教育地產(chǎn)物業(yè)招投標(biāo)要求

教育地產(chǎn)物業(yè)招投標(biāo)要求合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為教育地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的所有權(quán)和物業(yè)管理權(quán)，為保證項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，現(xiàn)甲乙雙方就乙方參與該項(xiàng)目物業(yè)管理招投標(biāo)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、招投標(biāo)范圍1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)上述范圍內(nèi)的項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)。二、招投標(biāo)條件2.1乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的物業(yè)管理資質(zhì)，且具備類(lèi)似項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。2.3乙方應(yīng)提供包括但不限于公司資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等文件。2.4乙方應(yīng)按照甲方要求，提交投標(biāo)保證金。三、招投標(biāo)程序3.1乙方領(lǐng)取招標(biāo)文件，包括但不限于招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、合同草案等。3.2乙方按照招標(biāo)文件要求，提交投標(biāo)書(shū)及相關(guān)文件。3.3甲方對(duì)乙方提交的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，確定中標(biāo)乙方。3.4甲方與中標(biāo)乙方簽訂合同，并退還投標(biāo)保證金。四、合同履行4.1乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)管理制度。4.3乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面達(dá)到甲方要求。4.4甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。5.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件3.甲方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件6.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件7.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件8.招標(biāo)公告9.招標(biāo)文件10.合同草案11.投標(biāo)書(shū)12.投標(biāo)保證金收據(jù)13.中標(biāo)通知書(shū)14.合同履行報(bào)告15.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，視為違約。2.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，未嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的管理制度，視為違約。3.乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到甲方要求，視為違約。4.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，視為違約。5.甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.教育地產(chǎn)項(xiàng)目：指用于教育目的的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、體育設(shè)施等。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，以保證物業(yè)的正常使用和維護(hù)。3.招投標(biāo)：指公開(kāi)邀請(qǐng)符合條件的供應(yīng)商或承包商參與競(jìng)爭(zhēng)，通過(guò)評(píng)審選定最優(yōu)合作方的過(guò)程。4.投標(biāo)保證金：指乙方為保證投標(biāo)誠(chéng)信，按照甲方要求繳納的保證金。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在物業(yè)管理過(guò)程中服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到甲方要求。解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方整改，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方在物業(yè)管理過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并報(bào)告相關(guān)部門(mén)依法處理。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育地產(chǎn)項(xiàng)