高鐵沿線拆遷補(bǔ)償房屋租賃協(xié)議

高鐵沿線拆遷補(bǔ)償房屋租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋拆遷后給予乙方租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方房屋因__________高鐵項(xiàng)目需要進(jìn)行拆遷，甲方同意在拆遷補(bǔ)償安置過(guò)程中，按照本協(xié)議的約定給予乙方租賃權(quán)益。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1甲方承諾按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供租賃房屋。租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、租賃用途4.1乙方租賃甲方房屋僅限于__________使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方需按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。五、拆遷補(bǔ)償安置5.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的拆遷補(bǔ)償安置政策，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。5.2甲方在拆遷補(bǔ)償安置過(guò)程中，應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）提供符合租賃用途的替代住房；（2）給予適當(dāng)?shù)陌徇w補(bǔ)償；（3）按照本協(xié)議約定支付租金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同復(fù)印件3.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.搬家運(yùn)輸合同復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片7.替代住房證明文件8.其他與租賃和拆遷補(bǔ)償相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合租賃用途。2.甲方未按約定支付租金或拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按約定履行搬遷義務(wù)，導(dǎo)致延期搬遷。6.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)管理等方面的法律。3.拆遷補(bǔ)償安置：因建設(shè)項(xiàng)目需要，對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行補(bǔ)償，并給予適當(dāng)安置。4.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.替代住房：甲方提供給乙方的，用于替代原租賃房屋的住房。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋租賃期限到期，乙方需繼續(xù)租賃的情況，可簽訂新的租賃合同，并協(xié)商確定新的租金。2.遇到乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的情況，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.遇到甲方未按約定提供租賃房屋或支付租金的情況，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并支付違約金。4.遇到拆遷補(bǔ)償安置過(guò)程中，乙方權(quán)益受到侵害的情況，乙方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。5.遇到爭(zhēng)議解決不了的情況，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高