2024年版住房公積金房產(chǎn)交易合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版住房公積金房產(chǎn)交易合同版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易總金額3.2首付款金額3.3貸款金額3.4付款方式及時(shí)間第四條住房公積金貸款4.1貸款申請(qǐng)條件4.2貸款額度4.3貸款利率4.4貸款期限第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)流程6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用第七條房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證范圍7.2質(zhì)量保證期限第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1甲方承諾11.2乙方承諾第十二條合同的簽署和備案12.1合同簽署時(shí)間12.2合同備案時(shí)間第十三條合同的份數(shù)13.1甲方保留份數(shù)13.2乙方保留份數(shù)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：甲方姓名：____________甲方身份證號(hào)碼：____________甲方聯(lián)系方式：____________甲方地址：____________1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方姓名：____________乙方身份證號(hào)碼：____________乙方聯(lián)系方式：____________乙方地址：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于____________省____________市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_(kāi)___________平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)___________。第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易總金額：房產(chǎn)交易總金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.2首付款金額：乙方應(yīng)支付的首付款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.3貸款金額：乙方申請(qǐng)的住房公積金貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.4付款方式及時(shí)間：首付款支付方式為_(kāi)___________，支付時(shí)間為_(kāi)___________年____________月____________日。貸款金額支付方式為_(kāi)___________，支付時(shí)間為_(kāi)___________年____________月____________日。第四條住房公積金貸款4.1貸款申請(qǐng)條件：（1）正常繳納住房公積金；（2）無(wú)未還清的住房公積金貸款；（3）符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。4.2貸款額度：根據(jù)乙方繳存住房公積金的年限、金額及信用狀況，雙方約定貸款額度為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。4.3貸款利率：住房公積金貸款利率為_(kāi)___________%。4.4貸款期限：住房公積金貸款期限為_(kāi)___________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____________年____________月____________日前，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素；（3）房產(chǎn)鑰匙已交付給乙方。第六條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)流程：（1）簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（2）繳納稅費(fèi)；（3）提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)材料；（4）領(lǐng)取新的房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方按照____________比例承擔(dān)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付方式為_(kāi)___________，支付時(shí)間為_(kāi)___________年____________月____________日。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)交易總金額×違約比例。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)交易總金額×違約比例。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件：合同生效后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第十一條附加條款11.1甲方承諾：甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。11.2乙方承諾：乙方保證向甲方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，并按照約定支付首付款和貸款金額，按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。第十二條合同的簽署和備案12.1合同簽署時(shí)間：本合同于____________年____________月____________日簽署。12.2合同備案時(shí)間：雙方應(yīng)在合同簽署后____________個(gè)工作日內(nèi)，將合同提交至房產(chǎn)交易部門(mén)進(jìn)行備案。第十三條合同的份數(shù)13.1甲方保留份數(shù)：甲方保留本合同正本____________份，副本____________份。13.2乙方保留份數(shù)：乙方保留本合同正本____________份，副本____________份。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方約定本合同以外的其他事項(xiàng)如下：（1）____________（2）____________（3）____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：住房公積金貸款申請(qǐng)表附件五：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件六：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)附件七：稅費(fèi)繳納憑證附件八：房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、污損。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.附件二：甲方身份證復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲方的身份信息。3.附件三：乙方身份證復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整。說(shuō)明：用于確認(rèn)乙方的身份信息。4.附件四：住房公積金貸款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整、簽字蓋章齊全。說(shuō)明：用于申請(qǐng)住房公積金貸款。5.附件五：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字蓋章齊全，內(nèi)容清晰。說(shuō)明：對(duì)合同的補(bǔ)充和修改。6.附件六：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整、簽字蓋章齊全。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)、有效，顯示已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.附件八：房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字蓋章齊全，內(nèi)容清晰。說(shuō)明：證明房產(chǎn)鑰匙已交付給乙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；3.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款金額；4.乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、有效；5.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.雙方未按約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)；7.甲方未按約定保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況；8.乙方未按約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損害。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)交易總金額×違約比例；2.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；4.違約方造成對(duì)方嚴(yán)重?fù)p失的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按約定時(shí)間支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因乙方違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.住房公積金：指國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位、有雇工的個(gè)體工商戶(hù)及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。3.貸款金額：指乙方申請(qǐng)的住房公積金貸款金額。4.貸款利率：指住房公積金貸款的利率。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.稅費(fèi)：指房產(chǎn)交易過(guò)