2024年房產(chǎn)中介服務(wù)獨(dú)家合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)中介服務(wù)獨(dú)家合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)和背景3.獨(dú)家服務(wù)范圍3.1房產(chǎn)類型3.2房產(chǎn)地理位置3.3獨(dú)家服務(wù)期限4.獨(dú)家服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.傭金計(jì)算方式5.1傭金比例5.2傭金支付條件5.3傭金支付時(shí)間6.房產(chǎn)信息保密6.1信息保密范圍6.2信息保密期限6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程具體步驟8.獨(dú)家服務(wù)期限的延長與終止8.1延長條件8.2延長方式8.3終止條件8.4終止方式9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息12.2附件二：獨(dú)家服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱甲：[甲方全稱]乙：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲：[甲方詳細(xì)地址]乙：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)]乙：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)和背景[簽訂時(shí)間]、[簽訂地點(diǎn)]，鑒于甲方[甲方公司簡介]及乙方[乙方公司簡介]，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介獨(dú)家服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：3.獨(dú)家服務(wù)范圍3.1房產(chǎn)類型本獨(dú)家服務(wù)范圍涵蓋甲方擁有的位于[具體地理位置]的[房產(chǎn)類型]，包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等。3.2房產(chǎn)地理位置[具體房產(chǎn)地理位置描述]3.3獨(dú)家服務(wù)期限本獨(dú)家服務(wù)期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.獨(dú)家服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額本獨(dú)家服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元整。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付獨(dú)家服務(wù)費(fèi)用總額的[比例]作為預(yù)付款。4.3費(fèi)用支付時(shí)間余款[金額]元整應(yīng)在甲方房產(chǎn)成交后，按照約定的傭金比例支付給乙方。5.傭金計(jì)算方式5.1傭金比例乙方在促成甲方房產(chǎn)成交后，按照成交價(jià)的一定比例收取傭金，具體比例為[比例]%。5.2傭金支付條件甲方房產(chǎn)成交，且買賣雙方完成過戶手續(xù)。5.3傭金支付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金結(jié)算報(bào)告后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。6.房產(chǎn)信息保密6.1信息保密范圍乙方在獨(dú)家服務(wù)期間及服務(wù)結(jié)束后，應(yīng)保密甲方的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格等。6.2信息保密期限本信息保密期限自本合同簽訂之日起至獨(dú)家服務(wù)期限屆滿后[年數(shù)]年。6.3違約責(zé)任若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.房產(chǎn)交易流程7.1交易流程概述乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易流程，包括但不限于市場調(diào)研、發(fā)布廣告、接待看房、談判簽約等。7.2交易流程具體步驟7.2.1市場調(diào)研：乙方在簽訂本合同后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成市場調(diào)研，并向甲方提交調(diào)研報(bào)告。7.2.2發(fā)布廣告：乙方在[具體時(shí)間]前，通過線上線下渠道發(fā)布甲方房產(chǎn)廣告。7.2.3接待看房：乙方負(fù)責(zé)接待有意向的購房者，并組織看房活動。7.2.4談判簽約：乙方協(xié)助甲方與購房者進(jìn)行價(jià)格談判，并在雙方達(dá)成一致后協(xié)助簽訂購房合同。7.2.5完成過戶：乙方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。8.獨(dú)家服務(wù)期限的延長與終止8.1延長條件8.2延長方式延長獨(dú)家服務(wù)期限的，雙方應(yīng)在本合同到期前[天數(shù)]個(gè)工作日書面通知對方，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.3終止條件8.3.1雙方協(xié)商一致；8.3.2甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；8.3.3房產(chǎn)因不可抗力因素導(dǎo)致無法交易；8.3.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。8.4終止方式本合同終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相應(yīng)的合同解除手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。11.3合同終止條件11.3.1獨(dú)家服務(wù)期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除；11.3.3合同約定的終止條件成就。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以實(shí)際終止日期為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息12.2附件二：獨(dú)家服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋本合同及其附件構(gòu)成完整協(xié)議，對雙方具有同等法律效力。對本合同條款的解釋，以中文文本為準(zhǔn)。14.合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方同意遵守本合同的約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的職責(zé)，具體包括但不限于：16.1.1對房產(chǎn)進(jìn)行評估、審計(jì)；16.1.2提供法律咨詢、文件審核；16.1.3協(xié)助完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。16.2第三方責(zé)任限額第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過[金額]元。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：17.1.1根據(jù)專業(yè)判斷，拒絕執(zhí)行甲乙雙方不合理的要求；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.3在其專業(yè)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為提出建議。17.2第三方權(quán)利行使第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，第三方不對甲方承擔(dān)任何超出合同約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，第三方不對乙方承擔(dān)任何超出合同約定的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的職責(zé)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方，同時(shí)簽訂變更協(xié)議。19.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[天數(shù)]個(gè)工作日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行處理相關(guān)事宜。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方保密內(nèi)容第三方對本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密期限第三方對本合同中涉及的保密內(nèi)容的保密期限自本合同終止之日起[年數(shù)]年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)類型、面積、地理位置、建筑年代、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)情況等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對房產(chǎn)的具體認(rèn)知和約定。2.附件二：獨(dú)家服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出獨(dú)家服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、傭金計(jì)算方式、保密條款等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對獨(dú)家服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)約定。3.附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估，評估報(bào)告需包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。4.附件四：交易合同要求：詳細(xì)列出買賣雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)，包括價(jià)格、付款方式、交付方式、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確買賣雙方在房產(chǎn)交易中的具體條款。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和文件，包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)過戶過程中的具體操作。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其相關(guān)資質(zhì)證明，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇的爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在爭議解決過程中的具體約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用；1.2乙方未按約定提供獨(dú)家服務(wù)；1.3甲方未按約定提供房產(chǎn)信息；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5任何一方違反保密義務(wù)；1.6任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金；2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失；2.3繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；2.4解除合同：違約方構(gòu)成根本違約，對方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定支付獨(dú)家服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約導(dǎo)致的額外損失；3.2乙方未按約定提供獨(dú)家服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約導(dǎo)致的額外損失；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)中介服務(wù)獨(dú)家合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)價(jià)格3.服務(wù)內(nèi)容3.1獨(dú)家代理權(quán)3.2房產(chǎn)展示與推廣3.3房客資源提供3.4房產(chǎn)交易協(xié)助4.服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期4.3期限延長條件5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2付費(fèi)方式5.3付款時(shí)間5.4違約責(zé)任6.房產(chǎn)成交6.1成交條件6.2成交后費(fèi)用結(jié)算6.3傭金支付比例6.4傭金支付時(shí)間7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.解約條款8.1解約條件8.2解約通知8.3解約后果9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.法律適用11.1合同適用法律11.2司法管轄12.其他約定12.1特殊條款12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同變更與解除14.1變更程序14.2解除程序14.3變更或解除后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方全稱甲方（房產(chǎn)中介方）：___________乙方（委托方）：___________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：___________乙方代表：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________；電子郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________；電子郵箱：___________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：___________平方米房產(chǎn)使用面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格：___________元3.服務(wù)內(nèi)容3.1獨(dú)家代理權(quán)甲方同意對上述房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)家代理銷售，乙方同意接受甲方提供的獨(dú)家代理服務(wù)。3.2房產(chǎn)展示與推廣甲方負(fù)責(zé)對上述房產(chǎn)進(jìn)行展示和推廣，包括但不限于線上宣傳、線下廣告、房產(chǎn)展示會等。3.3房客資源提供甲方應(yīng)積極提供潛在房客資源，包括但不限于通過平臺發(fā)布信息、主動尋找潛在買家等。3.4房產(chǎn)交易協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢等。4.服務(wù)期限4.1開始日期本合同自____年____月____日起生效。4.2結(jié)束日期本合同服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3期限延長條件如雙方同意，可在合同到期前____天內(nèi)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合同期限。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣___________元。5.2付費(fèi)方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為___________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。5.3付款時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)。5.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.房產(chǎn)成交6.1成交條件房產(chǎn)成交條件為___________（例如：買方支付定金、簽訂購房合同等）。6.2成交后費(fèi)用結(jié)算房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與買方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。6.3傭金支付比例甲方傭金支付比例為成交價(jià)格的____%。6.4傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)。7.保密條款7.1保密信息定義本合同中“保密信息”指雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.解約條款8.1解約條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2甲方嚴(yán)重違約8.1.3乙方嚴(yán)重違約8.2解約通知8.2.1解約通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行解約通知。8.2.2解約通知期限解約通知應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限屆滿前____個(gè)工作日送達(dá)對方。8.3解約后果8.3.1服務(wù)費(fèi)用解約后，已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用不予退還。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1甲方違約行為未按約定提供服務(wù)的；未按約定時(shí)間完成服務(wù)的；泄露乙方保密信息的；違反合同約定的其他行為。9.1.2乙方違約行為未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；未按約定配合甲方完成服務(wù)的；違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。9.2.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方未能在合理期限內(nèi)達(dá)成和解的，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.司法管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1特殊條款本合同如有特殊條款，應(yīng)在本部分單獨(dú)列出，并作為合同的有效組成部分。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息清單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等，與本合同具有同等法律效力。14.合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.3變更與解除本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲方、乙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方一致同意，參與本合同履行過程中的其他個(gè)人或單位。15.2第三方介入原因?yàn)樘岣叻?wù)質(zhì)量而引入的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；為完成特定任務(wù)而聘請的顧問或?qū)＜?；為解決合同爭議而指定的調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)；其他經(jīng)雙方同意的第三方介入情況。16.第三方介入程序16.1第三方選擇第三方由甲方或乙方提出，經(jīng)對方同意后確定。16.2第三方授權(quán)第三方介入前，需取得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額，指第三方因履行本合同所產(chǎn)生責(zé)任的最高賠償額。17.2責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣___________元。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按比例分擔(dān)。17.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成的損失。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2甲方責(zé)任甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對第三方的行為負(fù)責(zé)。18.3乙方責(zé)任乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對第三方的行為負(fù)責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方在本合同中的職責(zé)，應(yīng)與甲方和乙方各自的權(quán)利義務(wù)相一致。19.2權(quán)利劃分第三方在本合同中的權(quán)利，應(yīng)與甲方和乙方各自的權(quán)利義務(wù)相一致。19.3責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)與甲方和乙方各自的責(zé)任相一致。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.2合同效力經(jīng)變更后的合同，對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議，仍提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會解決。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。22.2合同解除后果合同解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照本合同約定的解除后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的坐落地址、產(chǎn)權(quán)情況、面積、用途、價(jià)格等信息。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：列明服務(wù)費(fèi)用的總額、付費(fèi)方式、付款時(shí)間等信息。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方授權(quán)書要求：明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)限，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因和后果，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易協(xié)助，導(dǎo)致乙方損失人民幣____元，甲方應(yīng)賠償該損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)甲方為追討款項(xiàng)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用人民幣____元，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)甲方為追討款項(xiàng)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。示例：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因重大過失導(dǎo)致乙方損失人民幣____元，第三方應(yīng)賠償該損失，但不超過人民幣____元。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定履行合同解除程序，導(dǎo)致乙方損失人民幣____元，甲方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年房產(chǎn)中介服務(wù)獨(dú)家合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱及聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)法定代表人及授權(quán)代表1.3房東姓名、身份證號及聯(lián)系方式1.4房東授權(quán)代表姓名、身份證號及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.服務(wù)內(nèi)容與期限3.1獨(dú)家代理期限3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.獨(dú)家代理權(quán)利與義務(wù)4.1獨(dú)家代理權(quán)利4.2獨(dú)家代理義務(wù)5.房東的權(quán)利與義務(wù)5.1房東權(quán)利5.2房東義務(wù)6.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)權(quán)利6.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)義務(wù)7.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式7.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1獨(dú)家代理期限違約責(zé)任8.2服務(wù)內(nèi)容違約責(zé)任8.3房東違約責(zé)任8.4房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知條款11.3合同附件12.合同份數(shù)與生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1房東簽字14.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱：____________________1.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________1.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)法定代表人：____________________1.4房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)法定代表人授權(quán)代表：____________________1.5房東姓名：____________________1.6房東身份證號：____________________1.7房東聯(lián)系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________1.8房東授權(quán)代表姓名：____________________1.9房東授權(quán)代表身份證號：____________________1.10房東授權(quán)代表聯(lián)系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)類型：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.服務(wù)內(nèi)容與期限3.1獨(dú)家代理期限：自本合同簽訂之日起至____________________日止3.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房源推廣、客戶接待、看房服務(wù)、簽訂租賃合同等3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的____________________%，支付方式為一次性支付4.獨(dú)家代理權(quán)利與義務(wù)4.1獨(dú)家代理權(quán)利：4.1.1在獨(dú)家代理期限內(nèi)，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)代表房東進(jìn)行房產(chǎn)的出租事宜4.1.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在未經(jīng)房東書面同意的情況下，將房產(chǎn)信息發(fā)布在相關(guān)平臺上4.1.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對有意向的租客進(jìn)行初步篩選4.2獨(dú)家代理義務(wù)：4.2.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保在獨(dú)家代理期限內(nèi)，積極推廣房產(chǎn)，吸引租客4.2.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管房東提供的房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方5.房東的權(quán)利與義務(wù)5.1房東權(quán)利：5.1.1房東有權(quán)對房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)5.1.2房東有權(quán)在獨(dú)家代理期限內(nèi)，單方面解除本合同5.2房東義務(wù)：5.2.1房東應(yīng)提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰5.2.2房東應(yīng)配合房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)的出租事宜5.2.3房東應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用6.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：6.1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求房東提供必要的房產(chǎn)資料6.1.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在獨(dú)家代理期限內(nèi)，對有意向的租客進(jìn)行初步篩選6.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：6.2.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量6.2.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管房東提供的房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方6.2.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極推廣房產(chǎn)，吸引租客7.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的____________________%，具體金額為：____________________元7.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：在房產(chǎn)成交后，甲方（房東）應(yīng)向乙方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為一次性支付8.違約責(zé)任8.1獨(dú)家代理期限違約責(zé)任：8.1.1如果房東在獨(dú)家代理期限內(nèi)擅自將房產(chǎn)出租給第三方，應(yīng)向房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。8.1.2如果房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未能在獨(dú)家代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)出租，應(yīng)退還房東已支付的部分服務(wù)費(fèi)用。8.2服務(wù)內(nèi)容違約責(zé)任：8.2.1如果房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未能按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，房東有權(quán)要求房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行整改，直至滿意為止。8.2.2如果房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)泄露房東的房產(chǎn)信息或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償房東因此遭受的損失。8.3房東違約責(zé)任：8.3.1如果房東未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的百分之十。8.3.2如果房東提供虛假信息導(dǎo)致房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：8.4.1如果房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的服務(wù)，應(yīng)退還房東已支付的部分服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。8.4.2如果房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)出租，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：9.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。10.1.2房東支付首期服務(wù)費(fèi)用。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知條款：11.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。11.3合同附件：11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、服務(wù)費(fèi)用支付憑證等。12.合同份數(shù)與生效日期12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1房東簽字：____________________14.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指非合同雙方的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：任何一方提出第三方介入申請時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明介入的具體理由和目的。16.2第三方選擇：雙方應(yīng)在收到介入申請后五個(gè)工作日內(nèi)共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.3第三方授權(quán)：第三方一旦被選中，雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出授權(quán)函，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)意見承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其專業(yè)領(lǐng)域。17.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.3利益：17.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，