2024年養(yǎng)老服務機構租賃合同模板（含老人安全保障與健康管理）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年養(yǎng)老服務機構租賃合同模板（含老人安全保障與健康管理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限約定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.老人安全保障與健康管理5.1老人安全保障措施5.2健康管理服務內容5.3健康管理責任與義務6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋設施設備使用7.維修與保養(yǎng)責任7.1房屋維修責任7.2設備維修責任7.3保養(yǎng)責任8.押金及退還8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還流程9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1雙方協商事項12.2法律法規(guī)要求事項13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：老人安全保障與健康管理協議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯系電話：________1.2承租方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯系電話：________2.房屋租賃基本信息2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋用途：用于設立養(yǎng)老服務機構，提供老年人養(yǎng)老服務3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限約定：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，租賃期滿后，經雙方協商一致，可以續(xù)簽。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣________元整。4.2支付方式：承租方應于每月____日前，將租金支付至出租方指定賬戶。4.3付款時間：每月____日前。5.老人安全保障與健康管理5.1老人安全保障措施5.1.1安全管理制度：雙方應共同制定并執(zhí)行安全管理制度，確保老人在機構內的安全。5.1.2安全設施：機構內應配備必要的安全設施，如監(jiān)控設備、消防器材等。5.1.3應急預案：雙方應共同制定應急預案，以應對突發(fā)安全事件。5.2健康管理服務內容5.2.1定期體檢：機構應定期為老人提供體檢服務，確保老人的身體健康。5.2.2健康咨詢：機構應提供健康咨詢服務，解答老人的健康疑問。5.2.3藥物管理：機構應妥善保管老人藥物，確保用藥安全。5.3健康管理責任與義務5.3.1機構應負責老人的健康管理，確保老人的身體健康。5.3.2機構應定期向承租方報告老人的健康狀況。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍：承租方僅限于在房屋范圍內開展養(yǎng)老服務機構的相關業(yè)務。6.2房屋使用限制：未經出租方同意，承租方不得改變房屋結構、用途。6.3房屋設施設備使用：承租方應合理使用房屋內的設施設備，保持其完好。7.維修與保養(yǎng)責任7.1房屋維修責任7.1.1租賃期間，房屋及附屬設施的自然損壞由出租方負責維修。7.1.2因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責修復或賠償。7.2設備維修責任7.2.1房屋內的設備在使用過程中發(fā)生故障，由承租方負責維修或聯系專業(yè)人員進行維修。7.2.2因維修產生的費用，由承租方承擔。7.3保養(yǎng)責任7.3.1承租方應定期對房屋及設備進行保養(yǎng)，確保其正常運行。7.3.2保養(yǎng)費用由承租方承擔。8.押金及退還8.1押金金額：本合同簽訂后，承租方應向出租方支付人民幣________元作為押金。8.2押金退還條件：8.2.1租賃期滿，房屋及其設施設備無損壞，且符合合同約定；8.2.2承租方按照合同約定支付了所有應付款項；8.3押金退還流程：8.3.1租賃期滿后，承租方應向出租方提出退還押金的書面申請；8.3.2出租方在收到申請后____個工作日內，對房屋及設施設備進行檢查；8.3.3檢查無誤后，出租方應將押金無息退還給承租方。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1承租方未按合同約定支付租金；9.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途；9.1.3承租方未按合同約定進行房屋及設施設備的維護保養(yǎng)；9.1.4出租方未按合同約定提供房屋及設施設備；9.2違約責任承擔：9.2.1出租方或承租方違約，應向守約方支付相當于一個月租金的違約金；9.2.2因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協商一致；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3出租方或承租方嚴重違約；10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；11.2爭議解決機構：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項12.1雙方協商事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；12.2法律法規(guī)要求事項：本合同履行過程中，雙方應遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：老人安全保障與健康管理協議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助合同雙方提供專業(yè)服務或執(zhí)行特定任務的獨立法人、非法人組織或個人。2.第三方介入的類別2.1中介服務：為租賃雙方提供信息對接、合同簽訂、履約監(jiān)督等服務的中介機構。2.2專業(yè)服務：提供安全保障、健康管理、設施設備維護等專業(yè)服務的第三方機構。2.3其他服務：為滿足合同履行需要，經合同雙方同意的其他第三方服務。3.第三方介入的協議3.1合同雙方在必要時，可引入第三方介入，并簽訂《第三方介入協議》。3.2《第三方介入協議》應明確第三方的服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容和風險程度確定。4.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，并在《第三方介入協議》中予以確認。5.第三方責任劃分5.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，對自身提供的服務承擔相應責任。5.2第三方責任與其他各方的責任劃分如下：5.2.1出租方責任：提供符合約定的房屋及設施設備，確保房屋安全和正常使用。5.2.2承租方責任：合理使用房屋及設施設備，按照合同約定支付租金和相關費用。5.2.3第三方責任：按照《第三方介入協議》約定，提供專業(yè)服務，并對自身提供的服務承擔責任。6.第三方介入的流程6.1合同雙方協商一致，決定引入第三方介入；6.2合同雙方與第三方簽訂《第三方介入協議》；6.3第三方根據《第三方介入協議》履行職責，協助合同雙方完成相關事務。7.第三方介入的終止7.1合同雙方協商一致，決定終止第三方介入；7.2第三方在合同終止后，應將相關資料和物品移交給合同雙方。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應協商解決；8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由合同雙方按照《第三方介入協議》約定承擔。9.2第三方介入的費用不得影響合同雙方按照本合同約定的權利和義務。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：詳細列明租賃房屋的面積、結構、設施設備、使用狀態(tài)等。說明：本清單作為房屋交接的依據，由雙方及第三方共同簽字確認。2.附件二：老人安全保障與健康管理協議詳細要求：明確老人的安全保障措施、健康管理服務內容、雙方責任等。說明：本協議作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等。說明：本協議作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：本憑證作為租金支付的有效憑證，由雙方及第三方共同簽字確認。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋及設施設備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：本記錄作為維修保養(yǎng)的依據，由雙方及第三方共同簽字確認。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中產生的爭議、協商過程及解決方案。說明：本記錄作為爭議解決的依據，由雙方及第三方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按合同約定支付租金；1.2承租方擅自改變房屋結構或用途；1.3承租方未按合同約定進行房屋及設施設備的維護保養(yǎng)；1.4出租方未按合同約定提供房屋及設施設備；1.5第三方未按《第三方介入協議》約定提供服務；1.6雙方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：2.1違約行為一經確認，違約方應承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復原狀等；2.3違約金金額根據違約行為對合同履行的影響程度確定；2.4賠償損失包括但不限于：實際損失、預期利益損失等。3.違約責任示例說明：3.1承租方未按合同約定支付租金，逾期____天，應向出租方支付相當于一個月租金的違約金；3.2承租方擅自改變房屋結構，造成房屋損壞，應負責修復或賠償；3.3第三方未按《第三方介入協議》約定提供服務，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年養(yǎng)老服務機構租賃合同模板（含老人安全保障與健康管理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租賃房屋的使用性質4.1使用范圍4.2使用限制5.老人安全保障5.1安全管理制度5.2應急預案5.3安全設施6.健康管理服務6.1健康管理方案6.2醫(yī)療服務保障6.3健康檔案管理7.房屋維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任7.3維修費用承擔8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：老人安全保障與健康管理方案12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯系電話：________1.2乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯系電話：________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結構：________2.4房屋設施：2.4.1基礎設施：________2.4.2附屬設施：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：每月人民幣________元。3.3租金支付方式：3.3.1乙方應在每月____日前支付下一個月的租金。3.3.2租金支付方式為：________4.租賃房屋的使用性質4.1使用范圍：乙方租賃的房屋僅用于養(yǎng)老服務機構使用，不得用于其他用途。4.2使用限制：4.2.1乙方不得擅自改變房屋的結構和使用性質。4.2.2乙方不得在房屋內進行任何違法活動。5.老人安全保障5.1安全管理制度：5.1.1乙方應建立健全老人安全保障制度。5.1.2乙方應定期對員工進行安全培訓。5.2應急預案：5.2.1乙方應制定應急預案，以應對突發(fā)情況。5.2.2應急預案應包括但不限于火災、地震、醫(yī)療緊急等情況。5.3安全設施：5.3.1乙方應在房屋內安裝必要的安全設施，如消防設施、監(jiān)控系統等。6.健康管理服務6.1健康管理方案：6.1.1乙方應制定健康管理方案，確保老人的健康。6.1.2健康管理方案應包括定期體檢、健康咨詢、疾病預防等內容。6.2醫(yī)療服務保障：6.2.1乙方應與醫(yī)療機構建立合作關系，確保老人的醫(yī)療服務需求。6.2.2醫(yī)療服務保障應包括常見疾病治療、緊急醫(yī)療救援等。6.3健康檔案管理：6.3.1乙方應建立老人健康檔案，記錄老人的健康狀況和醫(yī)療信息。7.房屋維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責任：7.1.1甲方負責房屋主體結構的維修。7.1.2甲方應在接到乙方維修通知后____日內進行維修。7.2乙方維修責任：7.2.1乙方負責房屋附屬設施的維修和保養(yǎng)。7.2.2乙方應在發(fā)現問題時及時進行維修，確保房屋的正常使用。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應承擔違約責任，賠償乙方相應的經濟損失。8.1.2若甲方未按約定時間進行房屋維修，應承擔違約責任，賠償乙方因維修延誤造成的損失。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2若乙方擅自改變房屋結構或使用性質，應承擔違約責任，恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后____日內未予以糾正，另一方有權解除合同。9.1.2出現不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除前，雙方應就解除事宜進行協商，達成一致意見。9.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。9.3解除合同后的處理9.3.1解除合同后，乙方應將房屋交還甲方，并結清所有費用。9.3.2雙方應就解除合同后的遺留問題進行協商解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可約定仲裁機構解決爭議。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后，合同生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應按照約定支付定金，合同自支付定金之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同。11.2.2出現合同約定的解除條件。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：老人安全保障與健康管理方案12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：________13.3簽署代表：13.3.1甲方代表：________13.3.2乙方代表：________14.其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，不直接參與合同主體關系，但因其提供的服務或承擔的職責而與合同履行相關聯的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入原因及范圍2.1第三方介入原因：2.1.1提供房屋租賃中介服務。2.1.2提供老人安全保障與健康管理服務。2.1.3提供合同簽訂、執(zhí)行過程中的法律咨詢或見證服務。2.1.4提供其他與本合同履行相關的服務。2.2第三方介入范圍：2.2.1第三方僅在其職責范圍內提供專業(yè)服務，不參與合同主體權益的爭議。2.2.2第三方提供的服務應與本合同內容相符，不得超出其資質和能力范圍。3.第三方責任3.1第三方責任限額：3.1.1第三方因其提供的服務導致合同履行受阻或產生損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方的賠償責任以合同約定的賠償限額為限，賠償限額由甲乙雙方根據第三方的資質和服務內容協商確定。3.2第三方責任免除：3.2.1因不可抗力導致合同履行受阻，第三方不承擔賠償責任。3.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的過錯導致合同履行受阻，第三方不承擔賠償責任。4.第三方權利4.1第三方權利保障：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂協議約定。5.1.2第三方在履行職責過程中，甲方應配合第三方的合理要求。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂協議約定。5.2.2第三方在履行職責過程中，乙方應配合第三方的合理要求。5.3第三方與合同主體的劃分：5.3.1第三方不參與合同主體權益的爭議，其職責僅限于提供專業(yè)服務。5.3.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如發(fā)現合同主體存在違約行為，應立即通知甲乙雙方。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方的介入。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的合理要求。7.第三方介入的終止7.1第三方介入結束后，甲乙雙方應書面確認第三方已完成其職責。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定繼續(xù)履行合同義務。