.1承租人不得將租賃物用于其他用途，不得轉租或出借給第三方。第七條違約責任7.1出租人的違約行為及責任7.1.1如果出租人未能履行合同約定的維護與維修責任，導致租賃物損壞或影響承租人的正常使用，出租人應承擔相應的違約責任。7.2承租人的違約行為及責任7.2.1如果承租人未能按時支付租金或違反合同約定的使用范圍，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第八條解除合同的條件8.1可以解除合同的條件8.1.1雙方同意解除合同的，可以書面協(xié)議解除本合同。8.1.2承租人未按時支付租金，出租人給予承租人____________天的寬限期，寬限期屆滿承租人仍未支付租金的，出租人可以解除本合同。8.1.3承租人違反本合同第六條的規(guī)定，出租人可以解除本合同。8.1.4出租人因國家政策調整、房屋征收、拆遷等原因需要解除合同的，應提前____________天書面通知承租人。8.2解除合同的程序8.2.1雙方同意解除合同的，應簽署書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。8.2.2出租人解除合同的，應書面通知承租人，并辦理相關手續(xù)。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點9.2.1雙方約定，本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十條其他條款10.1合同的變更10.1.1任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的轉讓10.2.1承租人不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。10.2.2出租人同意承租人轉讓的，應與受讓人簽署書面轉讓協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。10.3合同的終止10.3.1本合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自行終止。10.3.2雙方同意終止本合同的，應簽署書面終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十一條附件11.1附件的說明11.1.1本合同附件包括房屋及設備清單、保險單等。11.2附件的份數11.2.1附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同于____年__月__日簽署。12.2合同簽署地點12.2.1本合同于____（地點）簽署。12.3簽署人信息12.3.1出租人（甲方）：____________，授權代表：____________，職務：____________。12.3.2承租人（乙方）：____________，授權代表：____________，職務：____________。第十三條通知13.1通知的方式13.1.1雙方通過書面形式進行通知。13.2通知的有效期13.2.1通知自發(fā)送之日起視為有效，對方收到通知之日視為已被通知。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式14.2.1雙方約定，本合同爭議的解決方式為____________（訴訟或仲裁）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設備清單詳細要求和說明：該清單應詳細列明電信基站專用房屋及其內部設備的具體信息，包括房屋的地理位置、結構、面積，以及設備的名稱、數量、品牌等。清單應由雙方共同確認，并在合同簽署后如有變更，應及時更新。附件二：保險單詳細要求和說明：保險單應證明承租人已購買了火災險及其他必要的保險，保險金額不低于合同約定的金額。保險單應由保險公司出具，并經雙方確認。附件三：租賃物使用許可證明詳細要求和說明：該證明應證明承租人獲得了相關政府部門的使用許可，允許在租賃物內設立電信基站并提供電信服務。證明應由政府部門出具，并經雙方確認。附件四：維護與維修協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應詳細規(guī)定出租人和承租人在租賃期間的維護與維修責任，包括但不限于基礎設施的維護、設備的檢查和更新等。協(xié)議應由雙方共同簽署。附件五：租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證應證明承租人已按合同約定支付了租金。支付憑證應由承租人提供，并經雙方確認。附件六：租賃期滿終止協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應規(guī)定租賃期滿后，租賃物的歸還、損壞賠償等事項。協(xié)議應由雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按合同約定使用租賃物。3.出租人未按合同約定履行維護與維修責任。4.出租人未按合同約定提供租賃物。違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。2.承租人未按合同約定使用租賃物的，應承擔__元/日的違約金。3.出租人未按合同約定履行維護與維修責任的，應承擔__元/日的違約金。4.出租人未按合同約定提供租賃物的，應支付承租人__元作為違約金。示例說明：如果承租人未按時支付租金，根據合同約定，每逾期一日，承租人應支付應付租金的5%作為滯納金。如果承租人逾期支付租金超過30日，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。說明三：法律名詞及解釋：1.電信基站：指提供電信服務，實現電話通信、互聯網接入等功能的設施。2.專用房屋：指為電信基站提供適宜環(huán)境，保障基站正常運行的建筑物。3.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。4.維護與維修：指對