2024【合同范本】農(nóng)村廠房租賃合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物的描述1.1甲方出租的廠房位于_______，占地面積約為_______平方米。1.2廠房?jī)?nèi)的設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條租賃物的使用4.1乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照約定處理。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或變更本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同的全部條款，確保自己對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)有清晰的認(rèn)識(shí)。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保對(duì)方是合法的出租方或承租方。3.明確租賃物的具體位置、面積和現(xiàn)狀，以及是否符合自己的使用需求。4.注意租金的金額和支付方式，確保自己能夠按時(shí)支付租金。5.關(guān)注租賃物的使用范圍和維修責(zé)任，避免因違反規(guī)定而產(chǎn)生額外費(fèi)用。6.了解保險(xiǎn)的辦理和費(fèi)用承擔(dān)，確保自己在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)能夠及時(shí)處理。7.注意合同的變更、解除條件和違約責(zé)任，避免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。8.明確爭(zhēng)議解決的方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠順利解決。解決辦法：1.若對(duì)合同條款有疑問，可請(qǐng)教法律專業(yè)人士或咨詢相關(guān)機(jī)構(gòu)。2.合同雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)原有合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。3.在簽訂合同前，可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。4.如有特殊情況需要提前解除或變更合同，可與對(duì)方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。5.在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可尋求法律途徑。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)租賃物的維修義務(wù)。7.保險(xiǎn)：指為租賃物及其附屬設(shè)施投保的一種風(fēng)險(xiǎn)保障方式。8.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村廠房出租方與承租方之間的租賃合同。3.雙方對(duì)廠房的使用目的為工業(yè)生產(chǎn)或倉儲(chǔ)等合法用途。4.廠房具備基本的生產(chǎn)和生活設(shè)施，能夠滿足承租方的基本需求。補(bǔ)充條款：1.廠房的使用范圍：明確承租方在租賃廠房?jī)?nèi)的經(jīng)營活動(dòng)范圍，是否允許轉(zhuǎn)租等。2.安全生產(chǎn)：雙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)安全。3.環(huán)境保護(hù)：承租方應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)，不得造成環(huán)境污染。4.租金調(diào)整機(jī)制：約定租金調(diào)整的時(shí)間、條件和方式。5.提前解除合同：雙方約定在特定條件下可以提前解除合同的具體條款。6.違約金：約定一方違約時(shí)應(yīng)支付的違約金金額或計(jì)算方式。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：明確雙方對(duì)租賃期內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用的約定。附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.廠房現(xiàn)狀圖片或視頻資料：用于記錄廠房在租賃開始時(shí)的實(shí)際狀況。3.廠房設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和歸屬。4.安全生產(chǎn)許可證：如廠房涉及生產(chǎn)活動(dòng)，