2024賣房合同范本：房產(chǎn)買賣協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024賣房合同范本：房產(chǎn)買賣協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同訂立的目的與依據(jù)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)使用年限2.5房產(chǎn)附屬設施與設備3.買賣雙方的權(quán)利與義務3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的必要性4.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制5.房產(chǎn)價格與付款方式5.1房產(chǎn)成交價格5.2付款方式5.3付款時間與進度5.4付款違約責任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2所需材料6.3過戶費用6.4過戶時間7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)交付方式7.4房產(chǎn)交付后的責任8.房產(chǎn)相關(guān)費用8.1房產(chǎn)稅費承擔8.2房產(chǎn)維修基金8.3房產(chǎn)保險9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：（此處填寫賣方姓名或名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（此處填寫賣方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）聯(lián)系方式：（此處填寫賣方聯(lián)系方式）乙方（買方）：姓名/名稱：（此處填寫買方姓名或名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（此處填寫買方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）聯(lián)系方式：（此處填寫買方聯(lián)系方式）1.2合同訂立的時間與地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點訂立。1.3合同訂立的目的與依據(jù)本合同的訂立是為了明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號，具體門牌號為____。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號為____，產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____層____室____廳____衛(wèi)。2.4房產(chǎn)使用年限房產(chǎn)土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5房產(chǎn)附屬設施與設備房產(chǎn)附屬設施包括____、____等，設備包括____、____等。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務3.1買方的權(quán)利3.1.1獲得房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2買方的義務3.2.1按照合同約定支付購房款。3.3賣方的權(quán)利3.3.1獲得購房款。3.4賣方的義務3.4.1將房產(chǎn)及附屬設施、設備交付給買方。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的必要性因甲方____（此處填寫轉(zhuǎn)讓必要性原因），同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件4.2.1甲方擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)。4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制4.3.1房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。第五條房產(chǎn)價格與付款方式5.1房產(chǎn)成交價格本房產(chǎn)成交價格為____元。5.2付款方式5.2.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付購房款的____%作為定金。5.3付款時間與進度5.3.1定金支付時間：____年____月____日。5.4付款違約責任若乙方未按約定時間支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2所需材料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料包括：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。6.3過戶費用過戶費用按照當?shù)卣?guī)定標準執(zhí)行。6.4過戶時間過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。第七條房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時間甲方應在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)交付方式甲方應將房產(chǎn)及附屬設施、設備交付給乙方，乙方在驗收無誤后簽收。7.4房產(chǎn)交付后的責任房產(chǎn)交付后，甲方不再承擔房產(chǎn)及附屬設施、設備的任何責任。第八條房產(chǎn)相關(guān)費用8.1房產(chǎn)稅費承擔8.1.1房產(chǎn)交易稅費按照國家規(guī)定及當?shù)卣嚓P(guān)政策執(zhí)行。8.1.2買方承擔房產(chǎn)契稅、個人所得稅等交易稅費。8.1.3賣方承擔房產(chǎn)土地增值稅等稅費。8.2房產(chǎn)維修基金8.2.1乙方應在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)，按照當?shù)卣?guī)定繳納房產(chǎn)維修基金。8.2.2甲方在交付房產(chǎn)時，應將房產(chǎn)維修基金繳納憑證交付乙方。8.3房產(chǎn)保險8.3.1甲方應在房產(chǎn)交付前，為房產(chǎn)購買必要的人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險。8.3.2保險費用由甲方承擔。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行付款義務。9.1.2任何一方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為____元。9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.3違約賠償9.3.1若違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔全部損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。10.3.2若協(xié)商不成，任何一方可向爭議解決機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴重違約。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同一方應提前____個工作日通知另一方。11.2.2雙方應在接到解除通知后____個工作日內(nèi)，共同簽署合同解除協(xié)議。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利義務。11.3.2雙方應根據(jù)合同約定，處理已支付和未支付的款項。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并經(jīng)見證或公證。12.1.2乙方支付定金。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利義務履行完畢。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務。第十三條其他約定13.1其他約定事項13.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣摺?3.1.2雙方應誠信履行合同。13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房產(chǎn)證復印件。14.1.2雙方身份證復印件。14.1.3其他雙方認為必要的文件。14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同訂立、履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等。2.1.2甲乙雙方同意由第三方進行房產(chǎn)交易資金的監(jiān)管。2.1.3甲乙雙方因爭議解決需要第三方介入調(diào)解或仲裁。3.第三方責任3.1第三方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實提供信息，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額為本合同成交價的____%。4.2若第三方責任導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責任限額內(nèi)賠償。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求甲乙雙方支付相關(guān)費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的任何債務承擔責任。6.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入合同條款7.1第三方介入合同條款如下：7.1.1甲方/乙方同意引入第三方提供____（服務內(nèi)容）。7.1.2第三方應在合同約定的范圍內(nèi)履行職責。7.1.3第三方履行職責產(chǎn)生的費用由____（甲方/乙方）承擔。8.第三方變更8.1若第三方在合同履行過程中需要更換，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認更換后的第三方。8.2更換后的第三方應具備與原第三方相當?shù)馁Y質(zhì)和能力，并繼續(xù)履行合同約定的職責。9.第三方退出9.1第三方在合同履行過程中，因故需要退出，應提前____個工作日通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應確保合同繼續(xù)履行，直至合同目的實現(xiàn)。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2保密義務在合同終止后仍然有效，直至秘密內(nèi)容公開或不再具有保密價值。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同終止12.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。12.2合同終止后，第三方應退還甲乙雙方已支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰的房產(chǎn)證復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、產(chǎn)權(quán)登記頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為合同履行的前提條件。2.雙方身份證復印件要求：清晰的雙方身份證復印件，包括身份證正反面。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格，確保合同的有效性。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的評估價值。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：清晰的房產(chǎn)交易稅費繳納憑證，包括契稅、個人所得稅等。說明：證明交易稅費已繳納，為房產(chǎn)過戶的必要條件。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：清晰的房產(chǎn)維修基金繳納憑證。說明：證明房產(chǎn)維修基金已繳納，保障房產(chǎn)后續(xù)維修需求。6.房產(chǎn)保險單要求：清晰的房產(chǎn)保險單，包括保險內(nèi)容、保險期限等。說明：證明房產(chǎn)已購買保險，降低交易風險。7.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師出具，對合同條款的法律效力進行評估。說明：保障合同條款的合法性和有效性。8.協(xié)議解除合同通知書要求：清晰、明確的協(xié)議解除合同通知書。說明：在合同解除時，明確解除原因和生效日期。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：為合同履行提供補充證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按時支付購房款1.1.2未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.1.3提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵1.2乙方違約1.2.1未按時支付購房款1.2.2未按時接收房產(chǎn)1.2.3違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途2.違約責任認定標準2.1甲方違約責任認定標準2.1.1甲方未按時支付購房款，每延遲一日，應向乙方支付____元的違約金。2.1.2甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付____元的違約金。2.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的損失。2.2乙方違約責任認定標準2.2.1乙方未按時支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付____元的違約金。2.2.2乙方未按時接收房產(chǎn)，每延遲一日，應向甲方支付____元的違約金。2.2.3乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的損失。示例說明：1.甲方未按時支付購房款，逾期3天，應向乙方支付3天×____元/天=____元的違約金。2.乙方未按時接收房產(chǎn)，逾期5天，應向甲方支付5天×____元/天=____元的違約金。全文完。2024賣房合同范本：房產(chǎn)買賣協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.交易價格與付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產(chǎn)過戶與登記4.1過戶時間4.2登記時間4.3登記費用4.4登記地點5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準5.4驗收地點6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費繳納時間6.4稅費繳納地點7.產(chǎn)權(quán)瑕疵與保證7.1瑕疵說明7.2瑕疵處理7.3保證條款8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同生效與解除9.1生效條件9.2解除條件9.3解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房產(chǎn)買賣合同草稿10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2保管方式11.3保管責任12.合同簽署日期13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.合同其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.交易價格與付款方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)過戶后支付。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________3.4付款地點：____________________4.房產(chǎn)過戶與登記4.1過戶時間：____________________4.2登記時間：____________________4.3登記費用：人民幣____________________元整，由買方承擔。4.4登記地點：____________________5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間：____________________5.2交付方式：____________________5.3驗收標準：____________________5.4驗收地點：____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.1稅費種類：____________________6.2稅費承擔：____________________6.3稅費繳納時間：____________________6.4稅費繳納地點：____________________7.產(chǎn)權(quán)瑕疵與保證7.1瑕疵說明：____________________7.2瑕疵處理：____________________7.3保證條款：____________________8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1如果賣方未能按照合同約定的期限和條件交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付相當于已付款項的違約金。8.1.2如果買方未能按照合同約定的期限和條件支付款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付相當于未付款項的違約金。8.1.3如果任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，違約方應承擔相應的賠償責任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.合同生效與解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2解除條件9.2.1在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同。9.3解除程序9.3.1解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除原因。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房產(chǎn)買賣合同草稿10.3其他相關(guān)文件10.3.1房產(chǎn)評估報告10.3.2房產(chǎn)查封記錄10.3.3房產(chǎn)抵押登記情況11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。11.2保管方式11.2.1合同雙方應妥善保管合同原件。11.3保管責任11.3.1合同雙方的保管責任由各自承擔。12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：____________________13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1本合同內(nèi)容如有變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。13.2解除條件13.2.1在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同。13.3變更與解除程序13.3.1變更或解除合同的一方應書面通知另一方，并說明變更或解除原因。14.合同其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、促成交易、辦理過戶登記手續(xù)、提供專業(yè)評估、鑒定等服務。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入應當由甲乙雙方協(xié)商一致決定，并以書面形式明確第三方的身份、服務內(nèi)容、費用及責任等事項。2.2第三方介入的引入方式包括但不限于甲乙雙方共同委托、甲方或乙方單方委托、第三方主動介入等。3.第三方介入的職責與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例分擔。4.2若第三方介入的費用超出約定范圍，超出部分由責任方承擔。5.第三方介入的責任限額5.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2.1若第三方介入的服務涉及房產(chǎn)交易，責任限額不超過交易總價的5%；5.2.2若第三方介入的服務涉及房產(chǎn)評估、鑒定等，責任限額不超過評估或鑒定費用的50%；5.2.3若第三方介入的服務涉及其他方面，責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的終止或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入與其他各方的劃分說明8.1第三方介入的職責與義務僅限于與甲乙雙方之間的服務關(guān)系，不涉及與其他方的權(quán)利義務。8.2第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方了解并履行其職責。8.3第三方介入的變更、終止或解除，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。10.第三方介入的適用法律10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2如本合同中關(guān)于第三方介入的條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復印件，復印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房產(chǎn)買賣合同草稿詳細要求：提供房產(chǎn)買賣合同的正式草稿，草稿需包含合同的主要內(nèi)容，如買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格等。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告需包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)和評估方法等。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。4.房產(chǎn)查封記錄詳細要求：提供房產(chǎn)查封的相關(guān)記錄，如查封通知書、解除查封證明等。說明：用于確認房產(chǎn)是否存在查封情況。5.房產(chǎn)抵押登記情況詳細要求：提供房產(chǎn)抵押登記的相關(guān)證明，如抵押登記證明、抵押解除證明等。說明：用于確認房產(chǎn)是否存在抵押情況。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納的憑證，如契稅發(fā)票、個人所得稅發(fā)票等。說明：用于證明稅費已繳納。7.房產(chǎn)過戶登記申請書詳細要求：提供房產(chǎn)過戶登記的申請書，申請書需包含買賣雙方信息、房產(chǎn)信息等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.房產(chǎn)交付清單詳細要求：提供房產(chǎn)交付的清單，清單需包含房產(chǎn)的附屬設施、裝修情況等。說明：用于確認房產(chǎn)交付的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未能按合同約定的時間交付房產(chǎn)責任認定標準：賣方應承擔違約責任，支付買方相當于已付款項的違約金。示例說明：若賣方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付相當于已付款項的違約金，如人民幣10,000元。2.違約行為：買方未能按合同約定的時間支付款項責任認定標準：買方應承擔違約責任，支付賣方相當于未付款項的違約金。示例說明：若買方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，賣方有權(quán)要求買方支付相當于未付款項的違約金，如人民幣5,000元。3.違約行為：第三方提供虛假信息或未履行職責責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因虛假信息或未履行職責而給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方在評估過程中提供虛假信息，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應賠償損失，如房產(chǎn)價值差異的金額。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密或個人信息責任認定標準：泄露方應承擔違約責任，賠償因泄露行為而給另一方造成的損失。示例說明：若一方泄露了另一方的商業(yè)秘密或個人信息，泄露方應賠償損失，如因泄露造成的經(jīng)濟損失。全文完。2024賣房合同范本：房產(chǎn)買賣協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的行政法規(guī)依據(jù)1.3合同簽訂的部門規(guī)章依據(jù)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置信息2.2房產(chǎn)面積信息2.3房產(chǎn)用途信息2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.5房產(chǎn)抵押、租賃等權(quán)利負擔情況3.買賣雙方信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣價格4.1買賣價格總額4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理機構(gòu)5.2過戶手續(xù)辦理時間5.3過戶手續(xù)費用5.4過戶手續(xù)辦理流程6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金6.4違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.其他約定8.1不可抗力8.2合同生效8.3合同附件9.合同附件清單9.1房產(chǎn)證復印件9.2其他相關(guān)證明文件10.合同簽署日期11.合同簽署地點12.合同份數(shù)13.合同附件份數(shù)14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同簽訂的行政法規(guī)依據(jù)1.2.1《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》1.2.2《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》1.3合同簽訂的部門規(guī)章依據(jù)1.3.1《房屋登記辦法》1.3.2《房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同示范文本》2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置信息2.1.1所在省份2.1.2所在城市2.1.3所在區(qū)域2.1.4詳細地址2.2房產(chǎn)面積信息2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.2.3實際可使用面積2.3房產(chǎn)用途信息2.3.1主要用途2.3.2其他用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.2產(chǎn)權(quán)證號2.4.3產(chǎn)權(quán)人姓名2.5房產(chǎn)抵押、租賃等權(quán)利負擔情況2.5.1是否存在抵押權(quán)2.5.2抵押權(quán)人信息2.5.3抵押權(quán)消滅條件2.5.4是否存在租賃權(quán)2.5.5租賃權(quán)人信息2.5.6租賃權(quán)消滅條件3.買賣雙方信息3.1買方基本信息3.1.1買方姓名或名稱3.1.2身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼3.1.3聯(lián)系電話3.1.4通訊地址3.2賣方基本信息3.2.1賣方姓名或名稱3.2.2身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼3.2.3聯(lián)系電話3.2.4通訊地址4.買賣價格4.1買賣價格總額4.1.1總價4.1.2付款貨幣4.2付款方式4.2.1一次性付款4.2.2分期付款4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間4.3.2尾款支付時間4.4付款方式變更4.4.1付款方式變更條件4.4.2付款方式變更程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理機構(gòu)5.1.1房地產(chǎn)登記機構(gòu)5.1.2其他相關(guān)機構(gòu)5.2過戶手續(xù)辦理時間5.2.1首次過戶辦理時間5.2.2更名過戶辦理時間5.3過戶手續(xù)費用5.3.1登記費5.3.2其他相關(guān)費用5.4過戶手續(xù)辦理流程5.4.1辦理流程概述5.4.2具體辦理步驟6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.1.1賣方違約解除6.1.2買方違約解除6.1.3其他解除條件6.2違約責任6.2.1違約金支付6.2.2違約責任承擔6.3違約金6.3.1違約金比例6.3.2違約金計算方式6.4違約金計算方式6.4.1違約金計算公式6.4.2違約金支付時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會8.2.2人民法院8.2.3其他爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限8.3.1協(xié)商和調(diào)解的期限8.3.2仲裁的期限8.3.3訴訟的期限9.其他約定9.1不可抗力9.1.1不可抗力事件的定義9.1.2不可抗力事件的處理9.1.3不可抗力事件的通知義務9.2合同生效9.2.1合同生效條件9.2.2合同生效時間9.2.3合同生效后的效力9.3合同附件9.3.1附件一：房產(chǎn)證復印件9.3.2附件二：其他相關(guān)證明文件9.3.3附件三：付款憑證9.3.4附件四：其他附件10.合同附件清單10.1房產(chǎn)證復印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄10.4房產(chǎn)交易稅費繳納憑證10.5買賣雙方身份證復印件10.6其他相關(guān)文件11.合同簽署日期11.1合同簽署日期為：____年____月____日12.合同簽署地點12.1合同簽署地點為：____市____區(qū)____路____號____室13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：14.2買方簽字蓋章：14.3證人和見證機構(gòu)簽字蓋章：14.4日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)、房地產(chǎn)登記機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為完成合同目的，由合同當事人（甲方和乙方）同意，由第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的行為。2.第三方責任限額2.1第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助而產(chǎn)生的責任，其責任限額由合同當事人和第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。2.1.1第三方因提供錯誤信息、評估結(jié)果或?qū)I(yè)意見而給甲方或乙方造成的損失；2.1.2第三方因違反保密義務，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個人隱私而造成的損失；2.1.3第三方因違反合同約定，未能履行其應盡義務而給甲方或乙方造成的損失。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲方和乙方應就第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用承擔等進行協(xié)商，達成一致意見。3.2甲方和乙方應在合同中明確第三方的權(quán)利和義務，并要求第三方簽署保密協(xié)議，確保第三方對合同內(nèi)容保密。4.第三方權(quán)利4.1.1要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；4.1.2要求甲方和乙方配合其完成專業(yè)服務或協(xié)助工作；4.1.3要求甲方和乙方支付相應的服務費用。5.第三方義務5.1.1按照合同約定提供真實、準確、完整的專業(yè)服務或協(xié)助；5.1.2保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；5.1.3按時完成專業(yè)服務或協(xié)助工作，并保證服務質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其責任和義務僅限于合同約定的范圍，不涉及合同當事人以外的其他第三方。6.2第三方介入的目的是協(xié)助合同當事人完成合同目的，其行為不構(gòu)成合同當事人之間的代理或代表。6.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，由合同當事人與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，