2024年房產(chǎn)急售授權(quán)銷(xiāo)售協(xié)議范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)急售授權(quán)銷(xiāo)售協(xié)議范例版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)1.2賣(mài)家1.3買(mǎi)家1.4授權(quán)銷(xiāo)售協(xié)議1.5銷(xiāo)售代理1.6成交價(jià)1.7定金1.8交付日期第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三條：授權(quán)銷(xiāo)售代理的職責(zé)3.1銷(xiāo)售代理的授權(quán)3.2銷(xiāo)售代理的義務(wù)3.3銷(xiāo)售代理的權(quán)利第四條：銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.2支付方式4.3定金支付4.4成交價(jià)支付第五條：交付日期與交付條件5.1交付日期5.2交付條件第六條：房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶費(fèi)用6.2過(guò)戶流程第七條：違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約7.2買(mǎi)家違約7.3銷(xiāo)售代理違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條：合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2賣(mài)家身份證明復(fù)印件13.3買(mǎi)家身份證明復(fù)印件13.4銷(xiāo)售代理授權(quán)書(shū)第十四條：其他約定14.1房屋維修責(zé)任14.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)14.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任14.4房屋租賃問(wèn)題第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的____房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：____。1.2賣(mài)家：指擁有上述房產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，地址為_(kāi)___，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。1.3買(mǎi)家：指購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，地址為_(kāi)___，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。1.4授權(quán)銷(xiāo)售協(xié)議：本合同。1.5銷(xiāo)售代理：指賣(mài)家授權(quán)的，負(fù)責(zé)出售上述房產(chǎn)的代理人，地址為_(kāi)___，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。1.6成交價(jià)：指買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)最終支付的價(jià)格，成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。1.7定金：指買(mǎi)家在簽訂本合同時(shí)支付的保證金，定金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。1.8交付日期：指賣(mài)家按照本合同約定，將上述房產(chǎn)交付給買(mǎi)家的日期，日期為_(kāi)___年____月____日。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：上述房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，地處____，交通便利，周?chē)O(shè)施完善。2.2房產(chǎn)面積：上述房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：上述房產(chǎn)目前處于____狀態(tài)，設(shè)施齊全，結(jié)構(gòu)合理，使用狀況良好。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第三條：授權(quán)銷(xiāo)售代理的職責(zé)3.1銷(xiāo)售代理的授權(quán)：賣(mài)家授權(quán)銷(xiāo)售代理作為其代理人，全權(quán)處理上述房產(chǎn)的銷(xiāo)售事宜。3.2銷(xiāo)售代理的義務(wù)：銷(xiāo)售代理應(yīng)盡最大努力，以最短的時(shí)間，最高的價(jià)格出售上述房產(chǎn)。3.3銷(xiāo)售代理的權(quán)利：銷(xiāo)售代理有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整銷(xiāo)售策略，制定銷(xiāo)售價(jià)格，并從中獲取約定的傭金。第四條：銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格：本房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2支付方式：買(mǎi)家可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付成交價(jià)。4.3定金支付：買(mǎi)家在本合同簽訂時(shí)，支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.4成交價(jià)支付：買(mǎi)家應(yīng)在本合同約定的交付日期前，支付剩余的成交價(jià)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第五條：交付日期與交付條件5.1交付日期：本房產(chǎn)的交付日期為_(kāi)___年____月____日。5.2交付條件：賣(mài)家應(yīng)在交付日期將上述房產(chǎn)的鑰匙交給買(mǎi)家，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第六條：房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。6.2過(guò)戶流程：賣(mài)家應(yīng)協(xié)助買(mǎi)家完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫(xiě)申請(qǐng)表等。第八條：違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約：賣(mài)家未能按照本合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金為成交價(jià)的____%。8.2買(mǎi)家違約：買(mǎi)家未能按照本合同約定，按時(shí)支付成交價(jià)的，應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，違約金為成交價(jià)的____%。8.3銷(xiāo)售代理違約：銷(xiāo)售代理未能按照本合同約定，完成房產(chǎn)銷(xiāo)售的，應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，違約金為銷(xiāo)售代理應(yīng)得的傭金的____%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求相關(guān)房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。10.3泄密責(zé)任：泄露保密信息的違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本合同引起的任何爭(zhēng)議，均提交____人民法院管轄。第十二條：合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.2賣(mài)家身份證明復(fù)印件：本合同附件二為賣(mài)家身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.3買(mǎi)家身份證明復(fù)印件：本合同附件三為買(mǎi)家身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.4銷(xiāo)售代理授權(quán)書(shū)：本合同附件四為銷(xiāo)售代理授權(quán)書(shū)，作為本合同的有效組成部分。第十四條：其他約定14.1房屋維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣(mài)家承擔(dān)。14.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)交付后，買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。14.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任：房產(chǎn)交付后，買(mǎi)家應(yīng)自行辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。14.4房屋租賃問(wèn)題：本房產(chǎn)在交付前如有租賃關(guān)系，賣(mài)家應(yīng)負(fù)責(zé)解除租賃關(guān)系。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、房產(chǎn)的位置、面積等關(guān)鍵信息，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用于證明賣(mài)家對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：賣(mài)家身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：賣(mài)家身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示賣(mài)家的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。附件的說(shuō)明：賣(mài)家身份證明復(fù)印件用于證明賣(mài)家的身份，確保合同的合法性。附件三：買(mǎi)家身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：買(mǎi)家身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買(mǎi)家的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。附件的說(shuō)明：買(mǎi)家身份證明復(fù)印件用于證明買(mǎi)家的身份，確保合同的合法性。附件四：銷(xiāo)售代理授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：銷(xiāo)售代理授權(quán)書(shū)應(yīng)清晰顯示授權(quán)的范圍、授權(quán)的有效期限等信息，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。附件的說(shuō)明：銷(xiāo)售代理授權(quán)書(shū)作為本合同的有效組成部分，用于證明銷(xiāo)售代理的授權(quán)身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未能按照本合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)。2.買(mǎi)家未能按照本合同約定，按時(shí)支付成交價(jià)。3.銷(xiāo)售代理未能按照本合同約定，完成房產(chǎn)銷(xiāo)售。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約：賣(mài)家應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金為成交價(jià)的10%。示例說(shuō)明：如果成交價(jià)為100萬(wàn)元，賣(mài)家違約金為10萬(wàn)元。2.買(mǎi)家違約：買(mǎi)家應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，違約金為成交價(jià)的10%。示例說(shuō)明：如果成交價(jià)為100萬(wàn)元，買(mǎi)家違約金為10萬(wàn)元。3.銷(xiāo)售代理違約：銷(xiāo)售代理應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，違約金為銷(xiāo)售代理應(yīng)得的傭金的20%。示例說(shuō)明：如果傭金為10萬(wàn)元，銷(xiāo)售代理違約金為2萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的____房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：____。2.賣(mài)家：指擁有上述房產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，地址為_(kāi)___，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。3.買(mǎi)家：指購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，地址為_(kāi)___，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。4.授權(quán)銷(xiāo)售協(xié)議：本合同。5.銷(xiāo)售代理：指賣(mài)家授權(quán)的，負(fù)責(zé)出售上述房